シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part10

勝手なイメージで偏見入ってますが、イメージを大切にされるDINKSの方々なら活動エリア的にも港区方面かと思ってましたし、若い独身の方なら渋谷・新宿・池袋方面で飲食店（ファーストフードとかカフェなど）の充実した街を好まれるかと思ってました。

確かに独身のご年配の方で、銀座で飲んだときにタクシー帰りが安いから、みたいなニーズもあるのかもしれませんが、ららぽのイメージとマッチしません。ららぽは平日行ってみるとよくわかりますが、子供連れの母親が多いんです。

なんとなくですが、子供ができたら引っ越すような人々ではなく、枝川の近くを気にしないリベラルな人々が選ぶ街だと思ってます。なのでDINKS好みな仕様が市場とミスマッチなことも苦戦の原因かと思ったりしました。もう遅いですけど。

近くの大学の多くの人には豊洲にたくさんある高級賃貸はちょっと敷居が高い気もしますしね。

新大久保や三河島の近くを気にしない方もリベラルな人々という意味ですね。

新大久保なんか飲食店も多く独身向けじゃないですか？エキサイティングな街だと思いますよ。

芝工や商船の連中はみんな枝川・三河島とかで慎ましい生活してるからね。

豊洲東雲有明は、小梨で賃貸でちょこっと面白半分で住んでみるならいいんじゃないか。
ローン抱えて永住はやめとけ！

>>964
あなたみたいな貧☆乏☆人はやめたほうがいいでしょうね。(笑)

だいたい豊洲なんて金持ちいないじゃんか！笑

ここおもしろいですね。今日MRに行ってきます。港区、品川区の埋め立てエリアマンションの中古を待っていたけどきにいったのが出てこないし。

２０００万ほどの価値しかないものを６０００万出して買うわけだから、リッチなのかも。
少なくとも俺よりはリッチだw

２０００万の価値はいいすぎでしょー、違うマンションの話かな？？

2000万なんて鑑定三方式を十分に比較考量しても、特にDCF法でも出ない。実務での需給や鑑定理論知らないばかは田舎でゆっくりお過ごしください。

イメージビデオは笑っちゃうからぜひ実物を見てください。

結論は、アッパーミドルで職住近接希望のファミリー向け。
ロイヤルパークスには外交官も住んでるよ。

あれが住んでる
これが住んでる
よくもまぁ他人のプライバシーを詳しくお調べでw

>>972
うっかり幼稚なこと書いて>>973にバッサリ斬られて朝一の印象操作失敗か。
で、かっこ悪くて上げられない？

外交官なんてそこら中に済んでるのに。
憧れの職業に対する沸点が低いな。

外交員の間違いかもよ

>>968
原価だってもう少し行ってると思うけど。
もしかして、レストランに行っても原価しか払わない人なのかな？

付加価値の高い商品ほど、儲けが多いのは当然ですよ。

975
強がらない 強がらない

>977
付加価値じゃなくて付加瑕疵だろ？

今日MRに行くついでに枝川にも行ってみようと思います。
念のため防犯ベル持参です。

豊洲の何が付加価値なのか知りたいな

地盤沈下

外国人の流入が激しいのも付加価値ですか？

休日も一日張り付きご苦労様！笑
一生買えない物件ネガレスするだけの人生。。。笑
でも年金は自分のためにも払っておけよ！笑

休日も一日張り付きご苦労様！笑
売れない物件を買い煽りするだけの人生。。。笑
でも年金は自分のためにも払っておけよ！笑

この物件のすみふの土地取得時の鑑定や、地震リスク、土壌汚染報告、できたてですがERって開示してもらえるんすかね？

>975=976=980=981=982=983=984=986

判定：1日中張り付いているおまえの負け！
郊外から豊洲も見にこれないだろうけどな。プッ

>988

郊外じゃなくてネカフェ派遣難民だよ、彼

>>988
レスの内容が、ガキの口喧嘩レベルになってきましたね。
これがＣＴＴショックの影響でしょうか？

こういう人しかここに関心持たなくなっちゃのかな？
売れないわけだ

２割引いてくれたら、即決で買うぞ！

では適正価格は224万円/坪ですね。

しかし4強とすみふのブランド力の差は歴然ですね。
WCTが売れたのは港区ブランドの割に安かったから。

というか単に販売時期の違いだけでしょ。ＴＯＴも未契約が増えて結構大変らしい。

値引きの可能性はないみたいですよ、インフレ期待で気長に売って行くのでしょうか。

竣工後は他のすみふ物件同様、値引きが期待できそうですね♪

マンションに賞味期限ってないの
竣工後何年経っても新品で売っていいの
消費者センターに聞いてみようかな
同じ値段で買った人と全く同じ権利はあっていいよね

ＷＣＴは未入居中古物件？

過去スレに書き込む人たちのためにあげときます。
むしろ新スレかな？

あげときます

近くにスポーツクラブありますか？

ララポートにドゥ！スポーツがありますよ。

先週見てきました。
80％近くは契約済みもしくは商談中か申し込み済みでした。
自社で価格付けに失敗して売れていないので値下げを10％ほど
したという説明の資料までくれました。商談ブースはかなりの人がいました。
もう少しほかもみて考えます。

そんなデマ書き込んで、営業妨害で訴えられるぞ？

この程度の値段でも引き下げましたか。

80％近くは契約済みもしくは商談中か申し込み済みでした。

間違いじゃないけど、説明不足だよ。

売り出している戸数の8割くらいは、
契約済みもしくは商談中、ってことだろ。


売り出しているのは、
300戸ちかく。そのうち8割が
契約済みもしくは商談中