亀戸レジデンスはどうでしょう

ここは好き嫌いが両極端に分かれると思うよ。
平井駅にも亀戸駅にも遠いのは確かだが中の施設は最高に充実している。
あまり街中に出掛けず家でゆったり暮らしたい人向け。
ただ近くのライフは品揃えが少なくて高いことで有名なスーパーです。

ライフは客の入り具合を見ててもヤバいんじゃないか？って思う。
島忠に入るスーパーに潰してもらって東急ストアとか新鮮市場にきてもらいたいよ。

となると亀戸九丁目の住民はどこで買い物してるのでしょうか？

>>676
多くはサンストのつるかめやアトレだと思う。
九丁目でも平井寄りの住民なら平井のコモディやナカムラヤじゃないかな。
東大島寄りの人はダイエーかも

高級スーパーはちょっと
似合わないしね。

亀レジ住民は東急っぽい感じが好きなんじゃない。
ぜひとも九丁目の生活水準を上げて欲しいね。
４千万行かないなら俺でも買えそうだ。

公式が第四期になってますね。
80m2が4300万円台〜だそうな

東急きてもらいたいよ。　少なくとも九丁目の町会にはそれなりの所得がある世帯が一気に増えることにはなる。
キャピタルに亀レジで最大900世帯。まあすぐには完売しないだろうけどそれでも400世帯はいくでしょ。
あのライフではとてもその世帯らを満足させられるとは思えない。
とはいえ紀伊国屋とかそういう店にもなびかない。
高過ぎずショボすぎず、だから東急くらいがちょうどいいんだと思う。
あとは北野エースでちょっと背伸びするって感じがベストなんじゃない？

不動産不況と言われていますが、大丈夫でしょうか？

もともとが高くないから、下がりようがないかと。

公式がすごいことになってますね。
一気に賭けに出た感じです。

値下げして来たことと週刊ダイヤモンドを見てちょっと気になって来たんですが・・・。

うわっ。すごい。全く同じ条件じゃないかもしれないが、同じ広さで比較したら、
1000万円以上下げている。ただ、上と下でも1000万円くらい違うので、完全な
比較はできない。

すごいですね。当初検討していた頃は７０平米の低層東向きで４３００でしたからね。
ここにきてなんだよって感じです。この価格であれだけの施設が使えるならかなりアリですね。

平井の駐輪場ってやたらハイテクだったんだね
http://www.gizmodo.jp/2008/09/post_4305.html
ちょっとすごいな

>>682
東急なら一之江か錦糸町にいけばいいんじゃないかな。
どっちの店もがらがら、ゆったりと買い物できるよ。
経営状況は東急ストアーは厳しいから、新規出店は無理っぽいけど。

不動産部門はオリックス本体主導で、損切りしてる状態だから買い時だと思うけど。
もっと下がると思ってるうちに下げ止まるよ。

ここって第四期分の価格値下げにあわせて契約済の顧客へも値引還元やってそうだな。

時節柄、完成在庫を大量に抱えての決算期越えが許されないだろうから、
トラブルを起さずに一気に売り切りたいってのは確かだと思うよ。
オリックス本体もサブプライムの影響で大丈夫かって感じだしね。

それだけ売れてなかったってこと

ここは一度値下げした時に最初の契約者に対して再契約の措置をとってるから今回もやれば最初の契約者は再々契約だね。
最初、亀戸でこの価格で700世帯？！なんて思ったが案の定、手頃な価格になったわけだ。

平井はもともと北口にしか駐輪場はなかったが南口に作るあたりは亀レジ効果なんだろうなあ。

島忠内スーパーはOKの方が現実的じゃないかな

＞最初の契約者は再々契約だね。

そうしてくれるとありがたいけど、条件が悪くて、売れそうもないところが安く販売されている
可能性もあり、それを期待していいのかどうか・・・・。

最上階と1階だと、私の間取りだと、1000万円以上違います。最上階があの値段だったら、
明らかに値引きですが、それはありえないような。安すぎ。

ここ安すぎだよホント。
クレストフォルム検討してた人も飛び付くよね。

販売初期に契約したんですけどここを覗いたら値引きがあるみたいなんですけど契約してしまったら同タイプが値引きされててもその分は戻って来ないのですか？

>>698
ツリデツカ？

>>698
形式上、再契約だから手付金分と印紙代は損するみたいだけどね。
それ以上の値引きなら交渉してもいいんじゃない？

>>698
購入者のハズないね。
全ての購入者が、先月のうちに説明を受けています。

スーパーじゃないみたいね。

島忠、江戸川区平井に新店舗
(建設工業新聞 2008年 7/29掲載)
--------------------------------------------------------------------------------
島忠が、東京都江戸川区平井に新店舗を建設する。
　 島忠の新店舗
場所 東京都江戸川区平井6-2350-1
敷地面積 8,386㎡
延床面積 20,330㎡
進捗 10月中旬着工、09年6月完成めざす
施設規模 4階建て
・1F ホームセンター
・2F 家具売り場
・3、4F 駐車場
関連会社 設計・施工＝熊谷組
記事コード KK2008072905

http://www.shimachu.co.jp/company/news.html

前途多難だな・・

島忠ホムセンだけかー、残念！！
でも敷地面積だけみると隣にスーパーができる可能性もまだあるよね。
頼む！スーパーよ、どこか出店してくれ！

皆さんの購入価格を教えてください！！！！
皆さんの購入価格を教えてください！！！！

>>705
どうしてそんな事知りたいの？
マンションギャラリー行けば、販売中の住戸の価格はわかると思いますよ。

ちなみに、販売済みを含め全ての住戸が大幅に値下がりしたはずです。
あれだけの共有施設がありますし、周辺競合物件と比べてもかなり割安な感じですね。
欠陥などがなければ、の話ですが…。

都内でもまれにみる駅遠物件です。安いとか書いてるやつはみんなサクラです。だまされないように。

それは亀戸からだってば。平井からは11分。
12分以上かかる物件が何件あるかググってこい。

亀レジって北砂の東京スイートレジデンスの外観の色味等が似てませんか？
あまり資材で建てたのですか？

最寄駅から１０分以上の物件は中古市場で値崩れします。毎日の通勤通学で大切な家族を苦労させたくないでしょ。くれぐれも駅遠割高物件を購入して後悔しないように。

駅遠ぐらいしか叩くネタがないようですね。

メーデーの日は覚悟しといた方がよいですよ！

最寄駅からの距離は極めて重要。駅遠だけで充分。

まあ、ココを検討している人は駅から距離があることくらい知ってますよね。
今更何がおっしゃりたいのかわかりません。

業者の方ですか？って言われちゃいますよ。

確かに駅からは、近くはありませんねえ。
でも購入者は、駅遠なのを理解して購入してるからそれで良いんじゃないですか？
我が家は、間取りと価格、物件規模と共用施設、亀戸中央公園などを気に入って購入しました。
もちろん普段は平井駅を利用すると思います。

それなのに契約時よりかなり大幅に値下がりましたので、多少駅から遠くても文句は言えません。
上にも書かれている通り『重大な欠陥がなければ』ですが（汗）

平井からでも１１分・・・、サバよんでも１０分きれないとは情けない。駅から遠いのだから、大幅値下げは当然です。

しつこいのがいるね。
何か嫌なことでもあったのかな。

プラウドはえらい高かったからね。
駅近は高いなあ、やっぱり。
亀レジはあれだけの規模だし幹線道路沿いじゃないから11分でもいいじゃん。
スミフの平井７丁目計画なんて平井徒歩15分なんだがね。
タカラレーベンなんて最寄りで東大島12分だからね。もっとダメじゃん。

だいたい最安物件で坪180切ったんだからかなりお買い得。粘着してるのは安くなったにかかわらずローンが組めなかった人でしょ。
この価格であの施設。相当CP高いよ

亀戸中央公園ですか。
団結まつりに参加してみるといいですよ＾＾

プラウドは完売、亀レジは売れ残り。

まともに応戦するからカメレジが正真正銘の駅遠物件だってことが強調されたよね。