KAME
[更新日時] 2009-08-10 15:30:00
敷地面積2万m2超、「大京×オリックス不動産」による700家族のためのプレミアム邸宅。都市と自然が響き合う地で、豊かな未来を創造する＜亀戸レジデンス＞誕生
所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１ 他(地番)
東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、
地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数 707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-07-21 04:54:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区亀戸9丁目54番1他（地番） |
| 交通 |
総武線「平井」駅から徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
706戸（住居700戸、店舗・事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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亀戸レジデンス口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
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852
匿名さん
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853
ご近所さん
>> 834
>> 現地に行けば道路づけも悪くてトラックの出入りが多いし
トラックが多い・・、それって、カメレジの工事だろがぁ！
工事終われば、トラックの出入りなんて、ほとんど無し。
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854
匿名さん
ここは駅までが遠い！！
＞＞８４６ 名前でマンション決めるよ！！当然な事！！阿呆！！
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855
匿名さん
例えば価格、設備など条件すべてよくてもあなたは名前が嫌だとあきらめるの？仮に平井レジデンスだったらどうですか？(笑)
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856
物件比較中さん
平井も微妙だけど、所詮亀戸でしょ。しかも９丁目だからね。
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857
匿名さん
853さん
平日の現地を見てないのですか？
業務用車輌のヤードが公園側と南側にありますよ。
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858
匿名さん
くだらないことにこだわるひとは、常にいるものさ・・・
東京ディズニーランドなんて最たる物。
有名なところの名前を持ってくるのは世の中の常套手段。浦安ディズニーランド、
千葉ディズニーランドじゃ、どこにあるんだか、世界の人にはわからない。
平井よりは、亀戸のほうが有名だから、亀戸にした。別に平井が悪い土地という
わけではない。
幼稚な人はほっておけ。でも、真剣に購入検討している人の邪魔をしているのは
ほんとうに困ったもんだ。
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859
ご近所さん
>>853
はいはい、公園側の電設屋は、午前８時前後にコンボイ組んで、スポーツセンターと九丁目交差点を結ぶ斜めの道に出ておわり。夕方は１７時ころに、やっぱりコンボイくんで、スポーツセンターと九丁目交差点を結ぶ斜めの道から帰ってくる。ただ、それだけ。日中の出入りはほとんどない。
貴殿が南側と言っているのがよくわかりませんが、南東側の検診車両たちは、半数以上が動かない。検診のときは、やっぱり朝早く出て行って夕方帰ってくる。
どっちもたいした頻度ではない。
＃これらの会社が今のままだったらの話だが。
＃ま、こういった土地は、往々にして、ある日、忽然とマンションになったり住宅になったりする。別に心配することではない。
たぶん、たぶん、そんなに遠くない将来、これらの土地の上に一戸建てがたつんじゃない。亀レジと同じくらいの金額でね。
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860
匿名さん
>>859
詳細な情報ありがとうございます。
現地を見られない方でもgoogleのストリートビューでもこの辺りの雰囲気は確認できるでしょう。
さすがに日中の動きはわかりませんが。
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861
匿名さん
広尾ガーデン並の大規模高級マンションを狙ったが、
一年もたたずに大衆向け大規模分譲に設計変更、ついに価格も値引き。
最初に100㎡以上の部屋を買った人は複雑な思いでしょう。
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862
匿名さん
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863
匿名さん
んー、ここを最初から検討してた人は地縁のある人がメインだし、比較的亀戸の住民の中でも所得の高い人や会社経営者で亀戸愛の強い人による実需だったりするからそれほどがっかりしないんじゃない？
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864
匿名さん
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865
申込予定さん
>> 844
事件があったところの近くって何の事件があったんですか。
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866
匿名さん
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867
匿名さん
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868
匿名さん
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869
匿名さん
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870
匿名さん
マジレスするけど、平井とは区が違うので
いくら近くても『平井』という言葉は使いにくいのです。
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871
匿名さん
そもそも住所が亀戸なので、住所違うのに亀戸とつけてる某タワーとは違います
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872
匿名さん
＞タクシー強盗でしょ
ははは、そこまでマンションのせいにする奴がいるのか・・・ 笑
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873
匿名さん
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874
匿名さん
＞問題は今どのくらい売れてるのか。情報ください
すでに契約した人にはわかりません。マンションギャラリーに聞いてください。
どの部屋が空いているかも教えてくれますよ。そんな情報はいらないの?
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875
匿名さん
すでに売り出した棟は残り1〜2割程度で、棟によっては殆ど残ってなかった。
東向きが残り多めだったかな？
まあ、値下げでかなり売れ行きが加速してるっぽい
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876
契約済みさん
値下げだけじゃなくて、どうやら不景気が底抜けじゃなくて、普通の不景気くらい
で落ち着きそうなのが影響してるんじゃないですかね。
大恐慌じゃ、住宅は買いにくい。
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877
匿名さん
株安から数年したら実体経済が不況の底に行くんですよ。
今は買い控えでしょうが不況期には買いたくても買えなくなります。
つまり倒産が増えたり所得が減ったりと言うことです。
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878
契約済みさん
ブライトフォート少し値段見直しました？？ちょっと前は87㎡4800万だったと思うけど。もしかするとブライトフォートが一番お買い得なのでしょうか。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
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881
匿名さん
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882
契約済みさん
>878さん
確かに。80㎡4300万→4200万〜、87㎡4800万→4700万〜になってますよね。
価格変更されたようですね。なら他の棟の見直しもしてほしい。
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883
匿名さん
また値下げか。ここまできたらリバーフォートはいくらになってしまったんだろうか。
ちなみに九丁目は発展するのかな？
ライフしかスーパーがないのはさすがにキツいと思うのだけど。
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884
匿名さん
コモディイイダが平井の商店街にできて、きのうの夕方は人がいっぱい入っていましたよ。
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886
大錦亀
確かに買い物とかは不便そうだけど、
川の隣だし静かに暮らすのにはいいのでは？
子育てにはいい所かも。
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887
サラリーマンさん
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888
匿名さん
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889
サラリーマンさん
３千万円台もあるんですね。
階数は４階以上を希望なんですが。。。
あるのでしたら検討したいです。
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890
契約済みさん
＞８８２さん
そうなんですよね。何だかブライトフォートだけがさらに下がっているはずで、不公平ですよね？ま〜通常は契約済みの人の値下げなどせず、今後販売するものだけ値引き販売していく業者が多い中、一斉値下げをやってくれているだけで「よし」としなければいけないんですかね？？
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891
匿名さん
>889さん
今見返したらライブリーフォートの70m2の部屋は全部埋まってました。
75m2の部屋が中〜下層階で4100前後だったので70なら4000切るな〜と思っただけでした。すいません。
もしかしたら部屋替で空きが出てるかもしれませんが。
確かブリーズフォートはブライトフォートの後に売り出すと思いましたが、ライブリーフォートと同等以下の値段になると思います。
下層階なら70m2はほぼ確実に4000切りで、75m2で4000以下もあるかもしれませんよ。
まずは今の先着住戸を聞きに行って、ブリーズフォートの予定も聞いてみたらどうでしょう？
多分おおよその予定価格と間取りは教えてもらえると思いますよ。
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892
匿名さん
公式に1〜3期の先着住戸が載りましたね。
販売10戸になってますが、それ以外はもう売れたんでしょうかね？
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893
匿名さん
今回の先着順販売が成功したら新しい値付けが評価されたってことでしょうね。
これが苦戦したとなると大京も打つ手無しでしょう。
更なる値引きに走ると大規模分譲が裏目に出て逆に大きな赤字を抱えこむことになり兼ねないし、
ゼネコンの長谷工へツケを回すと手抜き工事につながる可能性もありますから。
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894
匿名さん
この価格で売れなかったらもう坪160くらいにしなきゃ無理だよね。
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895
ご近所さん
>>893
> ゼネコンの長谷工へツケを回すと手抜き工事
それはないでしょう。躯体は、ほぼ完成しているのだから。手抜きが発生するにしても外構や内装でしょうが、それも、かなり終わっています。
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896
匿名さん
長谷工に価格転嫁できない場合は大京が負担するの？
ざっと値引き分だけで50億は下らないと思いますけど。
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897
匿名さん
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898
ご近所さん
しかしコモディ高いな。あれだったらカズンで十分だな。
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899
匿名さん
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900
匿名さん
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