物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区北新宿二丁目219番21(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩6分 (A1出口) 都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩6分 (A1出口) 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分 (1出口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分 (A18出口) 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス14分 「中野坂上駅」バス停から 徒歩6分 (「中野駅南口」停留所) 山手線 「渋谷」駅 バス26分 「中野坂上駅」バス停から 徒歩6分 (「渋谷駅」停留所)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
103戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リビオ新宿ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
>>793
2LDKはまだ二桁以上残ってるような・・・。
ここで、すごい勢いで売れたのは3LDKでしょ。第一章では2LDKはパラパラとしか販売されなかったのに、元々少ないとはいえ3LDKは低層以外は全部埋まった。
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802
匿名さん
>>800
タワーの隣にタワーができて、もともとある眺望や日当たりが遮られたら、資産価値が落ちるけど。ここは、低層希望の人が客層だから、そもそも一週間も経てば飽きてしまう眺望に興味ないし、日当たりの良し悪しもすでに価格に反映されてるから、これからの資産価値に影響しないと思うよ。
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803
購入検討中さん
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804
匿名さん
ここは、低層・利便性・静けさや、落ち着いた雰囲気が好きな人が購入している物件だと思う。
トイレのタンクがどうのディスポーザーがどうの気にしている購入者は少ないのでは?そういう人はタワーを購入でしょ!
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805
匿名さん
西新宿でこの値段なら安いと思う。
低層だからすぐに外にでられるし、
通勤や通学で無駄な時間を使わずに済む。
周りのスーパーやコンビニにもすぐに行ける。
そういう意味でストレスの少ない物件だと思う。
買った人は自分の判断に自信を持って欲しい。
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806
匿名さん
2LDKが5000万円、3LDKが6000万円というのは、新宿としては割安。
6階建でこの値段なら、20階建位にしたら激安が実現できたのでは。
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807
匿名さん
利便性や低層、贅沢な敷地の使い方などが気に入って購入を決めたけど、正直言えば、あと3、4階高くして眺望の抜ける部屋を多くしてもらいたかったなー、と。
背後の住宅街に配慮して、あの高さにしたと聞きましたが、勝手を言えば、せめてもうちょっと!と。
あと、震災を思い出すと、防災の意識が高いというのも購入の決め手になりました。
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808
匿名さん
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809
匿名さん
タワーで震度7に襲われたら、倒れないと分かっていてもパニックになるのは目に見えている。
地震に不慣れな外国人がたくさん入居していればなおさら。
エレベーターは止まるし、非常階段は転落者が出て混乱する。
東日本大震災の震度5でさえ、東京は難民で溢れたのを思い出して欲しい。
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810
匿名さん
被災したときに大切なのは、夜景の見えるスカイラウンジとか、
大理石の床とか、シャンデリアのぶら下がった吹き抜けとかではなくて、
自分の身の安全が守られる環境。
人間は平和ボケすると目先のことばかりにとらわれ、
本当に大切なことをおろそかにする。
昨今の不動産バブルは平和ボケの象徴。
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812
匿名さん
>>797
内装に限ったことじゃなく外観の見た目もエレベーター一機という点も考えたほうがいいのでは?数十年後ここはヴィンテージマンションにはなれないのでリセールは難しいでしょう。
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813
匿名さん
>>812
中古のチラシを見てみな。エレベーター何機とか、外観とか記載してる?極少数の超裕福層を除いて、大半の中古購入者はこういうのに気にしないよ。
あと、リセールバリューは購入価格との比較によるもので、500-1000万高く購入すれば、リセールもそれぐらい高く売らなければ、リセールしやすいとは言えないでしょう。
あなたがいう数十年後のリセールとなると、今いくら豪華に作っても、数十年後のレベルと比べられないでしょう。築数十年のマンションを買う人は、やはり立地と希少性を評価するじゃないでしょうか。
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815
購入検討中さん
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816
匿名さん
>>815
このスレの詳しいぽい人によると、近隣タワーの影響はないらしいので、それでこの売れた方だと微妙かな。
入居後も販売はほぼ確定だから、売れ行きは良くはない。
私はタワーの影響をまともに受けながらこれだけ売ったことを評価してたけど、どうもそうではないらしい。
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817
匿名さん
エレベーターの機数は管理費へのインパクトで気になりますね。多からず少なからずでいい。お金持ちさんにとっては、多ければそれに越したことはないんでしょうけど。
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818
匿名さん
もし少しでも選べれば選んだほうが良いよね。中マン物件で探すと最初から条件に縛られる訳で。まあ、いちばん大切なのは全て含んでそこで暮らしたいと思うかでしょう。
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819
匿名さん
購入を考えていますが、ここのエレベーターが1機と言うのが問題という人は、60階タワーには、何機付いていればいいんですか?
エレベーターを日常使う人の数で比較したら、タワーより何倍もいいんじゃないですか!
特に問題は感じませんけど。
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820
匿名さん
>>816
ネックが仮にあるとすれば、西新宿の居住性についての認知度がまだ低いことでしょう。回りがどんどん再開発され、生活しやすいと認知度も高まると思います。いずれ、ここは買いたくても買えないマンションになります。
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