KAME
[更新日時] 2009-08-10 15:30:00
敷地面積2万m2超、「大京×オリックス不動産」による700家族のためのプレミアム邸宅。都市と自然が響き合う地で、豊かな未来を創造する＜亀戸レジデンス＞誕生
所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１ 他(地番)
東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、
地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数 707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-07-21 04:54:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区亀戸9丁目54番1他（地番） |
| 交通 |
総武線「平井」駅から徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
706戸（住居700戸、店舗・事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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亀戸レジデンス口コミ掲示板・評判
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1059
匿名さん
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1060
匿名さん
>1058
102平米5800万からすると高いですね。最上階でしょうか。
ベランダも広いですしね。 もう少し安ければ考えるんだけどね。
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1061
匿名さん
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1062
匿名さん
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1063
匿名さん
これだけ関係者の書き込みが多いと参考になりませんなあ。
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1064
購入経験者
知り合いが、今月B棟を仮契約したそうです。
200万円割引してくれたそうです。
この一体は、周辺にもマンション乱立だそうですが、いずれ中古で売ろうと思ったさいに
将来的に価格は下落してのでしょうか。
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1065
契約済みさん
予定価格から正式価格が下がったのではなく、値引きですか？
正式価格は部屋によって200万前後下がってますが、値引きしたというのは初めて聞きます。
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1066
匿名さん
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1067
購入経験者
＞予定価格から正式価格が下がったのではなく、値引きですか？
値引きだと聞きました。
「他物件ではこんな値引きしてくれた！」と、よそを引き合いにだして粘ったそうです。
個別の対応だったのでしょうかね？
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1068
匿名さん
ここ3000万台からになったけど、いくら値下げですか？
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1069
契約済みさん
ときどき他の商談テーブルでそんな事を言ってる人が居ますが
「ではそちらで買われてはいかがですか？うちは値引きしません」
というような対応をしているのを聞いた事があります。
めちゃくちゃ粘ったのか、切羽詰ってきたということなんですかね？
多分個室で商談するような段階でなければ相手にもされなそうなので
もしかしたそういう対応もあるのかもしれませんが、既契約者としては
絶対値引きしませんと聞いてただけにちょっと納得いきませんね。
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1070
匿名さん
新価格は折り込み済みで、さらに値下げもあるのですか？
住宅情報に新価格と出てたのですが。
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1071
匿名さん
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1072
購入検討中さん
A棟のｋはまだ空き部屋が残ってますか？１０階の値段はどのくらいかな？
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1073
匿名さん
今日ポストに入っていた広告には、A-Kの間取りが載ってたよ。
10階の値段はわからないけど、3940万円よりって書いてある。
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1074
購入検討中さん
昨日、郵送されてきたチラシには物件価格\3700万〜となっておりました。
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1075
契約済みさん
Ａ−Ｋ は日当たり悪いよ！
どうせならこれから売り出すＣ棟
にしたほうが良いと思うよ。
C棟の詳しい値段分かったら
教えてね・・・・。
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1076
匿名さん
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1077
購入検討中さん
ここの掲示板って検討者と他の競合マンション業者さんの集まりっぽいですね・・・
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1078
購入検討中さん
見てきました。すでに書かれていますが、価格対立地・クオリティのバランスは良いと思います。
というか、正直、マンションなんてこれくらいの価格が妥当なんだと思いますけどね・・・。
価格について詳しくは、MRに行って確認して頂くとして、全体的に妥当な価格だと感じました。
亀戸ってあまり知られてないですけど、商店街も多く、とてもオシャレではないですけど、
生活には便利そうな場所です。年配の方にお勧めだと思いました。
さて、内装は、フローリングがとっても安っぽいですが、そのほかは普通です。
食洗器も付いています。ユニットバス等も最新のモデルですね。
別に生活するのに不自由するレベルではありません。
ちゃんとバリアフリーになってます。
天井高は低層で２．７（！）、高層で、２．５だそうです。
手すり用に壁面補強もされており、必要最低限のレベルは保たれています。
間取りは、懐かしの田の字型です。まあ別に悪い訳じゃないんですけどね。
田の字も良いこともあるんで（各部屋の独立性とか）
かなり「リアル」なマンションです。
夢を見させてくれる要素はあまりないんですけど、生活や懐にやさしい
これからの不況を生き抜くお父さん、お母さんの味方って感じですね。
ところで、たくさんお客さんが来ていて、活気があり、営業マンも楽しそうに仕事をしていました。
最初から適正な価格で商売をしていれば、不動産業界もこんなメチャクチャにならなかったでしょうね。
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