亀戸レジデンスはどうでしょう

ここでしつこく否定的なコメントをしているのは、カメレジと競合している近隣マンションの販売会社社員か、カメレジがちょっと価格的に高いな〜と思って他の物件を契約してみたところ、なんとここに来て値下げしたことを知り悔しがっている方のどちらかでしょうね・・。どちらの方もここに投稿して批判してみたところで、カメレジの売れ行きにはたいした影響は出ないので、無駄な努力はやめたほうがよいのでは？　競合の販売会社社員の方は、値下げを検討したほうが賢明です。購入者は何千万も払うのですから、価格と立地、設備等のバランスをよくよく検討して決めるはずです。＊＊の一つ覚えのように駅が遠いという掲示板の批判を見て「やめた」とはなりませんよ。ほかの物件を契約してしまった方は本当に残念ですね。私が同じ立場であれば・・、と思うと批判を書きたくなる気持ちもわからないではないですね。ここを購入していた私はとってもラッキーでした。元の値段でも納得して購入していたのに、さらに安くなったのですから。

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他の会社の営業の方は亀レジは何度も値下げしていると言っていたのですが、これが最後の値下げになるのでしょうか。
そもそも個別に価格見直しを行わず、過去に遡り価格改定を行った理由は何故なのでしょうか。
場所も建物もそこそこ。
悪くないとは思うけど、価格が適正かどうかは不明。

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他デベの営業さんは、ここに張り付いて粘着している暇があったら自分の物件を売る努力をした方がいいと思うけどね。

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値下げする＝資産価値が低いことを認める、です。ラッキーとか言っている人はいい気なものですね。自分の資産のことなのに。

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値下げするのは後から売り出す高い棟が売れないと困るからで、
すでに販売済みの住戸が売れなくて下げるのとはわけが違います。
元々の値段でも売れた物が値下がりするのだから、買った人が得なだけでしょう。

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亀レジは値下げして適正価格に近付いただけ。
不動産評価的にはまだまだ割高感はあるけどね。

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朝早くからご苦労様です

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亀レジいいと思うなあ。
マンションズの予告広告の時に『わ！いいな！』って思ってモデルルームオープン前に資料請求をし、
資料をみながらワクワク気分でモデルルームに行き、予想価格を聞き高くて落胆。
土地勘はあったから駅の距離も気にならなかったし、むしろ亀戸の駅近はやだなあ、と思いつつだっただけに残念だった。
その後、価格改訂されショック。すでに他を契約してしまった後でした。
さすがに解約してまで買えません。

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資産価値が・・・と仰っている人が居ますが、このご時勢には
値下げしてでも売らねばならない、デベ側の事情があるのでは。
大量在庫を抱えていては金融機関からの融資も厳しくなるし、どうしようもないんです。

購入者としては、大幅に値下がりしローンが１０年ばかり短縮できた、それだけで満足です。
建設資材が本格的に高騰する前に建設を始めたマンションはそれなりにしっかりしていると思います。
今後は今のような物件に出会いづらくなるかもしれません。
コレだけ資材が高騰し景気も冷え込むと、デベも思い切った計画を打ちづらいだろうからです。
つまり、どこかで安普請にならざるを得ない。

私自身は、最後まで比較検討していた市川市内の物件（駅至近だが通勤にかかる時間は亀レジとほぼ同じ）より、
結局、広い上にかなり安くなった（ローン８年分）ので大満足です。

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これから始まる大恐慌、
マンション価格はこれからも下がり続ける気がします。

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いつまで待ちますか？

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あと２年は！

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割と静かな場所だし良い物件だと思うけど

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2割引ぐらいしてくれたら買いたいんだけどな・・・

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始めの値段からは余裕で二割以上ひいてますがね。
さらに二割ですか？

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ここは免震でも制震でもないですよね。

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>>791
まあ、ご自身で確認してください(w

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プラウドは免震だったけど。駅遠だけじゃないね、この物件は。

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そうですよね。条件悪い物件は安くて当たり前ですよね。

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不動産、建設につづき、上場リートも破綻。いまはまだ不動産大不況のほんの入り口かもしれません。底が見えないこの不安定な時期に大きな決断をすることが本当に適当でしょうか。真剣に考えるべきです。

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そう「当たり前」ですね。

でも、ご心配いただかなくても結構です。
安くなれば買う人はいますから。

次も微妙なの期待しています。お疲れ様でした。

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亀戸駅まで徒歩15分、平井駅でも11分かかるのに、「東京、亀戸。丸の内10分。」法律違反では？
”商品の内容や価格などについて実際のものよりも著しく優良、有利であると誤認させるような誇大広告や虚偽の広告は、不当景品類及び不当表示防止法、不正競争防止法などによって一般に禁止されています。”

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大京ってもう金無いのかな？
ここの現金化を急いでるようで…
頑張ってくれなきゃ買う気が起きない。

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>>799
業界の統一ガイドライン的には問題ない。他のマンション広告も、みんなそうだろ？

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共用施設が果たして先々どうなるか、だよね。

ライブラリーに関してはすぐそばに図書館があるから置いてる本の差別化が必要。ゲストルームってどれだけの人が使うのかな？とも。

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多数決でしょうか。

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700世帯ともなると修繕時、相当揉めるんだろなあ。
多摩の大規模マンションも意見がぶつかり進まないっていうしね。


そういう意味では小規模もアリかもって思えてくる。
ここは町会ともバランスをとってやっていかなきゃだからなかなか重責があるね

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さすがに棟ごとに管理組合つくらないと収拾つきませんよ。
稀に組合員が多過ぎて無気力になりまとまりやすくなるところもあるが。

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消費者庁構想が示唆するように消費者保護は時代の流れです。誇大広告は出るとこ出れば負ける可能性大ですよ。ヘタに反論しないほうが賢明では。業界ガイドラインより日本国の法律のほうが上。どこもやってる、なんて言い訳にもならない。

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>>807
じゃ、そういう風に”誇大広告”しているマンションすべてに噛み付いたらいいんじゃない？

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いやいや大京の厚かましさが嫌いなのです。
再生機構にまた放り込まれなきゃいいけどな
株価はイエローゾーンに突入したよ。

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誇大広告はモラルの問題です。みんなってどこよ。野村も三井もそんな下品なことやってないよ。開き直り→反省していない→極めて悪質、と判断され行政指導。いいの？おとなしくしたら？

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三井も野村もそんな下品なことはやってない？
野村のデベ板見る限り、入居者曰わく、虚偽に近い営業をしているようですが？

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今日もネガキャンご苦労さまです。
頑張ってね！

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亀戸駅から東京駅まで10分って間違ってますか？

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営業さん曰く竣工時までに完売する計画ではないとのこと。
だったら、竣工後は値引きがあるの当たり前だし、その時に買ってもいいかなと。
今後の売れ行きを注視したいと思います。

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亀戸レジデンスから亀戸駅は15分、亀戸駅から東京駅は10分、15分＋10分で25分ですね。10分は誇大広告です。（小学１年生並みの計算ですね。）

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確か亀戸駅から東京駅まで10分という記述になってますよね。
亀戸レジデンスから東京駅まで10分という記述ではないような気がしますが。

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ちゃんと「※1徒歩15分の亀戸駅から〜」って書いてありますよ。
ちょっと字が小さいですが。

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周辺の物件、例えばブリやキャピタルも公式HPを見ると似たような記述ありますよね。
「東京」駅12分とか。

こんなことがネガキャンになると考えてる人がいるとはオドロキですね。

次は何でしょうか？
直床ですか？二重壁ですか？

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小学一年生はだれ？

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ここはマンション購入希望者が本音で意見を交わす場。肯定的コメントもあれば否定的コメントもあって当然。異常なまでに否定的コメントを抹殺しようとし、販売業者を擁護するのはどこのだれでしょう？

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亀戸駅から15分、平井でも11分もかかる立地条件の悪い物件を駅遠っていうの間違ってますか？

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亀戸水神だと８分くらいじゃね。
使わないけど。

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