「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

ここ、こんな値段で出されたら先住民はたまったもんじゃないだろうな。
中目黒の相場下落は必至。

一気に２０００から２００５水準に戻っちゃったね。

さっきもそうだったけど220みたいなコメント書く人って
ちゃんとスレ読んでないよね…

ざっと読みましたけどどこが問題なのか教えてもらっていいでしょうか？

220、223、224、こういうコメントいらない。
物件検討する上で有益なコメントが欲しいのに。

まともな文章を書けない人がいると掲示板は荒れます
今回の発端は185からですかね

ちょっと読んだけど１８５が延々と張りついて荒らしてるね
削除依頼＆アクセス禁止依頼でいいんじゃないですか

185は情報提供もあるし個人的には別に悪意感じないが
あとの批判コメはうっとうしい。

ところで上350って本当にお買い得なのかな。
多分最上階川沿いの部屋なんだろうけど
高速の換気孔に面するし川の臭いもあるし。

情報提供あっても文章の書き方がなってないから荒れるのだと思いますけどね

１８５を非難すると
すぐに２２５とか２２８みたいなレスがつくよね

自作自演は削除でしょう

つぅ〜か、削除したら

案内会の申し込みもう始まってるのですかね

始まってますよ。

駅までの導線どうなんでしょうね。普通にいけば駒沢通りと山手通りの2つの横断歩道越えないとダメだけど、これだと6分で駅まで行けるんでしょうか？
中目は裏道もいっぱいありそう。地元の方情報お願いします。

現地を見て来ましたが、なかなか微妙ですね。
換気所の工事のせいかもしれませんが。
いかにも準工業地域という雰囲気です。

中目黒駅からだと駒沢通りを渡るには歩道橋ですよね？
ベビーカーには厳しいルートですが、平坦で安全なルートもあるのでしょうか？

前の方でもでていましたが、我が家も『ぜひ購入したい』から『前向きに検討したい』に格下げです。

間取りはいいけど収納が少ないな〜

徒歩の道ですが、歩道橋は川沿いの道ですが、もう少し恵比寿寄りに駒沢通りをくぐれるトンネルの道があります。
交通量も少ない印象です。住民以外は抜け道的にタクシーが使う程度でしょうかね？！


トンネルくぐった所に数ヶ月前にファミマが出来ました。ファミマ裏にあるカフェも雰囲気は良さそうでしたよ。


ぜひ現地を視察して下さい。

案内会予約で一杯だそうです。断られました

＞236
235です。
ご教示ありがとうございます。
安全なルートがあれば格上げしようかな。
換気所の出来上がりがとても気になります。

川側、もしくは川側以外なら五階位しか日当たり望めそうにないね。意外に妥当な値付けでは？

ワイドスパン大井ーね。

これは凄い。安いね。
なんというか、他の物件買ってしまったのだが…。

こりゃ即日完売だな。

近くに住んでいますが夏の目黒川はドブのような臭いがくさくてたまらない時期があります。
低層階の人は承知しておいたほうがよいと思います。

まじですごい。
この立地を7000万台で買えそう？
私も似た価格帯を別の場所で買ってしまった。

でもこの立地、仕様でこの価格って安すぎない？
いくらモリモトとは言え、何でこんなに安いの？

この立地なら、こんなものだと思いますよ。
南側に換気塔出来ますし・・・

>244さん
お買い得感ありますよね。その分抽選も凄そうだけど。

昨日マンション周辺を見てきました。
建設予定地周辺をグルグル歩いていると、私たちの様に視察に来られている（？）ご夫婦やカップル
らしき方たちを見かけました。

中目黒には良く行きますが、なぜかこの周辺にはあまり足を運んでいませんでした。
なんでだろ。。。
近所にバルスと言うインテリアショップがあるのでそこに行くくらいで。。。
たしかに他の方もおっしゃる通り、私の良く知っている中目黒の雰囲気とはちょっと違った感じです。
明るい雰囲気と言うよりはやや暗い感じ。。。周辺の建物もやや年期を感じる物が多いように感じました。

あの敷地に建つマンションがとっても素敵なもなら、あのちょっと暗い感じ（周囲の環境や雰囲気が）
パッと華やかな雰囲気に変わるのかな。。。と妄想してみたり。

立地になぜか違和感を感じているため、今の心境は「じっくり検討せねば・・・」と言う感じです。

検討したところで、どうせ倍率すごいから当たらないかと。

確かに。
立地は１００点満点ではないがゆえに迷いがちですが、どの道超高倍率。

HPの予定価格見ると唖然ですね。
恵比寿・代官山も徒歩９分とは信じがたい価格です。

子育てには環境良く無さそうですが、DINKSや子無し世帯には文句ないでしょうね。

恵比寿と代官山も徒歩10分以内ですか。。。
こりゃマジで瞬間蒸発だわ。。。

ストリートビューで見る限り、結構暗いというか、寂しげな雰囲気？
南側は事務所とこんにちわですね。

本当に住所優先と価格優先で買う感じでしょうか。

迷ってるやつは置いていかれる

84戸しかないし、ネガってるヒマはなさそうだね（笑）

争奪戦になりそうですね。

どの部屋も倍率つくなこりゃ。

ここまで安いと構造に手を抜いているのか心配になる。
1000～2000万値段間違えたよね。

構造や仕様は寧ろその辺のものよりしっかりしていると思います。

再生中だからかえって変な事できないよね。

236、256さん

大変参考になります。ありがとうございます。明日フラッとしてみようと思います。

上目黒の賃貸に住んで10年になります。手狭になり引っ越しを考え、他の街に何回も散策に行きました。引っ越し先の抽選にあたったものの中目黒から出る勇気がなくキャンセルしました。他の街でも慣れてしまえば気にならないのかもですが。。


そんな自分には、手が届きそうなこの物件はカナリ魅力です。場所は確かに上目黒東山の雰囲気とは違ってますが、少し歩けば中目黒なんで、買えるものなら買いたいです。

先日、学大にいった際に、線路の高架下を見ました。高架下というより、普通の新しいビル？って感じでかなり綺麗になっててびっくりしました。中目黒の高架下も綺麗になる事を期待しています。単なる感想。希望で、すみません。

そういう考え方もあるね。
再生中だからこそ利益追求をするのでは とひねくれた考え方をついしてしまう。

ホームページも誠意をかんじますね。
価格や構造など、とりあえず知りたい情報はある。

それにくらべて、住友不動産のホームページ、どうですか？
ちゃっちー　ブログ更新しました～
って、お友達に発信してんじゃないんだからさ、
絵文字ですよ、絵文字。。

すみふ

買いたくないですね。

利益追求ならこの人気エリアであの価格では売らないでしょう。

蚊　多いですか？

Googleアースで上から見る限り、南側は古い事務職と目と鼻の先になる？
ほとんど隙間がないけど。

買う気があるなら現地に行って自分の目で見た方がいいのでは？