匿名さん
[更新日時] 2009-03-18 15:44:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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581
匿名さん
内覧会まではやることないしねー
掲示板がネタっぽくなるのは仕方ない、最近はネガティブな話題が続いてるし
注目されるということはそういうことですね、良い話題ばかりじゃないのは当然
我が家にとってはメリットが圧倒的に多く、みなニコニコしながら引っ越しを待ちわびております
浮かない顔してるのは返済計画担当の当方ぐらい＾＾；
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582
匿名さん
パークシティ武蔵小杉の価格を見ていると、ここは買いだったなと今さら思う。
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584
匿名はん
カスタマーサービスがまだ来てない方います〜？
私だけ？？
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585
周辺住民さん
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586
匿名さん
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587
匿名さん
カスタマーサービスは私もまだです〜。
よかった。まだきていない方もいらっしゃるのですね。
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588
匿名さん
私もまだ来てませーん。また配達記録で来るんでしょうか。
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589
匿名さん
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590
匿名さん
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591
匿名さん
地価が発表になりましたね。豊洲の地価はどうだったのでしょうか？私は確認できずに、わかりませんでしたが。
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592
匿名さん
買えない価格だぞ・・・。って、ここのデベの社員は買える価格だからこの価格帯したのかな？儲かってるのは、不動産関係だけだぞー。ほんとに買える人がいっぱいいるのかー？
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593
周辺住民さん
>>592さん
意味不明ですが・・・・
スレ違いでは？
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594
近所をよく知る人
最近の水道管は地震対策の為か樹脂管を使ってるんですよね。
樹脂は金属イオンとかを透過させてしまうので、
土壌汚染地域を通る水道は重金属に汚染されています。
激しく汚染されています。
飲用には不適です。
飲んではいけないんです。
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595
匿名さん
だから何？このスレとどういう関係が？
皆さん、適切で意味のある投稿をしましょう！
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596
周辺住民さん
>>594さん
その水を飲んでしまったから
貴方はそんな風になってしまったんですか？
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597
購入検討中さん
荒らしのコメントでまんまと不安になりました。
東京ガスの跡地は有害物質が大量に残っているんですか？
完全に浄化した上での建設なのでしょうか。
水は飲めないんですか？
ガクブル
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598
匿名さん
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599
匿名さん
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600
匿名さん
やはり樹脂は重金属を透過させるらしい。
そしてその影響は長い先に明らかになる。
お子さんとか居るご家庭では子供に影響が出たらと思うと不安ですよね。
でも水道を使わないわけにはいかないし。
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601
匿名さん
>600
やはり不安ならパークシティ豊洲の購入はあきらめましょう。
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602
契約済みさん
下らない風説でガクブルしてるぐらいだったら、現実的に選挙いけよ
選挙終わったら批判もピタっと止まると思うよ
湾岸再開発中止（見直し）なんてことになったらシャレにならん
湾岸住民（検討者）だったら適任者は一人しか居ないだろ
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603
匿名さん
594からの多重投稿＆自作自演クンは相手にすると喜ぶのでご注意。
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604
金魚
NO.594様
＞最近の水道管は地震対策の為か樹脂管を使ってるんですよね。
＞樹脂は金属イオンとかを透過させてしまうので、
＞土壌汚染地域を通る水道は重金属に汚染されています。
＞激しく汚染されています。
＞飲用には不適です。
＞飲んではいけないんです
すいません。
貴方の投稿の趣旨が理解できません。
金属の水道管から、樹脂の水道管を多く使い始めたというのは理解できます。
＞樹脂は金属イオンとかを透過させてしまうので、
＞土壌汚染地域を通る水道は重金属に汚染されています。
でも、貴方のスレは、伝聞を理解せずに、それを根拠に断定されています。
樹脂は、金属イオンをどれくらいの時間や通過率で透過させますか？
貴方の主張をさらに認めとも、パークシティ豊洲の水道管は、汚染された
土壌を通って供給されているのでしょうか？
失礼かもしれませんが、貴方の主張がまったく理解できず、
何のために投稿されたのでしょうか？
教えてください。
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605
匿名さん
工場跡地ならたいがい土壌汚染あるし、釣られすぎだぞ。
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606
匿名さん
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607
匿名さん
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608
入居予定さん
ＰＣＴ横の桜。
まだほとんど咲いてません。
来週には見頃になるかな。
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609
匿名さん
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610
匿名さん
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611
匿名さん
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612
匿名はん
カスタマーサービス、うちには先週の木曜日にきましたよ。
さっそくアクセスしたけどたいした内容なかったです。
引渡しまでの流れ、とか、工事のすすみ具合など。
個別にってことでしたが、全員一緒の内容だと思います。
これから変わってくるのかな〜〜。
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613
匿名さん
Ａ棟の高さははまだＢ棟を超えてはいないようですね。
カスタマーサービスうちもまだですよ。
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614
匿名さん
ところで３街区と４街区はなにができるの？
南東向きだけに不安。
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615
匿名さん
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616
匿名さん
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617
匿名さん
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618
周辺住民さん
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619
匿名さん
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620
匿名
オフィスビル。これは確定している事。
４街区２棟、３街区４棟の予定。
高さは未定・未発表。
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621
匿名さん
４街区は中層と高層のオフィスビル２本
東側の眺望は絶対期待しないで下さい！と説明を受けるも、
再開発地区で行政無視の無茶な建造はありえないのでご安心下さい、とも
ゆったり間隔を確保し、緑地・外観には極力気を遣ったものになるだろう・・・と
但し、販売期〜現在に至るまで具体的な話は無し
一時期、上層階に高級ホテルが誘致されるらしい？という未確認情報も
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622
匿名さん
プラザタワー勝どきみたいな、超平べったい周辺環境無視の壁ビルは建つことはないだろうけど、
東側の部屋から地平線を望むことはできそうにないのかな。どっか眺望の隙間があればいいけど。
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623
匿名さん
タワーが多いのと道路の幅員が大きいので、隙間は結構できると思うよ。晴海どおりに沿った東雲向きの眺望なんかは悪くないんでないかな？
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624
匿名さん
まあ眺望分引いて価格も安く購入できたんだからいいんじゃない？
高層建築が立ち並ぶ「シチービュー」もかっこいいかもよー
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625
匿名さん
豊洲の高級ホテル誘致ってガセだったの？
どのあたりのホテルが来るのかな？
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626
匿名さん
2街区にホテル誘致という噂はありましたよね。
その後の話を聞きませんがどうなったのでしょうね。
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627
匿名さん
>>626
調整中といったところじゃないでしょうか？
大企業本社クラスが続々移転してきますので確実に需要はあるでしょう
当然ビジネスホテルレベルを積極的に誘致ってことはありえないでしょうね
４街区がどこの主導かは知りませんが、三井繋がりだと、
日本橋三井タワー（物件契約場所）の某ホテル辺りが有力と予想します
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628
627
・・・と偉そうに書いてみたけど、高級過ぎるな
ホテル側が豊洲にメリットを見出してくれるかも疑問
室料も激高（出張族の役員クラスは無問題）だし、
田舎のとーちゃんかーちゃんを気軽に呼ぶにはきつい
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629
匿名さん
まずはオフィスビルが建ってくれないことには、話が進みにくい可能性があるのですね。
3街区、4街区の計画が早く具体化してくれると嬉しいですね。
現実問題、超高級ホテルを望むわけにはいかないですが、
”ビジネス”とつかないホテルがどこかきてくれてくれるといいなぁ。
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630
匿名さん
役員クラスは日比谷のインペリアルや新たにできるペニンシュラあたりを利用するのではないかな。銀座の接待後も担当者は送り届けるの楽だしね。
豊洲のホテルを利用するのは、出張宿泊費上限15000円の一般出張者か監査法人の会計士かな。
ヴィラフォンテーヌとか出来れば安くて綺麗でいいと思うけど。
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631
匿名さん
>>630さん
となると2街区は住友になってしまいます。
シャングリラとかどお？
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632
匿名さん
ところで４街区の所有者（石川播磨？）または売却先って決まってるんでしたっけ？
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633
匿名さん
過去スレから転載
４街区は、豊洲全体の開発計画で住宅は建てられません。それと、２ｈａ以下の㎡数を一括で開発する予定ではなく分割します。建蔽率と容積率から言うと現在のＩＨＩ本社ビル以上の建物は建てられません。４街区の開発よりも３街区の開発を優先しますので４街区に建物が建つのは、最短で５年通常であれば１０年後と思われます。
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634
匿名さん
そろそろ4街区の発表があっても良い頃だよね。
豊タワ完売まで待つのかね。
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635
匿名さん
>>632さん
表向きは決まってません。
豊洲再開発最後の街区みたいです。
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636
匿名さん
完成は10年後ですか・・・。
豊洲はやっぱり10年後に検討するのが賢い選択ですね。
開発中の騒音に悩まされることもないし、それまでには街の評価も決まっているでしょうね。
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637
匿名はん
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638
匿名さん
中古でよいものがあればね。
セカンドにはちょうど良いのではないかな？
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639
匿名さん
完成、成熟した街を選ぶもよし、発展していく街を眺めるもよし。
人それぞれ好みが分かれるところではないでしょうか？
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640
匿名さん
>>639
出来れば今住んでるCPTをセカンドにしたいんだよね。
有楽町通勤だし。。
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641
匿名さん
>>640さん
無知ですいません ＣＰＴってどこですか？
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642
近所をよく知る人
ＣＰＴ・・・佃のセンチュリーパークタワーのことだろ。
佃のタワーマンション群の中じゃ最もでかくて（５４Ｆ）一番人気ある高級物件。
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643
匿名さん
一部エリアの開発の事は、PCT LABOさんで書き込みがありましたよ。
購入者ならば、ご挨拶して確認してみては。
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644
入居予定さん
カスタマーサービスやっときました。
毎週木曜日に送ってるのかな？
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645
入居予定さん
カスタマーサービスは今週火曜日にやっときましたよ。
木曜だけではないみたい。
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646
匿名さん
カスタマーサービス、写真はちょっと古いし、まだたいして
役に立つ情報はありませんでしたね。
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647
匿名さん
同感です。長い事間っていたわりには… 各種ブログのほうが充実していますよね。ブログの方々皆さんこれからもよろしくお願いいたします！！
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648
契約済みさん
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649
ご近所さん
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650
入居予定さん
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651
匿名さん
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652
入居予定さん
2街区は、外資系ホテルが来るそうです。
どのクラスが来るかはわかりません（詳細は教えてもらえませんでした）。
予想つく方いますか？。
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653
匿名さん
分析
ウェスティン・・東京にフラッグシップあり厳しいか。。
シェラトン・・東京には無いが舞浜が近い無くはないか。
ヒルトングループ・・コンラッドが近すぎて競合
インターコンチ・・やはり東京ベイが近すぎ
パンパシ・・東急とＩＨＩの関係は(私は分かりません)
リッツ・・まず無い
フォーシーズンズ・・無い
メリディアン・・台場が近すぎない
JWマリオット・・・・・・・・・・・噂はどうだか。。
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654
653
ホテルが入る可能性は高いと思いますが
最終的には三井アーバンあたりで落ち着くと予想してます。
外資が江東区に来るとは思えない(購入者です煽りではありません)
>>652さんその噂はホント？
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655
入居予定さん
>>654さん
652です。土曜日に、豊洲タワーのマションパビリオンに
行って来たのですが、そこでの情報です。
多分決まっているとは思うのですが、自分達も外資のホテルとしか
聞いていない、と言う答えしか返って来ませんでした。
ですから外資と言うのは多分、間違えないのではないかと考えます。
どなたか詳しく知っている人いないかなと思い、書き込んでみました。
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656
匿名さん
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657
匿名さん
ホント市場来るの？
なんかＴＶで豊洲ボロクソ言われてるけど・・・。
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658
匿名さん
99％来ると思うけどもし来ないとすると民間に売却して
商業施設になるでしょう。
あんな魅力的な土地はなかなかない。築地市場跡地の次にね。
本当にＰＣＴの契約者だったらどっちでもいいと思ってるはずです。
ボロクソ言われるのもどうかと思うけど・・
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659
匿名さん
>>657
移転が決まったのって５、６年前だったと思う、既定路線ですよ
既に豊洲市場前駅も開通済みです
ここ十年ぐらいの流れを理解してれば反対運動・マスコミの煽りも今更感が強いです
反対派は呉越同舟ですから、選挙が終われば霧散するでしょう・・・
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660
匿名さん
今更感同感です。
今騒いでる人たちは自分は無知だったとアピールしているようなものです。
気付かせるつもりが墓穴を掘る。自分は気付かずに。情けないマスコミ
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661
匿名さん
>>654
ホリデーインとかはどうですか。気軽で個人的には結構好きです。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
たぶんインターコンチネンタルグループ
外資だと思いますよ。
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664
匿名さん
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665
周辺住民さん
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666
匿名さん
今日は気持ちのよい一日ですね
豊洲の桜が見ごろですよ
皆さん足を運んでみては
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667
匿名さん
そんな単純なものでもないと思いますよ。
多くの人にとっては理屈や道理より、イメージが重要。
いずれ忘れられると思いますが、
ネガティブキャンペーンが選挙後もしぶとく続くようなら
ちょいと面倒です。
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668
匿名さん
かなり危険な値での土壌汚染されてるんだから、市場なんかもってのほかだよ。
江東区の人口も急増するんだから、ゴミ焼却施設を増設する方がいいよ。
他には利用価値ない汚染値でしょ。
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669
匿名はん
そうかな？田町の駅前の東京ガス跡地なんかもっと酷い値だけど
駅前だから再利用するよ。田町のど真ん中に焼却施設つくる？
醜い汚染は他にも多数あるけど普通に今も利用されてるよ。
煽るなら勉強してから出直そうね。
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670
匿名さん
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671
ご近所さん
最新テクのゴミ焼却施設と、大規模温浴施設に温水プールを併設して、
江東区の住民は施設利用料タダなら市場よりいいかも。
まぁ晴海地区は頼まれればタダにしてあげてもいいかな。
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672
匿名さん
ああいいんじゃないゴミ焼却施設。
川崎市なんか最新？の施設があるらしくて、分別しなくてもいい。
江東区もそうなればいいな。
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673
購入検討中さん
＞外資が江東区に来るとは思えない(購入者です煽りではありません)
コンフォートホテル清澄白河
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674
匿名さん
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675
匿名さん
ＭＲで聞いた話では
３・４街区へは本社級の機能を移転できる会社を誘致する予定とのこと
となると 近くにそれなりのホテル（ビジネスホテルではダメ）があることが求められる
３・４街区への企業誘致のためにも それなりのホテルを誘致する必要があるとのことでしたよ
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676
匿名さん
ゴミ施設なんてありえないでしょ。
おとなりの晴海なんて既に清掃工場があるし、有明？のあたりにもゴミ煙突あるしね。
ここらに集中したら土壌どろこか第二の杉並病発生だ。
それに、そんな施設がきたら皆さんお好きな資産価値が激下がりですよ。
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677
入居予定さん
>952です
ホテルはやはり、雰囲気のある、良いところが来てくれると嬉しいですよね。
地価がどうとかと言う事よりも、住んでいる場所が楽しく、素敵な環境になって
くれる事が一番いいなと思います。
その為には少しでも、素敵な魅力あるホテル（商業施設として）が来てくれる事を
期待します。
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678
匿名さん
ららぽと同じく、都心に近いというのが災いするのでは。
もし豊洲に本社があっても、商談や要人の接待は都心でするだろうから、
ホテルもわざわざ豊洲に泊めるのではなく、都心の高級ホテルになるのでは。
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679
匿名さん
デベの本当の狙いは
容積率の割り増し！
2街区に180m級という噂までありましたからね
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680
匿名さん
>>679
何今更言ってんだか
豊洲全体の再開発計画で、全体の容積率や割増容積率の適用街区など細かく計算されて計画立案され、その上で計画認可が下りているのに今更割増変更なんかあるわけないし！
その上で２街区の建坪率と容積率は決まってますよ
計算上は１８０mクラスも可能ですね。
再開発の発表されてる資料を見ればだれでも解るように書いてあるけど？
ちなみにPCTは容積率変更を受けています。
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