THE TOYOSU TOWER Part9

三菱地所が３連サイコロ商業ビル建てるだけだと思うけど
よく確認せずに書いちゃったんだろう。
勘違いだけならともかく、地所の友人が〜とかデタラメ書いちゃったから、
痛々さ300%増になっちゃいましたが。

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644の銀行関係者さん・・・痛いなぁ

今銀行関係者はみんな3月の決算戦々恐々としています。
こんな楽観的な方が担当者だったら、即担当換えしてもらうかも・・・
サブプライムショックで、外資はじめ物件の供給が多くなるはずです。

先進国は世界的な不動産不況に入る可能性があります。
株価も上がらないし、金利上昇はまだ先送りではないでしょうか?

という見方をしていますが、トヨスタワーについては
わたしは自己居住用で購入しているので、あまり影響を重視していません。

不動産業界が不況認定されているので、私個人はローンが通るか微妙です。

以上、不動産屋の独り言でした。

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644さん、早く答えて下さい。裏事情て何ですか？

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三菱地所が豊洲に移転？？？？

そこまで落ちた！？

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>>今銀行関係者はみんな3月の決算戦々恐々としています。

そうなって欲しいものだ・・・・

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マイクロソフトの噂は聞いてるけど三菱地所は初耳だ。

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え？戦々恐々してないの？

税金返して！！

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返したよ

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別スレ情報だけど、豊洲西小学校が出来るって。
http://toyosu.cc/wordpress+index.p+345.htm

とよすタワーは、北小だろうけど、PCTはそっちになるのかしら。

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651さんの言うとおりです。
本社移転というつもりでは決してありませんでしたが...
裏事情というほどの情報ではありませんでした。
友人がいるのは事実ですが早合点＆表現方法が稚拙でした。
本当に申し訳ありません。
私はこのサイトから消えますので勘弁してください。

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toyosu tower 今何階までできたのでしょうか？
住みやすそうだし値段だって過去の豊洲価格と比較すると高く感じますが
私が見てきた東急沿線のマンション価格よりはずっと安く感じます。
まぁ自分には分相応だと思って楽しみにしてます。
ところで皆さん駐車場申し込みますか？

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確か３６階くらいだったと思います。寒かったす。ＭＲ意外と、盛況でしたね。びっくり。サププライムあまり関係ないみたいね。

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どなたか晴海大橋から撮影した豊洲タワーの写真があれば掲載していただけませんか？
あるいはどこかのサイトを見れば掲載されてありますかね？

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晴海大橋からではありませんが、先週の写真です。
３７Ｆを組み立てているようです。

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余裕がありそうなのでTOTは引渡しを早めてくれないかなあ。無理？
まわりもみんな来年3月だから混まないのかなー

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>>665
ほんとですよねー。
2月や1月になるだけでずいぶん違うんですけど。
第3期を4月下旬引渡しとしているあたりからして難しいですかね。

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第一生命　主な本社機能、豊洲に移転へ

第一生命保険は、１２年をめどに主な本社機能を東京都江東区豊洲に移すことを決めた。株式会社化に備えた経営効率化の一環として事業所を再編する。連合国軍総司令部（ＧＨＱ）の庁舎として接収されたことがある東京・有楽町の現在の本社も維持し、都内の２拠点に本社機能を置く。

　首都圏に分散していた保険金支払い部門を豊洲と有楽町の２カ所に集約することで、サービス向上にもつなげる。

　豊洲では、ＩＨＩから１．６ヘクタールの土地を約７７６億円で買収するなど準備に着手した。保険金支払いの実務部門が集中し、子会社を含め３０００人余りが働く神奈川県大井町の事業所からも、１１年にも２０００人規模で有楽町に異動させる考えだ。

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まだまだしばらく色んな工事が続くのですねぇ・・・。
この先10年間は工事車輌の出入りで常に粉塵が舞ってそう。
15年後くらいにもしここが発展していたら購入検討するかな〜。
それ程発展していなかったら・・・買わなきゃいいだけだね。

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664さん
ありがとうございます。
何だか綺麗なマンションに見えてきました

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やっぱり湾岸3物件の中ではここが一番みたいだね。

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豊洲はずいぶん変りましたね
比較検討中の私にこの物件の何に引かれて購入を決めたのか
セールスポイントを
教えていただけると検討の参考になりますので宜しく御願いします

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677〜679さんありがとうございました。
特に678はいいですねぇ〜
このアングルが欲しかったんです！

678のアングルで夜景が見れたら綺麗なんでしょうね。
でも未完成なのでららぽーとが綺麗なだけですよね...

楽しみが増えました！
早く完成しないかなぁ〜

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皆さん住宅ローンはどうされますか？
フラット３５？　
それともキャッシュ一括とかですか？

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預金連動ローンにします

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東京☆ですか？

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>>680さん
3街区の工事が始まるとTOYOSUタワーを3街区のビルが遮ってしまうでしょうから
上棟したら写真を撮りに行く事をオススメします
鉄筋作りのビルはマンションと違って始まったら伸びるの早いですからね

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☆ではないところで〜す

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関西アーバン銀行ですね？

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完売も見えてきたね。
当たり前だけど、有明のブリリア、東雲の、というより豊洲から徒歩13分のビーコンはまだまだ道のりは長そうだから、確実に差がついてしまった。
意外と上の2物件も住友物件みたいに完成後現地モデルルームで気長に販売するのかも。
確か有明のガレリアグランデもそうだったしね。

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販売いつからですか？
そろそろ値下がりしてくれませんかねー

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残り少ないなら、値引きは考えられないでしょ。
完売しなくても、売り続けても良いわけだし、、、

値引きが考えられるのは中古だけ、
ＰＣＴやＴＴＴの新古や、そこに引っ越すために売却する築浅物件が、
今の時期は多数出ていますよ、そちらを検討してみたら？

競合が多ければ、強気な価格は出せず、買い手市場になります。
仕様は落ちるかも知れないけど、すぐに住めるので、良いのでは？

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関西アーバンでもありません
東北のやつ

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ついに100番台外か？常にTop10の最盛期を比べるとなんかさびしいね。

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風が強かった

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2403 B-70Dw 5870万円 3LDK 24階/43階 67.42m2
2503 B-70Dw 5910万円 3LDK 25階/43階 67.42m2
2404 B-70Ew(Menu1) 5870万円 2LDK+WIC 24階/43階 67.42m2
60平米の後半で5000万円台ギリギリとは・・・。
やっぱ高いな。ここは。

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>>697
そうかな、普通だと思いますけどね。３００万円／坪程度ですよね。

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>>698
いきなり相場の１．５倍の価格にされても普通と思える大らかさと資金力が羨ましいです・・・。

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相場？
ＰＣＴの分譲時新築価格のことですか
若しくは、再開発外地域の中古ＭＳのことですか？

ＰＣＴの中古は『１．５倍「以上」』で出ていますよ。
再開発地域内の相場はこれからできあがっていくんじゃないですか。

その「相場」から比較すると、住不ではもっと厳しくなりますよ。

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