物件概要 |
所在地 |
東京都足立区新田3丁目19番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 (A・B街区)・徒歩18分(C街区)(3番出口) 京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分 都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
820戸(A街区:222戸、B街区:203戸、C街区:395戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建地下1階建1棟(A街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]藤和不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]藤和不動産株式会社 [販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アクアテラ口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
概観は大変よろしい。
環境は最高、駐車場100%完備のこのリバーサイド物件は本当に良いですね。
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452
入居予定さん
先日、内覧会へ行って参りました。
契約した時期からだいぶ時間がたっておりましたので、
熱も冷めてましたが、物件も目の前にして再びヒートアップしました。
この物件は、外観、環境、設備、どれをとっても満点ですね。
昼間の日の差し込みによって、一面のガラスや水面がキラキラするので、とても魅了されましたし、
帰りが遅くなったことで、また違った夜の顔も見ることができましたが、ライトアップがとても素敵で、川面に映し出される部屋の明かりがとてもロマンチックでした。
こんな最高の景色を見ながら、これから生活できると思うと、本当に引越が楽しみです。
また隣接には公園や小中学校が設立予定ですし、
バスの便もどんどん改正されていてますます暮らしやすい環境だと思います。
早く入居日よ、こい!!
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453
契約済みさん
そうですね、ここの環境は東京じゃ別格ですよ。
広大な公園、小中一貫校、綺麗なスーパー、リバーサイド、緑豊かな河川敷、サイクリングロードと来て、まもなく医療ショッピングモール、ファミレスも出来る。交通もバスが非常に充実しているから利便性は下手な駅近マンションよりも上ですね。
これだけの優れた環境をみんなで維持、守っていきましょう。
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454
匿名さん
坪145万てどの部屋ですか?
西向き??
低層階???
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455
匿名さん
>450さん
残り100以上??
先日MR行った時はAB街区合わせて残り20も無かったような。。
実際はどうなんでしょうね??
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456
申込予定さん
>>455
>先日MR行った時はAB街区合わせて残り20も無かったような。。
残り20の根拠は何ですか?「価格表」とか言わないでくださいね。
売り主に直接尋ねるのが基本でしょう。もちろん売り上げを良く見せるためにごまかされる可能性もあるでしょうし,正直に対応する売り主もいるでしょう。そのあたりの判断は個人的にしなければなりませんが,私は売り主の言うとおりに判断しただけです。
そもそも,売り上げ状況は価格交渉の前提条件となるでしょう。よく売れているなら,
売り主は強気に出ます。価格交渉には応じないはずです。当物件はそうではありません。
現在,当方にとっての適正価格で交渉中です。
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457
物件比較中さん
南向きの中層以上でも、坪145万円で行けますよ。
価格表の8掛けで交渉可能です。
と書き込むと四の五の言う人がいると思いますが、嘘だと思ったら交渉してみればいい。
さほど苦労なく、20%くらいの値引きは引き出せる筈。
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458
匿名はん
完成、入居間近で余りが20でも100でも程度の差こそあれそれは引く
どっちにしろ更に395は残ってるわけだしな
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459
匿名さん
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460
周辺住民さん
マンションを契約された方、購入したいのに資金が見合わない方の皮肉等、
おもしろい掲示板になってますね。
基本的に入居までマンションというのは、値引きの話はありませんよ。
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461
匿名さん
ここは「基本的に」があてはまらないのでしょう。
本当にお金をもっている人ほど、使い道にはシビアですから、「適正価格」になるように交渉しますよね。
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462
匿名はん
値引きがないなんて信じてる人って本当にいるの?
この時期は値引きしてでも売却して資金回収を急ぐのが当然です。
130万円/坪くらいまで落ちる可能性もあるのではないでしょうか。
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465
匿名さん
皆さんどのように交渉されているんでしょう?
145とか130とか、すごいですね!!
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466
購入検討中さん
2割引き交渉に辿り着けた方は、
何回目くらいの交渉でその価格を提示してもらえたのですか。
教えてください。
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467
匿名はん
当然、値引きの念書は付き物だからまず99%値引きゲットした人はその内容を口外しない、がしかし口外する勇気ある侍の登場を期待したい。口外しても、それは嘘だと皆に言われるだろうが・・・
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468
匿名はん
「東急」「値引き」
でぐぐってみな。
マンション販売には値引がつきものだって証拠が見れるから。
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469
購入検討中さん
値引きについて書いてる人、
確実に一人だね。
きっと買えない人なんだね。
かわいそうに・・
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470
物件比較中さん
建物を見に来ませんか?と電話が来ました。
立地に見合う価格と思えず見送りつつあると伝えると、お求め安い価格に...的なこと、一切言われませんでした。
ってことは、我が家には値引きする予定はないのか、もしくは一切値引きしていないのか...不明です。
駅から遠いのは別にいいんだけど、周辺にせめてツタヤとかマツキヨくらいは欲しいんだけどなぁ。
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475
匿名さん
ハートアイランド、そこは東京随一のオアシス。
豊かな緑と水に囲まれた宝石のごとく美しい街。
誰もが憧れる21世紀最高の居住地区、そこは神に選ばれし者が住むという。。
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476
物件比較中さん
てゆーか、ここは隅田川の中州でしょ?
だからスーパー堤防にして流されないようにするんでしょ?
安全そうではあるけれども。
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477
匿名さん
別荘・シャトルバス、とありますが、管理費は幾ら位になるんですか?
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478
匿名さん
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479
匿名さん
アクアテラの中庭の様な場所って、デートスポットになりそうですね。
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480
匿名さん
値引きはあります。値引きがないのは即完売するようなところだけ。
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481
匿名さん
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483
匿名さん
完成してみるとなかなか見た目良さそうなMSじゃないですか。
さすが、リバーサイドだけあって雰囲気抜群だし新豊橋が良い借景になっていてまるでこのマンションの設備の様ですよ。
でも、価格高いですよね。
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484
匿名さん
管理費+修繕積み立て金18,185円〜25,715円。
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485
入居予定さん
今日内覧会に行きました、どこを見ても申し分なかった。エントランスなどは高級ホテルなみで
感動しました。バルコニーから墨田川を眺めるだけで超気持ちよかった。今日天気が寒かったが
床暖房をつけると非常に暖かくなりました。本当にこの物件を選んでよかったと思う。アクアテラのすぐそばに新しいバス停が出来てほとんど歩くことなく王子駅までいけるから現在住んでいる
ところの徒歩10分よりぜんぜん楽。将来楽しみです。
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486
購入検討中さん
600引き提示されたけど,1/4空き家のマンションのどこがいいの?全くわからん。
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487
入居予定さん
内覧会、とても大変でした。3時間くらいかかりました。細かく見すぎたかな、と思いました。だいぶ出来上がっていて、エントランスなど、マンションとは思えないくらい素敵でした。
だれか、ご自身でフローリングWaxかける方はいらっしゃいますか?サービスワックスは、何を使っているのか、分かる方いらっしゃいましたら教えてください。また、おすすめのワックスありましたら教えてください。
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488
匿名さん
486さん
この物件が気に入らなかったらモデルルームに足を運ぶ必要がないのでは?
わざわざ行くこととしゃべることに矛盾があるのでは?
大きな買い物だから自分が気に入ってるところに行って買えばいいよ、
こちからは早く去っていけばよし。
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489
入居予定さん
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490
入居予定さん
489さん
我が家もコーティングを検討中ですが、この30年はオプションよりもやっぱり高くつくのでしょうか?参考までに教えてください。
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491
入居予定さん
490さん
オプッションの値段は覚えてないですが、この30年のものは102平米3LDKの部屋全部(クロゼットまで含む)のフローリング部分で大体30万円ぐらいです。30年ものは10年ものと比べたらぴかぴかで傷つきにくいことがわかりました、結構人気があって早く予約しないと結構待つ状態です、まずサンプルを取り寄せてみたらいかがでしょうか?以上ご参考にまでに。
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492
匿名さん
>486
そうなんですよね。
ハートアイランドって駅から遠めだけど、バス停が沢山あるので結局駅近マンションと同じなんですよね。王子から一駅離れた所に住む事とほとんど同じという事。電車なら160円の所バスだから200円になるっていう事位。それが分からないで駅から遠いバス便マンションだとかほざいているのがいましたね。
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493
↑
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494
匿名さん
電車よりバスが好きな人向けのマンションなんですね。
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495
入居予定さん
結局気に入っている人たちが集まって楽しく住めば十分ですよ、これからまた変わる町だから
現在よりよくなる可能性があって悪くなることはないから、住む人が増えれば、施設もそれに
伴って増えるのは自然なことです。
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496
入居予定さん
>> 487さん
エントランス素敵でしたね〜。想像してたより遥かによかったです。
そんな、わたしも先日内覧会を終えました。
当日は緊張してましたが、スムーズに終えることができました。
別の物件の内覧会書き込みを参考にしていたので、スタッフ対応を心配していましたが、
施工業者と案内の方2名での丁寧な対応で気持ちよくCheckできました。
ただ、必死だったのでかなり疲れました。
入居が楽しみです♪
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497
入居予定さん
内覧会見てきました。B街区のエントランスは素敵だったんですけど、A街区は普通かなというかんじでした。でも、中身はとても良くて子供がどんどんジャンプしても下にひびかなそうで、下の人に気を使わなくてもよさそう。。。それにお部屋から見た隅田川が太陽に反射してキラキラしているのがとても綺麗でしたよ。。。
それと、ゲストルームが広くていいなあ〜〜と思いました。。
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498
匿名さん
>子供がどんどんジャンプしても下にひびかなそうで、下の人に気を使わなくてもよさそう
すごい意見が…
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499
匿名さん
遮音性能が高いっていうのはマンションにとってとても重要ですよ。
ファミリー向けマンションで、あまり下に気を使って生活するなんてものすごいストレス。
神経質に叱ったりしないで、のびのび子育てできるのはすばらしい事です!
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500
匿名はん
子供がどんどんジャンプして響かないとかありえないですから
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