シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part10

6000万強ですよ

ここ結構安いですね。
ほとんどの人に手が届く価格ですね。
買えない人は派遣村の人くらいではないですか？

子供の頃は、努力しろっていわれる。
努力して得たものに対して、そんなものは人の価値を決めるものではないといわれる。

うーん　迷って迷って見送りすることにした。タワー特有の柱が多いこと意外は物件自体は良いが、まわりに林立する高層マンションだらけの地域で、城西や都心にも大規模マンションが沢山ある中で、将来にわたってこれだけの需要があるかどうか不安を覚えた。需要が低ければ、価値は下落するからね。周りに空き地がまだあり、南側・北側以外は眺望が変化することがほぼ確実であるのも理由。高層プレミア坪３００だが、タワーは眺望が大きな価値だからね。やっぱり豊洲でこの価格って微妙。。。微妙なところに値付けしてあるから当たり前なんだけどね。

以外と意外を間違える例が多すぎる件

豊洲検討者が間違えるのは、意外？以外？？

豊洲すら手が届かない人が増えた。

ここが安いと思う人は決してここ買わないんじゃないの？＜146

意外を以外と間違う例はよく見られるが、以外を意外と間違う例は珍しい。

ちなみに確率と確立を間違える確率も高い。

155さん意外は確立低いよ。

豊洲に手が届かない人は増えたよねぇ
余裕があるときはある程度お金を使っても豊洲をって気持ちあったけど
今は現実味のあるところを検討している人が多そう
マンションもそのときそのときの旬があるから
今は豊洲取り上げられていない
燃えてた人もかなり減ったんじゃないかな？
今なお検討している人はかなり以前に取り上げられた豊洲のキャッチフレーズが残ってる人ぐらいかも
でもそういう人がいないと豊洲マンションの消費進まないから貴重な人
一番不思議なのはここをほめてる人が買ってなさそうというところ
不安要素が全くなくベタ褒めなら普通は買ってるはずだけど

>豊洲に手が届かない人は増えたよねぇ

最近この種の書き込み増えてますが、ここ検討してる人ってある意味で豊洲の実力を認識できてる人多いんだなと感じます。意味分かんないでしょ。

新築マンションは大手デベの物件は竣工前後でもそれほど値下げされない一方で、不況で購入者の収入が減ってるから買えないという理屈なんだと思います。しかし、都心を検討していた人から見ると、1年前のプチバブルピークでも豊洲の価格は都内では安い方なんですよ。さて、都心の物件の検討者のような収入のある人は景気が悪くなってもここなら買えるのに、そういう人はいないって感覚なんでしょうね。正しいと思いますよ、その感覚。都心の物件検討してた人、景気わるくなって、収入が減っても湾岸の埋立地買わないだろと私も思います。だから豊洲に手が届く人減ってるんだよね。

逆で、再び都心が手が届くようになったからここは対象外になってきた。
かつては、都心は届かない水準になり、ここすらも届かなくなる可能性があったからみんな決断しやすかった。

決断した人達は今どんな心境なのかな

高い金払って枝川のすぐ横だもんなあ・・・・・

収入が減って、このマンション買う人が少なくなったという理屈は今の市況では無理でしょ。不況になってマンション売れなくなってるんですよ、値が下がってるのに。都心の物件が値下がりしてるからここが見向きもされないという理屈なら、都心のマンションは売れてるはずじゃない。

さらなる下げを待ってるんだよ、あと税制優遇の確定も。

今すぐ消費税あげるとなれば完売だよ

ここってフロアによって内装グレード違うのですか？
庶民派プランじゃないのに壁掛けエアコンだけは勘弁してよって感じなのですが

豊洲の新築賃貸が安いのにどれもガラガラなのはなんで？

私も金の問題じゃない気がします。だって安いもん。

消費税って何割上がるの？
そもそも建物分しか掛からないよ（ここは土地割合少ないだろうけど）
物件価値の下落が消費税分に収まると思っているの？

分かりながら必死でセールストーク？

URは礼金もないし敷金もほとんど帰ってくる
けっこうオトク

>>170
そんなに高いか？

駅距離で言ったら佃のリバーシティの賃貸は、
ここより駅から遠くて全然高いのに人気あるよ。

今や豊洲に住みたい人がいないってだけじゃない？

リバーシティは豪華だけどさすがに古臭ささを感じるようになったね。
妙にロココ調というかヨーロピアンなのは趣味にもよるけどアラフィー
な感じです。

住友スタンダートなここは
10年後はどんな評価かね

佃を攻撃したところで豊洲の人気は上がりませんよ。
所詮は枝川の隣だし、潮見の事件のように陰惨な出来事が頻発するし、人気が出ることはないでしょうね。

>リバーシティは豪華だけどさすがに古臭ささを感じるようになった

ここのエントランスなんかもそうだろうね。出来上がった時に豪華に感じるものって、時間とともにチープさが増して来るの早いよね。使い古された言葉ですが simple is best です。住友物件のエントランスはみんなダメだろうね。

バブル時の物件は豪華なエントランスやロビー、
建具の質感や天然石を惜しげもなく使っていることなどから
ヴィンテージ感が出ていると思うけど…

シンプルでシック、ならいいけれど、
ただ安普請なだけのマンションなら、その辺の賃マンと同じなのでは？

ワールドも周辺物件より成約価格高いし、
私はいいと思うけどね、このコンセプト。

うちは残念ながら手が届かないけれど、
きっといつも指くわえてみてると思う。

このスレ見てて思うけど何で皆批判ばっかりしてるの？
批判というか誹謗・中傷の域では？
本当に検討している人や契約者の人が可哀想だと思う。

新百合で３ＬＤＫ７０㎡で２８９０万円とすごいことになってる
バス物件（徒歩なら１８分）だけど仕様はここそっくり
御影石カウンター
サイレントシンク
ガラストップコンロ
ディスポーザー
プルモーション
ステンレスフード
シングルレバーハンドシャワー
などなど
豊洲をあきらめたら２つ買えるよｗ

新百合ってどこにあるのですか？

何区ですか？

>>181

たしか足立区だったと思うよ

練馬か杉並、
どっちにしても県境外周区だよ。

麻生区だよね。名前からして渋谷の松涛の近くだよ、たぶん

とある住友の販売マンションを登録したことあるんだけど、
豊洲の案内が来ました。
別に他のマンションの案内を欲しいと言ってた訳じゃないけど
案内来ました。

これって個人情報の目的外使用にならないのかな？

登録に時、別にそんな他物件の案内もしますなんて説明受けてないし
登録の時に具体的な明示的同意を受けてないし、個人情報取得に関する説明を
受けてないんだけど、、、

住不ってやっぱそんな業者かい？

新百合は小田急でシモキタセイジョーの次に出てくる住宅地でしょ
でも３０００万円未満のマンションがここと同じ仕様ということは
これから出てくるマンションも意外と仕様いいかもね？

>>186

登録ってCT品川でしょ！？

俺も豊洲の案内来た（笑）

ＴＯＴの折込みは最近良く入っているのだが、こちらのはあまり見ない。どうなってるのかな。

昨日ここのDM来てた。
不況といわれている今だからこそ、お支払い総額が軽減可能な要因がそろっております。
まさに、今こそが住宅購入のチャンスと言えます。

だそうです。

42.71㎡〜153.99㎡（サイクルトランク面積2.36㎡含む）
予定販売価格　3.970万〜21.800万円
予想最多価格帯　6.000万円台（5戸）

入居予定/平成21年3月下旬予定（S棟）

シモキタ、セイジョー、シンユリの順ではないよ。

二番目と三番目の間には川や山や谷があって、
ダイヤ改正後の小田急ではむしろチトフナやソシガヤの方が上かも。

価格の問題でない事に早く気付いてほしいです。　まあこの物件はもう無理だけど

貴方がここにいるメリットが無いことにはやく気付いて下さい。

193が巧いこと言った