亀戸レジデンスはどうでしょう

○引きってどれくらいですか？

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荒川決壊１６０万人被害、銀座水深２ｍ…中央防災会議想定
　国の中央防災会議の専門調査会は２３日、２００年に１度の大雨で荒川が決壊した場合、埼玉県川口市や東京都足立区などを中心に、最悪で約１６０万人が暮らす地域で浸水被害が出るほか、都内では銀座で約２メートルの浸水が予想されるとの浸水想定をまとめた。

　今回の想定は、荒川の堤防で破堤する可能性がある２５地点を選び出し、被害が大きくなる６ケースについて、被害を受ける地域に住む人口や床上浸水棟数、浸水の深さなどをまとめた。

　このうち、居住人口別で最も被害が大きくなるのは、川口市元郷付近の荒川左岸で堤防が決壊したパターン。

　同市や埼玉県戸田市、足立区などの広い範囲で浸水して約１６０万人に影響が出るほか、床上浸水は約５３万棟に達する見込み。足立区が浸水するのは破堤から６時間後で、２４時間後には葛飾区でも浸水するという。

　また、荒川右岸の北区岩淵付近で破堤した場合、東京都心も浸水し、最も深いところで中央区銀座の約２メートル、千代田区丸の内でも約１メートルに達する見込みという。被害を受ける居住人口は約１３０万人だが、都心は昼間人口が多いため、実際に影響を受ける人数は大幅に増えるとみられる。

　中央防災会議では、２００５年の米ハリケーン・カトリーナによる高潮被害など、地球規模で水害被害が目立つため、昨年８月に「大規模水害対策に関する専門調査会」を発足させた。同調査会では今年度中にさらに詳細な被害想定をまとめたうえで、対策を検討する。

（2007年10月23日23時1分 読売新聞）

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>>226
ここはどうかわからない。
大幅に価格を見直したらしいからね。

大○は大体○割売れればいい価格付けをする。
最初の価格なら、完成後も１００戸近く残っても余裕で利益が出るところだった。

ここ２，３年のここ近辺の物件だと竣工後に完売しそうもないところは
必ず向こうから提示してくるよ。

オプション無料、資金のご相談しますとか。

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おそらく、デべ側もまだ高いことは認識しているのでは？もう一段階下げは十分にあり得るでしょう。

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安くなるといいですね！

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価格がいくら下がっても、駅からかなり距離があります。
商業施設なども周辺にはなく、魅力がない。

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一度下げた時点でどれだけ儲けを見込んでいたかが見えてしまっては、デべの信用もなくなると思います。今の価格もどれだけ儲けようとしているのか。実際それだけの価値がないMSと思われても仕方ないように思います。これでも売れればデべは大笑いでしょう！ミニバブルにがんばって乗るのに必死って感じかな。

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一度大幅値下げした経緯は確かだから資産価値ないことは
言うまでもない。ここ購入者は地元離れることができない
住民で構成されそう。
ＭＳなのに流動性なし。。。売るに売れない○パグループ
と一緒かな。

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＞234
232ですが、233ではないよ。競合物件の営業でもなんでもありません。元の価格で売ろうとしていたこと、価格を下げても儲けはまだまだあること、個人的にデべを信用できないと感じたことを書いただけです。

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小松川も今が正念場なので荒れてきちゃうんでしょうかね。
売れたほうが良いに決まっているのに、周辺住民（を名乗る）が
自虐的に地域を卑下することを書くのも変な話しです。

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今日現地隣の亀戸中央公園でこんな集会をやっていました。
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2007-10-17/2007101701_03_0.html

＞集会後デモ行進があります。
とありますが、１６：００現在まだ長蛇の列が京葉道路を行進中。
行進している年配者が信号が変わっても道を塞いでいて、
横断歩道を渡るのも一苦労です。

拡声器を使っての長時間にわたる騒音に驚愕しました。
こんな集会が年間何回くらいあるのか、気になるところです。

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なぜ亀レジは値下げしたのでしょうか？
利益先行型で度が過ぎたということでしょうか？
>>238は本当に契約済み者なんすか？

ＭＳ検討者ですが何故いとも簡単に値下げするのか
気になりますな。。

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広告に価格を出すときは、売りきりれる自信があるとき

第1期２次販売になったらＨＰは販売価格未定、最多価格帯も未定

売り出し戸数未定になっちゃったよ。

７００戸をこの価格で売るのにはきついんじゃないかな。

最初の価格なら東雲の長谷工タワー（大成）が買えちゃうよ。

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>>242
昨日は〇旗祭りだったようですね。
「団結がんばろー！」コールがあるような集会は、年に２回ぐらいですかね。
ＧＷの頃も、メーデーの集会があったりします。ない年もあります。
代々木公園が使えないと、ここにまわってきます。
主に集会に使われるのは、カメレジから、かなり離れた時計塔のある広場です。

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北砂のスイートのキャンセル住戸が出たそうです。
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/t-suite/redevelop.html
ここと規模的にも似てるところが有りますが、どうでしょうか…

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確かに似ていますね！

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似てるからこそ、東京スイートの完売に合わせて高値で出してきたのかな？

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>>244
粋都とは似て非なるもの。
商業施設の有無は大差です。
その分、閑静ともいえますが。

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>>246

さっそくキャンセル３つのうち２つが売れてしまったようですね。
さすが人気物件。長谷工施工でも人気が有る所は売れるのですね。
ここも人気がでるのでしょうか…

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ここの価格見て、スイート買う決心がついたのでは？

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ここの３ＬＤＫ７５平米前後の部屋って
お幾らぐらいなんでしょうか？スイートのキャンセルと比較したいので
御存知の方教えて下さい。

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予約受付って先週土曜だよね？
契約した人いるの？

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値下げ検討中？

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進行中。

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第二弾大幅値下げの概要って発表されました？１期２次ということはやはり１期はぼろぼろ？？

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やはり、高いと売れないですね。魅力がある地域ならば上昇しているが、この辺はもうすでに頭打ちで下落気味なのかも。

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旧中川と亀戸中央公園に接しているなんて、まさに癒しの住環境。それに多少歩くとはいえ、ＪＲの駅が使えるのも便利。

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>>246
商業施設の有無って、どっちが有りでどっちが無し？

こっちのライフ？
スイートの建設未定の商業施設？

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亀戸・平井両駅とも駅前の商店街は結構にぎわってますね。

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亀レジよりアド街ック天国について使用すべき板で決まり。

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み○ほ銀行は本当に評判良くない。

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人気ないですが、１期はどんな感じだったのでしょうか。

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>>256
砂町銀座

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医龍２に亀戸サンストリートが出てたよ。

とても混雑してたようだけど、全部エキストラですかね。

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先週末、サンストの屋外広場に小さい飛ぶ虫が大量発生してたけどあれはなんだったのかな。

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また亀戸餃子いきたいなぁ〜、

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考えようですけど、最上階の一番広い部屋は割安かも？

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やっぱこないだの医龍２にサンストでてたんすね。
しばらく行ってないけど、なんとなくとおもっとりました。

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亀レジいいかも。はじめは高いイメージでしたが、先日モデルルームに行った時あとに現地もみましたが、周辺が低層と公園だったので公園ビューと上層階ではなくてもかなり良い感じで抜けますね。営業の方は新東京タワーや花火も見えると言ってました。前にタワーマンションを見学に行ったら周りにタワーが多く以外と眺望が悪い印象だったので、そう考えると同じ江東区内では検討範囲です。

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墨田川の花火は、たとえ見えても小さいと思います。ＴＶで見るほうがよっぽどイイのでは。亀戸中央公園の花火は、でっかくみえるでしょうけどね。

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亀レジ以外と今の相場より安いですね？もっと高いと思ってました。これなら検討範囲です。

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駅から遠いよ。

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平井駅から11分ならまずまず。亀戸も快速が停まるわけじゃないから平井からの方が便利。

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平井駅から歩いて１５分。
買い物して帰るならスーパーは帰り道になく、
商店街に寄ったらまたちょっと遠回り。小さな１００円ローソンがありますが・・・
平井駅から徒歩１１分はうそだと、販売のお兄さんも認めてました〜。
しかも川渡ってから入り口に入って自分の部屋にたどり着くまで５〜６分かかるから・・・最低２０分はかかりますね。駅まではチャリがいいでしょう。夜は暗くて人通りも少ないし・・・女性には危険。でも子供のチャリも危険な道がありますので注意しないとですね

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平井から歩きましたが11分で行きますよ。不動産表示は１分80ｍ換算するらしいので、うそではないでしょう。入口はいってから５〜６分もかかりますかね？部屋によって多少違うとおもいますが３分くらいじゃないですか？

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この物件、まだ１期なんですよね？
今回の分は完売できてるんでしょうか？
完売できていたとしてもあと６００戸。
誰か検討中、もしくは申込済みの方、よければ現況を教えていただけませんか？

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