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タワーレジデンストーキョー口コミ掲示板・評判
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161 匿名さん
売却益でると思うけど。
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162 匿名さん
ココのマンションの話ではなく一般論のメリットとしては、１年後も現在の不動産ミニバブルは続く場合、常識に考えるとある程度の転売益が出るでしょう。
一方、デメリットとしては戦後最長の平成景気の終焉は１年後ハッキリになった時に、不動産ミニバブルは崩壊し売却益がそれほど出なくなるリスクも否定できません。数百万円の手付金が1年後に何の利益も創出していないのに面倒なローン・売却・その後の税務申告手続きだけ残ってしまいます。
投資の一般論として、株も同じですが、買いの時に調査・比較などゆっくり考えてから行動すること、売りの時にチャンスを見て早めに決断することは成功の「コツ」です。最大利益を追求しません。現在、マンションより良い投資はいくらでもあるでしょう。
この購入者は皆、売却益を望んでいるからそのような心理のレスになりますね。 -
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163 匿名さん
162さん、今から新たに投資用として購入しようなんて話は誰もしてないですよ。他の投資と比べても意味ないです。
手付け放棄の場合は1年数ヶ月前に行った数百万円の投資が全額損失として確定します。
転売の結果、手数料等を含めて売却損があったとしても物件価格の10%以下であれば放棄よりはマシということです。 -
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164 匿名さん
超亀レスですが。。。
152さん、キャンセルは勿体無い。
台東区といえど、立地はかなり優良ですよ。
TX開通＋再開発で価値が高くなった秋葉原徒歩件のタワーは、
今後もそう出ないでしょう。
都心部のタワーの価格もエゲツク上がっておりますし、
その煽りを受け、近隣区もかなり上昇する気配があります。
オフレコですが、今後販売が予定される江東区豊洲のタワーでも
坪270万〜280万との話であり、市川駅前のタワーは坪240万〜250万
とのお話（全て某金融系N不動産のMRで聞いた話）です。湾岸系だけが
上昇しているのではなく、利便性の富んでいるエリアはどこも上昇して
いるという状況のようです。ですので、まずはこれらを含めた春から
売り出しの物件の価格動向を見極めることが必須だと思います。
景気もこの状態はしばらく続くと思われるので、1年後に急落する
心配はないのでは？ -
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165 匿名さん
>>152さん
実家の蔵前近辺で探しているものです。
154さんよりも安心してお取引できると思います。
ご連絡お待ちしております。
yoku20060919@hotmail.co.jp
（＾−＾）にっこり -
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167 匿名さん
南西側はこんな感じです。
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168 匿名さん
30階くらいまで出来たかな？1年後には住んでるんですね。
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170 匿名さん
今週は29階の躯体工事中です。
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171 匿名はん
本日時点の作業工程の看板です。
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172 匿名はん
本日１８時過ぎの北側。
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173 匿名はん
本日１８時過ぎの東側。
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174 匿名はん
本日１８時過ぎの西側。
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175 匿名はん
本日１８時過ぎの北西側。
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176 匿名はん
本日１８時過ぎの北東側。
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177 入居予定さん
思ったより早く進んでいる感じがしますね
あと１０ヶ月ですよね？ なんか年内っつうか冬になる前に出来てしまいそうな気がして
逆に怖いですｗ（あまり頭金がたまっていないので・・・）
購入者用HPの建設レポは１８Fで止まってしまってますが、次に更新されるのかな？
個人的には、Youtubeみたいな感じでモデルルームで流していたビデオをHPで見れるといいなあと思ったりとか。。。
（HP制作されてる方、ここ見てたらよろしくおねがいしますｗ） -
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179 匿名さん
3月末の更新はありませんでしたね。。。
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180 匿名さん
建設レポートが、２月末時点まで増えたようです。
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181 契約済みさん
一週間位前の昼間に行ってきました!
天気が良かったので良く撮れてると思います。
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182 契約済みさん
その２
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183 契約済みさん
写真が横になっちゃっててすみません。。。
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184 172
自分も１７２で写真が横になってＵＰしちゃったんですが、デジカメ写真の縦横を間違ったので再度ＵＰしたいと削除依頼を出したら、管理人さんが修正してくれました。
flickrでOriginalの写真を見ると縦で表示されるけど、縮小画像が横になっちゃうみたいです。 -
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185 入居予定さん
23区版はどこでしょうか？続きはどこで見れますか？教えてください。
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186 契約済みさん
184さん
今見たら縦になってました!
ナイスフォローありがとうございます^^ -
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187 契約済みさん
すみません。
１７２さんでした。
申し訳ありません。。 -
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188 172 & 184
>>187 さん
病院側からのオリジナル画像だと、バルコニー側の状況が良く写ってますね。
http://www.flickr.com/photo_zoom.gne?id=444894421&size=o
購入者用の建設レポートは、もう少しデジカメ写真を増やして欲しいですね。
建物内とか、１０Ｆ，２０Ｆ，３０Ｆあたりの風景等もあると良いんですけど。 -
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189 匿名さん
仕様変更（改悪）の連絡が一部あったようですが、どういうことですか？
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191 匿名さん
うちも、まだ何も届いてません・・・
どんな変更ですか？？ -
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192 匿名さん
うちにも届きました。90Aです。LDのバルコニー側の窓沿いの下がり天井が360mmほど室内側へ広くなっていてがっかりです。エアコンの配管スペース確保のためだそうです。
何故今頃こんな変更が出るのか理解に苦しみます。2重天井に収める予定が、現場で収まらなかったということでしょうか。 -
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193 キューピー
うちはまだ届いていません。
７０Ｆでは仕様がちがうんでしょうか？？ -
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194 匿名さん
70Fですと埋め込みエアコンとその室外機が接近しており、もともと下がり天井なので問題ないのかも知れません。
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195 匿名さん
90A以外で下がり天井の改悪通知が来た方いらっしゃいますか？
固有の問題なのかちょっと知りたいので。 -
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196 入居予定さん
うちは80Cですけど、何も通知はきていませんよ。
やはり90A固有の問題ではないでしょうか。 -
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197 匿名さん
１月中旬頃のＴＲＴが写った富士ソフト秋葉原ビルからの風景を見つけました。
http://takaya-k.com/modules/myalbum/photo.php?lid=1735
http://takaya-k.com/modules/myalbum/photo.php?lid=1747
ビル１階には、飲食店も少々入っているようです。
http://blog.livedoor.jp/akibabot/archives/50781126.html -
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199 匿名さん
80Bですが、うちも仕様変更の通知＆確認の連絡がありました。
エアコンの配管を入れるの忘れた・・・とかそんな内容でした。
今さら・・・？ って感じでしたが、こちらから疑問を投げかけると
再度連絡くれるとのことでした。
結局はどーにもならないことなんでしょうが。
キューピー様＞
配達記録うちにも届いていましたが、私も不在でしたので受け取れていません。 -
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204 入居予定さん
へるめっとを着用して4月末に上がった人に聞いたのですが、素晴らしい眺望だとのことです。来年の入居を心待ちしてます。
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205 匿名さん
本日の作業工程の看板です。
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206 匿名さん
オリックスから「フラット35S」のお知らせがきましたね。「有料住宅取得支援制度」の「耐久性と可変性」が認められ、当初5年間の金利を0,3％優遇してくれるそうですが、
6/29（金）必着となっています。
我が家は新生銀行を検討中ですが、「フラット35S」も魅力ですよね。
みなさんはどのように考えていらっしゃいますか？ -
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208 契約済みさん
＞＞２０６さん
私はＳＢＩのフラット３５を申し込んでいましたので
スーパー「Ｓ」を追加申請しました。
ついでにオリックスの「フラット３５Ｓ」も申し込み
１２月の借入会社決定時に比較しようと考えております。 -
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209 匿名さん
>>２０７さん、２０８さん
２０６です。ご返信ありがとうございます。
そうですね、複数申し込んでおいて借入決定時に決めればいいんですね。
我が家もオリックス「フラット３５S」も申し込むことにしました。
建物の方は、あとは内装をしっかりやっていただきたいですね。 -
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210 匿名さん
オリック・スインテリアの封筒が本日届きました。
７月開催のインテリアオプション相談販売会の案内でした。
エアコンや、輸入家電の案内がありましたが、
オプションで付けるか、入居後に近所で選ぶかなど
色々と悩むところです・・・
建物としては、屋上等の工事に入っているようです。
本日、少しだけ建設現場を見てきました。
http://photos.yahoo.co.jp/ph/trt200707/lst?&.dir=/742a&.src=ph... -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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