イニシア東日暮里

坪単価どれくらいでしょう？　坪２００万円ぐらいと見た・・。

平均220〜230くらいはするかと。

近くのマツヤハウジングの物件よりも、
間違いなく高いのでしょうね。。。
純粋な3LDK物件がないので、マツヤと同じくらいの価格帯でも
いい気もしますが・・。

どうでしたかー？ここ

ここは書き込みが少ないけど人気ないのかな？
個人的にはいいな　と　思ってるけど

買い物は便利。
東日暮里というより三ノ輪。

価格出ましたね。
４１００万円台〜

みなさん、いかがでしたか？

日暮里の再開発物件と比べて、割安設定なのでしょうか？

インターネット等をみると結構素敵そうに見えます。広めの面積を探してたので今まで見た中で広さだけはよかったです。とにかく山手線に近いと狭い部屋が多すぎる！
ただ、実際に現地に行ったら寂れた町工場多く、隣近所にもあまりよく思われてないようなのでちょっと残念でした。
うちはもう少しあきらめずに他も見てから考えたいと思ってます。

ここはどうなんでしょう？
近くに南千住の物件もあるし、、、

左側は、お店(3〜4階建て？)がバルコニーの目の前に・・・・
右側は7〜8階建てのマンションが建ってます。右側のマンションよりもへこんでいる分朝日が当たるのが遅れそうですね。
周りにもよく思われていないようですし、外から見た印象としては窮屈な感じでしょうか。
ただ最近はその辺を通らないので近隣住民の件はわかりませんが。

久し振りに近くを通りましたが、反対看板がすっかり外れていました。
近所の方も納得したのでしょうね。
おしゃれなマンションが建つと町並が明るくなりますからね。
ここはもともと桜並木がずっと続く道沿いで、町作りを上手にすれば、
結構いいと思いますけどね。

ただ、寂れた町工場がワンルームマンションとかに変わったら最悪ですけどね。

>>15
　「寂れた町工場がワンルームマンションとかに変わったら最悪ですけどね。」

どうして？

今週末見にいけたらとかんがえているのですが、
結構人気あるんでしょうか？
個人的には期待しています。ただ上下階で値段が違いすぎるのがきになりますが。。。

行かれたらお分かりになると思いますが、両脇の建物が隣接している為です。
南西側は酒屋さんがかぶってきている為、確か４階位までは日照の問題があります。
東側は６〜７階建てのマンションが建っていたと思います。
ただ、南側道路なので、救われているんじゃないかと。。。

去年のことですが、下の階の方が売れていたと思いましたが。。

この前、現地を観察がてら近くをふらりと歩いてみましたので、感想を少々・・・

★現地について

　・　建物は10階くらいまでは躯体が出来ていた。
　・　周辺の雰囲気は「住宅街」。
　（現在の住まいが駅近なので個人的には少し寂しく感じたが、住宅街なのでこんなものかと）
　・　前に酒屋があり（3列ある左側の部屋のバルコニー(南)側、4階あたりまで）。
　・　東（建物右）、北（建物裏）側にマンション。
　・　西（建物左）側にはマンション敷地（駐車場？）と、その先は道を挟んで戸建て。


★買い物ができそうな店を探して歩いてみたところ、
　・　オリンピック（徒歩3分位）
　・　イトーヨーカドー（徒歩6分位）
　・　Y'sマート（徒歩5分位）
　・　衣料品店（オリンピックの周辺：安かった）
　・　コンビニ（徒歩5分位）

などあり、またイトーヨーカドーの先には三ノ輪の商店街（土曜の昼〜夕方だったので賑わっていた）もあって、買い物には不便がなさそう。


★飲食関連では、ざっと見た感じで
　・　ジョナサン
　・　ラーメン屋、中華屋
　・　牛角
　・　吉野屋
　・　マクドナルド
　・　居酒屋
　・　個人経営の店

など、三ノ輪駅（明治通り）周辺にはそれなりにあるな、という感じでした。


個人的には、
　・　TSUTAYA（明治通りと昭和通りの角にレンタル屋はあったが）
　・　定食が食べられそうな店
　・　生協（COOP）

が近くにあればいいなぁと思いましたが・・・

ご参考までに。

残１戸！！！
イニシアがんばってます！

w

頑張ってないから小規模物件なのに売れ残り。

管理会社を売却してまで、頑張ってるよ！！

ラスト1戸、売れました。
イニシア、3末に向けてスパートかけてますね。