プラウド小石川（旧称：プラウドシリーズ茗荷谷）

そうですね（微笑）

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この低い価格設定は、いろいろまだ決着がついてない問題があるから、早いとこ処分しちゃえって感じ？

さすがに契約する人はこの物件にはいろんなリスクがあるのをご存知でしょうから、後で知らなかったというクレームを主張をされる心配も野村にとっては無い訳だし。

重要事項説明でキャンセルする人はいるかもね。

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ライバル減らしのためのネガティブキャンペーン

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HPを見る限りでは、柱が出っ張ってるし開口部の窓も小さいしあんまり良い間取りはないけれど
とりあえず、モノが出来てるんだから実際に中を見て決められるんですよね？

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ネガしても、抽選になるかもね。
近くにもタワーやら、大手の新築出るけど、高くても買えるなら、圧倒的にここがいいわ。

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高くはないので、抽選になるでしょう。

〇物買いの〇失いにならないように、よくよくご検討を。

〇いのにはそれなりの訳がある。自己責任です。

最安が330万ってことは、平均370くらいですよね？高くも安くもないね。絶妙な感じ。

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眺めのいい高層階希望です。
ここの高層階の眺望はどうなのかなあ。
この位置からだと東側しか眺望は良くない気がする。
ここの南西側にはこれからも同程度のマンションが建ちそうだし。

今度できるブランズの方が南西方面がすべて小日向の低層地区だから眺望の良さ保障されてそう。

同じく高層階を検討している方はどう思いますか？

>271
絶妙ですし、大多数の人が思っていた300万台後半ですね。
高層階の値段が高ければ平均坪単価は380から390万。
さほど高くなければ平均坪単価は360万から370万。
いずれにせよ、坪300では売れないとか、
坪300前半とかいう頓珍漢な人はこれで消えてくれればいいのですが・・・。
まあ、荒しだから消えないんでしょうけど。

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３６０は頓珍漢じゃなくて

＞　坪300前半とかいう頓珍漢

というと

３４５は頓珍漢なんですか？

どうでもよいですけど、たいした違いじゃないのに、偉そうに他人様を卑下するのは止めましょう。

あなたも、あなたが荒らしだとおもっている方と同レベルにみえますよ。

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>272

>今度できるブランズの方が南西方面がすべて小日向の低層地区だから眺望の良さ保障されてそう。

小日向の低層もいいし、丸ノ内線の上ももちろん何か建つことはないし、という点はいいんだけど、
神楽坂・飯田橋方面はこれから開発が進んでにょきにょきとマンション建つので風景はどうしても変わっていきますよ。

高層階なら関係ないという考えもあるだろうけど。

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http://www.geocities.jp/akaganegoten/
写真見ると、高層階の外壁はHPのイメージと結構違って微妙な感じだね。

マンション建設予定の飯田橋近辺は坂下で、ブランズからかなり距離がありますよね。ブランズは丸の内から虎の門　六本木　新宿　富士山まで一望でき、眺望は将来も保障されるでしょう。
　
ここの近くの坂上の春日通り、播磨坂には、どんどんこれ以上の高さのマンションが建ちそうだから、せっかく高層買っても、年々・・・な気分になりそうだよね。

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あの手この手でネガキャンがんばるな～

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こんな掲示板でネガキャン張っても実際の売れ行きには全く（100％）影響ないよ。

これは本当の話。いいものは売れる。それだけのこと。

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逆も然り

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>272
眺望はあきらかにブランズタワーのほうがいいでしょうね。
ちょっと気になったのが、隣のブランズ文京小日向レジデンスは
眺望のない部屋と眺望のある部屋で大幅な坪単価の違いがありました。
下手するブランズタワーの高層階は、
プラウド小石川の高層階の坪単価より高いかもしれません。
早く二つとも正式な価格がでるとうれしいんですけどね。
いずれにせよブランズタワーもプラウド小石川も人気はあるでしょうから、
早く申し込めるほうに申し込むつもりです。
蛇足ですが、両マンションとも反対運動さかんですねえ（苦笑）

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どんな理由であれ、安いものは売れる、それだけの事。

いいものでも高ければ売れません。これが現実。

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ここは、NHKが報道したり、長期の裁判になっていて、今も最終決着がついていないところだからね〜、単なる反対運動とは同じじゃないですよ。

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職業左翼さん乙。

完璧とはいかないまでも
この立地で、ブラウドなら売れるだろうねぇ。

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