プラウド小石川（旧称：プラウドシリーズ茗荷谷）

>>698
家も見送りになりそうです。
ここは仕様と市況、その他不安材料（係争や竣工物件）を考えると凄く高いと思います。
今はいい場所でいい仕様の物件が安く買える時期ですし。

本当に良い場所が安く出るとは思いませんけど

良い場所とか安いとかは主観的なものだからね

茗荷谷＋低仕様でここまで高くして売れるの？
営業の人は焦ってるように見えました。

確かに

近所の人達がここの住民に、意地悪なこととか、犯罪行為スレスレのことをすることってあり得ますか？

緑ビューで坪20万、窪町学区で坪20万
ここに価値を見出せない人には高く感じるのでは

外窓の掃除の時とか、洗剤が飛んできて木が枯れたとかのクレームがあったりして

あと町会のお祭りに子供が参加出来ないとか

予想される事って何がありますかね

緑ビューって言っても北向きと西向きだしなぁ。
どっちも嫌だよ。

>713
>あと町会のお祭りに子供が参加出来ないとか

そんなことあり得ないでしょ（笑）

そういう話、聞きますよ。だから家は迷っています。

お祭りのけ者あり得るかもよ

MXテレビで近所の反対派の人達は、後世に遺恨を遺したくないからやってるって言っていた

訴えが退けられてしまったから遺恨が残っていそうだよ

そんなに陰湿な町内会なの？
文科省や野村が恨まれても入居者が悪いのではないでしょうに。

反対派の人たちにとって入居者も野村と同じだろうね。訴訟があったことをわかって買ったんでしょと。恨めしいさ。
でもそんなこと気にしてたらここ買えないよ。

全体的に、住む人にとって使いづらい間取りが多いですね。またいいなと思う間取りは非常に高額ですね。都心のマンションってこんなものなのかな。

乾式壁なんだから、もっとうまい間取りにできそうなものなのにね。

私は買うことに決めました。

ここでの暮らしがすごく楽しみです。

悪いことも含めて納得しました！

うちも買うことにしました♪

地権者は自分が住んでる部屋以外は賃貸に出すんだろうね。
それこそ高い家賃で出してもらわないと、資産価値に響きそう。特にここみたいな小規模マンションでは。

既出ですが、実際に現地を見てみると、
ここは坂の中腹というより、
坂下の低地なんですね・・・
中腹と思っていたのでショックでした。
それだけが残念です。
乾式云々は、乾式の技術が進歩したせいで、
特に湿式と変わりもないですし、
地震で壊れたら直せばいいだけですね。
（地震保険には入りますよね？）

1000万下がったら買います。

私も1割高いと思います．

739
乾式パネル戸境マンションはね、
地震のたびに
マンション組合ですりあわせ、
各戸修理費300万円負担。


これがリスクでも面倒でもないひとはいいんでない？

？？？
各戸の負担が発生するかどうかは、マンションの共有部として地震保険に入っているかどうかでは？

乾式壁のボードって確かに共有部扱いでしょうね。

建物毎に管理規約がありますので要確認事項だと思います。

共有部の地震保険って普通は入ってないんじゃない？

へぇ、乾式壁の場合は戸境同士の間の部分でなくて、各部屋の壁そのものも共有になるんですか。

坂がダメだ。ごめん。

戸境壁のボード部は共用、クロスは専用
間仕切壁はボードも専用
だと思います。

共用部については組合で地震保険に入っているかにもよるとは思いますが、そもそも、構造部でない乾式戸境壁が地震保険による保障対象になるのかは疑問です。
どなたか営業にお聞きになった方がいらっしゃれば、共有していただけると助かります。

税金を投入して消費者保護が目的の地震保険だから、共用部分に地震保険ないんじゃないの？