東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その34)」についてご紹介しています。
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元祖匿名はん [更新日時] 2009-08-05 18:04:00
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者(プロ)も客(エンド)も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ(その33)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43969/

[スレ作成日時]2009-02-23 03:33:00

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その34)

  1. 981 匿名さん

    竹中が言っていましたね。
    郵政の建物  そもそも100億のものを1000億かけて造った。
    その論理でいけば  坪100万を500万で売り出した。

  2. 982 匿名さん

    Nevada Reportでは20~30%になると言っているけどね。
    さすがにそこまで落ちるか分からないし、そこらへんに
    なってくると違いを気にする程度でもないからある程度の
    ところで手に入れるつもりだけどね。

    まあバカにしながら見ててよ(笑)

    同時にこれからの都心居住に対しても疑問を
    感じていて郊外に家を買うことも考えている。
    通常治安が悪くなると都心部はスラム街と化し、
    金持ちはみんな郊外へ移っていく。
    一番の極端な例はヨハネスブルクね。

    自分の身は自分で守らないとね。

  3. 983 匿名さん

    いくらカネがなくても取手や坂戸みたいな遠くから毎日大手町まで通うなんて俺には不可能。
    会社着くまでに疲れ果てて、仕事なんかとてもできない。
    俺が今住んでいるのは会社から電車で30分の分譲マンションだけど、昔の人たち(団塊など)はよく遠距離通勤できたもんだと感心するよ。

  4. 984 匿名さん

    すると坪当たり180万が90万ですか?
    思わずあみんの「待つわ」の替え歌浮かんだよ。
    中古だ、リースホールドとかいうオチは無しでお願いします。

  5. 985 匿名さん

    当たり前だよ。リースホールドなんて言うわけないだろ。
    だいたいリースホールドが何かも知らないもん。
    知る必要ないと思っているし。

    その頃には失業率も相当上がっていて
    買える人も限られると思うけどね。
    自分がその中に入らない保証はないし。

    別に待つのも自由、待たないのも自由。
    これこそ自己責任だよ。

  6. 986 匿名さん

    自宅から徒歩10分のところに
    会社を引っ越しました。

  7. 987 匿名さん

    985
    中古ですか。

  8. 988 匿名さん


    いっそのこと自宅を会社にすればいいのに社員は奥さんと息子でしょう。

  9. 989 匿名さん

    987はうざい
    もう書かなくていいよ
    スペースがもったいないから

  10. 990 匿名さん

    勤務先の近くがいいとかいってて転勤やリストラ喰らったら…。
    それが現実に起き始まってる。

  11. 991 匿名さん

    早くおわらせようぜ。

  12. 992 匿名さん

    工場労働者は職場のそばに宿舎があるからね。

  13. 993 匿名さん

    風説の流布ずら。

  14. 994 匿名さん

    3月11日20時26分配信 毎日新聞
    厚生労働省が11日公表した「成年縦断調査結果」で、非正規雇用の20~30代の独身男性が02~07年の5年間で結婚した割合は、正規雇用と比べ半分にとどまることが分かった。女性も非正規だと子供を産んだ割合が正規のほぼ半分で、不安定な雇用形態が非婚化や少子化の一因となっている実態が浮かぶ。
    調査は02年10月時点で20~34歳の男女に毎年質問票を送り、6回目の今回は継続的に回答がある約1万6000人分を集計した。調査日は07年11月。
    02年調査では独身だった男性が、その後5年以内に結婚した割合は22%。正規雇用の人は24%だったが、非正規だと12%、無職だと9%に下がる。年間所得別では100万円未満(8%)と400万~500万円(21%)で約2.5倍の開きがあった。
    女性は仕事の有無や正規と非正規の違いで結婚した割合に大きな差はなかったが、5年間で夫婦が子供をもうけた割合は、妻が正規雇用だと43%、無職48%なのに対し、非正規は22%と低かった。出産後に元の職場に戻った割合も、正規は67%、非正規は23%と大きな差があった。

  15. 995 匿名さん

    このスレざっと通読してわかったこと。
    デベだのポジショントークという前に、買い手の立場だって
    いろいろ。
    同床異夢もむべなるかな。

    ■所得による視点の違い
    そもそも所得レベルの違う人が、違う視点で語ってきたような
    感じですね。
    城東なんて歯牙にもかけない所得もいれば23区といえば
    城東しか検討の余地がない人もいるのでしょう。

    ■書き手の属性の差
    ローンが借りられる安定した職業でなければ、買う買わないで
    なくて
    自営業なんてそもそも節税しまくっていたら個人の所得はクズ
    みたいな額。ローン審査通るはずがないし、法人名義で賃貸に
    入ったほうがそもそも得なわけですから。

    ■一次取得と二次取得の差
    マンション市場に関心のあるの世代は、一次取得者が大半で
    はあるけれど、すでに持っていて買い替えを考えて価格動向を
    見ている人もいるでしょう。

  16. 996 匿名さん

    昨夜のクローズアップ現代、ご覧になった方いらっしゃると思いますが。

    経済的理由で高校卒業できない人が急増してるって。
    ぜんぜん大丈夫なんかじゃないですね日本は!
    ショックな特集でした。

  17. 997 匿名さん

    >>966
    「私立」高校で500人に一人という数値とはいえ
    大学進学率49%の現代ではショックな話ですね。

    今は、企業や会社など自分の力の及ばない世界の
    心配するうちに、自分自身のお尻に火がつく時代。

    俺だけは別とか思って説教たれtいるのが一番ヤバイ。
    替え歌つくっているのはもっとヤバイかも。

    足元見ろとか他人に諭す人ほど自分が足元すくわれる。
    そんな余裕ないのにここでクダ巻くのは将来の不安に
    おびえる自分をごまかしていたのかも。反省。

    みなさ~ん、エラソウ言ってごめんなさい。

  18. 998 匿名さん

    まだ不景気の入口ですからね。
    まだまだ大物が逝きますよ。

  19. 999 匿名さん

    サービス業生産性低いからね。
    今後大リストラだろう。

  20. 1000 匿名さん

    で、皆さんはもうここいらで買ったの?今が底だって声も聞こえてくるけど。

  21. by 管理担当

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