東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)ときわ台 ソライエレジデンス パート2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2015-12-02 21:44:25

前スレが1000件になっていたので、
ブリリアときわ台ソライエレジデンスのパート2をつくりました。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316551/

所在地:東京都板橋区前野町2-36-6
交通:東武東上線ときわ台駅徒歩10分、都営三田線本蓮沼駅徒歩16分
総戸数:329戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:61.05~106.76m2
入居:2014年11月下旬予定
売主:東京建物東武鉄道
設計・施工:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2014-05-21 15:55:32

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Brillia(ブリリア) ときわ台 ソライエレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    ブリソラ、最近スーモに同じ広告を2つ掲載していますよね。なんだかとても無駄に感じます。余程売れていないんですかね・・・

  2. 302 匿名さん

    ここは管理費が安い!

  3. 303 契約済みさん

    300さんに同意。

  4. 304 購入検討中さん

    301さんは全くわかってませんね〜(笑)
    とても戦略的な広告展開じゃないてすか。
    301さんが良くある新しいマンションが出てきたら増える他者の営業ではない事を祈ります。。
    ココが順調に売れてるのは行けばわかるのに。

  5. 305 匿名さん

    うーん。ここは他社が妬むような物件じゃないと思うよ?売れ残ってるし。

  6. 306 購入検討中さん

    >>305さん

    300世帯以上あるから、売れ残ってるといっても50世帯マンションの売れ残りとは訳が違います。

    これだけの大規模マンションは最近では普通ですよ。
    特に、この辺りはどんどん大規模マンションが立ちまくっていて、供給過多ですね。

  7. 307 匿名さん

    このあたりだったら、ちょっと車が利用できればいいのでカーシェアがあると助かりますね。
    車はなくても十分暮らしていける場所なので、車を所持している方が維持費が大変ですからね。
    駐輪場の出し入れは不便なのは残念ですよね。

  8. 308 匿名さん

    8千万の部屋売れ残ってるんですね。8千万あるならタワマンに住みたい(笑)売れるかなあ?

  9. 309 購入検討中さん [ 40代]

    最近、板橋区に大規模マンションがものすごく多いですね。

    初めは高いと思って検討していたのですが、スカイティアラや最近出てきたプラウド加賀などと比べると、ここがとても魅力的に感じてきました。

    何より、管理費もすごく安いんですね。

    スカイティアラは、5年後には倍近くに上がるそうで、とてもじゃないけど、ローンに加えてそれはキツイですからね。

    ただ、ここはもう良い部屋が残り少なくなってきてるので、早めに決めたいと思っています。

    実際に住んでおられる方、眺望、環境、利便性などなど、メリット、デメリットを主観で構いませんので教えて頂けると助かります。

    よろしくお願いいたします。

  10. 310 匿名さん

    管理費は安いほうが良いに決まってますが、高い管理費が払えるのはそれなりの層の人たちだと思います。
    5年以降に倍以上に上がるのは修繕費の部分では?
    でも5000万出すならここが良いけど、8000万出すならスカイティアラかプラウド加賀か加賀レジの中古、いや、板橋にどうしても住む必要がないなら、もっと都心にいくよね。
    でも常盤台は地名は板橋一番のブランド力があるし、良いマンションだと思うので、焦らなくても住みたい人はたくさんいると思うので徐々に売れて行くのでは?

  11. 311 匿名

    ここの地名は前野町ですよね?

  12. 312 主婦さん

    >>309
    主観ですが
    メリット
    眺望は、場所にもよりますが、南西側で上の階ですと、富士山が見えて良いです。南東側では、目の前にマンション等がないので、眺望は、とても良いと思います。
    環境は、まわりにスーパーがそれなりにあり買い物に困ることありません。また、静かで、住みやすいです。
    利便性は、池袋に近く三田線も使えば、都内にでることに不便はしません。車でも、環七から首都高にすぐ入れるので、便利です。
    値段は、309さんのおっしゃる通りだと、思います。竣工後、日にち経ってますので、値引きできる可能性もありますかね?
    デメリット
    過去の投稿にもありますが、南西側にリコーイメージングという古い建物の会社があります。この会社が、マンション等になってしまうと、将来的に眺望が失
    われてしまう可能性ありとのことです。
    最寄り駅が、あまりいけてないです(各駅やエレベーターがない。ときわ台駅が古い)。
    よく話題になるのが、ディスポーザーがないとか内装のコストをケチってるなどあります(正直、全然、気にならないですが…)。

  13. 313 物件比較中さん

    竣工直前に伺った際には値引き無理と一蹴されてしまいましたが、
    今なら値引きありますかね?
    あるなら比較中の物件の中で最有力になるのですが。
    担当による当たり外れってありますか?

  14. 314 匿名さん

    値引きがどうか分かりません。
    ただ、竣工してますし、普通に考えて
    交渉の余地はあるように思います。
    他の新築も中古もマンション相場が
    上がってますから、大幅な値引きは
    難しいのでは?(個人的な推測)

    ファミリー層で板橋エリアでお探しなら、
    ここは悪くないと思います。

    イズミヤが13日で閉店し、
    その後何ができるか楽しみ半分です。
    このエリアにマンションが増えていき、
    さらに小売店が増えること期待したいです。

  15. 315 物件比較中さん

    >>314
    ありがとうございます。
    そうですよね、結果まではわからないけれど交渉の余地はあり、ですよね。
    前回伺ったときの担当の方が堅い感じの方だったので、
    うまく交渉できるか不安ですが(苦笑)

    今月はイズミヤの閉店と、ユニクロも閉店しますね。
    その後のテナントも気がなりますね。

  16. 316 物件比較中さん

    315です
    314さん、先ほどは敬称が抜けていました。
    失礼いたしました。

  17. 317 匿名さん

    ユニクロ跡地はしまむらになります

  18. 318 匿名さん

    >317

    ユニクロが撤退してしまむらって・・・
    この辺りは貧しい地域なんでしょうか?

  19. 319 匿名さん

    へぇ、しまむらなんですか。
    子供がいるんでウェルカムです

  20. 320 匿名

    どこのユニクロですか?

  21. 321 匿名さん

    ブリソラ近くの三徳わかります?セントラルスポーツもある。あそこです。

  22. 322 匿名さん

    ガーソサのところのですね
    ありがとうございます

    しまむらってここ数年で都内に店舗増やしてきましたね
    数年前までは東京23区になかったんですが
    高田馬場に出来てから一気に増え始めましたね。
    若者の服も取り扱うようになったので店舗増えてきましたが
    昔は田舎にしかなく
    モンペがズラズラ売られてたのを子供ながらの記憶で覚えてます
    農作業や今のような若者向けでなく
    ちょっとした年配用の服しか扱ってなかったので
    どうしてもイメージがアレですが
    最近はガラリと変わり
    よく利用してます
    インナーとタイツ、くつ程度ですが
    イメージ的にはユニクロでしょうが
    使う頻度はしまむらの方が圧倒的に多いので助かりますね。
    4年前に2千円で買ったブーツ
    痛むことなく朽ちることなくで愛用し続けてます。

  23. 323 匿名さん

    個人としてユニクロとしまむらどっちが好みかは置いておいて、
    ユニクロがやっていけ無くてしまむらになるような地域は周辺環境が不安ですね。
    前向きに考えてたけどちょっと悩みます。

  24. 324 匿名さん

    >>323
    どんな素敵な街を思い描いてるかわからないけど、ユニクロがしまむらになるようなそんな街ですよ、ここは。
    肩肘張らないので私は好きですが。
    そういうのが嫌な方は他の物件を検討したほうがいい。多分住んでて不満ばかり出てきますよ。

  25. 325 契約済みさん

    ユニクロは、どこにでもあるし、三徳はあまり行かないので問題ないです。
    それより、しまむらって、今すごく人気ですよね!しまむらが、今まであまり近くになかったので私は嬉しいです!
    流行に敏感な人達には本当に人気なんですよ〜。
    だから、しまむらになるからって貧相なイメージはしません!むしろヤッターとらいう感じです。


  26. 326 ご近所の奥さま [女性 40代]

    ユニクロは、池袋東武に大型店舗がありますし、セブンタウンにもあります。
    そう考えると近くにいくつもいらなかったのでは?
    しまむらは近くになかったので新鮮ですね!楽しみです。
    子供の公園服には安いのが一番ですから一般家庭の主婦としてはうれしいです。

    この辺りは新しいマンションも増えてとても子育てにも良い街だと思ってます。
    貧相な街とは全く思いません。
    普通の庶民の街ですよ!

  27. 327 入居済みさん

    わ~い!しまむらになるんですね?!
    なんか、嬉しい(笑)
    しまむらをバカにしてる方もいるみたいですが(笑)

    飽きやすい私は、安い服をちょこちょこ買うので、リーズナブルな店好き!



  28. 328 匿名さん

    しまむらを馬鹿にしてるんじゃなくて、
    安いユニクロすら商売が成り立たずに、もっと安いしまむらになる地域性を懸念してるんだと思います。

  29. 329 物件比較中さん

    >>328
    単にユニクロの店舗の見直しでしょ。サンシャインシティの店も閉めてたり。

  30. 330 匿名さん

    ユニクロはコンビニのように近くに必要なお店じゃない。週末に家族で出かけたついでに行きたいなーと。
    しまむらは平日ひとりで日常使いの服や肌着を買いに行く。なので近くにあると嬉しいです。

  31. 331 匿名さん

    >330

    ユニクロなんて一年で着つぶす普段着でしょ。
    ちょっと感覚ずれてるよ

  32. 332 ご近所さん

    三徳の周辺 貧相な地域じゃないですよ。

  33. 333 匿名さん

    この辺りを象徴してるよね。

    昔の高級住宅街で、街は貧相じゃない。
    でも住んでる人はものにお金を使わないから、どんどん安い店が増えていく。

  34. 334 契約済みさん

    近くにスタバが欲しいです。
    新しく作ってる商業施設に入らないかな…

  35. 335 匿名さん

    スタバは無理でしょうね。
    スタバは高級住宅地又は利用率の高い施設にしか入らないので。
    ここら辺は当てはまりませんからね。

  36. 336 匿名さん

    >>331
    確かに
    家着にはなるけど
    外には絶対着て出ないな
    家族で買いに行くようなとこでもない

  37. 337 匿名さん

    板橋区民の一張羅UNIQLO

  38. 338 匿名さん

    しまむらは子供の肌着や靴下を買いにいく場所

  39. 339 物件比較中さん

    あとどれくらいの戸数が残っているんでしょうか…
    今もモデルルームは来場者が多いんでしょうかね。

  40. 340 匿名さん

    一応、先着順で15戸になっています。
    これで最後なんじゃないかなと思いますが・・・いかがなんでしょう??
    正しい数字ばかりはよくわからないですね。
    これからキャンセルが出てくる可能性もあるのですから。
    建物内のモデルルームになったので、
    実際に見たいと思う方にとってはいいかもしれないですね。

  41. 341 匿名さん

    一番高い8千万の部屋がいつ売れるのか。もうこの価格では売れないですよね。残り15だといいですが。
    3月4月の引っ越しシーズンに向け、いま順調に売れているといいですね

  42. 342 匿名さん

    もう販売もファイナルをうたれてるんですか?
    マンション販売は
    何期何次と続き
    次に
    最終期
    次に
    ファイナルと小出しにされます。

    現在ファイナルをうたわれていて
    先着15戸なら残りは15戸だと思いますが
    ファイナルをうたわれてないなら
    そうとは限りません

  43. 343 匿名さん

    苦戦してるね
    駅から、遠いし、設備に派手さがないし、話題性に欠けるから仕方ないか
    大規模なのに、植栽なし、ディスポなし、24時間有人監視なしで、管理費を下げているところは、ある意味特徴的で、セールスポイントにもなると思うけどな

  44. 344 匿名さん

    私が訪問した10月で90前後の残りでした。それから入居開始し、マンションマニアさんの探訪記がブログで記事になり、一月に訪問された方のお話では60~70の残りでしたよね。そこから一気にとは、いくら引っ越しシーズンとしても厳しいのではないでしょうか。

  45. 345 匿名さん [女性 30代]

    年内に三徳ときわ台店も薬局もスポーツセンターも撤退。
    全部をイトーヨーカ堂が入るそうです。
    上板橋とは違い、高級品の取り扱いがメインだとか。


  46. 346 匿名さん

    あんなにここでしまむら話で盛り上がったのに、しまむらになる話もガセなんですかー?
    今前野町は変わろうとしてるんですね。
    近くに老人ホーム商業施設ができ、商業施設は8月末か9月頭オープンと聞きました。イズミヤはイオン板橋前野町店になるのではという話です。これから住みやすい街になりますね、楽しみです。

  47. 347 匿名さん

    噂段階で、まだ、店もできてない中
    扱う商品がどうとか分かるはずがない。
    マンションを検討する場で
    曖昧な情報を信じて惑わされる方もいるので
    確定情報でお願いしたい

  48. 348 契約済みさん

    契約済みですが、解約するのか、我慢して契約履行するのかを彷徨っています。

    原因は行けていない営業さん。最初からいろいろありましたが
    ・物件の周辺についてあまり詳しくない
    ・資金計画でローンの組み方があまり詳しくない(こちらからの提案で修正)
    ・融資手数料の計算間違い(何十万単位)、
    ・分からないことを聞かれると、確認しますと言って、隣の部屋へ調べに行ったようだが、
     10分後に戻ってきて、質問すら忘れたって、、、、

    しかも、謝りもなかった。
    ・・・・

    買うのは営業さんじゃなく、物件だと自分を説得して契約したが、
    前述以上のことが連発し、ブリリアさんが本当に大丈夫ですかと最近結構悩んでいる。

    既に入居された皆様、
    いかがでしょうか、私がたまたま運が悪かっただけですかね?

  49. 349 匿名さん

    前野町は静かだしいいですよ。
    板橋は幹線道路沿いのマンションも多いけど、そんなところは空気が悪くて住めません。
    ここは住宅地の中なので住みやすいと思います。

  50. 350 契約済みさん

    我が家も、営業さんがちょっと…な感じの方でした。こちらから聞かない限り答えてもらえない、質問しても答えが不明確、、などありました。
    営業次第で購入する気が、変わりますね。
    でも、今となっては物件自体はほぼほぼ満足しています。

  51. 351 物件比較中さん

    >>348
    こちらも同じようなことがありました。
    物件自体はよかったのですが、どうにも営業の方と合わず、結局我が家は見送りました。
    可能であれば担当を変えてもらってはどうですか?

  52. 352 契約済みさん

    ありがとうございます。

    今になって手付金を放棄して解約するのは、やっぱりちょっと痛い。
    担当の変更について相談してみます。

  53. 353 購入検討中さん

    三徳閉店の噂は本当ですかね。
    それによって、随分、考え方も変わってくるのですが…

  54. 354 入居済み住民さん

    >>348
    うちも全く同じで担当には本当にイライラしました。
    ただ希望のタイプの部屋が最後の一部屋だったので時間もなく我慢しました。。。
    入居後何度もマンション内ですれちがってますが(現地モデルルームで勤務されてるので)、全く彼は私のことを覚えていないようで…笑
    おいおい、挨拶くらいしろよとあきれます。

    ただマンションはとても住みやすく、気に入ってますよ。

  55. 355 匿名さん

    >>349
    幹線道路脇じゃなくても排気ガスで竿が黒ずみます。
    空気の悪さでは大差ないですから。

  56. 356 匿名さん

    そんなことないですよ。
    住宅地の中と首都高高架下ではあきらかに高架下のほうが汚い。
    散歩してますからよくわかります。
    高架下は息苦しくて歩けません。

  57. 357 主婦さん

    >>353
    さんとくが無くても、影響ないと思いますよ。スーパーなら、ライフやオーケーがありますし、そちらの方が安いですから。さんとくで買うこと正直、無いです。
    ただ、ユニクロが無くなるのは残念ですね。新しい商業施設に期待です。

  58. 358 匿名さん

    348さん
    それは残念でしたね。
    営業とは一時的な付き合いなので気にし
    過ぎない方が良いかと思います。
    ただ、不明気点は確認(もしくは自分で調べて)
    してスッキリさせたいですね。

    私の担当者は知識もあり説明上手な良い方でした。
    (だから契約した訳ではありませが)
    契約後、知らない間に異動でいなくなってて(笑)
    正直残念でしたが、要はそんなもんです。

    ブリリアのアフターフォローには全く問題ないと
    思いますよ!


  59. 359 匿名さん

    なんだかあまり好ましくない営業さんが居るようですね。
    そういう人が担当になると、本当にストレスが貯まりますよね。
    物件自体は気に入っているのでしたら、やはり担当を変えられた方が良いでしょうね。
    多分、同じような苦情は他からも入っていると思われます。
    アフターフォローは営業と違う人が対応するという事でしょうか?
    感じの良い人に当たると良いですね。

  60. 360 入居済みさん

    >>348 さん

    わたしはいろいろ相談できる営業さんでよかったですよ。
    入居直前まで何度か気になったことを電話したり、契約後もモデルルルームを訪ねたりしましたが、いつもしっかり対応いただけました。
    分かることはその場ですぐ、分からないことは三井住友建設さん等に確認してから、お返事いただけました。
    その営業さんは入居後のマンション内販売にも残っていて、以前見かけた際、挨拶もしてくれました。
    きっと、あまりにいろいろ相談したので、記憶に残りやすかったのだろうなと思います。

    なお、入居後のアフターはブリリアオーナーズダイヤルで一括対応なので、営業さんは関わってこないため、営業さんが合わなくても大丈夫ですよ。
    入居後に内装用品の取り付け関係で相談したり、2~3度電話したことがありますが、特に対応に問題はありませんでした。

  61. 361 匿名さん

    購入を検討している者です。

    棟内で会っても挨拶しない営業マンというのは甚だ疑問ですね(苦笑)
    自分が売った・売らない、覚えている・覚えていないというのに関わらず挨拶するのが、営業マンとしての当然の姿勢だと思います。

    かくいう私も、営業さんとの付き合いは契約するまでと考えているので、購入後の態度までは気になりません。
    ただ、私の担当さんは、一見物腰低いのですが「買って欲しい」よりも「買うの?買わないの?」って強気な態度でした。
    こっちは大きな買い物をするので、もう少し親身になって相談に乗って欲しいのですが。

    売主、販売代理共に2社入っているので、営業マンの質の違いというのは、社内の教育の差なのかも知れませんね。

  62. 362 匿名さん

    >>356
    息苦しくて歩けないと言いながら
    散歩してるって矛盾してる。

    確かに大きな道路に面してるところは
    直撃な分アレですが
    排気ガスはそうでないところも舞っています
    幹線道路脇、そうでない住宅街どちらとも住んだ経験ありますが
    ここがどうのとかではなく都内ならそんな大差ないぐらい毎日竿を拭くと吹いたものが黒く汚れます
    竿が黒くなる時点でわかると思います

    営業さん確かに当たり外れありますが
    営業さんも一人の人間なので性格もありますからね。
    特に勤務歴の長さや短さでも 違いが出るでしょうし
    でも、挨拶ぐらいはきちんとして欲しいですね。

  63. 363 匿名さん

    そうですよね。
    挨拶くらいは営業じゃなくても、人としてちゃんとしてもらいたいです。
    先日、こちらの営業さんではないのですが、挨拶をしない人が居て、
    その人に対して、うちの3歳の娘が「おはようございます!」って言ったんです。
    でも、全然挨拶をしない人で、それでも娘がムキになって目の前まで行って、少しキレ気味で大声で何度も「おはようございます!」って言ってたんです。
    そしたらさすがに苦笑いしながら「おはようございます」って言ってましたよ。
    その姿見て、あきれるのを通り越して、笑えてきましたよ。
    大人として、見本になってもらいたいですね。

  64. 364 入居済みさん

    >>363 さん

    挨拶ってそういう意味合いだったんですか……
    354さんの文章から、「こんにちは」だけでなく「お久しぶりです」などプラスアルファの言葉がなかった=挨拶がなかったという意味かと思ってました。
    通常の挨拶であれば、営業さんはみなさんしてくださいます。

    マンション住人はそうですね、中には挨拶をしてくれない人もいます。
    こちらが挨拶してもし返さない=無視されると、いやな気持になりますよね。
    でも、考え事をしていて注意が向いていなかったり、声が聞き取れなかったりしたのかも……と思うことで、気持ちをやり過ごしています。
    以前わたし自身、考え事をしているときに横から不意に声をかけられて、とっさに反応できずにいるうちにさっと通り過ぎて行かれて、ああ無視になってしまった、ということがあったので。
    お嬢さんのケースを見ると、明らかに無視していたのでしょうから、そういう方も一定数いるのだとは思いますが。
    ただ、ほとんどの方は挨拶を返してくれますし、明るく声をかけてくれる方もいます。300世帯も集まれば、何人かコミュニケーションを取りづらい方がいるのも仕方ないかなと思います。

  65. 365 入居済み住民さん

    挨拶の出来ない営業マンは契約までの関わりだからと、抱するしかないですね。嫌ですけど(苦笑)
    ご入居してからの部屋の仕様やマンション設備には満足出来ると思うので。

    入居の方では、挨拶したら返してくれる方がほとんどですが、中には明らかに無視する方もいます。
    これだけの方が入居しているから、仕方無いですが残念です。

  66. 366 匿名さん

    今ごろというかんじかもしれませんがブリリアときわ台に興味が湧きました。
    そこで疑問が。
    入局者様
    コミュニティ形成のイベントなんかは実際行われていますか?定期的に今後行われる予定ありますか?サイトでは書かれていても実際にイベントがないと少し残念です。
    あと、もうマンション内で奥様方のグループ形成は出来上がってしまっていますでしょうか?
    出来上がってしまっていると入りにくいですよね!
    あと、ライブラリースペース等は実際に利用しやすいですか?
    沢山質問してしまいすみませんがよろしくお願いいたします

  67. 367 入居済み住民さん

    >>366さん

    先週末にミニコンサートとちょっとした交流会が行われました。
    交流会は40分程度なので、ここから次にというのは、よっぽど社交的で積極的に誘う方でないとないでしょう。

    普段は殆んど交流する機会がないので、あまりそこは期待しない方が良いかと思いますよ。

    ライブラリーはまだ管理組合の方で決めているのか分かりませんが、4ヶ月も経ったのに現時点では本が殆どなくスカスカで、ライブラリーには程遠いレベルで、これだけ多くの方が住んでいるのにたまにしか使っている方がいませんね。

    タワーマンションのような豪華施設とは縁遠いので、これも期待しない方がいいです。

    そういったものを除いたとしても、ライフスタイルに合っていれば良いと思いますよ。

    ここは静かだし、今後は徒歩7.8分圏内にこの辺りでは大きめの商業施設が二つも出来ますしね。

    道も駅からフラット、ほぼ真っ直ぐ一本で、ローソンまではときわ台の閑静な住宅街で綺麗ですし。

  68. 368 匿名さん

    商業施設とはどの辺に何ができるんですか?

  69. 369 入居済み住民さん

    >>368さん

    イズミヤの跡地にイオンが出来るとか…。確定情報ではないのですが。
    あとは同じ通りに老人福祉施設と商業施設が出来ます。
    商業施設棟はスーパーなどの食料品売り場と上階は1フロア1店舗程の小さい建物の様です。

  70. 370 匿名さん

    まだまだ販売継続してますが、じわりじわりと少しずつ売れてるみたいですね、ここは

  71. 371 匿名さん

    >>370
    あと残り何戸かわかりますか?掲示板も盛り上がらないし、てっきり売れてないのかと

  72. 372 匿名さん

    公式サイトを見る限りでは、あと11戸みたいですね。
    じわじわという感じですね、本当に(^^;

    購入者インタビュー見ていると、
    けっこう決め手は色々と分散しているみたいです

    デベ的には分散させたという感じかも知れないけれど…
    まあ魅力は色々とあると思いますが、
    ときわ台っていうのがいいのかなーというのは一番あるのかな。

  73. 373 匿名さん

    とびぬけた特徴がある訳ではないですよね。
    住環境(育児)、池袋への近さ、大規模(管理費安い、平置き駐車場広すぎ)、価格、などの総合判断では良い物件かな。

  74. 374 匿名さん

    >>372
    先着順販売住戸の概要に11戸とありますが、これ全部ではないですよね?

    本当に最後のほうになると広告にも""家具付きモデル住戸販売""や""いよいよ最終期""の広告が踊りますが。

  75. 375 匿名さん

    HPの間取りを見ると、まだ15タイプの間取りが掲載されていますし・・・

    最近モデル行かれた方いらっしゃいませんか?

  76. 376 匿名さん

    最終ではないと思いますよ。あと何戸なんだろ。
    少し前のホームページには、契約者に50万相当だっけな?
    特典がつく表示があったけど、最近見たら出てないような(?)自分の見間違いではないと思うけど。

  77. 377 匿名さん

    もしかして年度末の売上を狙ったキャンペーンだったのかな、、、

  78. 378 匿名さん

    早速12階のお部屋が賃貸に出てますね。
    これだけの規模だと今後賃貸に出す人が多くなるんでしょうか。
    賃貸が多くなると管理組合の運営が心配ですね。

  79. 379 入居済みさん

    >>378 さん

    本当、賃貸出てますね。
    ただ、4年の定期借家契約で更新なしとあるので、おそらく地方や海外など一時的な転勤で家を空けるのかなーと思います。

  80. 380 匿名さん

    最終期3次販売9戸ってホームページに出てますね。
    先着順販売の11戸とで残り20戸でしょうか?

    賃貸に出ている間取りもあるんですね。
    普通の賃貸に比べ分譲賃貸なら豪華さ+防犯面でも良でしょうから
    多少駅から遠くても需要があるんでしょうかね。

  81. 381 匿名さん

    最終期最終次が12戸、先着販売12戸、だから残り24戸かな。やはりじわじわ売れてるんだ

  82. 382 匿名さん

    マンションマニア氏のホームページ(4/17)には残り約30戸と出ていました。
    近くに病院建設予定もあるし、イズミヤ跡地に商業施設できないか期待感あるし、先々楽しみです。

  83. 383 匿名さん

    最終期3次が4/17に抽選だったので、その日にマンションマニアさんが記事をあげたなら、たぶん最終期3次で売れた分は記事に反映されてないと思います。

    4/17の時点で、最終期3次9戸+先着順11戸+最終期最終次12戸=32戸の残だったのでは?

    現在は、最終期3次の売れ残り1戸を加えて先着順12戸+最終期最終次12戸=24戸
    なんだと思います。
    ところで、最終期最終次にはモデルルーム住戸も含まれているのでしょうか……?

  84. 384 匿名さん

    ホームページを見たら最終期最終次販売12戸、先着順販売12戸になってました。
    残り24戸のようですね。
    スーモに24戸全部の部屋番号と間取りが載ってました。
    モデルルーム住戸は一部の住戸は含まれているようです。
    SW-Eタイプの部屋は売れてしまったのでは?

  85. 385 買いたいけど買えない近隣住民

    高い部屋残ってますが、このマンション住民の祖父母さんとか購入されませんかね?難しいですかね?
    あと少し!がんばれ!

  86. 386 入居済み住民さん

    まだ売れていない部屋は鍵のところに金色のシール貼ってますよね。
    残念ながら、たぶんまだ24戸以上余ってると思います。

  87. 387 匿名さん

    年末にこのマンションギャラリーを訪問して価格表いただきましたが、その時いただいた価格表で薔薇がついてた部屋、ホームページで私が確認しただけで現在4つ販売中。
    本当は売れてないのに価格表で売れているようにみせかけただけな気がします。

  88. 388 383

    >>384 さん
    ありがとうございます、参考になります(^-^)

    >>386 さん
    シールなんて貼ってあるんですね。
    でも、最終期3次の方って、もう契約とか入金とか終ってるんでしょうか?
    少なくとも終ってからじゃないと、シールを剥がさないように思いますが・・・。

  89. 389 匿名さん

    年末の時点でバラがついてた部屋が現在4つも販売中なのですか。
    でも売れているようにみせかけて価格表にバラをつけておく
    なんて、そんなことしても、あまり意味がないような気がします。
    実際にやっているとは考えにくいですよね。
    キャンセル分ってことはないのでしょうか?

  90. 390 匿名さん

    そういう方法で売れているように見せかける事もあるのですね。
    とは言っても、ホームページの情報がどこまで正しいのかもわからないですし。
    あちこちの情報がバラバラだと、何が本当なのかわからなくなってしまいますね。

  91. 391 初期に入居済み

    >>386
    鍵引き渡し会の時に入居後、ご自身ではがしてくださいと言われたときおくしてます。

    最近とはもちろん状況は違うと思いますが、あれって営業担当へのココは営業してイイよって印でもあると思います。


    何だかんだで、前金は払ったが、やっぱり無理!!っていう

    いろいろな理由で、これは払えないっていう人入るので

    これなら六本木の1kのほうが良いとか、都内でない首都圏のものが良いとか、賃貸が良いとか

  92. 392 匿名さん

    イズミヤ跡地はイオンらしい。徒歩圏内だし、これは良いことだ。

  93. 393 主婦さん

    >>392
    http://matome.naver.jp/m/odai/2142927205585812601

    ますます、便利になりますね!

  94. 394 匿名さん

    パートアルバイトの募集ページでオープン時期が違って書いてありますが
    秋にはオープンしそうな感じですかね。
    東武ストアやライフがあって元々スーパーは充実していますが、
    あると便利ですから、嬉しいですね。

  95. 395 匿名さん

    >387さん
    赤い薔薇がついている部屋は成約済だと思い込んでいましたが、
    商談中の場合もあり得るのでしょうか。
    その部屋を検討したものの、見送った人やキャンセルした人が
    いるんでしょうかね・・・

  96. 396 匿名さん

    どういう風にバラが付いているかはわかりにくいですよね。
    デベによっては赤は契約完了で、ピンクは商談中、みたいに分けている所もあるみたいですけれど、
    現状で選択できませんよ、という意味で
    商談中や完了したものにバラが付いている可能性もあるのかもしれませんし。

    >392さん
    情報ありがとうございます!イオンですか!!
    便利ですね。

  97. 397 匿名さん

    ライフの近くに病院もできるみたいでいいですね

  98. 398 匿名さん

    >>397 さん

    病院は何科でしょうか。
    ライフの近くというと・・・大きな土地はなさそうですが、具体的にどの辺りなのでしょう。
    気になります。

  99. 399 匿名さん

    何科か分からないです。
    が、建築看板が出てました。
    杏林会板橋病院
    4階建て、延べ面積約2800m2
    みたいです。
    場所はライフとキャンドゥの間の道をスパディオ方面に1ブロック行ったとこです。

  100. 400 匿名

    >>399さん
    情報ありがとうございます。

    東京羊羹の跡地でしょうか?
    近隣に病院が出来るのはありがたいですね。

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