検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358815/
[スムログ 関連記事]
【築地・明石町・湊界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/10996/
[スレ作成日時]2014-05-20 13:38:45
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358815/
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[スレ作成日時]2014-05-20 13:38:45
なぜだか検討スレパート2を立てた方がいて、「販売済みなので」との理由で運営に閉鎖されていますね。よっぽどこちらの物件に粘着したかったのでしょうね。
十字架みたいなものは、公園向かいの中外食品のネオンの反射ではないでしょうか??
駐輪場のガラスは、明らかにモデルルームでの説明と異なっていますね。透明にされた理由が知りたいです。
>>124
128さんが書いてる通りです。お向かいのビルのネオンが映りこんでます。中彦の彦、が現在点かないので中の一文字が映ってますね。青いのは会社のマークですね。昼間の写真つけます。
131については、コメントに違う写真を貼ってしまいました。申し訳ありません
完成が近づき、マンションのクオリティを意識すればするほど欲が出てきますが、目の前の築地川公園を今以上に素敵な公園にすることが出来るといいですね。中央区は公園の充実に力を入れる事を方針として掲げていますから聞いてみたいと思います。
プレートはバックライト付くと思います。
プレートが入る前、電気コードが見えていました。
>>142
公園の写真もありがとうございます。しかし、見れば見るほど、この公園はポテンシャルがありますね。やりようによってはもっと素敵になるはずですね。公園一つで周辺の価値も大きく変わりますので、何とか取り組みたいところです。
黎明橋公園はお化けが出そうな薄暗い、誰もいない公園でしたが、最近の全面改装で素敵に生まれ変わりましたね。
築地川公園は無駄に段差があって、お年寄りと子供には危ないですし、ここが綺麗になればあかつき公園の混雑も解消されそうです。
>>147
情報、コメントありがとうございます。そのような成功例があったのですね。知りませんでした。
http://www.city.chuo.lg.jp/smph/sisetugaido/koento/catchball/reimeibas...
そうであれば、区役所にも「黎明橋公園のように改装して欲しい」とリクエストしない手は無いですね。
>>152
りゅうたろさん、写真投稿ありがとうございます。聖路加タワーをバックに手前には開放的な公園が広がり、やっぱりこのアングルと全体風景が最高ですね!是非、夜景バージョンもお願いします!
154の写真は15時頃撮影しました。
>>164
工事中、夜間の外廊下の明かりが非常に明るかった為、工事用の照明かと思っていましたが、昨日の写真を拝見すると今でも相当明るく見えますね。屋外用の照明というよりは内廊下(屋内)をイメージしているようですね。
166です。
やはりエレベーターホールは明るいです。今日もこの時間まだ内覧中の方がいるので照明がついてますがとても明るく思えます。ちなみに築地駅は昨日からLEDに替えたそうでこちらもとても明るくなりました(^-^)
明るすぎるとは思いませんでしたが、廊下側に窓があるお部屋の方などが、住んでみて夜まぶしいと感じるようでしたら、22時以降は半分消すなど、対応を変えないといけないですね。
既に売りに出てるみたいですねぇ。
6,980万円、2階、53.95平米
ワオ。気持ちが揺らぎます笑。
>>172
この部屋はノムコムで1〜2ヶ月前から売りに出てますが、売れていませんね。新たに2階北西角部屋が、9500万円で売られています。部屋の内部の写真も出ており、中々素敵ですが、この価格設定で売れるかが見ものですね。
エントランス正面左右の照明が未だ取り付けられておらず、予定箇所に金属板で蓋がしてありますが、入居直前の取り付け予定でしょうか?どなたかご存知無いですか?
昨日マンション前を通った際、以前のように、エントランス正面の道がタクシーの駐車場化していました。入居開始後は無くなるといいのですが。
スレ違いですが、中央区住環境関連スレから、入手した、築地開発にも触れている都知事発言記事です。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/43091
今の落ち着いた築地の雰囲気を残したいと考える方の方も多いと思いますが、今後、魅力ある水都東京を開発する上で、銀座徒歩圏でもあり、築地が海と陸の一大ターミナルになるのは必然でしょうね。ただ、時間は掛かりそうですね。
「175」です。
178.179.180様、エントランスの照明写真UPありがとうございました。やはり両サイドの照明があるか無いかは大きな違いですね。マンションの顔完成ですね。
入居開始迄2週間を切りましたね。内覧会も特に問題なく進捗しているように思われますが如何ですかね?
私共は、本日午後に鍵の引き渡しです。
契約から1年ちょっと、長かったような短かったような??
同じマンションに入居の皆様、協力してよいマンションであるよう維持していきたいですね。
よろしくお願いします。
いよいよ引き渡しですね!
ちなみに、免許証の住所変更は築地警察かと思いますが、近隣環境への要望を聞かれたので「公園前にタクシーが多く路駐して、道路幅が狭くなって危険なので、取り締まってほしい」と一言いっておきました。
いよいよですね!
私はこれから引っ越しですが、いまから楽しみです!
皆様、よろしくお願い致します。
近隣のお店情報などシェアしていければと思います。
27日に鍵を受け取って、帰り道にちょっと寄ってみました。
内装業者の方が作業しているなか、早くも?引っ越し段ボールらしきものがあり、
もう入居した方がいるんだなあと思いました。
本日の地震発生時、こちらのマンションの揺れはどうだったのでしょうか?既に入居されている方からコメントいただけると助かります。
地震発生時は不在だったのですが、家の中は何も変わっていないようでしたよ。
マンションの裏に魚の問屋だか、加工場みたいなのがあって、いつも生臭いにおいを発していますが、住民の方は大丈夫ですか?また段ボールや発泡スチロールの箱もマンションの敷地内まで侵入していますが、大丈夫ですか。
築地らしい光景ですが、傍から見てるとドキドキしますね・・・
朝いつも裏の車寄せ側から出勤していますが、そんなに臭いは気にならないですね。
ご近所さんにしてみれば、我々のほうが新参者ですし、特に指摘するほどのことでもないかと思いますよ。
週末のお祭りと共に7丁目から6丁目の街並みを歩きましたが、本当にこの地は懐かしい昭和が活き活きと残っていますね。でも銀座至近、というギャップと魅力を再認識。
公園側ですが、聖路加の建物が想定外に高さがあるのでストレスです。
8階建てと聞いてたので油断してました。。
販売価格よりかなり高く売りに出ていた某お部屋、売れたようなので、ストレスになるほど気になるなら売却もアリかと、、、
私は高くなることを知っていたからかもしれませんが、後ろの古いビルやアンテナ達が見えなくなって良かったな、くらいに思っていますよ。聖路加らしい立派な建物になれば、街の印象も良くなりますね。
聖路加の建物ですが、一部壁面が取り付けられてますね。聖路加大学と似たような色あいで、それほど圧迫感は出ないのではないでしょうか。
公園を中心に素敵な街並みになるといいですね!
ピンクっぽい暖色ですかね?
このマンションの色ともなじみますね!
楽しみです。
こちらの掲示板もすっかり落ち着きましたね。入居して2ヶ月しか経っていませんが、昭和の空気感を残しつつも便利なこの土地がすっかり気に入りました。築地川公園内での下水道工事と完成後の設備が気になりますが、仕方ないですね。
築地川公園の工事でしばらく芝生が狭くなってしまうので残念ですね。
住んでみていいなと思うのは、築地市場内外だけでなく、マンション周辺の徒歩圏にも美味しいお店があるのがよいですね。
歩歩路さんとか、すし大別館とか。みなさんお勧めのお店はありますか?
歩歩路
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13155942/
すし大別館
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13007667/
公園側の聖路加の建物ですが、ついに外観が見えてきましたね!
ガラスと鉄骨のスタイリッシュなデザインなので、当マンション含めた公園周辺の景観がさらによくなるとよいですね。
写真アップしていただけますか?
このマンションが完成した約2年前と今で、築地〜明石町の環境は随分変わりましたね。明石町にブランズ、プラウド(2物件)等の、名の知れたマンション以外にも他にも建設予定の物件が目白押しですが、築地川公園内の下水管工事も終了して再び広々とした公園が再現されると共に、駅迄徒歩4分のパークホームズグリーンの価値は色褪せないですね。
マンション北西側隣の、築地川公園が新しくなって、更にグリーンに溢れた開放感のある都内のオアシスになりましたね。
先見の明とはこの事!坪540万円まできましたね。
隣のプレミスト東銀座築地の最安値と最高値の坪単価の開きが大きいので(最安で坪431、最高値で坪794)、どの程度パークホームズ築地グリーンの参考になるのか微妙ですね。。「角部屋で眺望が開けている間取り」という同条件ですと、お隣さんは3階のあかつき公園に面した99m2の間取りで坪529万スタート、完全に眺望が開けている10階以上で662万スタートです。。向きも間取りも違うので直接の比較は難しいですが、グリーンの方では築地川公園に面した角部屋でも450~500台が中古相場なので、若干開きすぎの様な気がします。お隣のプレミストさんがちょっと頑張りすぎている感はありますね。
>>205 住民さん
プレミストのモデルルームに行って来ましたが、アークコートのモデルルーム(10or12階の聖路加向き、曲線部分の部屋を想定?)から見える景色は、目の前のTAUKIJI TERRACEが視界を遮ると思っていましたが、意外と抜けている印象でした。あれなら確かに勝負に出られるかもですね。ただ、建具、内装の仕様がほぼ全てオプションでデコレーションされており、それを差し引いた実力として、600?700万が適当かは判断できませんね。アークコートの価格が維持されるマーケットが続けば、パークホームズグリーンも見直されるのでは?
前のビルTSUKIJIテラスの屋上の室外機の音がきになるという書き込みを別で見たのですが、いかがでしょうか? お聞かせください。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
コロナでやめてた中外食品のネオンまた再開しましたね、部屋の中まで赤い色が入るからほんとやめてほしい。時代遅れの色とデザインで全く会社の宣伝になってないと思うんだが。
中外食品のネオンは止まりましたね。以前からずっとですが、ベランダで喫煙される方、なんとかなりませんかね。