Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　PART 14

Brillia Mare 有明 the chintai
http://www.athome.co.jp/apps/sch/validate

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マジレスすると、13万は無理だと思うけど、20万くらいの賃貸に試しに住んでみるのも有りだと思う。

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2年ぐらい３３を満喫するのもいいね＾＾

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ここ３ヶ月くらい前にMRで聞いたら約３割が賃貸、投資目的だって。
なんでこのあともジャンジャンでてくるから待ったほうがいいよー

ここは賃貸向きだよ。不便な場所も２年程度なら我慢できるし、３３階もそれくらいなら
まだ飽きないし。
なんといっても将来の大きな修繕積み立て金＋一時金を考えなくていいからねー

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賃貸で駐車場使えるの？

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周辺環境やオリ隣のガラ空き状態から判る通り、賃貸向きでも投資向きでもない。
プチバブル時の期待が弾けて跳んだ悲しい人が少なからずいるかもしれないが、今は本当に悩んでることだろうと思う。
あとは再び来るであろう復活の日を10年位じっと待つしかない。

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>>949
さすがに投資目的で手を出した人はいないでしょう。
生活環境も厳しすぎるので、大半はセカンド用途でしょ。
他のマンションに比べると子供は圧倒的に少なそうなので、たまに落ち着いたところですごしたいという人には魅力なんでしょう。

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この辺りって、60平米くらいで家賃いくらくらいが妥当ですか？

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このあたりは人が住んでませんよ

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最近は(も)関係がない人の書き込みで盛り上がってますが、
私はこの物件に住むかキャンセルするかを真剣に悩んでいます。

悩む理由は居住中の物件の売却がうまく進まないこと、
うまく進まないというのは時間を要しており、
価格も希望よりは下がりそうだということ。

会社の先輩数名からは猛烈に反対をされており、
自分自身でも冷静には考えているつもりです。

ただ、この物件を真面目に気に入っており、
簡単に諦めることも難しい状態です。
内覧会で33階も専有部もとっても気に入っています。

交通がとか、不便だとか、いろんな意見を言う人がいますが、
そんなことよりも支払いに不安を感じています。
立地に関しては納得の上で契約をしていますので。

尚、東京建物にはキャンセルする可能性を伝え、
その場合は手付放棄になることの確認を行っていますので、
勝手な書き込みをする人が多いですが止めましょう。

担当の方はとても良い対応をされました。

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そもそもこの掲示板で 聞く事事態間違ってます
真正面な事言えば自分で結論出して下さい
お金に余裕があれば買えば良いし無ければやめるだけ

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そんなことより、誰かエロイ人！
賃貸の適正価格を教えて下さい。

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>>960

だから賃貸相場がないんだよ。
オリ・ガレあたりの分譲賃貸だと６０平米２０万弱って感じだけど自分で相場調べてみ

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もうすぐ入居開始にもかかわらず、残戸の割合は全体の２〜３割。
現在の価格は２年前に設定された価格。
おまけにプロパストは瀕死の状態。
価格が大幅に見直されるない理由がみつかりません。

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キャンセル多そうだし、残り2〜3割なら損益分岐到達しているんじゃないでしょうか？
で、あとは個別に値引きをしながらでも淡々と売っていけば利益になるだけだから焦った対応しないような気がしています。

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キャンセルの方、気に入っていて自宅の売却でお困りならそのままホールドで最終的に残額決済時に決められてはどうですか？
自宅が売れないから最終的にキャンセルってよくある話ですよね。
悩むより手付け金捨てても良いくらいの良い物件が割安になっていないか広げたらどうでしょう？

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今住んでいる家が売れない場合はキャンセル料いらないのでは？
それまで取るって言ってるの？

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>>961
そんなに高くないよ。
それは借り手が付かない部屋でしょ。

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晴海に逃げる人が出てきそうだね。

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みんな晴海行っちゃいなよ。俺は晴海のゲストルームはずかしくて呼べない。

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>>967

シティタワー有明にも書き込んでるね。

イニシアの掲示板営業ウザイ

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晴海とココは雲泥の差 中央区か トラック排ガスの渦巻く倉庫街かつ江東区

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晴海も公園の前ですよ。
ゴミ処理場の隣も同じ。
違うのは、
１．江東区か中央区かの
２．スーパーなどの商業施設が近くにあるか
３．将来発展するか
４．坪単価

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TTTならまだしもHMRとBMAはライバルとして比較は無理っしよ。
CCRとHMRはライバルだろうけど。やはりBMAのライバルはCTAかな。

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公式HPからプロバストが消えましたね。どうなるんでしょうか

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電話で確認しました。本日付けでＢＭＡより降りましたと普通に応対して頂きました。まあそう言う事なんでしょうね・・・

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ただ、プロパスト側のページには残ってますね。

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でも　社長は最上階で君臨なんだろ

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プロパストはBMAと運命を共にするはずしゃ。

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プロパストってBMAの不振のせいで会社がかたむいちゃったんですね。

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外資ターゲット価格で検討なんかしなくて、晴海の三菱が下期以降に、期待価格ででるんじゃないの？

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実質的にブリリアタワー有明になってしまったね。

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>>980
千葉やらツクバとかの物件の方が傷は深そうだが

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期待してますよ、三菱さん！

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＞９８０

全くの逆ですよ。体力の問題ですから。

ほかの物件も、
BMAのように大手と組めてたら
どうにかなったのかもしれないですね。

不動産のベンチャー企業が
ことごとくダメになってるのが、
ホントに残念ですね。

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＞９８１

連投で申し訳ないですが、

これからの物件はあまり価格は期待できないかもしれないですね。

シティタワー有明の動向に注目していただくのが、
一番わかりやすいかと思います。

東雲と有明の中間に位置するにもかかわらず
予想に反してかなり強気の価格設定です。
実際もっと安いのかとおもっていました。

どの物件とは言いませんが、
おそらく、いま売れ残っているものを
叩き売っている価格が一番安いのではないでしょうか。
決算期ですし。

なんでもそうですが、
大物になればなるほど、決算期が一番やすくなりますから。

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>>986
>これからの物件はあまり価格は期待できないかもしれないですね。
>シティタワー有明の動向に注目していただくのが、一番わかりやすいかと思います。

全く分かっていませんね。
住友不動産は市況、需給とは別次元のビジネス、というよりある種の前衛芸術を展開しています。
何の参考にもなりません。

あえて言えば、晴海の物件が「流れ」を見るにはもっとも良いと思いますね。
これは世田谷等の低層物件も同じです。
間違いなく、「堕ちている」のです。

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確かにＣＴＡはＣＴＴ同様ごくごく少数の人が買うマンションになりそうですね
当時の外資と同じぐらいの力がある人が買うマンションであって、この経済状況に少なからず影響を受けている一般庶民が参考することはできませんね

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>>977

社長は最上階キャンセルしたらしいよ

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