プラウド小石川（旧称：プラウドシリーズ茗荷谷）

戸境壁のボード部は共用、クロスは専用
間仕切壁はボードも専用
だと思います。

共用部については組合で地震保険に入っているかにもよるとは思いますが、そもそも、構造部でない乾式戸境壁が地震保険による保障対象になるのかは疑問です。
どなたか営業にお聞きになった方がいらっしゃれば、共有していただけると助かります。

税金を投入して消費者保護が目的の地震保険だから、共用部分に地震保険ないんじゃないの？

周辺地域の傾向についてお詳しい方、教えてください。

湯立坂沿いのマンションと、播磨坂沿いのマンションって、どちらが人気なのでしょうか？
一概には言えないと思いますけど、おおまかな傾向として。

もちろん地理的には駅に近いのは湯立坂なのでしょうが。

湯立坂はそもそも片側が学校な上、
もう片側も文化財などがあって、
坂下の低地以外にマンションなどないよ。

ということは湯立坂のマンションは稀少価値があると言えるかなとも思います

駅から遠いけど、明るい播磨坂の方が価値が高いんじゃないでしょうか。
それに坂で比較してもしょうがないような気がします。別に南向きなわけでもありませんし。

坂としてはｲｰﾌﾞﾝ

でも住宅地としたら播磨坂でしょ

首都圏で震度7クラスがおきたら
総支払い限度額の5兆円超えるでしょ。
免責になり、分配金はいればありがたいくらい。
保険なんてそういうもの。
乾式パネルとクロスどうするかで組合は紛糾します。
部屋の場所により被害の強弱でますから。
神戸でもそうでした。

湯立坂は、マンションの裁判で初めて注目されたと言って良いでしょう。

不動産の評価には、この坂の名前は、特段の長所はありませんよ。

播磨坂は、桜並木だけで有名な上に、歴史的に文京区でもっとも高いパークタワーがありますから、正直、全く価値が違うといえますね。

あのマンションの売り出し価格知ってます？、最も安いのが２億だったんですよ。

湿っぽい、裁判だけが特徴の坂とは比べるだけ失礼。

乾式仕様はある意味、物件と見合ってる
ということですか。

プラウドも神楽坂や駒場は湿式仕様ですしね。

もしかして１３階建までが湿式で１４階以上が乾式なのかもね。

ここは係争もあって湿式の工事がしにくかったからだよ、きっと。不自由物件。

>757

>あのマンションの売り出し価格知ってます？、最も安いのが２億だったんですよ。

そうなんですか。すごい。

う～ん。これが高いのか安いのかよく分からない
http://psearch.yahoo.co.jp/search?p=%E5%B0%8F%E7%9F%B3%E5%B7%9D+%E3%83...

まあ、まともな曰くなきマンションは湿式でしょうね・・・。

格安で乾式はいいけど。

これからは「マンション戸境壁は乾式」の流れはもう止まらないだろう。
湿式を採用するのは一部の高級マンションだけになるんじゃないの？

壁について質問です

たとえば10階建てで、上から下まで階ごとの床面積の同じマンションを建てる場合

階数によって戸境壁の位置を変えて、間取りのバリエーションを作る事は湿式で可能ですか？

湿式の場合には壁は下から上まで同じ場所にとおさないといけないと思っていました

そもそも湿式の高級マンションは広いテラスがついたりするから
賃貸みたいな箱型をしていないことが多いですよね・・・。

界隈で新築湿式マンション
ご存知のかたいらしたらおしえてください。

乾式壁のことを知ったら、だいぶ購入意欲がなくなってしまいました。他にも同様に迷っている方はいないでしょうか。

>>769
購入する気でしたが、低仕様なのに価格が高いので見送ります。