「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

インフレか・・・

今の地球規模の過剰流動性の行き着く先はどうなっているんでしょうね。

人口が減っても、誰もが欲しがる場所は下がらないよ。
ここが誰もが欲しがる場所かどうかは知らないが。

都心に近くても便利じゃなきゃねぇ。
中目黒の飲食店、スーパーが使えて渋谷、恵比寿もすぐならいいんじゃないの？
通勤もここならそこそこ出やすいでしょう。

まあ立地自体は上にもあるようにそんなに良くないのかもしれないが。
それこそ閑静な住宅街を求める人には合わないんじゃない？

モデルルームでは2ミリ厚の床について力説されました…。
他の説明は軽い感じであまり覚えてません(笑)
とりあえず床に力が入ってる事は間違いない。

２ミリ厚の床？？
踏んだら割れそうなんだが……
そんな床なら割れる事は間違いない。

床じゃなくてフローリングでしょ？

2mmのフローリングって凄いことなの？

フローリングって、いい素材でもそんなに厚くはないよ。

この物件はフローリングに力を入れているようで２ｍｍ厚だそうですよ。
一般的な突板ではなく、高級なものだと説明されました。

都心に近くて、大型スーパーなんかもあるところがあれば良いのに。

贅沢ですか？

フローリング２ｍｍ「が高級？本気で言ってんの？
たしかに他のモリモトの物件の０．８ｍｍよりはましだけど
所詮、シートフローリング。集成材を貼っただけのもの

販売中の元麻布や松濤、広尾、西麻布に行って本物を見てきな。床暖房対応でも無垢材で１５ｍｍ以上のフローリングだから

まぁまぁ、頑張んなよ、そんなに（笑）
シートかどうか、まずはちゃんと確認だよ。

但し、何をもって「高級」か、それは基準がまちまちだから、君は高級じゃないってだけ。

大の大人があまりムキになってると、笑えるよ。

質で言えば無垢にはかないませんね。
メンテナンスはシートの方が優れていますが。

マンションにはシートフローリングが常識
高級物件との比較は無意味
ここは低価格が売りの普及型マンションなのだから

モリモトはここ以外に中目黒にピアース、ピアースコートとあるんですが、相対感ってどんな感じなんでしょう

シートフローリングとは？
従来の突板に代わり、印刷したシートをラワン合板に貼ったもの。ワックス、コーティングの必要がなくメンテナンスが楽。水を通さず汚れない。貼り替えも容易で安い。
欠点は、安っぽい、新品の時点が最高で後は汚くなるのみ（味が出ない）、長持ちしない、素足で歩くと感じが悪い

高級マンションに使われる無垢板のフローリングの方が、暖かく、風合いがあって、長持ちしますが、高価です。

で、ここはシートは使ってない。

以上

2ミリなら立派なフローリングですよ。無垢のフローリングが気持ちいいのはわかりますけど、反るし縮むから危ないしいろいろ面倒。2ミリくらい厚さがあれば木の感じが少しはするし、メンテを考えるとちょうどいいです。

シートと、突き板は違うよ、無垢とも違う
このレベルのマンションで無垢の物件なんて見たことないだろ

それは誰でも知っているでしょ。
誰も混同していないけど・・・

元々坪300万台の庶民向け物件という前提で話が進んでいたのに、
いきなり「フローリングが○○だから高級物件ではない」とかドヤ顔で言われても何が何のことやら（笑）

ここはもともと仕様の良いモリモトの物件のなかでも、さらにグレードが高いんですよ。
高級って日本語わかりますか？
モリモトも物件でいえば以前の広尾、代官山レベル。それが＠３５０で出るから人気になってるんですよ

じゃあどうしてディアナシリーズにせずに格下のピアースにしたんだろう・・・

敷地、アドレスじゃない？

２ｍだろ

期待してた程安くないな。やーめた

ディアナにするか否かは内装の違いではなく、アドレスが由緒ある場所かどうか。

床に金かけたりせずに坪３００で出せばいいのによ。

ピアース白金台の上大崎アドレスも由緒正しくなかったって事？

高速道路沿い

そうね。アドレス以外に敷地、環境も入るのかもね。
代沢はその点、微妙かな。

ここは業者どうしの情報交換の場ですかｗ

値決めの参考のための情報交換でしょ。

でも購入者の意見が一番大切じゃない？

三千万円代の部屋はいくつくらいあるのでしょうか？

40㎡以下のお部屋でいくつかあったかと思います・・。

皆さんのイメージ（期待した）よりは高かったって事で、中目黒の他の物件と比較するとやっぱり安いという感じなのでしょうか？

周辺が陰気

エコポイントは対象になるのかな。二階の狭い部屋を検討しています。

私も知りたいです。
よく物件チラシに「エコポイント対象」って謳ってある物がありますが、対象物件とそうでない物件とがあるのでしょうか？
ここはどうですか？

本当に購入する気があるのですか？パンフに記載されていますよー。エコポイント対照マンションです。

中目黒にピアースが3つあるってことはピアース立地なんじゃないですか？中目黒は

ピアース云々、そろそろその辺の話題はいいんじゃない？（笑）
逆梁は一部の部屋のみ。ハイサッシュじゃないみたいね。天井高も2400位なのかな。
この辺りの話、詳しい方いません？

すっかり書き込みが減りましたね。
みんな値段を知って興味をなくしたのでしょうか。
そんなに割高なのかな。

庶民にも買える価格だから、割安だと思うけど。

中目黒だけ見ていると、
世の中の流れを見失いますよ。

それは思いますね。
他と比べても中目黒は高止まりしている気がします。

中目黒は高止まりというか下がってきてる？

545です。都心部の下がり方と比べて高止まりしている気がしました。

中央区や港区の落ち方が半端ないなと感じたので。
私がみた物件が特にそうなだけかもしれませんが。