亀戸レジデンスはどうでしょう

＞333さん
救急病院ではないのでそんなにサイレンは気になりません。

ただ、高速に向いているのでホコリはすごいと思います。
以前、高速に近いところに住んでいましたがホコリと騒音は相当なものでした。

亀レジよりは駅にも近いし、駐車場も100％だし、お得かなと私は思います。

>>334さん
ありがとうございました。救急病院じゃないんですね。勘違いしてました。

でも、高速の近くより線路の近く（大して近くないのですが）の方が個人的にはいいですね。

健康面のことを考慮すると、高速の近くってのは・・・・どうでしょう。
喘息がひどくなって引っ越した！っていう知人がいます。

>>329
江東区にあるというだけで、同じ穴の狢。
保育所が必要な子育て世代には向きません。

この地域に住んでいる者です。皆様がおっしゃるように、長谷工・・・とか、価格・・・とか購入の際考えることは色々ありますけど、今回の亀レジは長谷工物件ではなく、オリックス＆大京の物件であること。設計や管理を長谷工設計がやっておりますが、仕様の決定権や、最終的に建物検査や仕上げの検査を行うのはオリックス、大京スタッフであります。実際、最近の亀戸小松川周辺物件等を比較して、幹線道路に面していないのはこの亀レジだけですし、さりげない仕上げの部分に気を配っているのがモデルルームで見て取れる部分は、さすがは大京＆オリックス仕様といったところでしょうか・・・早い話がバルコニーに洗濯物を干せる唯一のマンションで、長谷工アーベストが売ってない大型物件マンションは亀レジだけ・・・って事だけで買いでしょうか？実際、長谷工さんの下請けはオリックス＆大京物件ということで、他の長谷工物件より気を使って施工していて下請けするのが気が重い・・・って下請けさんが実際いますからね！
まあ、参考程度にしてください。

亀戸レジデンスは不便でしょ。

不便ってのもあるかも知れないけど、2重床じゃなく直床でスラブ200mmでしょ？うーん、、って感じ。。。

亀戸レジデンス川向き4ＬＤＫ件討中ですか？価價高いといわれてますか、本当ですが、教えてください

>>341
日本語でお願いします。

川沿いは臭いが気になりますね。
高い価値を求めるなら亀レジは対象外かと思います。

先日モデルルームに行ってきました。
近くに住んでいるので前から気になっていたのですが、すごいにぎわいで人気があるようですね。

旧中川の水はきれいなほうじゃないでしょうか。
匂いが気になったことはありません。

周辺マンションと比較してみて、価格は普通といったところでしょうね。

７００戸もあれば、外国の方も入居されますよね・・・
悪い人ばかりじゃないのだろうけど、生活の違いが心配。
店に大勢で押しかけて来て、大声で母国語を話しているお国の方や、
いかがわしい仕事の方とかが入居されるといやだなー。
ただでさえ、周辺治安に不安が残るのに。
価格帯が手ごろだから、そういうリスクは大いにありますね。

先週末MRに行ってきました。
人は多いけど成約に効率よく結びついてるのか疑問ですね。

>>344
いや、問題は「外国の方」だけじゃないと思いますよ・・・。

先日、周辺をみて改めて思ったのですが、小さな化学工場のようなものが無数に点在していますね。あの辺が数年後、一気に立ち退かされて、小さいマンションなどがたったりする可能性もあるのでしょうか。

ここ買うんなら坪単価220万のパークタワー錦糸町の方がいいんじゃないの？

>>343
夏場は、それなりにニオウときもあります。
気になるか、気ににならないかはその人次第ですが。
旧中川の水質は、ここ３０年で、格段に改善されましたが、それが将来も続く保証はありません。

>>346
強制立ち退きなんて・・・しなくても、後継者難で自然と廃業していくのでは。
そのあと、デベが買い上げ、再開発される！ってのは、可能性としては、なくはない。

ま、いつでも転用が可能な駐車場もたくさんあるし、周辺の戸建住宅だって、いつまで、平屋や２階３階でいられるか、わかりません。

「準工業地域」に住むってのは、そういうことなのです。

治安は心配ないでしょ。
気になるなら、京葉道路南側の九丁目の交番の巡査にでも尋ねてみてください。

>強制立ち退きなんて・・・しなくても、後継者難で自然と廃業していくのでは。

ここ、元々うちの実家の工場がありました（笑）
仰るとおり、どんどん廃業になって売られてますよ。

あと、外国の方がうんぬん仰ってますが、元々のこの辺りがどういうところだったかを知っていれば”外国人”がいるのが自然であったりして。。。

元々・・・・どういう土地なんですか。
私も周りに外人が一杯とか、怪しい商売の人がたくさんとか、嫌です〜＞＜
狙ってる部屋があるんですが、やめといたほうがいいのかな。
住んでみないとわかんないことって一杯ありますし・・・。
ただでさえ、目の前の建物が気になるのに。

ここ、亀戸ですから。。。

>>352さん
大丈夫ですか。ここは亀戸ですよ。
住む前からわかることですね。

ここが選択肢に含まれているのが不思議でなりません。

ここに限らず「外人」のいないところがあるのであれば教えてください。

怪しさでいえば、パークタワー錦糸町よりはましでしょう。
あそこは地権者だらけだし。

>>344さん

私の妻は外国人です。最近よくモデルルームにおじゃましています。

今度見かけたら声をかけてくださいな。

>352
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%80%E6%88%B8%E4%BA%8B%E4%BB%B6
http://www.j-koreans.org/exhibit/mono_19.html

あとは、例えば豊洲は再開発地ですが、それに乗じて枝川辺りも高級マンションが建ってます。でも元々の土地は・・・

個人的には亀戸もこういったところも好きですが、元々どういう土地だったかを知らずに後からなんか言うんだったら最初に知っておいたほうがいいと思う。

これは治安が悪いとか居住者の層とは全然違う話です。

>341さん

私も探していますが、亀戸ににこだわらないのであればここなんかどう？
http://www.river515.com/

＞＞３５７

どこの物件でも似た様な記述がありますね。
不思議な人だ・・次は五○田、板○の物件ですか？？
もうそろそろ、２３区一巡しますね。

>どこの物件でも似た様な記述がありますね。

他の区のこと？知らない。他の区でも書いている人がいるんですね。

でも、23区でもそういうところとそうではないところがあるのは確かでしょうに。
世田谷でも気をつけたほうがいいところと却って田んぼだったところなので問題ないところがある。

江東区は大体において交通が不便なところは昔阻害された人が住まわされたところなので、それは頭に入れておいたほうがいいってのは確かでしょ。亀戸だって1丁目とかと9丁目では全然違う。

その他の区のこと書いているヤツは地名とかもっと大雑把に言っているんじゃないの？僕が書いているのはあくまでこの地番の場所がそういうところだといっているだけで、ちょっと北に行けば堵殺業の方がいる地域だし、もう少し南に行けば在日だった人が虐げられていたところで、この場所はちょうどその中間で地方から出てきた人が起こした工場なんかが多くあったってことだよね。

>>360さん
おっしゃることに賛成です。

個人的には「この辺りががかつて（今も？）どうであったか」というよりも、
「ここに700戸超の物件ができることが周辺の方にどんな影響を与えるのか」の方が気になりますね。

土地柄とか何とか言っているけど、外国人なんて東京であればどの区とか関係なくどこにでもいる。
東京は一応国際都市なんだから、そんなのあたりまえ。

『この土地がかつて・・・』なんて言い出したらきりが無いじゃん。
時代はかわっているっていうこと意識しているのかな？
もう21世紀ですよ。
過去にこだわってばかりで、どうやって先に進めるのですか？
みんな良いほうに変わろうとして、都市再開発とか地域発展に努力してやってんだからさ。
（南千○とか臨海副都心とかね）

あと亀戸はいいところだよ。
便利じゃないという意見もあるが、かなり便利だと思うよ。
都心まで電車で10分くらいだよ。　これのどこが便利じゃないの？
あと亀戸って歴史もあるところだよ。

川をわたって平井もすてたもんじゃないよ。

亀戸駅から徒歩18分で、あの坪単価で積極的に買う理由が
見あたらないのですが？？

>>362さん
そう思いますよ！ゴルフ好きには良い街、京葉ゴルフさんもあるしね。

>『この土地がかつて・・・』なんて言い出したらきりが無いじゃん。

そう、きりがないんだけど、ここでそういうことを質問してくる人はそのちょっとしたことがイヤなタイプの人なんですよ。
そういう人は本来は新興住宅地に住めばいいのに、いろんな事情でこういうところに住むわけだから矛盾だけど知りたいと思っているわけです。

例えば同じようなところでも豊洲であれば当然新しく埋め立てたところだから何もそういういわれはありません。新木場もそうでしょうね。
ただ、実際には風化されてないものも結構あるわけです。枝川に住んでみて買い物に行ったらちょっと・・・みたいな話は実際にあるようですし。

小学校に行ったら、いやおうなしにそういう生徒がいるわけですよ。僕はそういうのも含めて子供の教育だとは思いますが、そういうのが許せない親だって多くいるわけですよ。それが子供が大きくなってから今まで見えていなかったものがはじめて分かって・・・ってのも良くある話。

>あと亀戸はいいところだよ。
>便利じゃないという意見もあるが、かなり便利だと思うよ。

いわゆるマンションの最大の利便性判断になる駅からの徒歩という観点で亀戸九丁目はこの辺りでも致命的に悪いってのがネガティブファクター

例えば東京駅が通勤駅の人から見れば船橋駅前のタワー以下程度の利便性になってしまう。

うん、そうですね。
その土地の歴史を知らずに住むより、知った上で住むか、また住むのを止めるかは個人の問題。
賃貸なら引っ越せば良いけど、購入後に知って「嫌だ」と思っても遅いですし。

完璧なマンションにはなかなか出会えないのは解かりますがそれでも
私は、購入を検討している人たちの掲示板で
>『この土地がかつて・・・』なんて言い出したらきりが無いじゃん。
なんて言う人が理解できませんね。

それから、隣国の富裕層が東京にセカンドハウスを購入しているってニュースを読みました。
あちらの国の富裕層って、我侭な人が多いらしいなので
運が悪いと最悪の結果になるんじゃないかと心配です。

カメレジはCMで興味を持ちましたが、７００戸もありますと逆に怖い気もするし。
とりあえず今度MR行ってみまーす。

そうそう、平安の昔、ここは板東と呼ばれていた。平将門が反乱を起こして鎮圧された。
昔、東京は江戸と呼ばれていた。豊臣秀吉によって徳川家康が江戸に移封されたことが、政治の中心となるきっかけとなった。
江戸時代当初は新開地。江戸の文化が出てくるのは元禄になってから。
その江戸も明治維新によって遷都されて東京と改称した。その意味も“東の京（みやこ）”。
亀戸は南葛飾郡亀戸村だった。

歴史は事象の積み重ねである。亀戸村も今や江東区になり、臨海部を初めとして再開発が進められている。これもまた歴史になる。

失礼！
亀戸村も今や江東区になり、田原製作所跡地にマンションが建つ。これもまた歴史になる。

>この土地がかつて海だったから地盤が弱いとか、今に影響を与えるのなら分かりますが、そうでないのならそんなに気にすることは無いのでは?

いや、だから問題にしてるのは、小学校に通わせてみたら周りの子供のガラが。。。とかそういう話をしているんだが。

>370
それが重要ですよね。
ウチは娘ですが、私立にやるつもりありませんし。

２亀小は良い学校です。

最寄りの浅間竪川小の記事、こんなのがありました。

教員の意識が向上　課題は予算・人材
http://mytown.asahi.com/tokyo/news.php?k_id=13000180802220001

ここの学校の学区の大規模マンションとしては、「ソラネットシティ」とかありましたよね。
だから、根っからの地元の方だけというわけではないのでしょう。

学校の評判は確かに気になるところです。

平安時代・・・ｗ

江東区では学校選択制を採用している。浅間堅川小学校の場合、実際に通っている児童数／地域内の児童数　が１を割っている。っていうような記事がＡＥＲＡにあったような記憶がある。
要するに不人気なわけだ。
ま、たぶん、京葉道路の南側の住人は、道路渡るのが面倒だし危険なので（歩道橋はあるけど）、九丁目に住んでいても大島第三小学校とかに通わせたりするんじゃないかな。

更なる値引き情報は無いでしょうか？

皆さん何だかんだカキコしてますが 9町目住民としては 現在の町の雰囲気とあの完成予定図が 何だかそぐわないと感じてます ハイソの人が住む建物が似合う町かなぁ？亀戸でも一番開けてない場所です

完成予定図の高級感は、実際の１５０％増しってのが相場。あくまでも予定でしょ。
建物にハイソ感があるだけで、実際の住人はハイソかどうかは・・・・
よくみると、京葉道路北側の九丁目って、ベンツやＢＭＷゴロゴロ停まっているじゃん。

これだけ周辺にマンション出来ると
亀９の日産と亀７のトヨタは
数年は安泰だね。

>よくみると、京葉道路北側の九丁目って、ベンツやＢＭＷゴロゴロ停まっているじゃん。

そりゃ、あの辺の人たちの”人種”がそうさせるわけで・・・

週末になると、デベさんの案内で、下見に来られる家族連れがチラホラ。
けっこう子連れ、それも赤子連れが多い。
立派なマンションだけど、ここは江東区だからね。
まさか、子供がいる共働き家庭でローンを返済しようなどと考えているかたは、よ〜く、考えたほうがいいと思います。ほんと、これは後悔しますよ。http://www.city.koto.lg.jp/php/faq_detail.php?faqid=406


児童館も祝日休みだし・・・たぶん、学童とかもダメダメなんでしょうね。

>>381さん
リンク先の情報は随分古いようですが、現状変化なしということでしょうか。

近所の方のようなので、詳細を教えてください。

>供がいる共働き家庭でローンを返済しようなどと考えているかたは

人口が増えているのは良い地域です。

まさか、閑散としていたり、どんどん過疎化している地域の
ほうが良いという意見ではないですよね。

子供が中学生くらいになると、出費が多くてとても住宅に
手がでなくなってしまうので、若い内に買って、繰り上げ
返済して将来にそなえるというのは良いプランだし、ごく
一般的。

余裕ができるまで待つなんていったら、一生家を持てない
かもしれない。まあ、一生賃貸という人生もありとは
思いますが。