都内湾岸マンション☆比較スレ（8）

ヒマですな。

もう貶し合いは疲れたので、俺がここ１年程度の間に販売された湾岸マンションの優れた点を
まとめてしんぜよう。
港南芝浦
ＣＭＴ‥免震、安定感のあるフォルム、必要十分な共用施設。第一種換気を始めとして仕様も
　　　　高い。お買い得感が高く、名前の通りキャピタルゲインも最上。購入者満足度ナンバー１か。
ＣＰＴ‥内廊下の高級感、住戸内仕様の高さ、個性的な外観、二重サッシの防音性能、そして
　　　　何といっても島全体の統一された外観や遊歩道などの施設。
グローブ‥山手線の駅に近い。駅から歩いてきたときに目にはいる美しいマンション。共用施設も
　　　　　弟分のＣＰＴよりも使えるかも。
ＷＣＴ‥名前がかっこいい。運河に面したデッキが美しい。専用バスのアクセスも便利。ＤＷの
　　　　眺望も最高。ＭＲもまだやってるので、入居しながら自分のマンションのＭＲも楽しめる。
ベイクレ‥レインボー側は湾岸マンションの中でも１，２を争う眺望。バス停も目の前。

中央区
ＴＴＴ‥２５ｍプールが楽しみ。南西側の圧倒的な眺望、そして東京湾華火が特等席。平成最後の、
　　　　庶民が買える都心物件。購入した人はまさに勝ちどき、じゃなくて勝ち組。

豊洲
ＰＣＴ‥他にはない大型商業施設との隣接、公園などの周辺環境。都心近物件と郊外物件の良い所
　　　　取りのマンション。
ＳＣＴ‥比較的リーズナブルでありながら、駅にも近く、タワーではないので将来の修繕にも
　　　　それほどの心配はない。

東雲
ＣＦＴ‥Ｗコンほどではないにしても、コストパフォーマンス高し。落ち着いた周辺環境。
　　　　ジャスコの利便性と、賃貸マンション周辺の個性的なショップ。

有明
ガレリア‥まさにこれからという将来性、プロパストらしい先進的な設計。

>>525
高層マンションは都市の景観の一部です。
バルコニーに布団を干すなどもっての他。第一危険です。
布団を干したければ、千葉の田舎に一戸建てを買いましょう。

バルコニーじゃなくても軽めの布団なら物干しに干せるでしょう？
それに、植物のほうがメインに書いているし・・・揚げ足取りすぎ。

532さんのように、建設的な意見もいいなー。

APA・アップルタワー・APAが湾岸物件で最高物件であることは間違いない！！
>532
なぜ東雲にアップルがないんですか？？
完売物件だから？？
でも大丈夫です！これからキャンセル続出ですから・・・
管理費払ってくれる人だったら誰でもいいのでキャンセル物件買ってください
宜しくお願いします

532さまへ。
大層、研究していらっしゃいますね。これから注目のマンション、あるいはエリアはどこと考えていますか？意見をお聞きしたいです。

>532
APA・アップルタワー・APA

個人的にはCMTが惜しかった。
CMT分譲当時はマンションを探し始めたばかりで、自分の間取りや広さへの要求ってのがまとまってなく、資料請求レベルで断念。その後自分の希望が具体化してきたことを考えると、是非チャレンジしたかった（倍率高かったんですかね？70㎡弱の中階層2LDK）

ブリリアマーレや豊洲タワーの詳細も分かり次第まとめお願いします＞＞５３２さん
あ、東雲のあの物件はスルーで良いかと

建設的な意見大賛成。
特に「あまり知られていないがこの物件にはこういうメリットがある」
「あの物件のデメリットはこういう方法で補える」といった豆知識が
分けてもらえるなら、購入者でも関係者でも大歓迎。
完売物件でも過去の物件でもいいです。今後の物件を見るときの参考に
しますから。

豊洲ＰＣＴ
　三井の単独事業ではなく、豊洲の大地主たる石川島も売主になっているところがちょっと安心。
　それも本社の目の前で自社の工場跡とあっては、将来何かあっても売り逃げはできまい。

建設的といいながら
結局悪口になっていくような気がする。

心理分析させてもらうと、人の買った物件の悪口ばかり言うのは、自分の買った物件に自信が持てないから。万人に完璧な物件ないから、悪口言おうと思えばいくらでも可能。客観的に議論するためには、自分は何を重視したから、ここを選んだとか言うとよい。でも、悪口は蜜の味。心の病んだ人のストレス発散の場。可哀想だから、我慢して聞いてあげるか、徹底抗戦して自分も楽しむか。

ストレス発散を目的とした悪口も、
その徹底抗戦もコロシアムでやって。

>>546

むしろ、ちょっとした書き込みに荒らしだなんだと過剰に反応するやつに問題あると思うが。
内容がウソじゃないなら軽くスルーでいいじゃん。

ＷＣＴのバスは女性に大人気。男にはわからない感覚だが、駅から徒歩５分でも自分や子供が夜道を歩くのは怖いらしい。バスだと空気の悪い海岸道路をスルーできるし、うちはこれでＷＣＴに決めた。

ＷＣＴのバスだが果たして１０年後にはあるのだろうか？（藁）

>>551
もともとそういう怖いところに住まなければいいだけのような話に思えるけど？
バスがあって決め手になったのじゃなくて、
そういうデメリットがあるマンションであることをスミフも購入者も承知して取引していて、
スミフから提示された、そのデメリットを少しでも低減される回避策に
納得して購入したんじゃないの？

バスはマンションの付加価値ではなくデメリットを隠すためのもの。
普通に考えて、主要駅までバス便より駅直結や駅近の方がいいでしょ。