Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　PART 14

>>1061

アフターはもちろんありますよ。
書いた意味合いは、床のキズとかドアの汚れとかのことね。
そんなのは、さすがにアフターないでしょ。

ここも４月以降は下がりますよ。
トウタテの営業マン(だいぶ上の人)から直接言われましたから。
新築未入居物件になって、不特定多数の人が出入りして検討するようになった物件を新築と同じ条件で売るわけにはいかないですから、って言ってました。
なので私は４月になって案内が来てから考えます。

決算期はもちろん大事なんだけど、
いまの不況下ではとにかく現金を回したい。
だから、４月以降も普通に値引くと思います。
いまはデベも１戸売って１００万の赤字（例えね）より
現金売上４０００万円の方がずっと価値がある。

どんなに頑張って有効な政策が出ても、最速で底打つのは秋以降でしょうから。
とにかく春先は生き残るのに必至ですよ、どこも。

マンション販売15年半ぶり2000戸割れ
ＭＲ再訪問して、値下げを知ったものは売れてるみたい
2月はプラスになるらしい
外資ターゲット価格から一般購入者価格に戻されつつあれば
マンションも普通に売れるようになればいいけど
今年の方が環境が悪いからまだまだ心配だね

本当に、値下げ販売しているのですか？　東建の内覧にいって喧嘩してきましたよ。「昨年の１２月頃」　１５％の値引き信じられないです。　詳しく教えてください。　どうせガセネタと思いますが？

TT有明って東京建物有明？

テレビCM打ってましたね。33Fの威力で衝動買いする富裕層狙いでしょうか。

15％引きは別の竣工後マンションだよ
ここは4月になったら現物渡しになると思うからもうちょっと待った方がいいような
まさか間取り、色を選べず、更に、現物渡しで、今まで買った人と同じってことないよね？

↑意味がわからん。

まだ２００戸あるんだから、色も間取りも選び放題だろ。


＞だから、４月以降も普通に値引くと思います。
＞いまはデベも１戸売って１００万の赤字（例えね）より
＞現金売上４０００万円の方がずっと価値がある。

それは無いよ。
決算期に数字あげる意味はわかるけど、

４月で赤字をしてでも現金まわさなきゃ利益が
生み出せない企業は、３月の決算でつぶます。

４月に大幅値引きして売らなきゃいけない状態なら、
この３月の決算期に間に合うようコントロールするはず。

極端なこといえば４月に赤字でも企業はどうにかできちゃうんです。
３月は、“年間”として考えられるので深刻なんです。

って、こんなにマジメにこたえる話題だった？

あまりほら話ばかり書かないでね。　ここは、東建の株価が２００円を割り５０円でも１０円になっても値下げはないそうです。

選手村が売り出されるまで待つか？
ありゃかっこいい

↑あれは派遣村になるのでムリです

>>1075
派遣村になるといいですね(^^;

できれば派遣の人が働ける工場も作ってあげたい＜有明

そういう税金の使い方ならおおいに賛成できる。

皆さん妄想癖？
頭大丈夫？

残り約200戸を４月から賃貸にするってホントですか　トウタテさん

厚労省が借り主らしいね

ということで、このスレッドは終了です。

厚労省が借りるの？心配です。　派遣村で困っている人の賃貸住宅ですか？

もともと賃貸目的で買った人と併せたら何割くらい賃貸になるんでしょう。
30〜40%くらい？

とほほ。。。

1084

普通に考えてありえないでしょ。

>>1078
石川島に無宿者や軽罪人を収容した江戸時代の人足寄せ場を
平成の有明に作るというアイデアですね。
鬼平のような創意とリーダーシップあふれる政治家／官吏が必要ですね。

>1088

江戸時代の交通手段は船。海でも川でも人手は必要だったが今は廃れた。
だから石川島播磨重工業もいまや斜陽。
お台場は大砲をおいて外国船を警戒してた場所。
今では一大エンターテインメント地帯。

時代は変わりますね。（笑）

角部屋がかなり残ってるけど
役人が住んだらかなり批判でるでしょ？
自己負担？

キリンビール、ＪＯＣと契約更新せず
　日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）の最高ランク協賛社として２００８年まで４年間で３億円のオフィシャルパートナー契約を結んでいたキリンビールが、０９年以降の契約を更新しないことが１６日、分かった。同社は１９年間にわたってＪＯＣ協賛社として支援を続けてきた。

ＪＯＣへの協賛　ＡＩＵ保険契約更新せず
　日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）の最高ランク協賛社で損害保険会社のＡＩＵ保険が、ＪＯＣと２００９年以降のオフィシャルパートナー契約を更新しないことが１９日、分かった。東京五輪招致委員会の公式協賛は継続するという。
　ＡＩＵは金融危機の影響で経営の再建を図る米保険大手のアメリカン・インターナショナル・グループ（ＡＩＧ）の傘下にある。同社広報担当は「五輪のキャンペーンで支援してきたが、現時点で必要がないと判断した」と説明した。これまでの契約期間は２００６年１月から０８年末までで、協賛金は３億円だった。

野村ＨＤの撤退…ＪＯＣ「非常に残念だ」
　野村ホールディングスが金融危機の影響で、日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）とのオフィシャルパートナー契約を打ち切る方針を示したことを受け、ＪＯＣの遅塚研一専務理事は２９日、「非常に残念だ。来年以降の先行きが読めない」と危機感を口にした。
　ＪＯＣは来年から４年間の新マーケティングプログラムを導入し、最高ランクの協賛社は４年間で６億円。既にＡＩＵ保険も契約を更新しない意向を表明しており、同専務理事は「金融危機の被害が大きい証券や保険の業種以外にも影響が出てくるかも」と話した。

きびしいみたいですね。

ブリの湾岸、都心眺望、夜景は、そりゃーもう絶景です！！！
それだけで、心動かされましたが、
オリンピック用地の行く末が心配で、
眺望派の自分は、それだけで、ブリ、オリゾンマーレ、ガレリアマーレ、シティータワー有明、は躊躇します
オリンピックの計画書では、高層が５棟建つようですし、
落選すれば、民間が高層を、目の前に建てるのは明白でしょう。
そのためのうん千万の投資は、
眺望派の自分は、こわくて様子見です

営業さんの話では、予想ですが、お台場のように高さ制限などもつけて分譲するのでは？とのことです。

営業さんの話では33階相当の建物が建つ可能性はないとは言えません。
よりいい営業にあたったかな。＾＾

まあ、目の前が海や公園でない以上、眺望の約束はできないのでしょうね。
でも、オリンピックが来ることが決まって、それが低層仕様であるのならば、
その後も記念施設、記念公園として残される可能性が高いので、今後に期待できるでしょうね。

それに向けて先物買いできる人は、買って損はないとおもいますが。

オリンピックが来る可能性はほぼないのによくそういうこと書けるな。

売れもしないタワーを、これ以上だれがつくるの。

東建さん、すみふさん

>>No.1094
１０年くらい前の構想だと構想ビルがあったけど
最近の選手村エリアの開発予想図だと、５〜６階の低層が多くならんだ
ちょっと欧風の街並みに緑が沢山あるような計画みたいですよ。
あれなら現実的だし、コストも安くて景観もいい。
URとかが絡むだろうから、家賃も手頃な物件が揃いそうです。
まあ、そのほうが人口も増えて有明の雰囲気も一気に高まるかもですね。

こんな感じみたいです

http://www.tokyo2016.or.jp/jp/plan/pdf/TOKYO2016_11.pdf

低層でも深い基礎が必要だからかなり割高な低層しか作れない。
だからタワーしかないんだよ。

じゃあ、やっぱり選手村贅沢な作りなんだね。買いかな。

お買い上げ誠に有り難うございます

選手村の建物は東雲の公団のイメージでいいのかな？

有明台場地区は他の湾岸と比べると支持層はだいぶ浅いよ

公団風建物＜選手村だけじゃなくて
ジャスコもきて欲しいな＜有明
豊洲よりランクダウンの東雲
お台場、豊洲よりランクダウンの有明
というのがこれからのイメージかな
ただ選手村はCTS支持層には受けそうだから人は増えそうだね

>>1103
メインスタジアム横の清掃工場はやっぱり残すんだな
聖火台より巨大な煙突
東京都のイメージCGには絶妙に避けられてるが
実際はムッチャ目立つ

無能な役人はホントに社会の迷惑

>>1110
特に問題ありませんが、何か？

1110
晴海のページへどうぞ

「どうぞ」と言われて多くの人が有明から去っていき販売が進まなくなってるね

1112は晴海のデベなんだろう

晴レジと比較する奴いねーだろ。あきらかにターゲット違うぞ。

新木場のグラウンドも使うのかな？
若洲に橋がかかっているのが驚きでした。

画像ありがとう。

東京湾岸の横須賀−千葉を結ぶ国道３５７号などの渋滞緩和に向け、国土交通省港湾局が建設を進める東京港の臨海大橋（仮称、全長約２・９キロ）の橋げた（重さ約１５００トン）が２２日、据え付けられた。２０１１年に開通、夜間はライトアップも予定しており、東京の新名所になりそうだ。

ライトアップは横浜ベイブリッジや東京タワーなどを手掛けた照明デザイナーの石井幹子さんに依頼、名称を公募する。

ライトアップ楽しみです。

http://www.47news.jp/CN/200902/CN2009022201000090.html

ここの住民は、絵に書いた餅が好きだね

大橋は有明から遠いので小さくしか見えないのです。
品川よりも遠いです。

>>1116
ライトアップされたブリッジは夜景のアクセントになります。
東南側の眺望にまたひとつ楽しみが増えました。

有明は歩道に丸いサボテンが転がってるような、そんなボヘミアンな町でした。

なんか凄い田舎で育ったっぽい

東南は海が一望
方向も最高で将来的にも抜けていてとても過ごしやすい
ビックサイトの後ろには海の森と風車
天気が良ければ海ほたる？
夜は葛西臨海公園の観覧車や海沿いに広がる明かり
そして新たにライトアップされた橋
さっ最高だ〜

いつも遠くの話題ばかりで有明の話題はないね

CTAはBMAより安い設定にするらしいね

餅を絵にする日本国民

カッコ良いマンションですね
周りを散策してきました
東京湾側の景色は　見慣れた台場や豊洲からの景色とは違い　また新たな借景でとても癒される感じがします

ただ　今は周りに何もないので夜は寂しいですね
隣も33F地下1のマンションが建つんですね

CTAいくら？BMAより安いの？坪２００切るなら買います！

２００切るなんてあるのかなぁ。あっても、下のほうの階じゃないでしょうか。
この辺りだったら、高層階買いたいところですけどね。

今時ここらあたりなら坪180〜でしょ。
ま、ここ数年で買った人はかわいそう。

まだ有明が副都心であることを分かって無い奴がいたか。

で、坪180で売ってないんだが。

採算取れるんでしょ？それで、早く売ってください。

CTAは中層階で坪210万〜位じゃないですかね。
CTAは14階から下は1〜2LDKの60平米未満住居がほとんどで、15階以上から間取りがかなり違ってきます。
安くて210万、期待を裏切る場合は230〜240万startかな？

うれねーってｗ

Brilliaからはがきが来た
資料請求等、お問合頂いた方限定！
特別価格販売決定！
ここは4月かな？

マンションは、ブリリニャ

１１３４さん
どんなハガキですか？うちには、来てないみたいなんですが…

>>1135
デベから洋梨って思われてるんでしょ

この掲示板終了？？？？？

残100切ったしCTAやTTにシフトしてるんでしょうね。

＞１１３４

また、わざと、
そういう誤解されるようなこと書いて。

この物件ってことじゃないんでしょ？

ちゃんと書きなよ。

①Brilliaからはがきが来た
②資料請求等、お問合頂いた方限定！
③特別価格販売決定！
④ここは4月かな？

誤解のあるところは①〜④のうちどれ？

コレクションは、ブルニャ

何はともあれ東京オリンピックは是非とも開催して欲しいものです

ここって眺望重視派の人が多いみたいだから、色んなマンションの３０階からの眺望を
グーグルアースで見せてあげよう。まずはＢＭＡ。

続いてＴＴＴ

芝浦アイランドグローブ

芝浦アイランドケープ

ＷＣＴ

ベイクレスト

東京タワーと都心を眺めたい人はＢＭＡ、レインボーブリッジをどーんと景色に取り込みたい
人はベイクレかＷＣＴかケープだね。ＴＴＴは意外と眺望つまらない。

前回の東京オリンピックが来た後今のような不況が来たからなぁ。。。

万が一でも来ることがあったら2020年に相当な不況が。。。

その時は国際協調できる不況なんだろうか？？？

2011年に不況を克服して

できればそのまま順調に成長していって欲しいが

9年後にまた不況。。。

嫌だなぁ。。。

1151
凄いネガティブ思考
よほど不況が直撃している方なんでしょう？
しかしながら日本の子供達にはあなたの様な考え方だけはして欲しくない
あなたも子供の頃は違ったでしょ？
夢を持たせましょうよ 子供達に！

子供は賢いよ
夢を与えるとか言って
実際は負債を押し付けてると
いつかは見抜く

TTT住人乙

少なくともＢＭＡの眺望は全く印象が違う。
グーグルアースでは臨場感は何も伝わらないということ。

>>1151

学習しない人がいるから同じことが何度も起こるんだよね。。。

オリンピックが来て経済がゆがんで一瞬おいしい思いをしても

その後が悲惨な時代が来るなら平準的な小さな成長の方がいいじゃん。

デベも営業もオリンピックが来て一瞬喜んでも

その後に今と同じことが起こるのは嬉しくないでしょ？

転職も考えるほどのつらい仕事はしたくないでしょ？

1151さんはマックかユニクロの人かな？

少なくとも電気、自動車、金融、機械、商社関係ではないみたいだね。

まさか公務員で今の経済状況が分からず「夢」とか言ってるんじゃないよね？

住む家がなかったり、自殺が出たり、世間は大変なんだよ。

それを再びもたらす危険がオリンピックにはあるんだよ。

まあ、くだらないネガ思考の人は放っておきましょ。

子供が、サンタクロウスを信じているかのように
いい大人が、デベに言われて、オリンピック誘致を信じている。

マンションは増えると、中古が供給過剰になって値下がりするのに、
マンションが増えると、値段が上がると信じている。

>>1154
井の中のなんとやらかな。