アクアテラ　C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

あのう、そろそろやめませんか？こういうの。
人それぞれ価値感の違いがあるのは分かりますが、非常に醜いです。
豊橋から出るバスは朝の七時半ぐらいだったら王子駅まで何分ぐらいかかりますかね？

デベは念書取って値引きするから、値引きされた人達はまず値引きゲットしたよとは口外しないからね。是非、掲示板で言ってもらいたいものだね

３８９さん
１０分少々だと思いますよ。
７時３０位の時間帯はそれほど渋滞しておりません。

値引きは常識。
マンション　値引きでググッてみな。
こんなこともわからないなんて哀れだな。
本当はわかっているけど値引きに失敗したから、値引きしてもらった人を嫉んでるんだろ。
だから値引きを認めたくないだけなんだね。

駅前で「モデルルームに行って、ハワイに行こう！」キャンペーンのティシュ配ってた。ナスの別荘といい何か違うんじゃないか・・と思った。

念書取られて値引きしてもらって契約したので、個人を特定されるようなことは書けませんが、
5千万強の部屋を4千万強で購入しました。率に直すと、20％程度の値引き。
交渉のたびにガンガン値段が下がっていくので、正直、ちょっと引いてしまいました。
C街区のころには、どうなっているんだろう。。。坪単価で150万を下回るのは確実ですね。

念書とられて書き込まれたら…
３９５さんの話しが本当であれば調べたら分かりますね
購入者特定するのは難しくないと思うけどね
念書入れて書き込みはどうなのかなぁ…
完成前に、２割も引く物件があるとは思えないけどね
本当だとしたら、定価で契約した方が可哀想ですね

３９５さん、ココまだ正式価格も出てないし販売開始もされてないんでっせ！稚拙なデマ言ってたらいけませんやん

Ａ／Ｂは今年、完成なんだね！竣工直前の値引きだ！。定価で契約した方々にデベは何と申し開きするんだろう？マンション販売ってこんなもんなのかね？３９５さんの言う事が本当なら怖いですな、一生に一度の何千万もする買い物でこんな事が常識化されてたら・・・

>>397
A棟B棟は、もうほとんど売り出されて、契約も終わってるのに？

>完成前に、２割も引く物件があるとは思えないけどね

1割引くらいなら，完成前値引き，普通にありますね。
2割はちょっと？だけど。

万一値引きしてもらって買ったとしても、わざわざ掲示板に書き込まないよ。
自分の買ったマンションの価値を下げる行為だからね。
くだらんウソはやめましょう。

すいません。質問なんですが、
アクアテラって中空（ボイド）スラブ工法でしたか？
厚さは何ミリでしたか？
確認するのを忘れてしまい、知っている方がいれば教えてください。
ボイドスラブって騒音は大丈夫なんですかね〜

値引があるという情報は既に購入した人たちにとっても良い情報でしょ。
何しろ定価では売れ残りが目に見えているわけで、値引ありなら売れ残らないですむかもしれないんですから。
もともとマンションの定価なんてあってないようなものだよ。
値引の念書が公けになってる例もあるしね。

企業は利益を最大化するのが努め。
販売済み顧客のゴキゲン伺って、
売れる値段に調整しないで売れないまま、
在庫抱えて経費垂れ流していたら、
銀行から株主から追及食らうよ。

上の階でも下の階でも、同じ間取りでも、
みなすべて違う部屋なんですよ。眺望も違うしね。だから値段も価値もそれぞれ違うの。
金額の多寡も問題じゃない。
だいたい先週金曜一億で買った株が、今日９０００万になって文句言ったって、
誰も聞く耳もたないのがあたりまえです。

もう買ってしまった人で、本当にここの価値信じてて値崩れがいやなら、
定価のままどんどん追加購入すればいいのに。損しないはずでしょう。
資産価値を防衛するってそういうことですよ。

重要事項説明書に、全ての部屋は定価意外では販売しませんって書いてない限り、
どんな値段がつこうと粛々と受け入れるしかありません。

ここは23区内でも最低の価格帯なので、やはり購入層はお金には
敏感なことが想定されます。余計な管理費の発生する、那須の別荘を
個人では手の届かないものがついてラッキーと思う人と、
余計な管理費がかかるから損と思う人とでは、損と思う人のほうが
多いのが、足を引っ張っているのかもしれない、ということでしょうか。

お金に敏感なら同じ場所の公団にすればいいものを。
なぜにピーク価格のマンションを買うかな。

ナスの別荘は評価対象にすらなっていないのでは。

パソコン買ったらネックレスがついてきますとか、
大根二本買ったらメザシが一匹ついてきます、
みたいなオマケ感覚がなんか滑稽なだけ。

繁忙期は重なるだろうし、場所は選べないし、
維持費分貯めといて、貸し別荘借りたほうがずっと合理的でしょ。

ここは最近静かですね

すでに誰も興味がなくなったんでしょう。

新新価格というほど高くないとまじめに答えてしまった。

それは億ションの人が言う言葉だと思ってた。

だいぶ出来てきましたね！見学会が楽しみです。見学会行かれた方は感想とか宜しくお願いします。

この程度のMSに買いたくても買えない人などいるのかな？
売りたいけど売れないというのが正確でしょ。

↑
ここって「東京23区の新築マンション掲示板」ですよね〜？
2007年7月で23区内は平均坪単価349.8万円・平均面積71.95平方メートル・平均価格7612万円
だそうです。100越5000のこの物件はやはりアレですよ。

100平米超えのマンションは、他の地区では限りなく億に近づきますね
ここの周辺の板橋区の加賀レジデンスや北区のレクセル王子の広い部屋は億を超えてます。
23区内で広さが一番という人には向いているんじゃないですか？

今日みたいな雪の日には陸の孤島になりそう。

↑
誤爆です。すみません。

教えてください。
別荘の管理維持費はいくらですか？

管理維持費は管理費に含まれます。
1000円程度だと聞いています。
しかし、今後の維持等で価格がどうなるかは不明です。

これも考え方があると思いますが...。

また、住まう皆さんが観光気分での利用ではなく、自分の所有として大切に扱っていくことが大切だと思います。

月1000円も払うのだと、年12000円。　このお金で、旅行代理店とでも契約して、
年2泊程度の宿泊サポートを行って、どこでも遊びにいけるとかしたほうがよほど
合理的な気もします。　800戸に割り振ったら、3戸あっても平日・真冬とかこみで
年1回まわってくるかどうか。　

もともと那須は藤和が、大規模開発して、別荘すみましょとかやって大量に
売れ残していたとこなので、ありていにいえば、不良債権を抱き合わせでおしつけた
ような印象を受けます。

共用施設とかは派手につくって、ちょっとだけ価値のあるものをとても高くみせかけて
売るってのは、不動産の基本とはいっても、こればっかりはあんまり売りにはならないですね。

都営バス　ハートアイランド循環の便とハートアイランド南停留所が増設されましたね。

ここでマンションを買う人は月千円ぐらいの支出を気にする人はそんなにないと
思います。
それを何回と話題にするとつまらなくなる感じです。

インターネット代は、管理費にふくまれるのでしたっけ？確か、そんな気がしたのですが、分かる方がいらしたら、教えてください。

433さん

インターネット代は管理費に含まれてます。

Ｎｏ。４３３です。
４３５さん、ありがとうございます。この時期になると、引越しの準備やら、いろいろと大変ですよね。
そろそろ、内覧会の時期ですが、もう、終った方は、いらっしゃいますか？なにを、どう見てよいのか分からないのが現状です。内覧会の感想がある方は、感想などいただけましたら、幸いです。

>427 さんに同感。

収入レベルがそこそこあれば、月1000円なんて気にしないでしょってのが間違い。
ちゃんと必要性のないものに、無駄に支出するなんて＊＊げているって感覚が
ないから、逆にそこそこの値段の物件しか買えないんですよ。　話が逆。