亀戸レジデンスはどうでしょう

↑粗利じゃないの？

オリック○の西新井物件は相当な価格で売りつけてるぞ。

それでも、みんな喜んで買ってるぞ。

価格が高いのがステータスとか、民度があがるからいいとか

理由を付けて買ってます。

エントランスにデカプリオの銅像が建つそうです。

こっちはライオンの銅像がないのかな。

ライオンズマンションだと田舎だとステータスらしいです。

地方の人は吉野家を見て感動するからね。

「ご近所さん」なのに、あの大々的な汚染土壌除去工事を知らないとは・・・

掘削工事の時、ものすごい異臭だったしねえ。

１６６さん、ここって何の跡地だったんですか？

あ

値段が下がり、ようやく検討の範囲に入りましたね。
都心周辺で駅から１０分以上というのは駅遠物件に
入るかもしれませんが、静かな環境を得られるということも大きな魅力かも。

ほんとに検討の範囲ですかねぇ？
最初のとんでもない価格から下がった錯覚？？

うちの場合は年頃の娘に平井に向う橋は渡らすことはできないので、
結局亀戸が最寄駅になるんだよね。
夜は怖そうだったぞ。

徒歩１５分（棟によってはそれ以上！）で、
この値段はどうだろう？
まぁ、客寄せの安い部屋は売れるだろうが、
その他の部屋は売れ残るんじゃないか。

平井に行くときの橋は髪型が変わるぐらいの風が吹いているので、雨の日なんて歩けたもんじゃない。亀戸から通うしかないと思います。そう考えると値段はまだまだ高いと思いますね。最初の価格設定をしてきたことに不満はあります。

風の問題もあるのですか．．．
参考になります。
そうすると年頃じゃない嫁も亀戸になります（笑）

心が動いているとこもありましたが、
やはり価格面で納得がいかないのでやめようと思います。
とかいいつつ、第一期の販売状況が気になってしまう．．．

平井駅周辺には何かあるのですか？
ちょっと散策してみただけでは分からなくて…。

価格変わって、なんか安くなってましたよ
割高じゃないんじゃないの、もしかして。
モデルルームで前向きに検討している人も多かったように感じました
でも南向きの建物は高いのか、花が全くついてなかった笑

広く考えて、なんだかんだ亀戸・平井エリアなんて結構都心で便利ですよね

値下げした訳じゃなく、安い価格の部屋を売り出すことに
したと答えてましたよ。

第１期も好調すぎるといってました。

本当ですかね。

ますます大京の営業とぼったくりのオリは信用できない。

え？値下げしてないんですか？だとすると、すごくぼったくりですね。でも、1億越えの価格も下がっていました。もし、176さんが聞いてきた内容が正しいとするとあそこの１億超えを買った人がいるってことですね、そんなわけないですよね。売れない、売れない。やっぱり、下がったんでしょ？？

まああそこは遠くて毎日の生活ですから立地的に難しいのではないでしょうか？私は、毎日外出しておりますし、、、
亀戸、平井は別にいいのですが、駅までに遠いし、平井の商店街も遠いし、帰り道のコンビにもなんか小さいし、、、せめて帰り途中に買い物が出来ればいいのですがね。あそこは夜は怖い。
私は歩きました。公園も昼間はいいですが（でも子供の野球している声がうるさい）、夜は真っ暗ですからね。。。亀戸が最寄とはとんでもありませんね。15-20分は掛かるでしょう。せめて、平井がもっと近ければ購入したかもしれませんが。

週間マンションズにバスで亀戸駅までの経路がかいてあるけど。
亀戸方面のバス停まで１０分、乗車１０分、バス停より駅まで５分
実質３５分だな。

歩いたほうが早そうだな。老人向けマンションというのが売りらしいね。

あそこから亀戸方面のバス乗るには京葉道路渡らないといけないから信号待ちとか考えたら歩いた方が早いかもね。自転車も駅前の自転車置き場はパンクしてるからオススメじゃない。

しかし、雨の日じゃなくても9丁目のバス停あたりから今でも積み残しになってるからこのマンションができたらどうなるんだろ・・。

先日平井駅から現地まで歩きました。女性の足でさくさく歩いて、
橋を渡った敷地まで11分だったので標記どうりだな、と思いました。
でも敷地入口から個別の住居玄関まで入れたらやはり15分と見た方が
良いですね。平井からの道は商店街を過ぎると確かに暗く、橋の手前の学校の辺りとかは11時近かったら小走りになる気分です。
それから亀戸を最寄に考えるのはかなり非現実的なので真面目に購入を検討されている方は平井を最寄と考えられた方が良いと思います。
パンフレットなんかを見ると、現地からは一駅以上も遠いくらいの
亀戸天神や商店街を周辺環境のように書いてますが自転車を使えば、、、
という感じです。マンション自体はいいのですが、アクセスが辛いです。

↑橋を渡る道は個人的にはありえないように思います。女性なら、髪型がむちゃくちゃになるだろうし、男性もですが。雨なんか降ってたら、横なぶりの雨で服もスーツもびしょびしょになります。亀戸までは遠いし、バス？生活になる気がするけどなー？？

>>179,180
亀戸駅までのバスですが、通常、亀戸駅ではなく、サンストリート前にある水神森のバス停で下車し、京葉道路を渡り東口改札から駅に入ります。
バス停３つで、バスの乗車時間は５分です。
バス停まで１０分、バス待５分、バス５分、改札まで３分。計２３分。
ってとこじゃないでしょうか。

>>167
異臭は、しなかったが・・・・
匂いは、掘削機とかパワーショベルの排気ガスだったような気が・・・・
近所だけど風向き違うのか・・

>>172,173
そんな、ねんがら年中、風吹いているわけないだろ。
ま、そういうときもある、ということで。

>>186
なんたって、亀戸水神が最寄り駅。それなら、亀戸−亀戸水神の交通費を請求だろう。

>>166
田原製作所、っていう、河川や運河にある水門の製造の工場でした。

ふれあい橋からだと、平井都営アパートのバス停のほうが近い。
徒歩４分くらい。平２８系統で、都営新宿線の東大島駅まで所要１０分で出れるよ。
もっとも、戻ってくるのが問題なのだが・・・

スレ頭の概要を見る限り、現在のHP概要と面積などが一致していることを考えるとやはり値下げしたということではないでしょうか？売る住戸を増やしたという意見もありましたが。売る階数を増やした可能性もなきにしもあらずですが。

専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）

ここすごいね。下げても魅力ない価格。簡単にデべがおいしい思いができると思ったら大間違いだね。この価格を払える客がそんなにいない現状を分からんと痛い目にあいそう。ここの場合は値下げしてから買う方がおいしいですが・・。

>>174
２４時間営業の西友。
下町唯一の☆☆☆フレンチレストラン、コバヤシ。

なんでこんな場所にマンションが・・・
ここの場所はあの有名な○×工場があったのに・・・
マンションができると聞いて本当に驚きました。
地元の人は１００パーセント買わないね。

ここは何の跡地なんですか？

>>194
直近の188に書いてあるわけだが。

>>193
若夫婦が、親の近くに住みたいというニーズはあると思う。
京葉道路沿いにニョキニョキ建つ、ハセこー以下の中小ゼネコンが施工する物件に比べれて、安心感はあるのではないでしょうか。

＃逆に地元の人しか買わないような気がするのだが・・・

>188さん　サンクス　

ここ長谷工スタイルでこの価格はさすがに高いですね。
高値で土地を仕入れたのか、ボッタクリなのか。

同じ大京でライオンズ東大島が売り出されますね。果して価格はいくらなのかなと。
私は無理して、買わずに都民住宅で、しばらく様子見です。

この辺は工場地帯でした。
人が住むマンションができるとは驚きです。

新規住民の街になりつつあるな。
古い人は高過ぎてだんだんと住めなくなって行く。

川の近くは安いのが当然。

亀戸の名前で売るのには無理がある

亀戸９丁目は江東区では僻地。

一応錦糸町・亀戸副都心というが無理がありすぎ。

臨海副都心にある青海みたいなところ。

将来性（ないと思うけど）を見込んで買ってみたらどうですか。

近くにはサンストリート（期間限定だったはずだけど、どうなってるの）

生まれ変わったおしゃれなアトレや素晴らしいお店があります。

>>198
準工業地域は、建築に関する規制が緩く、逆にマンションがニョキニョキ建つことを許しちゃうのよ。

>>200
サンストリート、1997年11月竣工+15年＝2012年まで暫定使用ってこと。

平井駅まで川を越えなければならないのは、かなりマイナスですね。
雨の日は大変そうですね。

川ったって、大して川幅があるわけでもなく、通常水流があるわけでもなく、そう大きなマイナスじゃないけどなぁ。心配なら現地を見るべし。
よっぽど京葉道路の歩道だって雨風の日は辛いよ。

＃もっとも、と〜んでもない大雨になったら、旧中川が仇になる可能性は無きにしもあらずだが・・・

>>204
訂正
水流があるわけでもなく　と書きましたが、干上がっているわけではありません。非常にゆっくりとした流れがあります。

>>197
「ライオンズ東大島」微妙なロケーションですね。
荒川本流土手縁ってのは、亀レジに比べ、川のそばにあるリスクは・・・・
ＪＲの駅から離れているのも(JRは便利ですよ)・・・
しかし、ジャスコやDoITが近いのは魅力かも・・・

ここの価格、興味ありますね。

値段は高そうですね！

また今日のちらしで価格の訂正のお詫びがあった。

八百屋でねぎ買うわけじゃないのに、不動産業界の価格っていい加減すぎますね。

この周辺はまだまだマンションになりそうな土地があるので待ったほうがいいですね。
ここは中途半端ですね。

ここ購入した人いるのですかねぇ？

第１、２期何次と価格見直しは地価動向、人気度なりみて販売される
ケース多々あるけど、ここは立地条件等見合わず、客こずで下方っての
がもうＭＲいく気うせた感じ。

>>211
今日から1期の登録受付なので、まだ正式に買った人はいないと思いますよ。
南向き中層中住居75㎡が5000万円台ならお買い得では無いけれど妥当かな。（売れるかどうかは別物ですが）

>>209
まだまだ、マンションになりそうな土地はある。が、カメレジのような大規模物件は期待できない。

検討する必要すら感じない。
本気で期待して待っていたのに価格、構造(スラブ厚200など)って・・
どういうことなんだろ、疑問。
最寄の駅でチラシ配っていたので近々いこうかとおもっていた矢先
この板、ＨＰで撃沈。

それでも興味ある人あらわれるんだろうね、今日から受付のようなので
報告レスみたいです。実際よかったなんてこともある？かもしれないです。