ライオンズ東大島リバーフィールド

いくらくらいになるんでしょう？

東大島、南砂町の駅からはちょっと遠いので

そんなに高くはならないのかな？

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でも時期的にそんなに期待出来ないのでは！

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坪単価、２２０〜２６０万ぐらい？

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高い！！

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東大島は激戦区になりましたね！

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激戦区になった理由は、マンションブームの余波かな？
今なら、かの有名な東大島でも売れるだろうと。

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東大島は確かに多いですよね。

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ここの駅からの距離を考えても、東京スイートのキャンセル物件でも
いいかなぁ〜って思うのですが、間取が選べないのがネックですね。
悩みます。

東京スイートレジデンスキャンセル物件
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/t-suite/redevelop.html

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以外と高くなさそうですね・・・

亀戸失敗したから？

地盤が緩々だから？

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東京スィートは見送ったんですけど、ここは駅までのアップダウンは無さそうですが、どうでしょう？
正面の道路の交通量はどんな感じかも知りたいところです。
排気ガス気になりますかねぇ？

それからエントランス正面が横断歩道っていい事なんでしょうか？

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こちらの物件の書き込み、少ないですね。
あまり広告にだしてないからかな。
売れているのでしょうか？

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前の通りの交通量はそれほど多くありません。
駅から歩いてみるとかなり遠いです。（毎日歩くという気はしません）
通りをはさんで反対側にある鉄くずやさんが常に歩道にはみ出ながら作業しているのが気になります。
全体的にあまりぱっとしない寂しいところです。
学校や幼稚園は近くにありますね。

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>>11さん
スイートと同様に途中、小名木川に架かる番所橋を渡るのでそこはアップダウンがありますね。
交通量は13さんが仰るとおり明治通りほどの交通量はありませんね。

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誰か契約した方いらっしゃいますか〜
赤いバラは結構ついているんですけど
必ずしも成約ずみではないみたいなので...
正直なやんでいます。

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都営住宅が山ほどある地区だから驚くほどガラ悪いよ。

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食洗機が標準装備なんだね。
ライオンズにしては頑張ったね。

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食洗器が付いている分？高いですね（笑）
買うのは近所のじいちゃんばぁちゃんくらい？

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こちらの物件って”マンションズ”にずっと掲載されてないですよね。
周りのモナーク、カメレジなどなどみんな定期的に掲載されているのに。
人気あるのですかね？それとも広告費削減たのめ？
今どれくらい空きがのこっているのかな。

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今更ですが、６月２２日　日経発表です。

マンション分譲大手の大京、ダイア建設は完成在庫物件の値下げ販売を始める方針を明らかにした。
下げ幅は物件により異なるが、最大10％となる見込みだ。マンション需要の冷え込みに対応。
地価や資材価格の上昇により建設コストが拡大する中での異例の値下げで、膨らむ在庫の早期処分を
めざす。

　一部の売れ残り物件を個別交渉で値引きする例はこれまでもあったが、完成在庫をほぼ一斉に値下げするのは珍しい。

ということですが、他スレをみても、大京は未完の物件でも１割引は当たり前だと聞きました。
この物件は売れ行きが好調だと、販売員は数ヶ月前に行った時に言っていて、「値引きはない」
と言ってましたが本当でしょうか？駅からはまぁまぁあるし....

既に契約された方、何かしらの色はつけてもらえましたか？
当時は交渉の余地がなさそうだったので見送ったのですが、あるなら再検討してみたい
のですが。

具体的には言いづらいとおもいますので、答えられる範囲でお願いします。

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ケイ　インターナショナルスクールという学校だったようですよ。
googlemapではまだその名前で掲載されてますね。

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