東京23区の新築分譲マンション掲示板「都内湾岸マンション☆比較スレ(8)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 都内湾岸マンション☆比較スレ(8)
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2011-08-03 22:06:24
【地域スレ】東京都区内の湾岸地域| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

(初代)「湾岸戦争」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
(2代目)「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
(3代目)「東京湾岸比較スレ 3」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸マンション☆比較スレ
(1)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
(2)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
(3)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/
(4)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44797/
(5)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44696/
(6)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44891/
(7)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44765/

[スレ作成日時]2007-01-23 23:40:00

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

都内湾岸マンション☆比較スレ(8)

  1. 531 匿名さん

    ヒマですな。

  2. 532 匿名さん

    もう貶し合いは疲れたので、俺がここ1年程度の間に販売された湾岸マンションの優れた点を
    まとめてしんぜよう。
    港南芝浦
    CMT‥免震、安定感のあるフォルム、必要十分な共用施設。第一種換気を始めとして仕様も
        高い。お買い得感が高く、名前の通りキャピタルゲインも最上。購入者満足度ナンバー1か。
    CPT‥内廊下の高級感、住戸内仕様の高さ、個性的な外観、二重サッシの防音性能、そして
        何といっても島全体の統一された外観や遊歩道などの施設。
    グローブ‥山手線の駅に近い。駅から歩いてきたときに目にはいる美しいマンション。共用施設も
         弟分のCPTよりも使えるかも。
    WCT‥名前がかっこいい。運河に面したデッキが美しい。専用バスのアクセスも便利。DWの
        眺望も最高。MRもまだやってるので、入居しながら自分のマンションのMRも楽しめる。
    ベイクレ‥レインボー側は湾岸マンションの中でも1,2を争う眺望。バス停も目の前。

    中央区
    TTT‥25mプールが楽しみ。南西側の圧倒的な眺望、そして東京湾華火が特等席。平成最後の、
        庶民が買える都心物件。購入した人はまさに勝ちどき、じゃなくて勝ち組。

    豊洲
    PCT‥他にはない大型商業施設との隣接、公園などの周辺環境。都心近物件と郊外物件の良い所
        取りのマンション。
    SCT‥比較的リーズナブルでありながら、駅にも近く、タワーではないので将来の修繕にも
        それほどの心配はない。

    東雲
    CFT‥Wコンほどではないにしても、コストパフォーマンス高し。落ち着いた周辺環境。
        ジャスコの利便性と、賃貸マンション周辺の個性的なショップ。

    有明
    ガレリア‥まさにこれからという将来性、プロパストらしい先進的な設計。

  3. 533 匿名さん

    >>525
    高層マンションは都市の景観の一部です。
    バルコニーに布団を干すなどもっての他。第一危険です。
    布団を干したければ、千葉の田舎に一戸建てを買いましょう。

  4. 534 匿名さん

    バルコニーじゃなくても軽めの布団なら物干しに干せるでしょう?
    それに、植物のほうがメインに書いているし・・・揚げ足取りすぎ。

  5. 535 匿名さん

    532さんのように、建設的な意見もいいなー。

  6. 536 匿名さん

    APA・アップルタワー・APAが湾岸物件で最高物件であることは間違いない!!
    >532
    なぜ東雲にアップルがないんですか??
    完売物件だから??
    でも大丈夫です!これからキャンセル続出ですから・・・
    管理費払ってくれる人だったら誰でもいいのでキャンセル物件買ってください
    宜しくお願いします

  7. 537 匿名さん

    532さまへ。
    大層、研究していらっしゃいますね。これから注目のマンション、あるいはエリアはどこと考えていますか?意見をお聞きしたいです。

  8. 538 匿名さん

    >532
    APA・アップルタワー・APA

  9. 539 匿名さん

    個人的にはCMTが惜しかった。
    CMT分譲当時はマンションを探し始めたばかりで、自分の間取りや広さへの要求ってのがまとまってなく、資料請求レベルで断念。その後自分の希望が具体化してきたことを考えると、是非チャレンジしたかった(倍率高かったんですかね?70㎡弱の中階層2LDK)

  10. 540 匿名さん

    ブリリアマーレや豊洲タワーの詳細も分かり次第まとめお願いします>>532さん
    あ、東雲のあの物件はスルーで良いかと

  11. 543 匿名さん

    建設的な意見大賛成。
    特に「あまり知られていないがこの物件にはこういうメリットがある」
    「あの物件のデメリットはこういう方法で補える」といった豆知識が
    分けてもらえるなら、購入者でも関係者でも大歓迎。
    完売物件でも過去の物件でもいいです。今後の物件を見るときの参考に
    しますから。

  12. 544 匿名さん

    豊洲PCT
     三井の単独事業ではなく、豊洲の大地主たる石川島も売主になっているところがちょっと安心。
     それも本社の目の前で自社の工場跡とあっては、将来何かあっても売り逃げはできまい。

  13. 545 匿名さん

    建設的といいながら
    結局悪口になっていくような気がする。

  14. 546 匿名さん

    心理分析させてもらうと、人の買った物件の悪口ばかり言うのは、自分の買った物件に自信が持てないから。万人に完璧な物件ないから、悪口言おうと思えばいくらでも可能。客観的に議論するためには、自分は何を重視したから、ここを選んだとか言うとよい。でも、悪口は蜜の味。心の病んだ人のストレス発散の場。可哀想だから、我慢して聞いてあげるか、徹底抗戦して自分も楽しむか。

  15. 547 匿名さん

    ストレス発散を目的とした悪口も、
    その徹底抗戦もコロシアムでやって。

  16. 549 匿名さん

    >>546

    むしろ、ちょっとした書き込みに荒らしだなんだと過剰に反応するやつに問題あると思うが。
    内容がウソじゃないなら軽くスルーでいいじゃん。

  17. 550 匿名さん

    同じ内容も言葉の使い方しだいで、荒らしにもなりえます。
    どの掲示板でも2chと同じ口調(文体)がウケいれられると思ったら大間違いです。

  18. 551 匿名さん

    WCTのバスは女性に大人気。男にはわからない感覚だが、駅から徒歩5分でも自分や子供が夜道を歩くのは怖いらしい。バスだと空気の悪い海岸道路をスルーできるし、うちはこれでWCTに決めた。

  19. 553 匿名さん

    WCTのバスだが果たして10年後にはあるのだろうか?(藁)

  20. 554 匿名さん

    >>551
    もともとそういう怖いところに住まなければいいだけのような話に思えるけど?
    バスがあって決め手になったのじゃなくて、
    そういうデメリットがあるマンションであることをスミフも購入者も承知して取引していて、
    スミフから提示された、そのデメリットを少しでも低減される回避策に
    納得して購入したんじゃないの?

    バスはマンションの付加価値ではなくデメリットを隠すためのもの。
    普通に考えて、主要駅までバス便より駅直結や駅近の方がいいでしょ。

  21. 555 匿名さん

    私共の働き手は全員、徒歩3〜4分の天王洲アイル駅利用です。
    (当初はシャトルバス&品川駅利用でしたが、次々に変更して)
    意外や便利、モノレールです。

  22. 556 匿名さん

    それにしてもWCT住人のこの掲示板の依存度すごいなぁ。
    他のマンションでも入居が始まっているけどここまでではない。
    ここまでしてチェックして投稿しないといけないほど何か不安なの?

  23. 558 匿名さん

    >>556
    WCTは数が多い分、見ている人も多いんじゃないの?

    それにしても傍目から見てもアンチWCTはそれ以上にしつこいよw
    毎度同じ内容の繰り返しでもうウンザリ。
    WCTレスはそっちでやってくれ。

  24. 559 匿名さん

    >554
    男の目から見たら全然怖くないところでも女性は怖がるから、場所はとくに関係ないよ。
    まあ、タクシーに一人で乗るのも、見知らぬ人と密室で怖いという嫁が怖がりすぎなのかもしれないが。

    >557
    駅から5分歩くマンションよりも、バスに乗る方が、女子供にとっては安心だということ。
    荷物があっても楽だしね。もちろん、駅直結ならそっちの方がいいし、男ならバスより駅徒歩を選ぶが。

  25. 560 匿名さん

    都心に至近の駅に直結のマンションは、そうそう数はないよね。

    主要駅に近過ぎても、「商業地域」指定で生活環境は良くない。
    極端な例だと東京駅や新宿駅から徒歩数分以内に住みたい人は、そんなにはいないでしょう。

    品川駅に頼らなくとも、徒歩5分圏内に天王洲アイルの駅があるのは羨ましいと思う。
    山手線まで一駅の私鉄の駅から徒歩5分と同じ。
    それも浜松町なら山手線西側の駅に近いよりも都心に至近だし。

  26. 561 匿名さん

    山手線の駅に、私鉄と同じようにたった一つだけと言われても
    その一駅が4キロもあったんじゃ、相当不便じゃない。
    かつ直結じゃなくて、あの橋を渡り部屋まで10分掛かるわけだし。
    結局、山手線駅目指すわけだから、山手線駅か東京メトロ
    駅から10〜15分のほうが常識的に上位なのは明白。バスも同じかな。

  27. 562 匿名さん

    >561
    さっぱり意味がわかりませんね

  28. 565 匿名さん

    >562
    561ではないが、おおよそ言いたいことは分かるし、一般的な意見だと思う。
    やっぱモノレールってのは不便だよ。他路線への乗り入れなど不可能だし。
    でもバスってのは言うほど悪くはないと思う。どの位の頻度で出てて、最終が何時くらいに終わるのかにもよるけど。

  29. 566 匿名さん

    モノレールって観光用のロープウェー並な認識

  30. 568 匿名さん

    まあ、シエルなど別格を除いて、どう転んでも実質徒歩10分程度しか手段の無いとこよりは
    いいと思います。これからの酷暑や雨風の日に駅まで10分歩いて通勤通学するのは辛いですよ
    毎日毎日のことですからね

    と言って欲しいんですよね

  31. 569 匿名さん

    >565モノレールってのは不便だよ。他路線への乗り入れなど不可能だし

    何処に住んでいるの?
    特に帰りはJR浜松町の改札口を出て6歩で、モノレールの改札口。
    又、浜松町徒歩数分で地下鉄2線乗り入れの大門駅。

  32. 570 匿名さん

    >569
    『乗り入れ』の意味を辞書で引いてからレスしてくれ。

  33. 571 532

    これから買えるマンションというと...

    中央区
    CCR‥何といっても実物を見て選べるのが最大の強み。中央区だし、道路もできてアクセスも
        さらに良くなる。TTTのような超高層開発ができるような敷地は周辺にないと思われる
        ので、将来の眺望も予想して購入できる。

    江東区
    ブリリアマーレ有明‥プール・スパなどの豪華施設がプロパスト流。ブリリアの品質イメージと
        あわせていい感じ。ゆりかもめに加えてりんかい線通勤もできる場所。けっこう「先物
        買い」のイメージのあった有明だが、安心して買えるかも。豊洲との対比でいえば、
        オリゾン・ガレリア=プライブブルー・TFC(将来の開発の詳細が不明だった)で、
        このブルルアマーレ=PCT(地域発展折込み済み)  だからお買い得感はないかも
        しれない。

    豊洲タワー‥今後発表の価格がポイント。豊洲初の免震+オール電化物件。少しだけどPCT
          よりも駅に近く、ららぽよりも毎日の暮らしに便利なビバ+文化堂に近い。

    ビーコン‥詳細がよくわからないのでコメントしにくいが、現在の東雲1丁目という立地自体は
         住むのに悪くない地域。

    今後は豊洲の残りのマンション、そして晴海物件が注目ですかね。

    そうそう、WCTは、バスを使いこなせれば最高ですね。デメリットをメリットに変換できる。
    けっこう遅い時間まで頻繁に出ているし。
    そういやマンションとは関係ないが、俺は東京モノレールの車両の、スペースを無駄に使ってる
    椅子配置、何とも表現できない居心地の悪さというか居場所の無さ感が好きになれないなー。

  34. 572 匿名さん

    個人的趣味でいえば、駅直結という点ならVタワーが東京最強No1だと思う。(湾岸じゃないか)
    ただし、発売当時は高すぎて買えず、中古になってから買えばいいやと思っていたが、思惑が
    大きく外れて昔も今も高嶺の花。

  35. 573 匿名さん

    >>572
    確かに品川基点では一番近いが、意外と歩くよ。
    どちらかと言えば八つ山橋に近いから。
    >>571
    WCTご苦労さん

  36. 575 匿名さん

    たとえばコスモポリスやフェイバリッチみたいに
    品川駅徒歩10分で、その他の最寄り駅がないところとか、
    ケープみたいに田町駅13分よりは、
    品川駅14分でも、天王洲アイル近くて、品川にはバスで行く手段もある
    WCTのほうが便利なんじゃないのかな。
    三角地帯の直線道路ができると品川駅がもう少し近くなるわけだし。

  37. 576 匿名さん

    実は、コスポリも、フェイバも品川駅よりは、天王洲アイルの方が近いって知っていた?
    実測、
    ローソン前→天王洲アイル(モノレール)8分(臨海高速鉄道)11分
    ローソン前→品川(新幹線)10分(JR東)11分(高輪口)12分
    信号待ちも含んでいますが、待ち時間はトータルでせいぜい1分程度です。
    (品川へは一部で信号無視していますが...)
    なお、どちらかというと歩くの早い方です。

  38. 577 匿名さん

    交通利便性
    グローヴ>>WCT>コスモ>フェイバ>ケープ>>ラグナ
    共用施設
    WCT>>>グローヴ=ケープ=コスモ>>>ラグナ=フェイバ
    全体の豪華さ・お洒落度
    WCT>>>>ケープ=コスモ>グローヴ>>>>>>>>ラグナ>フェイバ
    環境
    ラグナ>グローヴ>WCT>>ケープ
    間取り
    ケープ>WCT>グローヴ>コスモ>>>>>>>>>ラグナ
    分譲時坪単価
    WCT>グローヴ>コスモ=ケープ>>>ラグナ>フェイバ

    というところでしょうか。

  39. 578 匿名さん

    >576同じく
    自分も羽田へは、京急の高輪口へ出るよりも
    天王洲アイル駅を利用しています。
    当初、営業からもそう説明を受けました。

  40. 579 匿名さん

    >575
    コスモポリスやフェイバリッチの住人自体がどちらの駅を使いたいかは
    その人自身の環境次第だけど、
    普遍的な価値としての品川駅まで10分圏内ということは大きなメリットだと思うよ。

    一方、WCTは更にその1.5倍かかるところまでいくともはや最寄り駅ではないよ。
    無理に品川駅まで行けることを主張するから叩かれるんじゃないの?
    女性が普通に歩けば20分ほどかかるんじゃない?
    往復で40分。うーん、私には考えられないな。
    前の方でも書いてる人がいるけど、
    バスがデメリットを若干軽減しているだけ。
    WCTは天王洲アイルが最寄り駅のマンションということでしょ。
    実際、最寄り駅として天王洲アイルの方を書いてるわけだし。
    最寄り駅として品川駅より大きく劣るけど、天王洲アイル駅に近いってことでいいじゃん。
    それが何か不満ですか?

  41. 580 匿名さん

    東京駅方面に通勤する私にとっては
    モノレール天王洲アイルって結構便利ですよ。
    空いてるし、景色いいし、浜松町での乗換もスムーズだし。
    WCTが交通不便という人はどこに通勤してる人なんでしょう??

  42. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩
リビオシティ文京小石川

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸