THE TOYOSU TOWER Part9

へぇ、僕って属性いいのかな？
そんなわけないか。
今まで電話もらった事なかったし。
あまってますね。決算近いしはきたいよね。

お隣の有明さんはマドンナの使用期限が切れてしまったので、ペースダウンです。

これで一気に完売。ちと長かったね。

>>761
おそらく、貴方が恥ずかしさによる見栄からか悪戯の為の「年収」記載により営業が記載内容を鵜呑みにし連絡てしまったのでしょう。
もしくは古新聞のような外タレが無意味に6億持って行ったにも関わらず過剰在庫を抱える中でCMをうつ予算すら費えた某物件の必死な営業があまりの自分の不運に嘆き自物件の名称を間違えて伝えてしまったのかもしれません。

属性がよい客ってなんだ？

あ〜いえば、こお言う。

どうも屁理屈ごねて売れ残りを認めたくない人がいるようだね。

ま、いいじゃん。自分の住むところなんだからさ〜。

天守閣とはオモロイ表現するね。

しかし出来上がりつつある外観見るとそんな感じかな。

>>753
私にも時々電話が掛かってきます。
少ししつこいなあと感じました。
これって売れ行きが悪いマンションだからですよね。
本当は価格表どうりに売れてないのでは？なんて勘ぐってしまいます
皆様どう思われますか？？
住友を待とうかな・・・・。

>>763
>おそらく、貴方が恥ずかしさによる見栄からか悪戯の為の「年収」記載により営業が記載内容を鵜>呑みにし連絡てしまったのでしょう。

嘘の年収をモデルルームで書く人っているんですか？
恥ずかしい年収とはだれも言ってませんよ。そこそこもらってますよ。
属性が良くないと言ってるだけ。
人の年収いちいち気にする人っているんですね。

現在出ている5部屋のうち一つ。とりあえず申しこんでみようかな、と。
すぐに結果出るからドキドキしなくて済むし。

>>767
PCTは竣工早々に大量に中古在庫出してますよね。
しかもまったく売れていない。
価格表どうりではないっていうのが正しい気がしてきました。

ＰＣＴ未入居は分譲時の１．５倍以上の価格設定で売られてるから、そりゃ売れないだろ
ＴＴＴも高値で大量に売られてるし、プチバブルも完全に崩壊です

CGに出ている画像であんなに部屋が明るいのに夜景が見えること自体が不思議に感じてしまいました。部屋が暗ければ見えるかもしれないのですが。

770へ
TOTは“価格表どうり”で普通に売れているよ。「正しい気」とかで適当なこと言わないように。

かなりできてますね。

初期は、計画的な投資家が投げているので高い希望価格ですね。
税金引いても利益が残るように売るから、相当乗っけるでしょう

ここもぼちぼち完売ですな。

＞775さん

きれいなマンションですね！

購入済みですが、とても品良く仕上がってきているので満足です。
未来のスタンダードかなにか知りませんが、住み良いついの住処を期待しています。

共用・占有内装も品よく造って欲しいですねー。デベさん、たのみますよ。

楽しみですね。

http://www.tokyo-innerharbor.com/pic/b-2-1.jpg
http://farm1.static.flickr.com/190/490800747_7b58c7f9a6_o.jpg

今日の5戸は無事完売したんでしょうか?
第3期3次が楽しみです。

急に5戸だけ出すなんて、意図あってのことだよ。
最初から完売必定。
想定外の登録があると逆に困る感じの販売だよ。

そろそろ最上階まで出来上がりですかね。あと1年かけて内装を仕上げていくのでしょうか。
だいぶ長いような気もするんですが高層マンションはそんなもんなんでしょうかね。

今の購入って4月入居になるんですね。
確か第一期は3月だったような・・・。
一緒くたに抽選で決めるよりも、販売期で大括りにして分けてからの方が混乱が無さそうですね。

PCT32階建て25階部分西バルコニー82.13㎡が8430万円で2月17日に成約してますね。
坪340万円
今15件売りに出ていて、坪250〜340万位で出していますね。

坪340万？
凄いですねー。

あの部屋は見に行きましたが、モデルルーム以上に手が入っていて、総額５００万円以上オプション付ですからね。

西側なら多少高くしても売れるんでしょうね。

PCTの中古の話はCCTででもやってください・・・。
ま、完売も見えてしまった今、たいしたネタもありませんが。

あと何戸残っているのでしょうか?
ブリリアは1000戸のうち300戸弱、ビーコンも400戸のうち実質的には15戸0位。
ここは800戸のうち100戸は切ってますよね。
比率を見ても、絶対数を見ても完全に二歩も三歩も先を行った勝利は見えてますね。
ただ、ビーコンの売れ残り(表面上)20戸はちょっと可愛そうだなと思いました。

ここも200戸ぐらい残ってそうだけど

792
モデルルームに足運んでみなよ。残りかなり少ないの分かるから。まぁ用ないか。

残り50戸くらいでしょ。
たぶん。

タワーズ台場は完売後竣工まで、キャンセル待ち２００件だった。
ここはさすがにキャンセル待ちまではないだろうな。

ブリリア有明とビーコンは完売後竣工まで、売れ残り２００戸だろう。
さすがに仲介物件扱いまではないだろうが。
ここは全く問題無さそうだな。

>>796
ビーコンはすでに２００戸も残りないですが。

晴海大橋の真ん中から

晴海大橋からアップで。

結局、「Urban Village Style」のページも昨年以降更新されず、一部「coming soon」のまま完売をむかえ様としていますね。
いいのか、悪いのか・・・。

>>800
>結局、「Urban Village Style」のページも昨年以降更新されず
多分、三井をはじめたとした4社のうち、誰もあのHPのことなんて覚えてなさそう・・・。
ま、肝心の物件そのものが良ければ別にいいんだけど。
ここのポイントは外廊下がしっかりしたものか、はたまた都営団地レベルか・・・。

１２日発売の近代建築という雑誌にＴＯＴも載るそうな・・・
これで一気に完売か。

http://www.kindaikenchiku.co.jp/month/2008/main03.htm

これのことですね。
どんな感じで出るのか興味ありますね。

次でほぼ終わり。
その次に最終期か・・・。
正しく郊外物件と同じ道を歩む値下げしたブリや先着順売れ残りが一向に減らない(かつてのベイクレのよう)ビーコンなどとは完全に一線を引きましたね。
ま、やはり全ては立地ということですね。

805
ブリの値下げは完全ガセでしたね〜
本当なら思わずMRに買いに走ろうかと思ったよ！あぶないあぶない！（笑）
ビーコンの先着順は確かに減ってないっぽい　けど一線を引いたとも思えないな〜

でもこの高いマンションが残り50なら良く売ったと思う
てことは770〜780戸位って事でしょうか？
あともう少しだね　
1000戸の住友も入ってくるからこの地区は目が離せませな〜〜

これから、東京タワーが見える角部屋　7500万で買えますか？

この高いマンションの残り50のソースは？
デベが残り50と言ったら、その倍はあると思った方が良いよ。

808
デベが言ったというか、MR行ってもそれ以上の紹介物件はないのですよ。
予算的に紹介を渋られるわけでもないのですがね。

TOTが残50戸。
BMAが残350戸。
BTRは残いくつ？

BMAは３００切ったって。

なんだかんだでTOTもBMAもこのご時世で意外とよく売ってるね
意外と住友もすぐに売れたりして

最近ここにＢＭＡが良く売れて検討してるような書き込みが多いけど（笑）。なぜにここに書き込むのか理解不能。
営業が必死になって売れてない物件を「違いますよー」って近隣の物件に思わせる手段かな？

813
そんなのどうでも良いじゃない
でもこれだけの超大型物件達が売れ行きは以前より落ちたとは言えコンスタントにしっかり売れているのだから
今この界隈で2350戸位の売り出し中　すでに1900戸近く決まってるんだから　まだまだいけるよ
さらに1000戸発売もすぐだし　このままいつまで続くのか・・・
住友が楽しみだな

本日ＴＯＴのＭＲにいって契約してきました。残り５０戸とはいつの情報だろう。　今日、残った部屋を見せてもらった。記憶からだと：

低層のＡゾーンは六戸前後
高層のＣゾーンは１４戸（Premiumの９千〜１億２千万は６戸ぐらい）
中層のＢゾーンは完売

大体２０で３０超えないはずです。　広告も減らして、これから何期に分けてゆっくり販売するらしい。（ってことは値下げはしないっぽい。スミフの客引きパンダを待っているかな）

不動産暴落とかは言われていますが、とりあえず自分が好きな間取り、通勤時間と豊洲で住みたい気持ちで購入に決意しました。今年の経済様子からみると、金利は下がらなくでも横ばいの可能性が多い。銀行の業績はすでに悪いのに、マンションの着工、成約率が下がりなどで住宅ローンの借り手が減り、客を引っ張るため優遇はよくなるじゃないかと思います。

ま、なんにせよ、ここの勝ちは決まったな。
あとはBMAとBTRとCTTがカスタマー不在の湾岸地区で無意味な販売コストを垂れ流すだけ。
ToTの契約者は腹をかかえて笑っていれば、来年の3月に幸せを手に入れることができるわけだ。

１４日午前１１時ごろ、東京都江東区豊洲の東京メトロ豊洲駅に近い
オフィスビルのトイレで、都内の２０代女性が男に乱暴されたと近くの交番に届けた。
警視庁深川署が強姦（ごうかん）事件として男の行方を追っている。

深川署によると、女性は午前１０時ごろ、
ビル地下の身体障害者用トイレ近くで男に声をかけられ、
トイレ内に連れ込まれたという。
男は３０歳ぐらい。短髪で、黒っぽい服装をしていたという。

>>819さん
誤解をさせてしまったようですね。
私は再開発地域が街開きをして間もないにも関わらず、このような事件が起こってしまい大変痛ましく思っている者の一人です。

819さんの反応からして、この地域に住む人にとってはショッキングな出来事だったようですね。
性犯罪は許せませんので犯人が早く捕まることを祈っています。

東雲キャナルコートでも、昨年、街区内で強姦目的の誘拐未遂があった。
こちらも、豊洲の強姦事件同様、被害者が届けたために発覚している。
性犯罪は全国区で配信されるニュースであり、卑しく、最低の行為だ。

しかし、この手の話題は一斉に削除依頼が出てしまう。
煽り目的も一部にはあるだろうが、掲示板に書かれても他人事のようで即削除依頼し、
こういった事件は住民が率先して黙殺し、無関心を装う雰囲気を感じるのは気のせいか。

街中でこういった事件があっても、周りの誰も気付いたり、助けたりしない（できない）地域。
本当は、坪単価が幾らに上昇とか気にする前に、二度とそういったことが起こらないように
地域住民も主体になって考えるべき事件のように思えるのだが。

東雲キャナルコート内での強姦誘拐未遂は犯人が捕まりました。
早く豊洲のセンタービル内での暴行犯人見つかって欲しいです。子供も年頃なので本当に心配。

所詮江東区。足立ナンバー並の安全運転ですよ。

安全運転なら、大いに結構じゃないか！
とツッコミを入れてみる…

>>825
あんた田舎出身だろ＊＊
コンプレックスってやだよね〜

＞８２０
ＢＴＲは残り５０戸前後だって？
ＢＴＲ買った方が笑ってるかもよ？
安いことは良い事だね！

旦那、

お隣の東雲を叩いても、豊洲の価値を下げるだけですぜ

世間様から見れば、近所の叩きあいです。


有明は・・・知りませんが・・・・ｗ

豊洲の事件は知り合い同士の揉め事の腹いせみだいだね
事件性無しって発表だとか
詳しく知りたいなら直接警察へどうぞ

つづき
キャナルコートの事件は林檎塔の入居前だったけど、これからどんどんMSが建って
入居になり、合同庁舎だ公務員宿舎だ区の施設だなんだと出来たら少しは安全になりそうだね

ここは次あたりで完売でしょうか？

次っていつなんだ？と思いつつも、たぶんそうなんでしょう。

CTTなんかは、東電横の開発や晴海の話で盛り上がってますね。どっちも開発が進めば
豊洲の価値工場につながるのでは、と思っています。
だいぶ先の話ですがね

漢字は豊洲より東雲の方がおしゃれに見える。

住所を書くとき、
「トヨスタワー」とカタカナ書きは何だかすごくダサい。
漢字で「豊洲タワー」もダサい。
ローマ字書きも滑稽で田舎もんみたいだ。
結局書きようがないから番地だけ表示となり、どこに住んでるのかわかってもらえないジレンマに
陥るんだろうな。

その点お隣は、「シティータワーズ豊洲」って漢字で書いてもOKだ。

トヨスタワーでも豊洲タワーでも別に恥ずかしくないけどな

住所にMSの名前なんて書かないって。

東雲ですらシノノメシオサイトってネーミングがあるんだから、豊洲もなんか響きのいいネーミングほしいよね。

汐留シオサイトじゃないの？

いらないけど…

835さん、くだらないね！
主旨不明です。

MS名だけど、本当のところもし住所に書くとしたらどれが正しいんですか？

正式な住所としてはマンション名は不要。
でも、配送物なんかはマンション名まで書いといた方が間違いはない。

たしかにネーミングは、イマイチって感じある。
地名が頭についているから、ださいんだよね。

今更どうしようもないけど。

会う人ごとにどこに引っ越すのか聞かれ、豊洲と答えると、必ず何区？と聞かれ、
江東区と答えるとなんで？今の●●区のほうがいいじゃん、言われ続けている。

844さん、…で今何区にお住まいなんですか？

うちも一般的にはエッ？て言われる区の移動ですが全然気にしていませんよ。

埋立地を24区目にしてくんないかな
湾岸区とか　ダサいか？
江東区にかけて　港東区（こうとうく）なんて（笑
港区より南東だから　港南区なんて　港湾区とか
すみません　突っ込まれそうな妄想してしまいました

で848は、千葉県在住。気にするはずもありません。

まず周辺県民や東京郊外民は「０３地区」（電話番号）にあこがれる。
だが、もともとの０３在住者は、さらに局番や区にこだわる。

葛飾・江戸川あたりから江東区に移住するのはありかもしれないが、
港、千代田、中央、品川、渋谷、目黒あたりから江東区は普通ないな。

これ当然のこと。
豊洲にあこがれる層がどんなものかは、容易に想像できる。
田舎から出てきた学生に限って妙に派手な服や化粧して歩くのと同じ。
滑稽至極。

この価格帯で中央〜西側の区だと、倉庫街とか下町とか、あまりに酷い立地のマンションしか買えない現実があるのだ。

港区高輪と白金台に７年住み、ここに決めました。千葉県出身です。
848さんの意見に同感です。

正直、この物件が購入時点より高く売れるとは思っていません。
不動産買取業をしておりますので、上司や同僚からは嘲笑されてます・・・
850さんのような人が多く、住所しか良くなくて、クズみたいな物件にも高い金額がつくのは事実ですから。

価値観は人それぞれです。
私個人の場合は、気に入ってしまったものは仕方がないということでしょうか。
物件価格がたとえ将来大きく値下がりしたとしても
「＊＊な子ほどかわいい」親心で住もうと思っています。

田舎から出てきた学生も、時が経てば東京に溶け込みます。
田舎から人が来ることが東京の資産価値を高めているのです。

田舎ものを優しい目で見てやってください。

田舎もんの典型。千葉から港区？？
生活重視といいながら、治安の悪い豊洲を買うのは、ハデな外観、話題性重視。
将来の眺望も期待できないのに。。。

もともと習志野、千葉、柏ナンバーなので足立ナンバーに抵抗なし。
ただそれだけのことです。

ウチはもともと代々木上原で、足立ナンバーには引いてしまいます。
それは残念ながら、同級生含め地元の人間は少なからずみんなそうです。
地元に足立ナンバーの車がロチュウしてるだけで嫌悪のまなざしです。
人間とはそういうものです。

>>853 代々木上原が好きで足立ナンバーが嫌いなら、このスレを見ている理由は何でしょうか？
正直コメントやあなたの意図が解りません。
よくこの板にたどり着き、粘着してますね・・・　不思議です。
やっぱり、何か気になるところがあるんですよね？
道（車道も歩道も）も広く、ゆったりした生活利便施設も多々あり、などなど、代々木上原には無い魅力があり、名実でお悩み中なのでしょうか？
（勘違いしがちな）人間とは悲しいものですね・・・

853さん、不思議な人。
どうしてここで代々木上原自慢を繰り広げているの？

なんか変だね。足立だけが気にいらないのか？それを書けよ 上原君

852さんのようなクールな人と同じマンションに住めるのを嬉しく思います。

＞８５３さん。

なにか嫌なことがあったのですか？
悩み事なら聞きますよ。
私は子供が昼寝中の主婦です。

たまたまの通りがかりですよ。

要は江東区なんかに引越しません。
という話です。

852のどこがクールですか？ただの金がないミーハーにしか思えません。

上原君

俺も豊洲は好きではないが、他人を決めつけて批判することをしなきゃ

ところで、上原君の代々木上原＞豊洲の根拠は？