ライオンズ東大島リバーフィールド

いくらくらいになるんでしょう？

東大島、南砂町の駅からはちょっと遠いので

そんなに高くはならないのかな？

でも時期的にそんなに期待出来ないのでは！

坪単価、２２０〜２６０万ぐらい？

高い！！

東大島は激戦区になりましたね！

激戦区になった理由は、マンションブームの余波かな？
今なら、かの有名な東大島でも売れるだろうと。

東大島は確かに多いですよね。

ここの駅からの距離を考えても、東京スイートのキャンセル物件でも
いいかなぁ〜って思うのですが、間取が選べないのがネックですね。
悩みます。

東京スイートレジデンスキャンセル物件
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/t-suite/redevelop.html

以外と高くなさそうですね・・・

亀戸失敗したから？

地盤が緩々だから？

東京スィートは見送ったんですけど、ここは駅までのアップダウンは無さそうですが、どうでしょう？
正面の道路の交通量はどんな感じかも知りたいところです。
排気ガス気になりますかねぇ？

それからエントランス正面が横断歩道っていい事なんでしょうか？

こちらの物件の書き込み、少ないですね。
あまり広告にだしてないからかな。
売れているのでしょうか？

前の通りの交通量はそれほど多くありません。
駅から歩いてみるとかなり遠いです。（毎日歩くという気はしません）
通りをはさんで反対側にある鉄くずやさんが常に歩道にはみ出ながら作業しているのが気になります。
全体的にあまりぱっとしない寂しいところです。
学校や幼稚園は近くにありますね。

>>11さん
スイートと同様に途中、小名木川に架かる番所橋を渡るのでそこはアップダウンがありますね。
交通量は13さんが仰るとおり明治通りほどの交通量はありませんね。

誰か契約した方いらっしゃいますか〜
赤いバラは結構ついているんですけど
必ずしも成約ずみではないみたいなので...
正直なやんでいます。

都営住宅が山ほどある地区だから驚くほどガラ悪いよ。

食洗機が標準装備なんだね。
ライオンズにしては頑張ったね。

食洗器が付いている分？高いですね（笑）
買うのは近所のじいちゃんばぁちゃんくらい？

こちらの物件って”マンションズ”にずっと掲載されてないですよね。
周りのモナーク、カメレジなどなどみんな定期的に掲載されているのに。
人気あるのですかね？それとも広告費削減たのめ？
今どれくらい空きがのこっているのかな。

今更ですが、６月２２日　日経発表です。

マンション分譲大手の大京、ダイア建設は完成在庫物件の値下げ販売を始める方針を明らかにした。
下げ幅は物件により異なるが、最大10％となる見込みだ。マンション需要の冷え込みに対応。
地価や資材価格の上昇により建設コストが拡大する中での異例の値下げで、膨らむ在庫の早期処分を
めざす。

　一部の売れ残り物件を個別交渉で値引きする例はこれまでもあったが、完成在庫をほぼ一斉に値下げするのは珍しい。

ということですが、他スレをみても、大京は未完の物件でも１割引は当たり前だと聞きました。
この物件は売れ行きが好調だと、販売員は数ヶ月前に行った時に言っていて、「値引きはない」
と言ってましたが本当でしょうか？駅からはまぁまぁあるし....

既に契約された方、何かしらの色はつけてもらえましたか？
当時は交渉の余地がなさそうだったので見送ったのですが、あるなら再検討してみたい
のですが。

具体的には言いづらいとおもいますので、答えられる範囲でお願いします。

ケイ　インターナショナルスクールという学校だったようですよ。
googlemapではまだその名前で掲載されてますね。

売れてんのここ？

売れてないですよ。

だから買ってくださいね。

絶対ヤです。

ここまで遠い物件検討するなら借地でもモナークのがいいでしょ。
このへんは資産価値は望めないんだし。

プラウド西大島

ここの物件だけもう最終期のようですね
東大島の他の物件に比べて売れているようですが、どうなんでしょ。

大体ここでネタにならない物件は売れ行き好調だったりするからね。
東大島近辺でいえば
モナーク、レーベンもそれなりに健闘してるでしょ。

私は逆にその3件は＊＊＊み物件だと思うんですが？
そもそも売れてたら、街中で客を勧誘してモデルルームに連れてこうとしないでしょ。
ちょっと怖かったんですが。

うちには夜８時ごろ突然営業がきて玄関のベルをならしました。
びっくりです。

奇遇ですね、うちにも営業さんが夜９時くらいにきましたよ。いい話があるとか言ってましたけど、売れているのならそんな時間に来ないですよね。非常識です。

やばいよ、この会社。いろんな意味で。

と、とう○○？

両親は名古屋でライオンズを新築購入、私は中古ライオンズを不動産仲介会社の大京リアルドを通じて購入しました。私、両親ともライオンズマンション建物自体に特になんの不満のありません。
ただ、大京の個人情報の管理は“いい加減＆ズサン”、グループ企業内であっち、こっちで入居者情報を共有しています。ライオンズマンションの管理は大京リアルドという会社が行うのですが、まだ、何の情報も教えていないに色々なTELや封書が対象のマンション以外に実家や移転前のマンションにもTELや封書が届きます。おそらく、不動産売買時に交わした契約書等の情報をもとに連絡をしてきているのだと思います。
一番頭にくるのが、マンション購入時の“オプション注文書”を書くのですが、個人情報を記載したまま、大京から施工会社へ、更に二次の各業者へ渡してしまうので色々なところからTEL＆ダイレクトメールが来ます。大変迷惑しています。私の方は中古なので、もう手放そうっと考えています。
大京の物件を購入している方は、個人情報管理に十分注意してください!!!

ここを買う人の気持ちが知れないな。どんな人が買うんだろ？

値引きもしてるからあと８戸ぐらいしかないみたいですよ。

完売したの？

↑してないと思います。今日もモデルルーム開いてるし。

この前モデルルームの前通ったら、残り３戸いよいよカウントダウンみたいな貼り紙が貼ってあったんだけど、実際どうなのかな。

完売したらしいが・・・・・
周り、結構売れ残ってると思うんだが、
ここは何が良かったのだろうか？
わかんねー。

最後は２割以上引いていたみたいですよ。

完売ですね。