THE TOYOSU TOWER Part9

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20071211AT3L1104M11122007.html

豊洲駅徒歩2〜3分のマンションになるようですね。
購入者の皆様おめでとうございます。

PCTも3丁目の賃貸物件も2・3街区の開発で恐らく超駅近になる事でしょう。

再開発エリア・・やりますね。

デベから三街区の開発計画の資料が送られてきました。12/5に東京都から説明があったのですね。三つの区画に分割され、三つとも建物は75メートルの高さです。（80メートルの高さ制限あり）3-1（15階）が三菱地所、3-3（14階）が第一生命、3-2（16階）はまだIHIから土地が売却されていません。3-1と3-3が平成20年10月着工、平成22年9月〜10月竣工、3-2は平成22年9月着工、平成24年9月竣工予定。三つとも事務所＋店舗。

それは３０階位かもといわれてた場所でしょうか？
だとすると思っていたより南西の景色は抜けますよね♪

3街区道筋ほぼ決まって超大手さんの所有になったので、駅からのアプローチ含め、この物件も残戸販売は相当人気が上がるよ。なんたってエントランス外溝他も際立って綺麗に仕上がりそうだしね。
PCTもそうだけど早めGET組みは余裕で今後の抽選を見物できるので、やはり＊＊＊になる人は決断力が早い特徴があるね。

豊洲北小が・・・どうしても半端な位置

資料届きましたが、駅まで近くなるといっても改札が新たにできるわけではないから、改札までの時間はかわりませんよね。
まあ雨や風の強いときには便利と思いますが。

三街区はIHI本社と豊洲センタービルとの間の空き地です。TOYOSU Towerが155メートルですから、三街区のビル郡が75メートルであれば、トヨタワの真ん中から上の階は南西方向の眺望が確保されますね。住友タワーも周辺の開発計画がはっきりしたので、強気の価格になるのでは。

MSとオフィスビルは階高が違いますよね。
恐らく30Fあたりから？眺望が確保されますかね。

30階以上はもともと強気の中でも更に強気の価格設定でした。
それはこういう理由だったからですな。

階高は違いますが、階数比較でなく、単純に155メートルと75メートルの比較なので、トヨタワの半分とみれば良いのではないでしょうか？そうするとトヨタワ（43階）の真ん中は、21〜22階くらいですかね。

35F以上の南西は最強ですね！
4街区の開発計画が出るまでは。。

4街区につきましては海側（ららぽーと側）から見てすり鉢状とすることが決まっておりますので７５M以下に収まることまではわかってますよ。
だからみんな3街区の高さにこだわっていたんですよ。

3街区（3-1〜3-3）の高さが75mで統一というのは、ずっと既定路線でしたし、
10/11の建設工業新聞では詳細情報が出ていましたよ。
12月になって何か新しい情報が出てきたわけではないので、
デベから送られてくる情報だけが頼りの検討者さんにとっては大ニュースでも、
販売に影響があるような出来事とは思えないのですが。

>>432
向こうと同じ高さじゃ空しか見えません。
ビル越しに景色をみたいなら最低30階くらいじゃないと厳しいですよ。

４３６さんが正しいよ

前のＭＳが、実際１０フロアー以上低くても屋上の景色は良く見えるし良くない

経験済み

まぁまぁ。
とりあえず、７５ｍはＴＯＴの２５−２６Ｆレベルですから。
とにかく、それより下の階は眺望はなくなりました。
でもいいじゃないですか。割安なんだから。