プラウド八事富士見　その２

>18
救急車やパトカーが四六時中うるさいけどね

救急車「うーぴーぽーぴーぽー」
パトカー「前の車、止まりなさい！」
消防車「うーカンカンカン」
八事霊園が近いので霊柩車も多い
防音対策が大事

>21
それを書き込むのは通り沿いのアネシア八事高峯だけにしとけよ。
あっちは救急車の通り道が目の前だからな。

そうですよね。富士見は静かですよ。驚くぐらいに。駅近でこの静けさがこの物件のアピールポイントですね。

終えてみるとここは希少物件でしたね。価格上昇初期だったので設備まで影響出ていませんでしたし。

さすが、自分は目が高いと思っています。

スカイコートの角部屋４、５F以外を買われた方はなかなかいい買い物をしたのかもしれません。

>>26
スカイコートの角部屋4、5階は、いい買い物ではないということですか？

一生住むには最高だと思います。売却となると新築時価格が相場より高いので下落幅は大きいと思います。

ここのスカイコート廊下側から名古屋中心部を見通せる可能性はあるのでしょうか。低層とはいえ高台ですし。ただ、方角的にシンシアと浜木綿の宿舎？が邪魔かもしれませんが。

山手通り沿いの建物が邪魔で見えないのでは？
見えたとしても夜景とか大した事ないので期待はしない方が良いと思いますよ。

今日、建築中の富士見を眺めていたらスカイコートの廊下側がコンクリートで作られていました。全面横ルーバーに変更されたと思っていましたが。コンクリートの方がコストが高いと思うのでコスト削減でルーバーに変更されたとばかり思っていましたが。実際のところどうなんでしょうか。

この物件と同じくプラウドシリーズの「表台」をご検討されている方は十分ご注意ください。
ラップルコンクリートの中に切梁を支える鉄骨をそのまま打ち込んでいるのを見て同業者として呆れました。

No.32の近隣住民さん。
「ラップルコンクリートの中に切梁を支える鉄骨をそのまま打ち込んでいるのを見て～」ということですが、
私は素人なので言っていることが良くわかりません。どういうことなのか教えて頂けると助かります。
普通はしないのですか？

>>32さん
それは表台だけですか?それとも八事富士見も含みます？

迷ってやめたけど評判いいのでもう一度言ってみました
やはりここ、夜は寂しいところですね
大きな墓地が近いしやめて正解だったと思いました

35さん　ですよね。夜遅く駅から一人で歩いて帰ると思うとね。八事ガーデンよりはマシかなと思いますが。

よる賑やかなところが良ければ栄辺りがいいのでは。山手通りのライトは明るく問題無いと思いますが。閑静さ＝寂しいとなりますね。まあ、私も見送りましたが他にいい物件も出てこない感じですね。八事富士見や川名山Gの中古を待つしかないかもしれません。

八事富士見までとそれ以降で明らかに市況の変化がありますね。２０１３までに計画された物件がいいですね。買い時を逃した感はあります。

>35
たしかに夜の人通りは少なそうですよね。
川名山ガーデンだと、いりなか駅からの通りは少し賑やかではありますが。
より賑やかなところが良ければ、プラウドでは昭和滝川か藤ヶ丘を買うべきでしたね。

>32
八事表台の現場では、切梁の支柱を地面ではなく基礎コンクリートに打ち込んでいるという指摘でしょうか？
専門的な事は良く分かりませんので教えて下さい。

今後、八事富士見みたいな物件はでないのでしょうか。八事本町団地が最近よく売りにでていますね。築３０年以上たっているのに２０００万以上するのでちょっと手が出ません。場所は最高ですね。この辺はあまり値下がりしないのでしょうか。

37さんと同感です。私も山手通りのライトは明るく問題ないと思います。
それから、すぐ目の前にあるわけでもないのに、お墓はそんなに気に
なりますかね。

第２期第２次分で８戸まで減りました。

43さん
よく売れたということが言いたいのですか？

43は戸数マニアの暇人ですから、相手にしなくていいですよ。

八事富士見はとても良い、価値のあるマンションだと思うのですが、10年後、どれくらい価値を維持していると思いますか？10%の値崩れ程度でしょうか？もしくは今後の地価が上がり続け、購入価格と変わらないくらいで売れたりするのでしょうか？
５階は墓地も見えてあまり好条件とは言えないし、もとの価格はかなりのせてるので、購入価格から見たら大暴落すると思いますが、その他の階についてはどうでしょうか。

八事ガーデンが盛り上がってますね。
八事富士見と比べると、やはり墓地やフタバヒルズがすぐ近くなのがマイナスですが、こちらも出来上がりが楽しみです。まぁここの５階も墓地が見えて怖いですが…
周辺住民の方の率直な気持ちはどうでしょうか？
今後地価も上がるでしょうか？

ここは3階建てではなく、5階建てなんですね。

八事富士見なら５階が倍率高かったようです。

ありますよ。ほんの数時間だけアップされてる投稿は見ました。消されるほどの内容でもない気がしますが…

そうなんですか。投稿が消されると、その投稿分のＮｏが飛ぶと思っていましたが、違うんですね。Ｎｏは飛んでいないですから。

以前サーバーが止まったときに数回分の投稿がふっ飛んだよ。

>>53
番号は飛びますよ。八事ガーデンのスレを見ればわかります。
要するに、別に削除はされていません。嫌がらせですかね。

１階の５階に対する妬み合戦？
でも間取りも同じです。そして高層マンションと比べたら階数なんて微々たる差です。景色も最上階でも思ってるよりは良くないです。
地下のベランダの広さの方が、人によっては魅力的な要素ですよ。

おっと地下自慢！
まだ住んでもいないのに(笑)
地下の湿気も住んでからのお楽しみだね。
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2012/1219/561616.htm

八事富士見の場合は地下と言っても南傾斜で思っているより圧迫感もないので、俗に言われる影響はそこまでないです。
>57 そんなURLを出して地下を蹴落とすような発言、人として最低ですね。
ちなみに私は地下ではありませんが、どうか購入者でないことを願います。

>58
あなた地下購入の庶民でしょう(笑)
地下の事実が分かるので貼っただけですよ。
野村は教えてくれないですからね。
購入自慢したいなら住民スレでやって下さい。

ここは南側は3階が1階の位置に来てるように
現在建てられているように見えるので、
アプローチは1階は下に2階降りる作りなんでしょうか？

>>60
その理解で正しいと思います。一階の部屋は実質地下二階相当です。どの程度潜っているかは図面集を見ればわかりますね。

プラウド八事ガーデンの投稿もたくさん消されていますね。要するに野村の都合が悪いと消してきます。
卑怯ですよ。

野村に都合が悪いと、投稿するのに認証番号を入れないと、投稿できなくなります。
こんなのおかしいとおもいませんか？

騙されてというか、知らなくて買う人が可哀相です。
と書くと、自分で調べないから悪いとか、じゃ買わなければいいと。書き込みされます。
本当の情報が消されてどうやって判断するのか？

まあ最後は金目でしょう。という会社でしょうね。

フタバヒルズのことが嫌みたい。
環境第一とか言っているのに、フタバヒルズのことを隠す。

>>64
いやいや、本気で購入を考えているのなら、自分の足で何度も現地に足を運ぶのが普通では？昼はどうか、夜は道が明るいか、坂はきついのか、など。例えば、こことか八事ガーデンなら、お墓の距離や見え方、フタバヒルズの距離間など、よくわかると思います。どっちがどうとか敢えて言いませんが。
まさか、こんな真実と嘘が入り混じった掲示板の情報を鵜呑みにするなんて危険すぎますよ。。

スーモ見てると、楽園町購入者のコメントがあるんですが、皆さんベタ褒めです。プラウドのブランド力ですか。

本当に購入者が書いているのかが、怪しい。
営業じゃないの。

>67
楽園町のスレに書いたら。

ここは購入者のスレではないですよね。

よくわかんなくなってきた。
じゃあ誰が何のために書いているの？

購入者は専用の別スレがありますよ。

ここの外観、タイル張りが開始されていました。かっこよかったです。

完売したのになぜスレッドを立てた

自慢したいから。
住民スレは誰も見ないし。

藤ヶ丘みたいに誰か写真を貼ってみては？

それこそ住民スレでやって下さい(笑)

八事富士見の近隣の者ですが、建設会社の方々が早朝に近隣を掃除して下さっているのを見かけました。
ほかの現場では見たことがありません。そういう方たちが作るマンションはきっとしっかりされていると思います。
近隣住民ですら反対だけしてゴミすら拾わない寂しい人たちもいます。それは恥ずかしいことです。
フタバヒルズがどうのこうのと書き込みもありますが、割と近隣に気を使っていますよ。

新守山で降った局地的集中豪雨がここに降っても大丈夫？
http://matome.naver.jp/odai/2140731051107447701

ヒルトップにあるから水が流れ込んでくることは無いですね。

雨水ピットを超えたらアウト。
まあ降ってみな分からん。

ここの物件たまたま近くを通った時に見かけました。ひと味違う趣を感じました。

平針キャンセル、岳見町キャンセル出た。ここはどう？

南側1階、2階は結構深いです、、
でも良いマンションだとおもいます。

>>84
今のところ、出ていないのては？

プラウド八事表山テラス誕生。プラウド八事富士見とどっちがいいか。規模が似たような感じ。駅近　富士見５分　テラス１２分
、病院　富士見◎、スーパー　テラス◎、眺望　テラス◎、いい勝負？　仕様はまだわかりませんが。時期的に富士見に軍配があがりそうですね。

ここの物件たまたま通りがけにみました。工事中ですが良さげです。

八事富士見は買えなかったけど，八事テラスは好みの感じで手が届きそうで楽しみです．

また載せてますね。
スルーした方がよさそう。

鬱なんですかね。

山手通の他の住人さん　ご愁傷様です。

本当かどうかわからないけど
揉めてるのは何か他に原因があるんじゃ？

この文章とか見てるとまともじゃないな。

まともな人は長文をいろんなスレにコピペしない。

削除されましたね。

長文読みました。どちらに問題があるにしても、最初の対応が悪かったと思います。折角、素敵なマンションを購入されたのですから最後はお互いに歩み寄ってハッピーエンドで終わってください。

反対運動をして嫌がらせしてくるのは上前津で整形△科をしている人らしいよ。近隣は迷惑してかかわらないようにしているってうわさ。

キャンセル住戸が出てきましたね。
八事ガーデンや楽園町テラスを検討してる人は、八事富士見も対象に入れると良いかも。
現物を見れますし、価格も楽園町テラスの残りの2戸と同じぐらいです。

夜現地行ってきました。別格ですね。

>>99
あっという間に完売。。HPに出ていたのは実質３日くらいかな。
凄いですね、ここの人気ぶり。

本当にすごいですよね・・・立地とかその他諸々が良かったんでしょう
キャンセル待ちがでてもこれですから

入居まで色々とあるとは思いますけれど
どちらにしても気持ちよく暮らしていけると良いですよね
せっかく良いマンションなワケだし

もうホームページから消えています。いくらだったのか。

質問ですが・・・「愛知県がけ条例」には該当しないですか?　崖の高さの２倍は離して建築しなければならないの規定に抵触しないですか？勿論当局の建築確認認可を受けているから建築しているのでしょうね。今時、役所はどうですかね。

つい先日、ふとこの物件を通りがかったのですが…

このスレに書いてあるほど、高級感やクオリティの高さを特に感じなかったのですが…
どちらかというと賃貸マンションに近いような印象も受けました…
プラウドとはあまり思えない外観だったのですが気のせいでしょうか？

確かに…エントランス周りはライティングされて豪華に見えるような気がしますが各部屋やバルコニーは普通ですね（笑）

ここが賃貸マンションに近い外観だとしたら、他のプラウドは賃貸マンション並みで、地元デベの物件は賃貸マンション以下ですよ(笑)
バルコニーは狭そうだけど、アネシア八事高峯よりデザイン性は上だな。

パッと見た感じは賃貸マンションとまでは言わないが、確かにプラウドの高級感はあまり感じない。
というか、プラウドが高級物件というイメージをそろそろ捨てた方がいいのかも。
外観だけで言ったら、ここより数千万円安い他物件の方が高級感があるように見える。
まぁ感じ方は人それぞれってことで。

ここより数千万円安い？
そんなに高級(高額)マンションでは無かったはずですよ。
具体的に安くて高級に見える他物件ってどこですか？

ここは立地は最高です。駅5分以内、滝川学区、大病院、文教地区などなど。マンションは立地です。資産価値も維持されることでしょう。外観も図書館みたいな感じでいいですね。希少です。

すぐ近くで殺人事件
いま警察でいっぱい
近くに住む19歳の女子大生が77歳の女性を殺人死体遺棄
腐乱した遺体が発見された
テレビでもやってる
文教区ススメル人多いけど、個人的には学生多いところはやめとけってのが持論
アパート経営してるんでうるさくて苦情が出る

NHKも来た
犯人は名古屋大学理学部1年の女子大生

読売の速報：殺してみたかった…女性殺害容疑で女子大生逮捕
http://www.yomiuri.co.jp/national/20150127-OYT1T50111.html

同じ昭和区でも山花町でしょ？こことは全然離れていますよね。ほかにいくらでも近いマンションありますよね。

全然近くない。このマンション買えなくてその腹いせなのか。。

山花町って川名駅の方ですよね。
野村の事をを妬んでる他社営業マンの投稿かな？

一人がネガキャンしてます

大内万里亜容疑者 Twitterで殺人事件を報告-名大理学部の女子大生
http://breaking-news.jp/2015/01/27/016598
せっかくノーベル賞でわいてたのに・・・名大生終わった

ちょっと外れればもっと豪華なライオンズなど結構ありますよね。外観にかける金額からしてここはちょっと削られている気がします。
それでも資産価値は十分にあるんでしょうか。

ここは、築１０年以内であればすぐに買い手がつくと思います。１０年後でも購入時の８０％以上の価格で取引されるのではないでしょうか。