亀戸レジデンスはどうでしょう

亀戸中央公園、中川にも近く、京葉道路からも離れているので静かな環境。小学校も近いのでファミリー向き。
若干駅遠、買い物不便な点を考慮して6000万円〜7000万円が妥当と思える方が中心。
間取りが広くてもここで7000万円以上はちょっと・・・と考える人も多そう。

http://www.city.koto.lg.jp/upimg/26624_2.pdf

水浸しですね。

大京＋オリックスの親子マンション、最凶コンビ。
設計・施工が長谷工。

大京・オリックス主導だから、立地が悪く、割高な価格ですね。

ここはあきらかに高値掴みになりそう。
検討する人いるの？

どうせ売れ残るから、様子見た方がいいんじゃないかな。
近くのクレストフォルム、ダイワの物件も３千万台からあるけど
かなり苦戦してるね。

このご時世だから、都内のファミリー向けで駅からこの立地は仕方ないとしても
それにしては価格が高すぎる、オリックス+大京ならではかもしれんが。
長谷工施工の大規模ってのもひっかかるし・・・
価格とのバランスが取れていない物件じゃね〜かな？

チラシを見た記憶だと、
駐車場が１００％なかったんだよね？

１００％ではありません。
それもこの立地では大きなマイナスだよね。

亀戸は結構住みやすかった。商店街も中ノ橋商店街が大島にあるし。

だけど亀戸では少々高い物件ですね。

下町相応の価格じゃないと。ちなみに０メートル地帯なので水害も心配

ですね。確か何小学校か忘れましたが壁に浸水した時ここまで水がきま

したと言う物があった。

大雨の時、車で木場を通った時、マンフォールから水が噴き出てきたの

を見ましたが江東区は好きです。

ファミリー向けマンションでも一億超えの部屋があるなんて・・・
いよいよバブル期に突入ですな。

ここは環境抜群なので、多少高くても買いです。

北砂の東京スイートが江東区内
最後の買い得物件だったようですね。

でもここは亀戸といっても、本当に江東区のはずれ。

ここも多分チャレンジ価格。

中ノ橋商店街、亀戸の商店街ともに徒歩でいける範囲じゃないね。

せいぜいライフ亀戸店（小さい）か、

平　井　の　商　店　街　。


環境抜群のところに住みたいのなら、千葉の方がまだいいのでは。

ここの価格みるとブリリア小松川の売れ行きが良くなりそうですね
そして浅間神社近くのマンションの予定価格が出始めると
ここの買い得感から買われていくんじゃないでしょうか…

最近の価格はマンション業界でのしきたりみたいなもんですかね。
後から出る物件はどんどん仕様が下げて、価格を上げなければならない。

そうすれば、先に販売されてる物件の割安度をアピールできる。
江東区内での価格推移予定。

２００２年　坪１６０万　まだ下がるかと思う。
２００５年　坪１８０万　あがってきた。
２００６年　坪１９０万　なんだ更にあがった。
２００７年　１月　坪２００万　江東区でこの価格はなんだ。
　　　　　　２月　坪２１０万　だんだん慣れてくる。
　　　　　　３月　坪２２０万　余り気にならなくなる。
　　　　　　４月　坪２３０万　ちょと高いかな。
　　　　　　８月　坪２５０万　嘘だろ。
　　　　　１０月　坪３００万　売れ残り続出。
　　　　　１２月　坪３５０万　誰も買わない。
２００８年　　　　坪４００万　ワンルームしか販売されない。
２００９年　デベの倒産多数。

>>14さん

今後価格は緩やかに上昇しながらも前回のバブルのようには
ならないんじゃないでしょうか…
頑張れば買える価格を維持していくと思いますよ。

>>10
つりですか？

>>11
東京スイートもえらいことになってるし。

>>16

北砂の所は過剰に煽ってるだけらしいですよ。
状況を知らない人が覗いたら
同じように思うでしょうね。
私も最初は驚きました。

カメレジ付近にも大型店が必要ですね！

略称が「カメレジ」ですか？
程よく都心に近く、静かな環境なら6000万円でお買い得？

１年前なら亀戸駅１０分越えると７０㎡３千万前半が主流

ダイワハウスとゴクレ売り渋り物件が京葉道路沿いなので

３千万台でも苦戦。

まあ大京は仕様が高いので価格もそれなりですというけどね。

今回は大規模物件なので大手の長谷工が設計・施工。

>>No.20
土壌汚染の件は、心配しなくていいよ。表面から２ｍ（場所によっては１０ｍ、ほとんど全取替えだから。

カメレジの価格（坪あたりの単価）って「同地域の中古一軒家」とさほど変わらない。旧借地権付の物件も同じ価格か、それより安いくらいであるから、マンションのメリットって何なんでしょうね？

そうそう、図面上では、Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｅ・Ｆと６棟なんだけど、建築審査会の議事録（都庁に行けば見せてもらえる）では１棟なのよ。「メインの入り口１つって、この広さだと現実的ではない」と委員から指摘あったけど、まじめに集合郵便受けが一箇所だと、取りに行くのが遠いかも。２４時間の管理人いるから一箇所のほうが都合がいいのかな？

長谷工なんでエコキュートのタンクは絶対バルコニーに剥き出しのはず。

>>No18
騒音について

北西側の棟の場合、総武線（各駅停車・快速の複々線＋貨物線・単線）の高架橋を走る電車の音が気になるかもしれません。
なんせ、高架橋から敷地まで200ｍ程度ですからね。
地上近くだと気にならないのですが。

基本的に地目が準工業地域なので、近隣工場から騒音が出ても仕方ない面もあります。おそらく、契約時「重要告知項目？」とやらに、そのようなことが記述されているはずで文句は言えない内容になっているのではないかと想像します。

あと、このあたりの地盤は大変弱く、直線距離で２００ｍ離れた京葉道路（国道１４号線）に大型トラックなどが通ると、その振動が感じられたりします。
ま、基礎を地下６０ｍまで打っているカメレジが揺れるってことはないでしょうけどね。

>>No08
唯一のスーパー、ライフ亀戸店の地下食品売場が浸水したことがあるそうです。

>>No06-07
パンフみたところ、カーシェアリングが導入されるようだから、駐車場１００％でなくても、必要なとき借りればいいのだから問題ないんじゃない？
この辺りの生活スタイルだと、自家用車なくてもやっていける。というか、もたないほうが合理的。

カメレジは、路地の奥の奥の立地だから、幹線道路（京葉道路）に出るには路地の一方通行を、グルグル辿らないといけない。さらに丸八通りに出るのは、相当遠回りしないといけない。車でも出不精になる予感がする。
自家用車持ちの方が購入を検討されるなら、一度は、車で現地を訪ねてみることが必要ではないでしょうか。

あと、１戸当たりの自転車置場が２台ってのが少なすぎ。
マンション敷地の入口からなら、日常的に平井駅は徒歩で通えそうだけど、亀戸駅は１ｋｍ以上あるからね。自転車乗りたくなると思うよ。電車で娘・息子が通学するのなら自転車必須だな。

本家、カメレジのサイトに、RiverFrontWatch　という名称で、近隣で観察できる自然ガイドが公開されました。これは！素晴らしい！
http://www.kameresi.com/riverfront/index.html

＃しかしこれだけ野鳥が多いと、ベランダに干した布団に、びちょー・・・・っと鳥の●●が・・・

検討されている方、お盆休みですか？

この辺りの坪単価はどれ位が妥当なんですかね？
駅から遠い割りには高い気がします。
平井は徒歩圏なのでしょうか？？

そういえば、予定価格の下が、当初4800万だったのが4600万にさがってますね。
さすがにこの立地で少し高すぎたと思い直したのかな？
単に条件悪の部屋を、目玉Priceにしただけかもしれませんが。

亀戸駅徒歩１２分位なら、坪１６０万くらいだったな。
今年竣工の物件だけど。

これだけ駅から遠ければ、坪１９０万位かな。

後は売主＋施工を考えると

オリックス＋大京＋４０万
長谷工設計・施工−１０万

で坪２２０万位ならば妥当だと思います。

どうもありがとうございます。
やはり割高な感がありますね。今のご時世だと仕方ないのでしょうか。。

>>30
マンションの玄関口近くであろう「ふれあい橋」のたもとから「平井駅改札」まで、およそ850ｍです。
マンション敷地内の移動が、50〜300ｍくらいありそうですが、まあ、なんとか平井駅は、徒歩圏といえるのではないでしょうか。

亀戸駅は、１ｋｍをやや越える程度の距離です。

東武亀戸線の亀戸水神駅は、約650ｍです。曳舟、北千住方面に出るなら便利かも。

本日行ってきました。印象としては、
たっ、たかい・・・・・
という感じでした。亀戸からこんなに歩くのに、
公園も裏っかわなのに、6000万弱？？？
しかも、駅からすごい遠いのに、駐車場も60％しかなく、
正直なところ誰が買うの、これ？？
という感じでした。ちなみに駐車場代は20000円前後です。

なんか、営業マンも本当にこの物件を気に入っていない感じで、
ネックに対しての切り替えしばかり熱心だったような印象を受けました。
金額も高くて、もっと安いのかなと期待して行ったんですが、
ちょっと難しいかなぁという感じです。
今日行かれた皆さんはどう感じられました？？

>>35
だから、平井から歩けば近いんだってさぁ

でも，夜になるとふれあい橋は怖くありませんか？
男なら大丈夫だろうけど，女の子がいるので心配してます．
夜でもそれなりに人通りがあるのでしょうか？

前向きに検討することにしました。近くに公園など、環境的によいと判断しました。

じゃあ、平井レジデンスじゃん！！
もしくは亀戸水神レジデンス。

>>38
夜間、ふれあい橋は、光々と照明がついています。

ここのマンションはすごいよ。周辺住民さんも応援してくれる、
営業マンさんガンバレマンションだよ。

>>44
亀戸も平井も、各駅停車とはいえ、ＪＲってのは魅力。
電車を利用して、東京・上野・新宿といった新幹線や長距離列車のターミナル駅には出やすい。
駅から徒歩で遠いとはいえ、都心から距離も近く、夜間のタクシー帰宅でも
そう苦になりません。東京駅・上野駅界隈からだと2500円程度。大きな荷物を抱えて旅行するときも、東京駅・上野駅までタクシーに乗っちゃうってのもあり。
さすがに新宿からだと7000円くらいかかっちゃうけどね。
成田空港や羽田空港に出るのもそんなに不便じゃないよ。

渋谷・目黒・五反田あたりに通うとなると、ちと時間もかかり面倒だな。

>>38
42の補足。夜、人通りが多い・・・わけねぇだろ・・。対岸は学校。
あとね、亀戸中央公園にはブルーシートの家もある。旧中川の橋の下も人影あり。（ふれあい橋の下に住んでる人はいないようだが。）

意外に思われるかもしれないが、空き巣・痴漢といった事件の話はあまり聞きません。治安が心配な方は、警察か交番にでも聞いてみたらどうです？

>>38
旧中川は風の通り道ぽいから、体重の軽い女の子が、風の強い日とかに橋を渡ったり建物周辺のが歩行ちょっと心配だね。さらに亀レジの建物自体の影響で、風が強くなることも考えられる。（デベから見せてもらった風の試算の図だと、旧中川側の角付近は現状の1.3倍くらいになるらしい。デベ曰く、人通りが少ないから問題なさそうって。）

亀戸レジデンスって名前がいいね。
最近できたアリオってどうですか？
本当に公園前に派出所があるのですか？
周辺住民さん教えてください。

亀戸は亀有とよく間違えられます。
亀有レジデンスってのはあるのでしょうか？

周辺住民さん教えて下さい！！

このマンションは、正直なところ買いなのでしょうか？？
もし買いなら理由を分かりやすく教えて下さい。

また、このマンションと同じぐらいの予算（6000万）だったら、
どのマンションがここ以外に良さそうですか？

新築にこだわらないなら、
周辺地域の築年数のあまり足ってない
中古を狙うのも１つの手かなと思う。

>>50
買い、かどうかは、広さ・間取り、にもよります。
周辺住民として客観的に言えることは、この周辺がどんな環境か、ということです。

＞＞52

周辺住民さん。
客観的にここの環境は、いいんですか？

>>52
一口に環境と言っても、様々な切り口があります。
山手線の西側の高級住宅地と比べてどうかなんて、地元の私たちにはわかりません。
よそとの比較は、周辺住民に期待しても無駄だと思います。
率直に言って、空気がいいか？って、亀戸中央公園の緑が豊かですが、その緑が生産する酸素の量は限られています。ごくたまに、多摩方面にでかけると緑の匂いが新鮮に感じられますし、朝夕の涼しさも羨ましいです。

>>53
>>周辺住民として客観的に言えることは、この周辺がどんな環境
この発言訂正します。
周辺住民として主観的な環境しか語ることができません。
期待に添えなくて申し訳ありません。

>>53
たとえば、似たような時期に発売されたマンションで「ブリリア小松川」ってのがあります。
さりげなく、江戸川区に立地していることが謡われています。
マンション広告で、江東区に立地していることを謡っている広告って、あまり見ません。
区が違えば、行政サービスの水準が違うということです。
江戸川区の図書館には、無線LANがありますが、江東区のそれには無い、といった違いがあります。（人によっては、どうでもよいことですが）

京葉道路より北側の亀戸九丁目の魅力は、なんといっても亀戸中央公園です。
都立公園なので、元々ある程度、整備が行き届いているのですが、ここ最近は、管理を民間委託するようになり、更に整備の水準があがったと感じます。

そうそう、もし亀レジが竣工したら、８月下旬の亀戸中央公園の花火大会は、公園側の部屋は、絶好の観覧場所になりますね。

>>51
マンションって、ここ数年、工法が格段に進歩によりフロア間の防音や部屋間の防音などコストパフォーマンスが増しています。
中古は中古。いずれ寿命の来る建物であり、未来永劫使えるものではありません。土地は区分所有で個人の自由が効きません。中古は中古の価格なりの理由があるはずです。
住まい選びは、ライフスタイル・懐具合じゃないでしょうか。

>>50
この界隈で、予算が６０００万なら、旧借地権の一軒屋の場合、かなりの広さの家に住むことができます。
土地の路線価からすると、この近辺の市場価格は、坪あたり、１００万前後か、ちょっと高いくらい。もうちょっと予算を頑張れば、新築一軒屋も夢ではないです。
ただ、そういう出物の物件は、７００戸どころか１００戸も出ませんからね。

>>51
周辺の中古マンションと異なるのは、上質なインナーガーデンなど高級感のある共同スペース、ゲストハウス、カーシェアリングなどのサービスが充実していることでしょうか。
逆に、このくらいしないと、立地のイマイチさがカバーできない、と言えなくもないと思います。

周辺住民さんありがとうございます。

営業さんでもないのに、熱心に教えていただいてありがとうございます。
ただ、私としてもなかなか判断が難しいのです。
このマンションの一番の特徴とは何でしょうか？
私としては、「大きな公園が近くにあること」ということかなと
感じたのですが、それ以外は駅距離だったり、価格だったり、間取り
だったり、心に響くものが正直なところないのが実状です。

周辺住民さんはこのマンションを実際買いますか？かなり高くないですか？
私は、この価格では高すぎて見送ろうという結論を出し掛けているのですが、いかがでしょうか。

カメレジのマーケティング戦略は、（1a）裕福なファミリー層、または（1b）リタイヤした悠々自適層で、(2)閑静でちょっとリッチな雰囲気の漂うマンションに住みたい、(3)（仕事や親の介護などの関係で）どうしても東京の東の亀戸に住まなければならなない、人がターゲットなんじゃないかな。

なお、周辺住民は、既に周辺住民であり、住むためのマンションを買う必要はどこにもありません。

周辺住民的には、所得の高い層が入居することで、洗練された上流階級的な住民が増えることを期待したりしています。

京葉道路沿いに、あれよあれよとニョキニョキと建設されるマンション。どれもこれも大して魅力的ではありません。
唯一、ちょっとイイかも、って感じたのが亀戸駅近・サンストリートに隣接する「東京ソシオグランデ」
工期が長いから丁寧ってわけじゃないだろうけど。
ソシオとカメレジが同じ間取りで同価格だったら、間違いなくソシオだな。
（つーーーか、立地条件で比較にならんか・・・orz）
京葉道路南側にある「ソラネットシティ」も悪くはなかったど、あの立地はね・・・・、ソラとカメレジが同じ間取りで同価格だったら、間違いなくカメレジだな。

いずれも長谷工施工ってのは偶然かも（大規模案件だからか？）

ソラネットは坪単価140万円台〜と激安だったのでこことは比較にならない。それにしても環境、仕様が違うとしても60％ＵＰという価格差は恐ろしい。

3500万円で買えたものが、5600万円になったと考えると
思いっきり割高感を感じる。
銀行も不動産に対する融資を縮小、REITがらみのファンドも
売り越し続きということだから、今が一番高値掴みの危険性あり？

銀行も貸し出すとき、物件の査定かけるから大丈夫でしょう。
少なくとも２０００万程度の頭金ない方は買わないでしょう。
富裕層向けの物件だと思います。

販売価格は東京ソシオより亀レジの方が高いでしょ。
亀戸で５０００万超える物件はバブル崩壊〜
２０００年までは余りないよ。

ソラネットは安い団地に見えて仕方がない。

１日に説明会に行ったのですがこちらから何も言っていないのに営業マンは「やはり、この周辺であることを考えるとお高いと感じますか？」と聞いてきました。

「そうですね、亀戸でこの付近なら一戸建て買えちゃいますよね。」と返答したら
「ですよねえ。」と苦笑いでした。

ただこの値段は予定なのであまりに「高い」と評判になったら値下げの可能性もありますとは言ってました。

でもその後「大京なんで…意見提出しましても上の判断は厳しいかもしれませんけど」とお茶を濁してました。

営業マンもかなり苦戦してるみたいです。

営業マンも大変なんですね。
この物件は大京自体が土地代を狂った値段で買っているから、
値段下げると原価割れしちゃうしね・・・
値段下げて売ったとしても赤字、下げないで売れ残っても赤字。
営業マンもきつい訳だ・・・
せっかく債務免除してもらったのに、またかよ〜みたいにならないようにね。
もともとの土地を売った地主がいちばんうはうはだな。

周辺住民さんへ
この物件は優遇金利は何％受けれるのでしょうか？

>>70
２年ほど前に法務局で閲覧した登記簿によれば、大京とオリックスリアルエステートが半々。
売った地主（企業）は、廃業解散してしまいました。

>>71
デベか銀行にでも聞いて下さい

略して亀レジかあ（笑）
亀戸でレジデンスっていうのもなんだかなあ。

高級マンションなのだから高いのは当然かな。

長谷工仕様になってるけど、高級には変わりありません。

＞＞７１さん
当然のことながら、オリックスから借りるのが一番優遇が高いと思います。

高額だが高級ではない。

長谷工って評判よくないんでしょ？？
あまりいいうわさを聞かないけど。

長谷工仕様は某評論家やマンションオタクからは酷評されているけれど
庶民に安価でそれなりに大量供給する意味では一定のポジションは
確保していると思う。
ただ、施工数の激減により株価がここ半年で半分近くなっても
下げ止まっていないが。(500円->280円)

＞74

最寄り駅を平井でうたってますので、
通称を「平レジ」に変えませんか？
もしくは「ピラレジ」。

「亀レジ」はなんか、ちょっとちがうしさ

>79
平井も近くないから、どうせなら
亀戸平井レジデンスに変えた方がいいと思う。

普通ならライオンズサンクタス亀戸中央公園レジデンスって
つけたいところだな。

どうでもいい内容が多いですね…

で、確かに感覚的に高いですよね。
ただ、この１、２年の急騰具合に感覚が着いていってないというのもあるかもしれません。ここに限らず、まわりはどうなんですかね？ということのような。

どこもかしこも新価格だけど
以前と比べて進化があったかどうかが重要。
このエリアが５年前に比べて良くなっていれば
新価格も当然だが、
大して変わっていなければ、
新価格はＮＯでよろし。

＞周辺住民さん

オリックスと大京がどこも販売不振といううわさを
聞いたんですが、実際のところどうなんですか？
博識の周辺住民さんならご存知かもと思いまして・・・・
ここのマンションもかなり注目度低くて売れないから、
たぶん値段下げてくるでしょ

東京粋都にしときゃぁ〜良かった…

三井、三菱地所、東京建物とかの
財閥系はマンション分譲だけじゃないからいいけど、

大京とかのマンション専業デベは危ないと思う
この土地も高値掴みしてるから、販売価格を下げることもできない。

リスク分散で親子デベで分譲。
施工価格を抑えるために、大規模マンションが得意な
長谷工に設計・施工依頼。

購買側から見ると、この価格で一気に購入意欲がなくなったな。

環境がいいということは、利便施設がないということ。

ほんと注目度低いね。
ちょっとはみんなさわってよ〜
さわって〜な〜

先日、契約しようかと思い伺いました。
ただ、実際現地に行ってみましたが・・・
亀戸？かなり遠すぎてクタクタでした。
マンションの周りには何ひとつお店もないし、目の前の亀戸中央公園では
子供が野球の試合をしていて声も響くし。
気を取り戻し今度は平井駅まで行ってはみたが、これもまた夜は暗くて、
お店も駅からほんの少しめの小さな商店街なので、一人で帰宅するのはちょっと怖いと思いました。
亀戸からは絶対に歩いてなどは帰れないし、公園も目の前にあるので怖いし。ここのマンションはその割には金額がべらぼうに高い！
正直、この場所にしてこの価格！って思いましたね。
契約しようとしていただけにとても残念ですが、また時期を改めてと思いました。これからもせっせと探さないと。。。
またスタートに戻ってしまいました。。。

＞＞87
そもそもなんで、この物件を契約しようと思ったのですか？？
ここよりもっとましな物件があったでしょうに。。

私が契約検討に入れた理由は、下町で環境が良いところ良かったかと。川も大きな公園もあって子供が増えたらこの辺りでも良いかなと思ったのです。。。が、こう歩くとは思っても見なかったですね。
今の家が買った値段よりも高く売れるので、次は下町近所も悪くないかと思いました。。。
公園があるのも良し悪しですね。
あとは、毎日の生活ですから駅、スーパーの利便性はとても重要！
次の売る時もここは重要視されますからね。
今が正直マンション買いではないですね。
高くは売れるが、買うのも高い。
悩みどこです。

最近、周辺住民さんがこないね。
あんまり書きすぎるなって怒られてるのかな？？
もっと色々教えて欲しいんだけどな。
この物件の良いところ。
それとも、もうないのか？？

もうないんでしょうね。。。
やはり、金額が一番のネックもあるのではないでしょうか？
個人的には川は良かったですがね。。。

川は、こないだの台風で逆にネックになってしまったしね。
悲惨だねこのマンションは。

あ〜〜〜、確かにそうかもしれませんね。。。
このマンション購入された方はどうなんでしょうか？

購入はされるんですか？

このマンションをこの価格で買っちゃったら、
完全にドボン！！でしょ？？？？！

普通に考えて、あと1000万は安くしないと、
700戸は売り切れないでしょ？？
この市況で。

さあ、大京×オリックスはどうするかな？大幅値下げ？超高値つっぱり？
最近、この2社のどの現場も超苦戦中だからね。
今期はまだ良いにしても、来期・再来期はやっばいね。

1000万値引きでもあの立地は高杉です。
1500万は引かないと売れないでしょう。

マンション投資家さんや銀行関係者の方と、
折角のお休みにわざわざ書き込みされて大変ですね。
マンション投資家さんは、さすがに昼間から夜まで近隣を歩かれたようで・・・。HP見ただけで投資対象にならないと分かりそうなものだが。
銀行関係者さんは、子供の書き方で無邪気・・・。借金するだけでも銀行関係者？

住宅評論家さんまで2行で参加されましたか・・・orz

この物件はある意味注目していますから。

もっとこのスレッドを盛り上げて行きましょう！

良い点は何ですか？
住宅評論家さん？？？この物件はある意味注目していますから。
というその根拠を教えて下さい？
検討しているので是非良いアドバイスを。

購入された方のアドバイスも参考にどなたか教えて下さい。

＞101
根拠？？
マンションを注目するのに根拠は特にいらないと思いますが。
私が注目しているのは、皆さんと同じように、
「この立地でこの価格で本当に売れるのか？？」
と感じているからですよ。
また、大京とオリックスがどのように販売していくのかも注目しています。

周辺住民ですが、本当に高いです。
亀戸、しかも九丁目でこの価格設定は強気以外の何者でもありません。
すぐ近所の新築物件なら中層階で4000万切っていましたから。
確かに設備や24時間セキュリティ等、住民専用施設は魅力です。
夜だと公園を通って帰るには、あの道は暗いし恐いです。
結局、京葉道路からライフの手前を通って帰ることになると思いますが、体感的にあの道のりはかなり遠く感じると思います。
亀戸駅東口はエスカレータも無く、結構きついですし。
平井駅から通うとなってもやはり暗い道を通ることになります。
立地はかなり厳しい場所です。
住み替えを考えたのですが少し二の足を踏んじゃいますね。

「住宅評論家さん」の論拠が判りません。

別に「住宅評論家さん」の論拠が頂けなくても、
↑にご指摘のようにお値段の付け方が間違っているのは、感じます。
そういえば、ブリリア東大島も予定価格から、
実際の価格は大幅に下げましたよね。
この物件も下げてくるのでは？
下げないと売れないよこれは。

この掲示板は本気で購入を考えている人達が判らないことや不安に思っていることを検討者同士で教えあったりする為のものだと思っています。それなのに、あきらかにひやかし？と思われる方が書き込みをし、不安感を煽っているのには正直言って腹が立ちます。
匿名性を言いことに好き勝手なことばかり言ってませんか？
検討もしないのにおもしろ半分で書き込んでいませんか？
それって、購入検討者には、嫌がらせにしか思えませんよ。
それから、入居者のことを本当に考えている業者なんて、居ると思ってないです。
なぜなら事業者は利益を追求するのがあたりまえで、購入者と事業者の利害が一致する訳ないです。
そのなかで、自分が求める要求に応えらる物件を探すしかないと思ってます。妥協することも必要と思ってます。それが価格なのか環境なのか設備面なのか等々。そういう話を今後は期待してます。

皆さん！高い高いと言われてますが
思ったより５千万前後の城東地区物件というのは
売れるものなんですよ！そこそこサラリーマンが
多少無理してやりくりすれば現在の金利状況なら
購入できる価格帯ですからね。
少し様子見ようなんて思ってると特に条件の良い安い部屋は
即売になりますよ。特に５千万以下を狙ってるなら早めに
ＭＲに足を運んだ方が良いですよ。
数年前から比べれば少し高いかも知れませんが
値段は現在上昇時期であるので、それはしょうがないのですよ。
ココ周辺の亀９では、長谷工が２箇所始めましたね
少し離れた大島でもゴクレもやってますしね。
数年値段は保たれると思いますよ。
株と一緒で底で買うのは難しいものですよね…
不動産投資家でないサラリーマンの多くは買うときに
売るときの事なんて考えてないものですよね。
私が思うには、自分にとって高いのか？安いのか？今マンションが必要かどうか？
他人から何を言われようが、必要で買える時が買い時なんだと思います。
高いと思う方は自分が納得する値段になるまで賃貸料払って待てば良いじゃないですか。
亀戸７〜９周辺及び大島、小松川の人口は数年は伸びると思います。
周辺は大型店の進出も見込める地区だと思っております。
長文になりましたが買い煽りではありません。購入は自己責任で！

>夜だと公園を通って帰るには、あの道は暗いし恐いです。
結局、京葉道路からライフの手前を通って帰ることになると思いますが、体感的にあの道のりはかなり遠く感じると思います。

亀戸からなら遠回りになりますからライフまでは行かないでしょう
ゴールドクレストマンション（旧日産）と郵便局の間を通れば
暗い所は僅かだと思いますよ。

高いよここ！

大京仕様ならいいものの、長谷工の施工だしね〜
モデルルーム見ても、間取りとか見てもな〜〜んか普通のマンションって感じで、いまいちインパクトがないって感じです
その割りにあきもせず、オプションだらけで原型がわからんし

間取りも個性のない、いかにもはせこーみたいなのばっかりでした
駅から近くもなく、買い物も結局駅前になりそーだし
おじいちゃん、おばあちゃんとかしかすめないんじゃないのかな

なんかモデルルームでも、あちこちから高いって声も漏れてますしＷＷＷ
価格決定前に何とかしないと、大京・オリックスしにこですよ、こりゃ

>>83
> オリックスと大京がどこも販売不振といううわさを
そんな噂は、はじめて聞きました。

>>92
旧中川は、大正から昭和にかけてすくられた荒川放水路（現在の荒川）掘削の際に堤防で閉鎖された、流れの死んだ川ですからね。
水質悪化防止のため、管理された水が流れているので、今は澱んで悪臭を放つということはありません。
水害に関しては、国土交通省の想定の範囲の災害であれば、そうそう水没するようなこともないでしょう。
なお防災マップによれば、荒川の堤防が決壊して、万一水没するようなことがあれば、６ｍまで水が達するそうです。

つまり、
旧中川は管理された河川で、そうそう氾濫するような川じゃない。
ただ、荒川土手が決壊するような、とてつもない大水害になれば、この辺りも甚大な被害がありえる。
ということ。

>>104
別の周辺住民さんが、気になるポイントを押さえているな。
亀戸東口、エスカレータ／エレベーター無し。これは、赤ちゃんのいるベビーカー世代には、ちとイタイいな。（ま、１ｋｍ以上も、ベビーカー押してく人もいないだろうけど）
それと、みどりの窓口は、北口のほうにあり、ちょっと遠方にでかけるときは、東口で買えないわけね。

東京粋都だって、小名木川と横十間川の交差点が近いし、
ブリリア大島小松川公園だって、旧中川と荒川の中洲。
近辺の大型マンション案件も川はそばにある。
よって、たいしたデメリットにはならないのでは・・・

先週末モデルルームを拝見させていただきました。
率直なところ、もっと安いと思って見に行きました。
ただ、あまりにも自分の考えている予算とのギャップが激しく、
購入を見送ることにいたしました。
多少、駅から遠くても多少値段が安ければいいかなという思いで
行きました。ただ、営業の方から、価格を聞くと、
椅子からずっこけそうな値段だったため、この物件は難しいという
判断になりました。
その値段なら、周辺にも検討できるもっといい場所がありそうなので、
他を検討します。もしなければ、賃貸でもいいかなと考えてます。
そうはいっても、値段と駅からの距離さえクリアできれば、
いい物件だと思いますので、ご検討の方はこの亀戸を盛り上げるため
是非買ってください。

営業の方も「これは高い！」って行ってましたよ。
大京も高いと思っているので、きっと値段下げてきますよ。

モデルルームがオプションだらけだった印象でした。
大規模マンションってどこもそんな感じですか？

買う人は黙って買っている。
買えない人は、高い！高い！等
批判するだけ…
東京粋都の掲示板の初期と似てますね。
批判は時間の無駄ですよ！

昔昔、亀戸９丁目京葉道路は大雨洪水で
ボートを漕いだのが懐かしい思い出ですな〜

そうだな、昔昔昔、東京が海だった。
鍛冶谷に住んでいた太古人達が毎日カヌーを漕いで
武蔵湾に出かけ、おいしい魚を獲りに行きました。

>>118
ここはもう天井に近い価格でしょ。
粋都よりも価格帯が１０００万高くなってる。
オリックスお得意のチャレンジ価格でしょう。

明治通りより東は著しく資産価値が落ちます。
亀戸は１、２丁目までは将来的に資産価値は維持できます。

でも買う人は買うのでしょうね、南砂２丁目のシティタワー東陽町も
５戸も売れたというはなしですからね。
駅遠７０㎡が５５００万〜
が売れたんですから、驚きです。

住む人種が変わってきていると判断したほうが良いかもね。
昔のイメージ、感覚の人は対象外ってことでしょうね。

＞122
ということはだれもかわないってこと？？

>>121
粋都は、もしあの貨物線が、客線に変われば、利便性で大化けするでしょう。

その通り、１７世紀からある亀戸天神のご加護がある限り、１丁目２丁目は不滅です。けれど、１丁目２丁目で、こんな大規模開発できる土地はもう無いだろうし、不動産の売物件も、かなりイイ値段だよ。

>>122
住民の質は、明らかに変わってるでしょ。地元がそれに気づいていないだけ。

個人的な妄想だが、東武亀戸線が、貨物線を利用して東陽町、新木場と延伸して、有楽町線か臨海鉄道に乗り入れてくれると便利なんだが。
もっとも、万一、そうなっても、亀戸水神の２両しか停車できないホームは、なんともならず、各停しか止らないってことになりそうだが。

>>125
おそらくＩＴ先進国となって、高度な教育を受けたインド人
高度な技術力を誇るイスラエル人のような人達が住むんだろうな。

日本人より優秀で、英語、日本語もぺらぺらだからね。

特にインドは驚異的だよ。
自国はもう１０億人超えちゃうからね、
そのうちの１％が日本に来るだけで１千万人だよ。

西葛西とか江東区にかなり住んでいるとＴＶで報道してたよ。
そういう人達がキャッシュで買ってしまうんだよ。

日本人の１％の富裕層は千代田、港、中央区等の都心に買うでしょ。

年収３０００万以上の準富裕層は湾岸地域の超高層タワーを買うんだろうな。

庶民が買うところはもうないのでは。

>>125
地元の人は千葉方面に流出中です。
時代の流れでしょうか？

千葉方面に流出中とのことですが、市川駅前タワーや本八幡駅前タワーも高かったですよ。
買い替えを検討中ですが、市川・本八幡と比較すると電車に乗って余計に掛かる時間と歩く時間はそんなに変わりがなく、深夜のタクシー代は随分と違いそうな感じ・・・
しかし、台風の中、雨に濡れずに電車に乗るのは魅力的ですし・・・
夜が遅い仕事なので、タクシー代を考えるとカメレジかなぁと。
でも、ちょっと高いんですよねぇ。もう少し、１０００万とはいいませんから５００万程度下がると真面目に検討できそうです。
出来れば、四季折々の景色を楽しめる公園向きが良かったのですが、予算の関係で南東向きの７０㎡台になってしまいそうです。

千葉県でももっと遠くです。
市川は近すぎます。
野田線、武蔵野線もあります。

>>129
東南向きを考えれレテいる方、一度、平日に現地を訪ねてみてください。
まあ、公園側も朝夕工事車両の行き来があるはずだが。

おさらい
--------
準工業地帯であること。
近隣にはまだ操業中の町工場があること。

現在ある騒音振動悪臭については、原則これから来る入居者には文句を言う権利はないはずです。（契約時の重要告知事項に記されているはず）

>>129
公園側は眺望良さそうだが、総武線の高架橋があることをお忘れなく。
南東側は、浅間竪川小学校があるので、運動会などの行事の際は、音が気になるかも。

>>127
京葉道路北側の亀戸九丁目でインド人は、みかけません。
東砂町にインターナショナルスクールがあるけど、なんとなく、その界隈は、インテリぽいインド人多そう。

そういえば、ネットをみると、予定販売価格下がってませんか？
4,800万台〜　→　4,600万台〜

やはり、苦しくなってきたか・・・
全然お客さん来てなくて

そうそう値段下がってますよね！
ていうか、先日契約を断念した者ですが、その時の営業の方は
今の値段は途中の価格とおっしゃっておりました！！！
これは一体なんなのでしょうか？
今契約されている方、また購入を決めてしまっている方はどうなるのでしょうか？？？不思議ですね。

前からここ覗いてますが、
なんか営業マンを中傷する書き込みが多いけど、まわし者かなんかいるんじゃないの？

１期登録期間もまだなのに契約者がいるわけないじゃないですか
価格も予定なんですから。素人にもほどがあります
レベルが低すぎます

不動産は受け取り方は人それぞれ　そんなことばっかり言ってるから
いつまでも買えないんでしょ

あらすつもりはないけど、ここの掲示板も、書き込みする人の教育でも
やってほしいですね

＞＞136

買えなくてなにか？　高値掴みだけはさけたい。

この物件は強力な大京の営業マンが売り切るから大丈夫でしょう。

価格は発表されたそうですけど、
営業マンにつかまったら、契約するまで帰さないという、
噂があるのでＭＲにいけません。
本当でしょうか？

長谷工が設計・施工なんで、長谷工アーベストに販売させたら
絶対売れ残ると思います。

どちらにせよ、売れ残りは必至だから、
売れ残ったのを、値引きで買った方がいいと思うよ。

消費税と金利の上昇で、そのうち下がるよ。

どちらにせよ、大京は値引きがんがんしてくれるしね。
営業マンに言った方がいいですよ。
じゃあまず1000万から！！

明日ＭＲに行く方情報交換しましょうよ。
もしかして、いないのかな。

オ○ックスが値引きを許さない限り大○はしないみたいだよ。

おお！ここは、検討する余地もない物件なのか。

いいなと思う人がいれば高すぎるとか、信じられないと

高価格を批判する書き込みもあると思うのだけど。

全く関心がなしの感じですね。

思い切った価格設定がまずかったのかな。

検討者がいそうもないですね。

本当に１期で１００戸も売る自信があるのだろうか。

びっくりの価格帯！７０と広いながらも最低価格が４６２０万からでした。
その次の日にまたまた驚きの電話が。『今なら３００万負けます。まだ公には出来ませんが・・・』って、は〜？と思いました。

いきなり３００万負けるって、よっぽど価格設定失敗したらしいですね。

三連休の土曜日に来客がうちを入れて３組って、そりゃ焦りますよね・・・。

しかもモデルルーム見るのに、デパガのようなお嬢さんと一緒に何時間もビデオやらアンケートやら模型やらで段々軽い気持ちで入ったことを後悔しました。

間違いなく売れ残ります。でもきっとしたの階と同じく老人ホームになるのかな？

今朝の新聞広告は70以上が4100万からになってたよ。随分さがったものだね。

そんだけ下げてもまだ儲けが十分にあるとしたら、なんなんでしょうね、最初の値付けは。消費者を○○にしているように感じてしまう。そういう価格で出す姿勢が気に食わん。

ここって、安いのは北にふれているところでしょうか？最多価格帯は1100万円下がっていますが・・。710戸×1000万円＝71億円。どんだけーー。

>138

北砂の東京粋都は施工が長谷工で、販売は長谷工アーベストで売り切りましたよ。

売れ残ると思うけどなー。5000万円を買える層があえて、徒歩15分を選ぶとは思えない。

>>147

長谷工アーベストは売れそうな物件しか、販売をうけない。

大京、扶桑レクセルが販売だと、ＭＲに１回でもいこうなら

大変だよ。

もともと厳しい価格をつけてるから、ほとんど売れない。

資料請求しただけで、電話は週に２回以上かかってくるし、

自宅には週１回来るぞ。

試しに資料請求したら、早速営業の方が来たよ。

居留守使ったけど。

うわさで聞いたのですが、売れ残り住戸を
老人ホームに賃貸に出すって本当ですか？？
そうなると、ほとんど賃貸の老人ホームになってしまいますね？

＞＞150
新しいコンセプトですね。
売れないマンションのコンセプト。

ＨＰをみると販売価格が本当に下がってます。

販売価格 4,100万円台〜12,600万円台（予定）
最多販売価格帯 4,800万円台（予定）

販売する部屋を変えたのでしょうか。

販売予定の１００戸以外は賃貸老人ホーム。

いいアイデアじゃないですか。

大京の株を買って、その配当金で買います。

↑販売予定って、100戸なんですか？全部で710戸と書いてあるように思いますが？

>>153
第１期の販売戸数です。

表題と良く見比べてみよう。とうとうこういう作戦もありなのですね。

割高な予定価格を予告し、いざ販売となると

販売予定価格を下げる。購買者に、安くなったと錯覚を起こさせる。

亀戸レジデンス
　第1期　予告物件概要

--------------------------------------------------------------------------------

所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１　他(地番)
東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数　707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
販売戸数 100戸
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
敷地権利形態 所有権の共有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
販売価格 4,100万円台〜12,600万円台（予定）
最多販売価格帯 4,800万円台（予定）

悪徳デベオリッOス

↑１期で100戸ってことですか？だとすると２期以降に値下がりがあり得る物件って、手を出しづらいですね。売れるのか、少し興味がある。

汚染はあるのかな？

価格が下がったのは検討者としてはうれしい。

僕も以前検討していたのですが、金額の割りに立地が良くなかったので辞めました。が、、、早速営業の方から連絡がきて、安くしますと！
でもほんの気持ちの値下がりでした。それにしても最初に購入された方はこんな周りの噂を聞いてキャンセル、クレームはないのでしょうか？

あ〜っ・・・　ヤッパやっちまったかぁ・・・　大幅値下げ
いきなりこんな無様なことしちゃって、この後大変だねー
この売主は信用できないと確信しました
この物件は検討対象から外します

当然、売り主のモラルが問われると思います。購入者を○○にしているとしか思えない。最初の価格で売り付ける神経がわからん。

同業者ですけど、普通値下げするのはぜいぜい100万以内。大幅な値引きをしても相当上がりがありますよ、ここは。

一度下げた時点で、ふざけるなと思わせる価格設定だったのは明白。このあと、上げようが下げようが、人気は出ない。

↑粗利じゃないの？

オリック○の西新井物件は相当な価格で売りつけてるぞ。

それでも、みんな喜んで買ってるぞ。

価格が高いのがステータスとか、民度があがるからいいとか

理由を付けて買ってます。

エントランスにデカプリオの銅像が建つそうです。

こっちはライオンの銅像がないのかな。

ライオンズマンションだと田舎だとステータスらしいです。

地方の人は吉野家を見て感動するからね。

「ご近所さん」なのに、あの大々的な汚染土壌除去工事を知らないとは・・・

掘削工事の時、ものすごい異臭だったしねえ。

１６６さん、ここって何の跡地だったんですか？

あ

値段が下がり、ようやく検討の範囲に入りましたね。
都心周辺で駅から１０分以上というのは駅遠物件に
入るかもしれませんが、静かな環境を得られるということも大きな魅力かも。

ほんとに検討の範囲ですかねぇ？
最初のとんでもない価格から下がった錯覚？？

うちの場合は年頃の娘に平井に向う橋は渡らすことはできないので、
結局亀戸が最寄駅になるんだよね。
夜は怖そうだったぞ。

徒歩１５分（棟によってはそれ以上！）で、
この値段はどうだろう？
まぁ、客寄せの安い部屋は売れるだろうが、
その他の部屋は売れ残るんじゃないか。

平井に行くときの橋は髪型が変わるぐらいの風が吹いているので、雨の日なんて歩けたもんじゃない。亀戸から通うしかないと思います。そう考えると値段はまだまだ高いと思いますね。最初の価格設定をしてきたことに不満はあります。

風の問題もあるのですか．．．
参考になります。
そうすると年頃じゃない嫁も亀戸になります（笑）

心が動いているとこもありましたが、
やはり価格面で納得がいかないのでやめようと思います。
とかいいつつ、第一期の販売状況が気になってしまう．．．

平井駅周辺には何かあるのですか？
ちょっと散策してみただけでは分からなくて…。

価格変わって、なんか安くなってましたよ
割高じゃないんじゃないの、もしかして。
モデルルームで前向きに検討している人も多かったように感じました
でも南向きの建物は高いのか、花が全くついてなかった笑

広く考えて、なんだかんだ亀戸・平井エリアなんて結構都心で便利ですよね

値下げした訳じゃなく、安い価格の部屋を売り出すことに
したと答えてましたよ。

第１期も好調すぎるといってました。

本当ですかね。

ますます大京の営業とぼったくりのオリは信用できない。

え？値下げしてないんですか？だとすると、すごくぼったくりですね。でも、1億越えの価格も下がっていました。もし、176さんが聞いてきた内容が正しいとするとあそこの１億超えを買った人がいるってことですね、そんなわけないですよね。売れない、売れない。やっぱり、下がったんでしょ？？

まああそこは遠くて毎日の生活ですから立地的に難しいのではないでしょうか？私は、毎日外出しておりますし、、、
亀戸、平井は別にいいのですが、駅までに遠いし、平井の商店街も遠いし、帰り道のコンビにもなんか小さいし、、、せめて帰り途中に買い物が出来ればいいのですがね。あそこは夜は怖い。
私は歩きました。公園も昼間はいいですが（でも子供の野球している声がうるさい）、夜は真っ暗ですからね。。。亀戸が最寄とはとんでもありませんね。15-20分は掛かるでしょう。せめて、平井がもっと近ければ購入したかもしれませんが。

週間マンションズにバスで亀戸駅までの経路がかいてあるけど。
亀戸方面のバス停まで１０分、乗車１０分、バス停より駅まで５分
実質３５分だな。

歩いたほうが早そうだな。老人向けマンションというのが売りらしいね。

あそこから亀戸方面のバス乗るには京葉道路渡らないといけないから信号待ちとか考えたら歩いた方が早いかもね。自転車も駅前の自転車置き場はパンクしてるからオススメじゃない。

しかし、雨の日じゃなくても9丁目のバス停あたりから今でも積み残しになってるからこのマンションができたらどうなるんだろ・・。

先日平井駅から現地まで歩きました。女性の足でさくさく歩いて、
橋を渡った敷地まで11分だったので標記どうりだな、と思いました。
でも敷地入口から個別の住居玄関まで入れたらやはり15分と見た方が
良いですね。平井からの道は商店街を過ぎると確かに暗く、橋の手前の学校の辺りとかは11時近かったら小走りになる気分です。
それから亀戸を最寄に考えるのはかなり非現実的なので真面目に購入を検討されている方は平井を最寄と考えられた方が良いと思います。
パンフレットなんかを見ると、現地からは一駅以上も遠いくらいの
亀戸天神や商店街を周辺環境のように書いてますが自転車を使えば、、、
という感じです。マンション自体はいいのですが、アクセスが辛いです。

↑橋を渡る道は個人的にはありえないように思います。女性なら、髪型がむちゃくちゃになるだろうし、男性もですが。雨なんか降ってたら、横なぶりの雨で服もスーツもびしょびしょになります。亀戸までは遠いし、バス？生活になる気がするけどなー？？

>>179,180
亀戸駅までのバスですが、通常、亀戸駅ではなく、サンストリート前にある水神森のバス停で下車し、京葉道路を渡り東口改札から駅に入ります。
バス停３つで、バスの乗車時間は５分です。
バス停まで１０分、バス待５分、バス５分、改札まで３分。計２３分。
ってとこじゃないでしょうか。

>>167
異臭は、しなかったが・・・・
匂いは、掘削機とかパワーショベルの排気ガスだったような気が・・・・
近所だけど風向き違うのか・・

>>172,173
そんな、ねんがら年中、風吹いているわけないだろ。
ま、そういうときもある、ということで。

>>186
なんたって、亀戸水神が最寄り駅。それなら、亀戸−亀戸水神の交通費を請求だろう。

>>166
田原製作所、っていう、河川や運河にある水門の製造の工場でした。

ふれあい橋からだと、平井都営アパートのバス停のほうが近い。
徒歩４分くらい。平２８系統で、都営新宿線の東大島駅まで所要１０分で出れるよ。
もっとも、戻ってくるのが問題なのだが・・・

スレ頭の概要を見る限り、現在のHP概要と面積などが一致していることを考えるとやはり値下げしたということではないでしょうか？売る住戸を増やしたという意見もありましたが。売る階数を増やした可能性もなきにしもあらずですが。

専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）

ここすごいね。下げても魅力ない価格。簡単にデべがおいしい思いができると思ったら大間違いだね。この価格を払える客がそんなにいない現状を分からんと痛い目にあいそう。ここの場合は値下げしてから買う方がおいしいですが・・。

>>174
２４時間営業の西友。
下町唯一の☆☆☆フレンチレストラン、コバヤシ。

なんでこんな場所にマンションが・・・
ここの場所はあの有名な○×工場があったのに・・・
マンションができると聞いて本当に驚きました。
地元の人は１００パーセント買わないね。

ここは何の跡地なんですか？

>>194
直近の188に書いてあるわけだが。

>>193
若夫婦が、親の近くに住みたいというニーズはあると思う。
京葉道路沿いにニョキニョキ建つ、ハセこー以下の中小ゼネコンが施工する物件に比べれて、安心感はあるのではないでしょうか。

＃逆に地元の人しか買わないような気がするのだが・・・

>188さん　サンクス　

ここ長谷工スタイルでこの価格はさすがに高いですね。
高値で土地を仕入れたのか、ボッタクリなのか。

同じ大京でライオンズ東大島が売り出されますね。果して価格はいくらなのかなと。
私は無理して、買わずに都民住宅で、しばらく様子見です。

この辺は工場地帯でした。
人が住むマンションができるとは驚きです。

新規住民の街になりつつあるな。
古い人は高過ぎてだんだんと住めなくなって行く。

川の近くは安いのが当然。

亀戸の名前で売るのには無理がある

亀戸９丁目は江東区では僻地。

一応錦糸町・亀戸副都心というが無理がありすぎ。

臨海副都心にある青海みたいなところ。

将来性（ないと思うけど）を見込んで買ってみたらどうですか。

近くにはサンストリート（期間限定だったはずだけど、どうなってるの）

生まれ変わったおしゃれなアトレや素晴らしいお店があります。