シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part10

豊洲タワー：シティタワー
●駅へのアクセス　　　　　７　　；　　８
●建物のグレード　　　　　８　　：　　８
●デベの総合評価　　　　１０　　：　　９
●値段　　　　　　　　　　５　　；　　５
●専用設備の充実度　　　　９　　：　　８
●共用施設の充実度　　　　８　　：　　６
●住民のレベル　　　　　　８　　：　　８
●外観　　　　　　　　　　７　　；　　９
●エントランス　　　　　　８　　：　１０
●部屋の天井高　　　　　　９　　：　　７

主観でいうならこんなところじゃないですか？
１０段階評価（10良.....悪１）

豊洲タワー：シティタワー
●駅へのアクセス　　　　　９　　；　　３
●建物のグレード　　　　　８　　：　　８
●デベの総合評価　　　　　？　　：　　？
●値段　　　　　　　　　　５　　；　　３（＠200万円超なら）
●専用設備の充実度（仕様）９　　：　　９
●専用設備の充実度（柱）　１　　：　　３
●共用施設の充実度　　　　５　　：　　３
●住民のレベル　　　　　　？　　：　　？　ＣＴＴは入居者少なすぎ　ＣＴＡはこれから
●外観　　　　　　　　　　５　　；　　７
●エントランス　　　　　　５　　：　　５
●部屋の天井高　　　　　　３　　：　　９

主観でいうならこんなところじゃないですか？
１０段階評価（10良.....悪１）

４６３さん１と１０どっちがいいの？

ていうか、天井240は低いの？？

＞４６５
豊洲タワーは全住戸リビング２６５ですから、２４０がリビングなら低いでしょう。

豊洲（駅200m圏内）だけ見ると整備された環境ですが、
大島や豊洲の団地を見ると、坪290万は高いと思います。
引っ越した人は格差を感じるかもしれない

THE TOYOSU TOWER　VS　CITY TOWERS TOYOSU。
●駅へのアクセス　徒歩6分；徒歩4分　だけど玄関からの時間は結局大差ないと思われる
　駅からのルートはTOTは住民以外通らないようなルートだが、CTTは大通り沿いでパチンコや4丁目の貧民街を見ないといけないのがマイナス。
●建物のグレード　清水　免震　　：　鹿島　耐震
　どちらもスーパーゼネコン。TOTは搭状比が１：４以下なので免震可能だったが、CTTは敷地が細長いことと容積率を買い取ってあげているためペンシルビルになったため免震ができなかった。その証拠にCTAは同じ湾岸の地盤でも免震。スミフも将来性は免震が良いことを認識している。
●デベの総合評価　　　　　？　　：　　？
　好き嫌いによる。
●値段　　　　　　　　　　８　　；　　６
　発売時期の違いによるためTOTは高くても売却好調だった。ただし、CTTはバルコニーが室外機置き場専用スペースであることやサイクルトランクはマイナスか。
●専用設備の充実度（仕様）９　　：　　７
　DWを謳っているのにそのDWは中部屋だと、１間しかない。TOTはペアだが、CTTはシングルガラス。オール電化VSガス
●専用設備の充実度（柱）　８　　：　　４
　免震のため部屋には柱がない分、エコキュートがある。梁はけっこうでかい。CTTは柱も梁もでかすぎ。
●共用施設の充実度　　　　８　　：　　３
　TOT:ライブラリ、スカイラウンジ、託児施設、フィットネス　CTT：内廊下、カラオケルーム
●住民のレベル　　　　　　？　　：　　？　同じようなものでしょ
●外観　　　　　　　　　　６　　；　　７
TOTもお見合い部屋があるが、CTTのお見合い部屋はさらに近くて覗かれている感があるのにDWのため、カーテンが閉めっぱなしになると思われる。色とりどりのカーテンが・・・
●エントランス　　　　　　５　　：　　５
TOTはエントランスの天井が低すぎ。CTTはエントランスしか良いところないのに、見えるのが倉庫と枝川
●部屋の天井高　　　　　　８　　：　　６
　TOT　梁下　220cm 居室天井250cm リビング天井265cm CTT 梁下210cm　居室240cm リビング250cm

あとは、好みの問題と、CTTは選べるけど、TOTは残り僅かだから、選べません（業者が再販物件はあるかも？）

これで何度目の延期かは不明だけど第二期販売が延期。
見直し後の販売予定が３月末のため、入居開始時の幽霊マンション化が決定。
マンションバブル崩壊の象徴として名を残すことでしょう。

>>470
やはりまた延期ですか・・・。

営業による、

「ＭＲはいつも大盛況です！」
「売れ行きは好調です！」

という買い煽りはいつもの通りですけどね（笑）

無責任な書き込みはなんとかして欲しいですね。
真面目な検討者がバカ見るだけだから。

価格(バルコニーやサイクルトランクを考える)や内装(柱なんかも含め)はTOTがいいが、外観は圧倒的にCTT。
隣同士だから、外観は重要。

TOT住民必死だなw

なんかTOTの奴らがひがんでるぜ。あんな団地はお話にならん。

マンション事業部の担当役員は勇退（勇気ある退職）なのかな？
オフィス事業部からの収益があるから大丈夫なんて言いながら居座るとしたらかなりの恥になるからいなくなるんじゃないかなあと思っちゃう
物が売れず物作りが減って派遣切りが問題となっているけど
売れないのに給与が出るのはどうなんだろう？
売れなくてもいいから役員賞与は全額カット役員報酬５０％カットでもいいんじゃない？

No.473 by (ToT)　2009/01/28(水) 20:13

TOT住民必死だなw
No.474 by 匿名さん　2009/01/28(水) 20:50

なんかTOTの奴らがひがんでるぜ。あんな団地はお話にならん。

豊洲タワーって確かに洗濯もの干しまくる団地みたいですね(笑)