匿名さん
[更新日時] 2009-03-07 16:41:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
825戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三菱地所株式会社
[売主]東京建物株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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契約済みさん
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3
豊洲住民
私はとても手が出ませんでしたが、ココの南西角部屋の92平米で1億2千万超の部屋は売れるのでしょうか? 1戸だけならともかく、たくさんあるし。坪430万て、すごすぎ! 豊洲の値付けとは思えない。 でも、何だかんだ言って売れちゃうんだろうなあ。。。結局は。
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4
契約済みさん
↑ 売れちゃうんでしょうね〜。
一番高い部屋は２億４０００万でしたっけ？ 完売しましたから。
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5
豊洲住民
↑ちなみに2億7000万円では?
そういう1戸しかない、最上階のスペシャルバージョンみたいなやつが売れるのは、何となくわかるんです。しかしモデルルームタイプの部屋は、確かにステキな間取りなんですが、どういう方が買うのか想像できなくて、興味津々なんですよ。92平米って微妙な広さですよね。広さを求める家族持ちの金持ちには向かないし、独身の金持ちは豊洲に来ないと思うし、とするとお金のあるDINKSもしくは子供の小さい金持ち夫婦ですかね?
ま、当方、指をくわえてみていることしかできないのが、とても悲しいのですが(笑)。
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6
匿名さん
ここの角92平米で1.2億超は豊洲では割高で、将来の転売に不利かな、と思いました。
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7
匿名さん
有明で１０億、６億の部屋が売れたからここも売れるっしょ。
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8
匿名さん
国土交通省 土地情報総合システム
http://www.land.mlit.go.jp/webland/
平成19年第２四半期・東京都江東区豊洲・マンション等
No 住所 取引価格（総額） 面積（ｍ2） 建物の用途 建物の構造 間取り 建築年 最寄駅 用途地域 建ぺい率（％） 容積率（％） 地価公示 地価調査 名称 距離（分）
1 江東区豊洲 \34,000,000 80 住宅 SRC ２ＬＤＫ 昭和59年 豊洲 2 商業 80 400 ● -
2 江東区豊洲 \78,000,000 105 住宅 SRC ３ＬＤＫ 平成17年 豊洲 8 準工 60 300 ● -
3 江東区豊洲 \31,000,000 55 住宅 SRC １ＬＤＫ 平成12年 豊洲 11 準工 60 300 ● -
4 江東区豊洲 \32,000,000 70 住宅 SRC ２ＬＤＫ 平成13年 豊洲 9 準工 60 300 ● -
5 江東区豊洲 \20,000,000 60 住宅 RC ３ＬＤＫ 昭和57年 豊洲 11 準工 60 300 ● -
6 江東区豊洲 \50,000,000 70 住宅 SRC ３ＬＤＫ 平成17年 豊洲 7 準工 60 300 ● -
7 江東区豊洲 \48,000,000 70 住宅 SRC ３ＬＤＫ 平成13年 豊洲 4 準工 60 300 ● -
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匿名さん
>08さん
ここの住民(予定)の感覚としては、豊洲に住むというより、豊洲3丁目(少し広げて豊洲２・３丁目)に住むという感覚じゃないかな。
とすると、まだ豊洲２・３丁目に誰も住んでいない時点で、このデータを見せられても、ふーん、だと思うよ。
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ビギナーさん
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匿名さん
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匿名さん
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13
ご近所さん
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物件比較中さん
ＰＣＴを一億で買うなら安いアップルの方がいいかも・・・。
トヨタワは東しか欲しくないしな。
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匿名さん
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契約済みさん
>14
安くてもレジオネラはイヤだな(笑)
でも先制パンチとしては素晴らしい！
今後のＰＣＴ売却の指標になりますね。
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契約済みさん
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18
匿名さん
1億物件（坪400万）の1つ下が坪290万。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...
何か成約されたくない理由があるんでしょうね。
でも売り出し状態にしなければならない理由が。
転勤になると、持ち家の賃料補助が付く会社にいたことがあります。
例えば東京から大阪に転勤になると、東京の持ち家の賃料を補助して
くれる制度。もちろん仲介業者には賃貸か売却で物件を登録しなけれ
ばなりません。成約された時点で補助は終了します。
同僚は周辺相場より5割も高い売却額設定で登録していました。
もちろん買い手はつかず、他人に貸すことも無く会社から賃料収入を
得ていました。
でも、ここ未完成物件ですしね。
理解に苦しみます。
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住民さんＡ
階数も低いのに・・。これが売れてしまうとやたらと売りが出るでしょうね。みんな強きになるし、今のうちに利益確定！！と考えるでしょう。
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匿名さん
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住民さんＡ
絶対売れない・・。これはさすがに売れないと思うけど、いくらで寄り付くかは見ものですね。シエルも訳ありとは言え、一応高値で売れた事例もあるし。勘違い価格のオンパレードがしばらく続くんだろうな。
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