亀戸レジデンスはどうでしょう

「客が多いので76戸に増やしたけど」って自分の判断で販売戸数を増やしたみたいな書き方ですね。本当に購入検討者ですか？販売戸数決めるのは売主ですよね。いずれにせよ、日本語をもっと勉強したほうがいいですよ。

真の購入検討者としてはサクラバレバレの書き込みであることを十分加味した上で考えてますので。

ほんと、スルーしたほうがいい。ボロがでる。

>1044
ここ、1千万円以上の値引きをおこなったということですか。
しっかりした新築マンションですが思い切った販売をするんですね。

ここの営業は最悪。

契約済むまではしつこく連絡してきたくせに
契約したとたん、引き受けたことすらしない。

明日、怒鳴りつけてやるつもり。

私の担当者さんは結構テキパキしてて良い方です。
他のマンションの営業さんと比べても一番対応が良いので
当たりだったかもしれません。
まあ20人以上いるらしいですから外れの人もそれなりにいるんでしょうね。
始めの時点でいまいちの対応の場合はすぐ変更してもらった方が
良かったかもしれませんね。
契約したら豹変という場合は確かに怒って改めさせるか、
変えてもらうしかないですけど。

135平米の部屋の価格は今いくらなんでしょうね。
ベランダも広いし楽しそう。

>>1057

確か1億切ってましたよ。
9000万台だったと思います。

売れてなかったらほしいな〜。

>1058

102平米5800万からすると高いですね。最上階でしょうか。
ベランダも広いですしね。　もう少し安ければ考えるんだけどね。

掲示板パート2を用意してありますので、そちらへ移動をお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43400/

欲しいのは現金です、お客の満足ではありません。

これだけ関係者の書き込みが多いと参考になりませんなあ。

知り合いが、今月B棟を仮契約したそうです。
200万円割引してくれたそうです。
この一体は、周辺にもマンション乱立だそうですが、いずれ中古で売ろうと思ったさいに
将来的に価格は下落してのでしょうか。

予定価格から正式価格が下がったのではなく、値引きですか？
正式価格は部屋によって200万前後下がってますが、値引きしたというのは初めて聞きます。

ここは後８５戸ですか？１割強？

＞予定価格から正式価格が下がったのではなく、値引きですか？

値引きだと聞きました。
「他物件ではこんな値引きしてくれた！」と、よそを引き合いにだして粘ったそうです。
個別の対応だったのでしょうかね？

ここ3000万台からになったけど、いくら値下げですか？

ときどき他の商談テーブルでそんな事を言ってる人が居ますが
「ではそちらで買われてはいかがですか？うちは値引きしません」
というような対応をしているのを聞いた事があります。
めちゃくちゃ粘ったのか、切羽詰ってきたということなんですかね？
多分個室で商談するような段階でなければ相手にもされなそうなので
もしかしたそういう対応もあるのかもしれませんが、既契約者としては
絶対値引きしませんと聞いてただけにちょっと納得いきませんね。

新価格は折り込み済みで、さらに値下げもあるのですか？
住宅情報に新価格と出てたのですが。

掲示板パート2を使いましょうよ・・・。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43400/

A棟のｋはまだ空き部屋が残ってますか？１０階の値段はどのくらいかな？

昨日、郵送されてきたチラシには物件価格\3700万〜となっておりました。

Ａ−Ｋ は日当たり悪いよ！

どうせならこれから売り出すＣ棟
にしたほうが良いと思うよ。

C棟の詳しい値段分かったら
教えてね・・・・。

亀戸レジデンス

ここの掲示板って検討者と他の競合マンション業者さんの集まりっぽいですね・・・

見てきました。すでに書かれていますが、価格対立地・クオリティのバランスは良いと思います。
というか、正直、マンションなんてこれくらいの価格が妥当なんだと思いますけどね・・・。

価格について詳しくは、MRに行って確認して頂くとして、全体的に妥当な価格だと感じました。
亀戸ってあまり知られてないですけど、商店街も多く、とてもオシャレではないですけど、
生活には便利そうな場所です。年配の方にお勧めだと思いました。

さて、内装は、フローリングがとっても安っぽいですが、そのほかは普通です。
食洗器も付いています。ユニットバス等も最新のモデルですね。
別に生活するのに不自由するレベルではありません。
ちゃんとバリアフリーになってます。

天井高は低層で２．７（！）、高層で、２．５だそうです。

手すり用に壁面補強もされており、必要最低限のレベルは保たれています。
間取りは、懐かしの田の字型です。まあ別に悪い訳じゃないんですけどね。
田の字も良いこともあるんで（各部屋の独立性とか）

かなり「リアル」なマンションです。
夢を見させてくれる要素はあまりないんですけど、生活や懐にやさしい
これからの不況を生き抜くお父さん、お母さんの味方って感じですね。

ところで、たくさんお客さんが来ていて、活気があり、営業マンも楽しそうに仕事をしていました。
最初から適正な価格で商売をしていれば、不動産業界もこんなメチャクチャにならなかったでしょうね。

個人的には４０００万円以下の広めの部屋を購入して、
床材を入居前リノベーションをして高品質なものにしようかと考えています。
１００万円くらいかかるかも知れないけど。

床以外は極端に悪いものだとは感じませんでした。
床だけは、許せないレベルでした・・・・へこへこな床・・・。防音だから仕方ないけど。

リフォームを検討してたので床材も調べましたが、1坪単価5万円以上のかなり高いのを使ってますよ。
そもそも直床で床暖房対応で遮音性のそれなりにある物は高いようですが。
フリーリングを50m2として、半値で買ったとしても材料費だけで50万位は行っちゃうので、
それ以上だと本当に100万円コースですかね。

あまり、遮音性能は、期待しないでくださいね。
直床は、よくないです。よーく、カタログをみてください。
遮音性能が、ある床材を使用してるけど、その性能は、保証しないと
書いてあると思います。それと、住宅性能書がいくらあっても、
長谷工のマンションは、ほとんどが、遮音対策の部分は、はずされてます。
これは、契約時の重説ときも、説明されることは、ないのでご注意ください。
工法によりけりですが、住居を広くするために、柱などを細くしたり
直床にして天上高を高くするため、実際の構造計算より、ゆるく出る場合があり、そのさい、遮音性がゆるくなります。偽装では、ありません。
これを、瑕疵で証明することは、非常に難しいです。
それと、床とスラブの間に、吸音ゴムマットが敷いてあると
大丈夫です。フローリングとゴムマットが、別々で施工されてない
効果は、低いようです。