リビオ新宿ザ・レジデンスってどうですか？

>>542
二章は37か38戸出したと聞いたよ。だいぶ売れたじゃない？

>>545
そうだね。第二章二期は5戸だけで、売り出しは来年2月で、あまり急いで売ってないって感じ。今後のマンション価格の高騰を見据えて、売り惜しんでるかな。1LDKの売り出しは来年の3月とも聞いてる。

西新宿の物件は割とこんな感じの売れ方だよね。
ドカンとは売れないけど、二期以降も何故か失速せずじわじわ売れて、竣工後しばらく気づかれないうちに完売みたいな。
ジオとかプレミスト、ブランズがまさにそんな感じだった。

１Lってあった？

>>548
あったよ。でもまだ売り出してない。

まだ出ていなかったんですか。
ここだとすぐに売れてしまいそうな感じだから、もうとっくに完売だと思っていました。
かなり慎重に市場を見ながら売りに出している感じですね。
１LDKはやはりここだと目玉になるという風にデベ側も思っている、という事なのかなぁと推察されますよね…。

>>550
もう一つの道路側に建設中の方が賃貸専用に決められているので、1LDKについては、売却するのか、そちらとあわせて賃貸にするか、両にらみで検討してるんじゃないかな。
来客者の中で１LDK多そうなら売るし、少なそうなら一括で賃貸にする。

>>551
田の字が一般的。
消費者が多く望むので多数存在していると思いますよ。

田の字が使いやすいと取るか、工夫がないと取るかは人それぞれではないですかね
外廊下で共用通路側に部屋あるとプライバシー性は損なわれる気がしますが
安ければ田の字も許せるんですけどね。この価格帯だとどうなんでしょうね

サンウッドなんかは田の字は絶対にやらないデベとして有名ですよね
東中野の低層物件の方も内廊下の２棟構成にしたりと割と考えれてました

サンウッドなんて住みたいと思わないでしょ？

ここもタンク付きトイレ物件だしな。

立地はすごく良いですね。

分譲マンション棟の中に、1LDKの部屋が賃貸になる可能性があるって事ですか？

販売開始は3月以降と聞いたので、賃貸にはならないと思うよ

なりませんよ〜

ここの価格だと賃貸投資目的で買う人もあまりいないということなんでしょうか
永住向きという感じはしますよね、、、
食洗機についての記載がないのですが、デフォルトではついていないのかな？
最初からついているといいのですけれど
オプション扱いになるのか？？

>>565
3LDKには付いてるよ

３Ｌ以外は無いの？
１L検討中。

>>567
独り暮らしに食洗なんていらん！外食でコンビニ済ませ！

あと残りいくつあるんでしょうか？

>>570
あっそ

MR行ったけど、相場の２割位高くない？

タワマンとの比較になっちゃうけど、ここは駅までの移動時間が掛からないだろう。中野坂上、西新宿共に、エレベーター待ち時間の少ない低層マンションの利点だね。

3LDKで検討してます。
ここ、日当りはどうか知っている方いますか？
以前この物件を見に行った時は南側の建物がモロに影響して暗い感じだったので止めようと思ってましてが、やはりこの立地に惹かれるところがあって、再び検討しようかと。でも一日中日が入らないなら無しかなと...

>>574
だんだん建物見えてきたのを見ると、ずいぶん雰囲気は変わってきてますよ〜！
近所なので周辺をよく歩いてますが、冬至なのに前よりも陽が当たってる場所が増えてる気がします。
私も迷ってましたけど、年明けにまたモデルルーム行ってみようかと思ってます！！

>>574
冬至の日影図がモデルルームで確認できたよ。
東向けと南向き低層はかなり日あたりが少ない、南向きの4階から上は11時ぐらいから日が当たる。特に南西角から3戸くらいは午後からは終日日あたりがある感じ。ただ、そっちはほとんど売れてるんじゃないかな？
ただ、青梅街道向かいの60階建てが建つと1時台に1時間くらい日陰になりそうな気はする。

新宿で陽当たりを求めるかな…？
利便性が高いから、そこは相殺じゃないの？

>>578
それとこれとは別問題。
郊外のように朝から晩までを求める層はさすがに居ないだろうけど、どの程度の日あたりがあるのか気になるのは当たり前。
相殺と言っても、日あたり0時間でもな人もいれば、4時間程度は欲しい人とか、いろいろだよ。

>>577
60階タワーの影は、ここの隣の建物に遮られるから実質影響ないと聞いてますよ。

問題ないですよ

タワーばかりの西新宿で横幅のある低層というのは魅力的だが、
トイレが賃貸仕様なのは頂けない。
タンク式で、手洗いがない。

70平米で3LDKは間取りが難しいというのがよくわかる。
行灯部屋になったり、リビングを仕切って部屋を作ったり。

>>582
魅力的に感じているのであれば、トイレはそこまで重大な難点ではないと思うよ。
検討時期はそういう細部が特に気になるけど、あの手のトイレでも毎日の暮らしが大きくグレードダウンしたりしないから、ホントに魅力的ならば妥協しても損はないと思う。

トイレは毎日何回も使うものなので、気になる。

ずっとトイレに入ってなさい。笑

>>583
ここに限ったことじゃないでしょ

現地見て来ました。本当に静かでしたね。
価格も手頃だし、検討します。

トイレがー、って書き込み多すぎだわ。
安くないお金を払うから気になるのは分かるんだけど、過去の書き込みにも何度もあるし、いい加減しつこい

内装は後でどうにでも出来ますが、例えば装備を理由に検討から外すってあるのかしら？

>>590
トイレでと言う人は滅多に無いだろうけど、後付けが難しいディスポーザーやスロップシンク、あと設備なのか微妙だけど二重床あたりなら、かなり悩むひとも居るんじゃないかな。