東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド小石川（旧称：プラウドシリーズ茗荷谷）」についてご紹介しています。
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プラウド小石川（旧称：プラウドシリーズ茗荷谷）

購入検討中さん [更新日時] 2012-10-09 14:33:47
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野村の湯立坂マンションについて情報交換しましょう。

来年3月に完成予定だったものが、来年春頃MR公開、再来年6月入居に変更になったそうです。

所在地　東京都文京区小石川５丁目19番6他
交通情報　丸ノ内線 「茗荷谷」駅 　徒歩4分
種別　マンション
敷地面積　1,176.46m2
構造・規模　鉄筋コンクリート
建物竣工時期　平成23年7月竣工済み
入居時期　平成24年7月旬無 (予定)
総戸数　64戸 (非分譲住戸6戸含む)
販売戸数　未定
間取り　1LDK～3LDK
専有面積　60.80m2～112.20m2
管理形態　区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理・運営は野村リビングサポート株式会社に委託（予定）
施工　鹿島建設株式会社

公式URL　http://www.proud-web.jp/koishikawa/design/index.html

【タイトルを正式物件名に訂正。物件概要と公式URLを追記しました。2012.1.19　管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-03-13 23:34:00

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プラウド小石川口コミ掲示板・評判

  1. 621 匿名さん

    茗荷谷の湯立坂っていわれても文京区民でもほとんどがどんな所かどこなのか知らないでしょうし、裁判のことも知らない方が多数派かと。

  2. 622 ご近所さん

    湯立坂は雰囲気が暗いし夜は物騒なので
    播磨坂のほうがおすすめです。

  3. 623 購入検討中さん

    南西向きは永久眺望だと思っていたが、重要文化財は銅御殿という建物だから、もしも地震で御殿が倒壊したら文化財は無くなり土地も売りに出される可能性あるよね

    それとも倒壊した場合に再建するかな？

  4. 624 匿名さん

    関東大震災にも耐えたのですから、大丈夫なのでは。
    むしろこっちが大丈夫か心配です。

  5. 625 匿名さん

    >609
    >618

    間取り図の
    http://www.proud-web.jp/koishikawa/plan/index.html

    ↓の赤線の部分に「乾式耐火間仕切壁」って書いてあるのは関係ないの？

    1. 間取り図の↓の赤線の部分に「乾式耐火間仕...
  6. 626 匿名さん

    >625
    なるほど。図面集を見るまでもないって事ですね。

  7. 627 匿名さん

    >610
    >625
    609です。ご指摘ありがとうございます。

    でも、普通は境界壁のことは「仕様」や「構造」のところで書きませんか。
    私が見た他の物件では乾式境界壁でもちゃんと書いてありました。
    もちろん、乾式は厳密には構造じゃないのですけど。

    やっぱり、デベはあまり公にしたくないように感じます。

  8. 629 購入検討中さん

    関東大震災の頃よりは経年劣化していそうだけどね

  9. 631 匿名さん

    結局いつ頃、値下げした正式価格発表ですか？

    それがでないと身動き取れません。

  10. 637 匿名さん

    値下げはＧＷ明けかな。楽しみです。

  12. 639 匿名さん

    で、ポイントは乾式壁だけですか？

  13. 655 匿名さん

    でも、湿式の方が良かったです、実際。

  14. 656 購入検討中さん

    壁話は終わりにしよーぜ

    別に野村に隠ぺいされていた事柄でなくオープンな事なんだし、
    メリット・デメリットもわかりやすく討論しつくされたので
    後は各自の判断ということで．．．

  15. 658 匿名

    まあ、盛り上がれば話題はなんでもよいかと。
    事実なんだし。
    情報としてはありがたい。
    乾式のメリットもききたい。
    営業さんから説明うけた方います？

  16. 661 匿名さん

    >658
    乾式のメリット：
    非常に軽いので基礎や構造が手抜きで済む。
    その結果、大幅なコストダウン。

  17. 664 匿名

    どうしても欲しいんですね♪

  18. 665 匿名さん

    野村もバカじゃないですし
    茗荷谷が坪４００で売れると思ってないでしょう。
    だから、色々コストダウンした仕様になってるわけで。

    ＧＷ頃に茗荷谷＋乾式＋係争＋竣工物件に見合った正式価格を発表するんじゃないですか？

  19. 666 購入検討中さん

    イメージが悪い事以外に係争物件のデメリットはなんですか？

  20. 667 匿名さん

    >>666
    裁判に負ける可能性がある

  21. 669 購入検討中さん

    壁も心配が尽きませんが、耐震構造なのも気になっています・・・免震がよかった。。

  22. 670 匿名さん

    >>667
    裁判に負けた場合はどのような事態が考えられますか？
    >>668
    地権者が住んでるとなぜ良くないのですか？
    総会での議決権をたくさん持ってるとかなのでしょうか？

  23. by 管理担当
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