シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part10

今すぐ消費税あげるとなれば完売だよ

ここってフロアによって内装グレード違うのですか？
庶民派プランじゃないのに壁掛けエアコンだけは勘弁してよって感じなのですが

豊洲の新築賃貸が安いのにどれもガラガラなのはなんで？

私も金の問題じゃない気がします。だって安いもん。

消費税って何割上がるの？
そもそも建物分しか掛からないよ（ここは土地割合少ないだろうけど）
物件価値の下落が消費税分に収まると思っているの？

分かりながら必死でセールストーク？

URは礼金もないし敷金もほとんど帰ってくる
けっこうオトク

>>170
そんなに高いか？

駅距離で言ったら佃のリバーシティの賃貸は、
ここより駅から遠くて全然高いのに人気あるよ。

今や豊洲に住みたい人がいないってだけじゃない？

リバーシティは豪華だけどさすがに古臭ささを感じるようになったね。
妙にロココ調というかヨーロピアンなのは趣味にもよるけどアラフィー
な感じです。

住友スタンダートなここは
10年後はどんな評価かね

佃を攻撃したところで豊洲の人気は上がりませんよ。
所詮は枝川の隣だし、潮見の事件のように陰惨な出来事が頻発するし、人気が出ることはないでしょうね。

>リバーシティは豪華だけどさすがに古臭ささを感じるようになった

ここのエントランスなんかもそうだろうね。出来上がった時に豪華に感じるものって、時間とともにチープさが増して来るの早いよね。使い古された言葉ですが simple is best です。住友物件のエントランスはみんなダメだろうね。

バブル時の物件は豪華なエントランスやロビー、
建具の質感や天然石を惜しげもなく使っていることなどから
ヴィンテージ感が出ていると思うけど…

シンプルでシック、ならいいけれど、
ただ安普請なだけのマンションなら、その辺の賃マンと同じなのでは？

ワールドも周辺物件より成約価格高いし、
私はいいと思うけどね、このコンセプト。

うちは残念ながら手が届かないけれど、
きっといつも指くわえてみてると思う。

このスレ見てて思うけど何で皆批判ばっかりしてるの？
批判というか誹謗・中傷の域では？
本当に検討している人や契約者の人が可哀想だと思う。

新百合で３ＬＤＫ７０㎡で２８９０万円とすごいことになってる
バス物件（徒歩なら１８分）だけど仕様はここそっくり
御影石カウンター
サイレントシンク
ガラストップコンロ
ディスポーザー
プルモーション
ステンレスフード
シングルレバーハンドシャワー
などなど
豊洲をあきらめたら２つ買えるよｗ

新百合ってどこにあるのですか？

何区ですか？

>>181

たしか足立区だったと思うよ

練馬か杉並、
どっちにしても県境外周区だよ。

麻生区だよね。名前からして渋谷の松涛の近くだよ、たぶん

とある住友の販売マンションを登録したことあるんだけど、
豊洲の案内が来ました。
別に他のマンションの案内を欲しいと言ってた訳じゃないけど
案内来ました。

これって個人情報の目的外使用にならないのかな？

登録に時、別にそんな他物件の案内もしますなんて説明受けてないし
登録の時に具体的な明示的同意を受けてないし、個人情報取得に関する説明を
受けてないんだけど、、、

住不ってやっぱそんな業者かい？

新百合は小田急でシモキタセイジョーの次に出てくる住宅地でしょ
でも３０００万円未満のマンションがここと同じ仕様ということは
これから出てくるマンションも意外と仕様いいかもね？

>>186

登録ってCT品川でしょ！？

俺も豊洲の案内来た（笑）

ＴＯＴの折込みは最近良く入っているのだが、こちらのはあまり見ない。どうなってるのかな。

昨日ここのDM来てた。
不況といわれている今だからこそ、お支払い総額が軽減可能な要因がそろっております。
まさに、今こそが住宅購入のチャンスと言えます。

だそうです。

42.71㎡〜153.99㎡（サイクルトランク面積2.36㎡含む）
予定販売価格　3.970万〜21.800万円
予想最多価格帯　6.000万円台（5戸）

入居予定/平成21年3月下旬予定（S棟）

シモキタ、セイジョー、シンユリの順ではないよ。

二番目と三番目の間には川や山や谷があって、
ダイヤ改正後の小田急ではむしろチトフナやソシガヤの方が上かも。

価格の問題でない事に早く気付いてほしいです。　まあこの物件はもう無理だけど

貴方がここにいるメリットが無いことにはやく気付いて下さい。

193が巧いこと言った

104てさ、ハザードマップ見たことあるのか？

104て…

だいぶ前やん

>>104は汚染と液状化。
ハザードマップにそれは書いてない。

たとえ小田急線沿線であっても、川の向こうはもうやめといた方がいいと思うよ。
今は、数十年前に川向こうの新興住宅地の一戸建てを買ったリタイヤ世帯で余力のある人々が利便性や相続税対策で都心部のマンションに回帰してる流れと、戻ってこれないリタイヤ層しか住んでいない新興住宅地を見て、やっぱり都心部のマンションにしようと決める30代の流入で都心部への人口流入が続いているわけだら、これは人口構成上の構造的な流れだから、この流れには乗ったほうが安全ですよ。
言い換えれば、国全体的な老齢化と人口減少の流れの中で、川向こうエリアは、徐々に血行不良で血液がまわらなくなり機能不全を起こしているおじいさんの手先や足先のような状況になってきてるわけだから、水分を与えたり、ちょっと運動したりしたぐらいで復活するような質のものではないからね。
国全体で言えば、東京や名古屋以外の大都市以外のエリアが急激に衰退しているのと同じことで、そういうところからさーと潮が引いて、逃げ遅れると悲惨な目にあうといったイメージでしょ。
これからの鍵はとにかく”老人にとってやさしい不動産が買い”ってことで間違いないですよ。
だから豊洲は少々高くても、とりあえず買っとけば、そうは損しないでしょう。

タワマンの低層階なら十分やさしいとおもふよ。

隅田川の向こうもやめとこう

将来の税収とか考えると２３区がいいと思います。
郊外は場所では住民サービスが心配です。

隅田川の向こうのエリアこそ今後狙い目じゃないですか？

若い人に人気のあるエリアとしては、自由ヶ丘や三軒茶屋も、もちろん選択肢には入るだろうけど豊洲ほど街全体が便利に都市設計されたとこはないでしょう。

歳とるほど、成城や田園調布みたいな閑静な住宅街がよくなる。
雑踏や騒音、空気が汚い場所は避ける。
やむをえない場合は別として、好んでそんな場所を選ぶ年寄りはいないですね。
若いうちはそんな場所がいいんだって言うなら、買って住むのは無駄なだけでしょう。

＞歳とるほど、成城や田園調布みたいな閑静な住宅街がよくなる。

最近は物騒な世の中になりましたからね・・・セキュリティを重視する老人が増えましたねｗ
佃・湾岸タワーの低層階住民を見に行けばどうですか？

生活の安全に配慮する人なら、地震で路頭に迷いそうな場所は選ばないでしょう。
あなたのセールストークが正しければ、成城や田園調布のお金持ちが豊洲に引っ越さないのは不自然では？

歳とっても空港近いのは便利

第一、ここは空港利用に全然便利な所じゃないよ。むしろ不便な部類だろ。
リムジンなんて本数なさすぎで田舎のバス並みの本数だし。

ここよりもっと不便な所の人達が検討してるんだから
許してあげましょうよ

>>213

なるほど思いつかなかった。
すまん