東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオ新宿ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-02-23 20:40:04

リビオ新宿ザレジデンスについての情報を希望しています。
新宿駅徒歩圏内といいつつも・・・。
いかがでしょうか?

所在地:東京都新宿区北新宿二丁目219番21(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩6分 (A1出口)
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩6分 (A1出口)
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分 (1出口)
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分 (A18出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:37.38平米~72.69平米
売主:新日鉄興和不動産
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:株式会社浅沼組東京本店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ



こちらは過去スレです。
リビオ新宿ザ・レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-05-21 09:09:52

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リビオ新宿ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 872 匿名さん

    >>833
    南西棟がもともと12戸って3LDKと間違っているような・・・。

  2. 873 匿名さん

    これだけポジとネガが罵倒しあっていたら、
    今まで興味がなかった人でもモデルルームに行ってみようと思うだろう。
    デベは大喜び。

  3. 874 匿名さん

    値引き云々は抜きにしても、あとちょっとで現実の建物見れるのにあえて今リスクを冒して
    青田買いするって選択肢はないかな。完成したら見に行く予定です。

    ついでに値引きもしてくれたら嬉しいですけどね。

  4. 875 匿名さん

    値引きはないと予想。
    なぜなら、西新宿の新築としては元々安めの設定だから。

  5. 876 匿名さん

    値引きはないと信じたい購入者と値引きして欲しい検討者のせめぎ合いですね
    私値引き行けると思いますが、とりあえず諸経費サービスくらいから交渉してみるといいですよ。

  6. 877 匿名さん

    その頃には良い部屋はありませんね。
    ここは普通に環境良いし売れる物件ですよ。

  7. 878 匿名さん

    新日鉄だし値引きは出来ると思いますよ、流石に竣工しないと無理でしょうけど。

    値引き希望の方はそこからが勝負なんじゃないでしょうかね。

    今のペースなら竣工してもかなりの戸数売れ残りそうなので選べる選択肢がないってことはないんじゃないでしょうか。

  8. 879 匿名さん

    じゃあ待ってなさい!(笑)

  9. 880 匿名さん

    最初にいい部屋買ったんだから値引きされても文句言わない、妬まない。

  10. 881 匿名さん

    誰も言ってないし、値引きなんてしなくても売れるでしょ?
    実際、順調みたいだから安心!安心!

  11. 882 匿名さん

    そう思ってるのは購入者さんだけでは?実際は販売振るわないみたいですし
    値引きの話が出るのも仕方がないと思います。

  12. 883 匿名さん

    >>872
    南西棟は3LDKがほとんどで、2LDKは12戸だけですよ。

  13. 884 匿名さん

    >>881

    安心の割には余裕がなさそうですね。売れなくて内心のヤキモキが伝わって来るようです。

  14. 885 匿名さん

    方角によりばらつきはありますけど全体で見ればあまり売れてるとはいえないんじゃないでしょうか。
    6割いくかいかないかくらいだと思いますが。
    他の方も言ってますけど来月には竣工ですし、ここまできたら実際の建物見てからの方がいい気がしますね。

  15. 886 匿名さん

    値引きの話をする前に、MRに行って販売状況を確認すれば?想像だけでは、何も進めませんよ。
    実際、今年の売値は去年より多少上がってるようだし、竣工売の1LDKなどは更に単価高になるのがほぼ確実。
    想像した値引きで喜んでも意味がないですね。

  16. 887 匿名さん

    ネガたちは値引きの話をしてるけど、やはりここが気になって買いたいってことですね。笑。

  17. 891 匿名さん

    1LDKはいつ販売されるのでしょうか?

  18. 896 匿名さん

    >>891
    竣工後と聞いてます。

  19. 897 匿名さん

    新宿で低層って贅沢なんだよね。地価の関係で基本的に高層かタワーだから。しかもスーパーも駅も近いときてる。周辺は整備された良好な環境。再開発だからね。三菱のタワーも素晴らしいんだけど、ここも素晴らしいよ。

  20. 898 匿名さん

    >>895
    事実を知りたければ、MRに販売状況を聞いたほうが確実ですよ。

  21. 899 匿名さん

    ここの書き込みは殆んど日中なんですね!
    みなさん暇ですね

  22. 902 匿名さん

    3LDKは若干の先着順がありましたが、2LDKは選択の余地が無かったですね。
    実際の情報なんてこのネガ達には意味がないけど、本当の検討者には理解出来るでしょ。

  23. 903 匿名さん

    購入者の不安が売れ行き不振を物語ってますね

  24. 904 匿名さん

    朝方2時台のネガたちの書き込みがすごかったですね。みなさんは徹夜してまでここをネガることに快感を得てますか?

  25. 905 匿名さん

    CGじゃなく現物だとまた印象変わるかもしれませんね、大抵はCGよりショボイみたいですけど。
    ここもどうなるか楽しみですね

  26. 906 匿名さん

    スレがものすごく伸びてますね! 良くも悪くも人気物件の証でしょう。

  27. 907 匿名さん

    1人だけ一生懸命にネガってる奴がいますがね。

  28. 908 匿名さん

    >>905
    こんなところでネガってる人の将来も楽しみですね

  29. 909 匿名さん

    竣工してデベが手直し、その後購入者がまた内覧して手直しってことになるんだろうけど
    その期間が1ヶ月と短いですね。粗い仕上がりにならないといいですけど少し不安ですね
    竣工買いならそれも見極められるからいいのかもしれませんが。

  30. 910 匿名さん

    ここすごいな・・。Part2まで行く勢いですね。
    再開発物件はやはり注目度が高いのですね。

  31. 911 匿名さん

    >>909
    もうネタが尽きてきましたね・・。ほかにネガは?

  32. 913 匿名さん

    >>909
    竣工から引き渡しまで一ヶ月っていうのは、東京都から土地の権利の移転は竣工後になるからですよ。普通は、竣工と同時に引き渡し。なので、ここは余裕があるほうですよ。内覧会や、手直しは引き渡しのあとではないでしょうか。他のマンションもほとんどそうだと思いますよ。

  33. 914 匿名さん

    >>912
    わざとマンションのことを知らないふりをしてるの?それともネガのネタ切れ?

  34. 915 匿名さん

    まぁ一般的に完成から引渡しの期間が短い物件はあまりよくないという話は聞きますね。
    ここがそうだという話しではないですけど。あくまで一般論として..

  35. 916 匿名さん

    すごいなこのやり方見てるとお隣の国みたいですね(笑)まあ近場だからそういう人も購入してるんですね

  36. 917 匿名さん

    >>909

    入居開始の前に内覧やるのが普通、ここの場合はそれが4月下旬、竣工から1ヶ月だとかなりキツキツのスケジュールだよ

  37. 918 匿名さん

    >>913
    引渡ししてから内覧って 笑
    傷だらけや不具合ある物件なんて引き渡されても困るでしょ。
    そんな手順でやるデベ知らないよ。普通は綺麗してから引き渡す。

  38. 919 匿名さん

    こんな小さなマンションが何でこんなに今日は騒がしいんですか?

  39. 920 匿名さん

    >>918
    竣工も引き渡しも3月末だと、要注意かもしれないけど、ここの引き渡しは4月末。よくあるパターンだと思いますよ。
    ここまでネガるって、本当にネタ切れですね。笑。

  40. 921 匿名さん

    年度末の物件だし、優秀な人手が不足してる時期の物件ですから
    仕上がりが雑っていうのは十分ありえる話かと。
    同時に青田買いの問題点でもあるけどね

  41. by 管理担当

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