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物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米
[スレ作成日時]2008-12-23 17:59:00
マニアックな話題だな〜
マンション価格が2005年に戻るというのも、原状の経済情勢に鑑みると根拠がないと思う。
景気の底が見えない以上、マンション相場の底も見えない。
今後、優良企業の正社員が職を失うこともありえる状況下、住宅購入に対するマインドも下がっている。
今のマンションは、落ちてくるナイフと一緒だと思う。
2005年より下がるのかぁ
やっぱり来年下期発売のマンションの方がコストパフォーマンスが高いかなぁ
三菱の晴海がここより安く出たら目も当てられないなぁ
場所によりけりでしょ
無尽蔵に供給されるところは末路が予想できる
>>25
ぜひ予想される末路を発表してください。
私が思うに、今廃れてる方向にある地域のほうが深刻な過疎になると予想。＜家賃も低下。
もち失業率もぐ〜〜んと上がるので、人民大移動は起こりうる。
ぉっと、だからといってここに人が集まると言ってるわけじゃありませんよ。
23とかどうせここに限らず何処も買えない人間のヒガミでしょ？単にマンション購入できないから酸っぱい葡萄になってるだけ。ロジカルに考えられずに恐慌が来るとか騒ぎ立ててるだけの可哀想な人だよ。
ある程度の資産と安定的な職を持つ人間にとっては少なくとも06年〜08年に比べれば既に買い時になってるんだけど、そもそも資産も収入も無いから分からないのでしょう。節税効果だけ考えても全然お買い得なのに、デベの損切りで大幅な値引きもあるんですよ？！
まあこの物件が苦戦しているのも事実だし、湾岸バブルが崩壊した今、豊洲とかここじゃない物件をオススメしますけど(笑）
>>27
都内23区といえ、築30年越えとかの低層木造住宅密集地は多数ある。
それに駅前の商店街が栄えていく所と閑散として所がある。
閑散としたところ、ちょっと前ならデベが土地集めて再開発もあったんだろうが、今はデベも地味な営業活動で手一杯だろう。
不動産業界は大嵐しの後、再編された新しい業界になることを期待したいなぁ。
ここはＴＴが建った後そのままでおしまい？
今日みたいな風が冷たい日は辛いな〜
晴海の三菱が気になる。
>>32
でもさあ、投資目的でなく、実際に住むことを想定してる人にとって、
少なくとも完成まであと２年以上も待たなくちゃいけないんでしょ？
それも人気物件になったら抽選にもなるだろうし・・
ちょっと待つには長過ぎるよね〜
住むだけなら賃貸が安いし。
マンション投資なんてとっくに終わってるし。
来年には耐震基準改正だし。
現行の新築売れ残りはどうなるのか？
芋洗いマンションのこと？？？
なんでここだけ事前と事後が違うことが多いんだろう？
販売会社を湾岸マンションに慣れてる会社に変えた方がよくないかな？
売れ行きがあまりにも悪く、変更が多かったのでしょう。お察しします。
「湾岸マンションに慣れてる販売会社」は、尻ごみしたんだと思う。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
