東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part10」についてご紹介しています。
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マンコミュファン [更新日時] 2009-03-02 20:31:00

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
そろそろ内覧会の時期ですが喧々囂々語り合いましょう。

所在地:東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩4分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart6までは過去スレからどうぞ?
Part7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/
Part9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/



こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・ツインの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-01-10 02:18:00

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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判

  1. 934 物件比較中さん

    バルコニーをつぶして部屋を作っいるから、外壁が直接、日射・風雨の影響を受けるので修繕費もかさむし、ゴンドラを吊るしての窓拭きも必要だからろくな共用部分がなくても管理費などは高くならざる得ないね。

  2. 935 近所をよく知る人

    >>934
    自分の発言の矛盾をお考えください。っというかマンションは知らない人?

  3. 936 匿名さん

    >>934
    修繕については隣よりはマシだよw

  4. 937 匿名さん

    さすがに昨日のNHKみたら豊洲北小学校キャパなさすぎ。ちゃんと江東区は適正に義務教育施設増やすのかなぁ?

  5. 938 購入検討中さん

    すでにもう一校増やすことが決まっています。
    豊洲西小学校。

  6. 939 匿名さん

    豊洲北小学校も増築しますよ。

    え〜い、カラオケルームをつけてあげるから、だれでもいい、CTTを買ってくれ!

    でないといつまでたってもシンボルを売り出さないぞ、スミフは。

  7. 940 匿名さん

    売り出したころ、分譲販売→利用権販売に切り替わっちゃうかも。
    エライ騒ぎだろね。

  8. 941 匿名さん

    一期がながいのは、住宅ローン減税とオリンピック待ちだからです。

    今年いっぱいまで新築マンションとして販売します。

  9. 942 匿名さん

    たっぱフローリングのキズとかタイル欠けとかの直しは4月以降は無理か

  10. 943 匿名さん

    一期が長いのは売れないからでしょう。
    去年の夏から二期販売予定を何度となく延伸しているのは販売計画通りに全く売れていない象徴。

  11. 944 匿名さん

    すみふさんのやり方はいつもどおりだけど、さすがに今回のリセッションは先般のGDPからわかるとおり過去例のない厳しさ。レジのファンド、リートも今じゃレバきかないし、この物件だとキャップレートが低いから買いにこない。で、個人は高くて買えないから動けない。在庫は予想どおりしばらく続くのでは。

  12. 945 匿名さん

    想定の範囲内で全然余裕でしょう。豊洲の開発はどんどん進んでいるから、楽観していいと思う。

  13. 946 購入検討中さん

    悪くないんだけど枝川に近いのがな・・・
    ちょっと気になる。

  14. 947 匿名さん

    一番近いコンビニはどのぐらいの距離ですか?あと松屋、マクド、ミスドもありますか?もし買ったら小生独身なんで毎日安い食事をしたいんで。

  15. 948 匿名はん

    行って見るのが一番ですが、地図でも確認できますよ。
    セブンイレブン1号店がビバホームの向かいにあります。
    松屋・マックは豊洲IHIビルにあります。
    ミスドは東雲ジャスコにあります。
    でも豊洲はあまり独身向きには感じませんね。

  16. 949 匿名さん

    ここを買う理由を考えてみました
    各戸1千万さがればみんな買うような気がしますが、それ以外で買うとなると、、、
    PCTかTOTの中古にいくか、待ってシンボルかな?

  17. 950 匿名さん

    >No.469 by 匿名さん 2009/02/20(金) 16:48
    >ここではありませんが、値下げしないことで有名な○○○の某物件を、最近1000万円
    >値引きして貰って買いました。○○○は値引きしないと言う方針は崩れています。

    こんなのがありました。

  18. 951 匿名さん

    営業マンは正直に他の物件は値引している所もあると言ってましたよ。でもこの物件はまだ出来ないみたいです。一割引いてくれたらお買い得と思いましたが、ちょうど引越を考えてた時期なので決めました。金利が今低いので購入時期としては良いのではないでしょうか、景気は悪くても金利は上がる可能性は十分あるのでは?中古も値崩れしてますけど、豊洲は販売時より高く売ろうとする強気の方が多いので、絶対買いたくないと思いました。

  19. 952 匿名さん

    お金の亡者が多いのかな?<豊洲

  20. 953 匿名さん

    先週までチラシにのってた外廊下(イメージ図)ってのなくなったね。

  21. 954 匿名さん

    CTS住人から苦情でも出たんじゃないのかな。

  22. 955 購入検討中さん

    1割りもひいたらあっという間に完売する気がしますね。
    最近毎週チラシが入ってるせいか、MRもにぎわってるようだし。

    あと1カ月でどこまでうまりますかね?
    早くノース棟を分譲してくれないでしょうか・・

  23. 956 入居予定さん

    3月竣工物件への訪問はどこも多いらしいね<MR

  24. 957 匿名さん

    >>948
    豊洲はDINKSや独身が多いのではないでしょうか。
    この物件は枝川に近いですし、子育てを考える人は少なめだと思います。

  25. 958 匿名さん

    竣工間近なせいかチラシもイメージ的なものから価格を前面に押し出した
    実質的な郊外物件チックなものに変わってきたね。

  26. 959 匿名さん

    苦戦してるな。
    竣工時に2割でも埋まればマシなんじゃないの?

  27. 960 匿名さん

    豊洲こそ、独身&DINKS向けと思います。
    ・丸の内、有楽町、銀座、新橋界隈で飲んだ後、タクって帰れる。
    ・同じく独身の友人を家に招待。
    ・松屋、マック、サイゼといったお店があり、メリハリをつけられる
    ・中学受験等の余計なことを考えなくて済む。

  28. 961 匿名はん

    勝手なイメージで偏見入ってますが、イメージを大切にされるDINKSの方々なら活動エリア的にも港区方面かと思ってましたし、若い独身の方なら渋谷・新宿・池袋方面で飲食店(ファーストフードとかカフェなど)の充実した街を好まれるかと思ってました。

    確かに独身のご年配の方で、銀座で飲んだときにタクシー帰りが安いから、みたいなニーズもあるのかもしれませんが、ららぽのイメージとマッチしません。ららぽは平日行ってみるとよくわかりますが、子供連れの母親が多いんです。

    なんとなくですが、子供ができたら引っ越すような人々ではなく、枝川の近くを気にしないリベラルな人々が選ぶ街だと思ってます。なのでDINKS好みな仕様が市場とミスマッチなことも苦戦の原因かと思ったりしました。もう遅いですけど。

    近くの大学の多くの人には豊洲にたくさんある高級賃貸はちょっと敷居が高い気もしますしね。

  29. 962 匿名さん

    新大久保や三河島の近くを気にしない方もリベラルな人々という意味ですね。

  30. 963 匿名はん

    新大久保なんか飲食店も多く独身向けじゃないですか?エキサイティングな街だと思いますよ。

  31. 964 匿名さん

    芝工や商船の連中はみんな枝川・三河島とかで慎ましい生活してるからね。

    豊洲東雲有明は、小梨で賃貸でちょこっと面白半分で住んでみるならいいんじゃないか。
    ローン抱えて永住はやめとけ!

  32. 965 匿名さん

    >>964
    あなたみたいな貧☆乏☆人はやめたほうがいいでしょうね。(笑)

  33. 966 匿名さん

    だいたい豊洲なんて金持ちいないじゃんか!笑

  34. 967 ビギナーさん

    ここおもしろいですね。今日MRに行ってきます。港区品川区の埋め立てエリアマンションの中古を待っていたけどきにいったのが出てこないし。

  35. 968 匿名さん

    2000万ほどの価値しかないものを6000万出して買うわけだから、リッチなのかも。
    少なくとも俺よりはリッチだw

  36. 969 ビギナーさん

    2000万の価値はいいすぎでしょー、違うマンションの話かな??

  37. 970 匿名さん

    2000万なんて鑑定三方式を十分に比較考量しても、特にDCF法でも出ない。実務での需給や鑑定理論知らないばかは田舎でゆっくりお過ごしください。

  38. 971 匿名はん

    イメージビデオは笑っちゃうからぜひ実物を見てください。

  39. 972 匿名さん

    結論は、アッパーミドルで職住近接希望のファミリー向け。
    ロイヤルパークスには外交官も住んでるよ。

  40. 973 匿名さん

    あれが住んでる
    これが住んでる
    よくもまぁ他人のプライバシーを詳しくお調べでw

  41. 974 匿名さん

    >>972
    うっかり幼稚なこと書いて>>973にバッサリ斬られて朝一の印象操作失敗か。
    で、かっこ悪くて上げられない?

  42. 975 匿名さん

    外交官なんてそこら中に済んでるのに。
    憧れの職業に対する沸点が低いな。

  43. 976 匿名さん

    外交員の間違いかもよ

  44. 977 匿名さん

    >>968
    原価だってもう少し行ってると思うけど。
    もしかして、レストランに行っても原価しか払わない人なのかな?

    付加価値の高い商品ほど、儲けが多いのは当然ですよ。

  45. 978 匿名さん

    975
    強がらない 強がらない

  46. 979 匿名さん

    >977
    付加価値じゃなくて付加瑕疵だろ?

  47. 980 匿名さん

    今日MRに行くついでに枝川にも行ってみようと思います。
    念のため防犯ベル持参です。

  48. 981 匿名さん

    豊洲の何が付加価値なのか知りたいな

  49. 982 匿名さん

    地盤沈下

  50. 983 匿名さん

    どんなレストランであっても、出される料理がインスタントとレトルトじゃぁ・・・

  51. by 管理担当

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