匿名さん
[更新日時] 2009-03-18 15:44:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
>>300さん
権利関係は契約書か重説に書いてあると思いますよ
ご一読を
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302
匿名さん
>江東区のＭＳは割高って言われています。
比較の対象がよくわかりませんが・・・・
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303
匿名さん
1戸あたり125万の公共設備整備協力金を払わなければならないエリアと、払う必要がないエリア
誰だってどっちが割高か判るんじゃねの。
デベが全額自腹切って払うとでも思うのか。
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304
匿名
125万程度の金でブーブー言う人間はマンションなんか買っちゃいけないって事よ。
どうせオプションやら新品の家具や家電で100万かけるし。
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305
匿名さん
>>303さん
発想が貧困だなぁ
125万で周辺環境がよくなれば 割高なんて思わないが？
早く社会に出たほうがいいよ
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306
匿名さん
いいねえ、１２５万をその程度と言える金銭感覚。うらやましいよ。
ともかく江東区には有効に使って欲しいね。
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307
匿名さん
共同名義でしか買えないマンションは買わないでほしいなぁ
そういう人が多いと そのマンションは いろんな意味で荒れますから
身の丈を考えて！
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308
匿名さん
>>303さん
街に投資をするって考えにはならないのかな？
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309
匿名さん
○Ｐ○の掲示板がおもしろくなくなってきたので、再びこの板に変な虫がわいてきています。
みなさんご注意ください！
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310
不動産購入勉強中さん
>>309さん
「sage」ると虫対策できますよ。それと気長に「ひたすら削除依頼」あるのみです。
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311
匿名さん
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312
匿名さん
だからPCTのデベのIHIは公共設備整備協力金を区に払ってない（免除）って
言ってるのに
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313
匿名さん
307
共同名義＝２人の名前でローン組んでいる
という短絡的発想が面白いね。
ローンはどちらか１人で払っていても、不動産を共同名義にする夫婦は多数いるんだがね。
色んな対策もあるしね。
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314
匿名さん
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315
匿名さん
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316
匿名さん
３０７さん
あなたのような方は、ご近所とお付き合いする必要のない
広野にポツンと暮らしてくださいな。
身の丈を考えて！
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317
匿名さん
>>313さん
行間を読めば 2人の名前でローンを組んでいるってことでしょ
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318
契約済みさん
名義やら買い方やら語るほど高級なマンションでもないし、アホかいな。
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319
匿名さん
>>316さん
管理会社での勤務経験のあるものです
307さんがどういう意図で書き込みしたのかは、存じ上げませんが
あながち外れていないように思えます
共稼ぎの方は、普段、家にいないことを理由に
義務を果たさない方が多数見受けられますが
その割には権利ばかりを主張される方が多くて・・・
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321
入居予定さん
ところで、今朝ＴＶで豊洲特集かららぽ特集やってたのを見た人いますか？
どんな内容でした？
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322
匿名さん
>>319さんのいう普段家にいないことで果たせない義務って、具体的にはなんですか？
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323
匿名さん
必死の反応を見る限り
ギリギリのローンの人 結構多いんですね
8月にももう一度金利が上がりますよ
大丈夫ですか？
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324
匿名さん
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325
匿名さん
そー言えば、フラット３５つかえないんですよね。いつから使えるようになるのですか？
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326
匿名さん
フラット３５は住宅地に換地された後に適応でしたね。
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327
匿名さん
皆様にご意見賜りたく存じます。
＠230をかなり超えた部屋でも、キャンセル発生で紹介されたら『買い』でしょうか？
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328
匿名さん
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329
匿名
普通に考えて、買いでしょう。
高い部屋には高いだけの理由がありますから、満足度が高いはずです。
今後数年以内にマンション購入の予定があるなら、その部屋を逃したら同じような条件の部屋はもう買えないでしょう。
しかし不安要因があるんですね。
それは予算オーバーという事でしょうか？
もしそうなら、冷静に考えて決断しないといけませんね。
それとも投資物件として「買い」かという事でしょうか？
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330
匿名さん
ＰＣＴは向きによって、プレミアム住戸でなくても@250を軽く超える部屋はいくつもあったね。
（ていうか東〜北またはお見合い住戸以外はみんなそうだったような）
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331
匿名さん
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332
匿名さん
>>325
先日、問い合わせたところ、今年の9月ごろのローン説明会でフラット３５も
合わせて説明しますとのことでした。換地は３月や４月に設定される
予定だそうですが、保留期間が３ヶ月あって、ローン適用は早くても夏ごろのようです。
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333
匿名さん
-
334
匿名さん
319s
だから「共稼ぎの方が多いと荒れる」とすれば良いのでは？
共同名義にすることと共稼ぎ夫婦はイコールではありませんから。
不動産をいくつか所有していますが、名義と支払い人は一緒ではないものなんて
普通にありますよ。専業主婦でも夫婦名義にする人もいます。
共働きかどうかと名義なんて関係ないでしょう。イコールの発想がでるかたは
ご自身がカツカツローンなんだなとお察しします。
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335
匿名さん
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336
匿名さん
332さん、325です、有難うございます。早いところフラット固定で落ち着きたいです。
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337
109
>>336さん
提携以外だとつなぎ融資が必要そうですね
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338
匿名さん
>>337さん
やはり、ソニーや新生を選ぶとつなぎ融資が必要になるのですか。。。
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339
匿名さん
最終期で購入した物ですが、購入者専用ページなんてものはないのでしょうか？
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340
匿名
>>339さん
ご希望通りか分かりませんが、
PCT Labo さんが、購入者専用サイトを作ってくれています。
FAQにアドレスが載っています。
まだ余り賑わっていないようですが、そこでしか見れない情報もあったりします。
ここだと荒れそうな質問などは、あちらでした方が良いかもしれませんね。
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341
匿名さん
出来れば掲示板TOP項目でリンクしてもらいたいんですが
ここの規約に競合となる場所へのリンク不可と書いてあるので
PCT Laboさんの購入者専用ページをここで大々的に宣伝できないのが痛いですよね
BBSがある場所は直接リンク不可みたいです...
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342
匿名
>>340訂正です。
（誤）FAQにアドレスが載っています
（正）FAQから入れます
すみません。
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343
匿名さん
三井不動産から「countdown11」が届きましたね。
バーラウンジやカフェの料金が出ていたことも入居が現実的になってくる感じがして
嬉しかったです。
一番の楽しみは契約者専用サイトができるとの告知があったことですね。
物件HPは案内もないままさっさと閉鎖されてしまってさびしく感じていただけにとても楽しみです。
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344
匿名さん
バーラウンジもカフェラウンジも飲食料が安かったので喜んでいます。
これなら頻繁に使用でき、意味のあるサービス施設だと思いました。
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345
匿名さん
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346
匿名さん
銀座松屋スタバ傍のシアトルカフェにあるよね。パンの名前プレートだしてる。
最近は行ってないけど、以前原宿にもあったけどね。
入ったことないけど地元系では六ヒルズにシアトル入ってたよ。
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347
匿名さん
ヒューシタントのパンは絶品ですよ。 とても大人の味付けです。 このパンが買えるのは住民としてかなり嬉しいことです！！！
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348
契約済みさん
バーの値段が一杯220円〜ってのがビックリしました
一部の安いお酒(ビール？)でしょうがこれなら毎日行っても良いかな
バーは月曜日が定休なんですね
あとプールの営業時間が思ったより長くてこれもまたビックリ
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349
匿名さん
そういえばナチュラルローソンがヒーシュタントの焼きたてパンなんですよね
なんとなく居住者専用コンビニはローソン系列のような気がしてきました
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350
匿名さん
情報ありがとうございます。
カフェが楽しみですね。
豊洲に気に入ったパン屋さんがないので期待しています。
充実したサービス施設を、気持ちよく使いたいですね。
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351
匿名さん
>>349さん
A棟1Fのコンビニは居住者専用でしたっけ？
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352
匿名さん
>>351さん
居住者専用ですよ
入り口がA棟の内部にあるようですね
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353
匿名さん
>>348さん
バーの料金安いですよね！！1,000円／杯近い金額を想像してましたのでとても嬉しいです(^^)
ただ、分かっていたことですが11時閉店って早いですよね。出来れば2時位までやって欲しい。
まあ、入居後に需要が高ければそうなるのでは、と思っていますが。
ららぽまで行かなくてもパンを買えるのはとても便利ですね。これは想像してなかった。
ラッキー♪
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354
匿名さん
>>352さん
ご回答ありがとうございます。
遊歩道に面しているので普通のコンビニだと思ってました。
一般の人も利用出来るとなると、商品の充実が期待できる反面、
セキュリティの問題がありますね。
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355
匿名さん
エステの料金はどうなんでしょうね?元の金額は結構高めでしたが、
住民割引はあるんでしょうか？
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356
匿名さん
>>353さん
お気持ちは分かりますし自分もそうだったら嬉しいのですが
有楽町線の終電に間に合わない時間での営業は多分無理だと思いますよ
バーの人が帰れなくなってしまいますし(笑)
でも自宅の近くなので11時まででも意外と遅く感じるのではないでしょうか
外で飲んで10時に店を出たのと帰宅時間が変わらないような気がします
あおきのパンコーナーがたいした事なかったのはこういうからくりだった訳ですね
当然あおきは知っていたでしょうから
>>355さん
エステって元々この掲示板で言われていたのはセルフ形式で500円〜じゃなかったですか？
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357
匿名さん
セルフエステ 30分200円
プロの施術は別途だったような。
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358
匿名さん
355です。
送られてきたパンフにマンションに入るエステの会社名が載って
いましたよね。今、手元にないので名前わかりませんが。
その会社のURLを見てみたら値段（プロの施術）はちょっと高め
でした。割引はあるのかなぁと思いまして。セルフエステも同じ
店で受けられるんですか?
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359
匿名さん
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360
匿名さん
>>349
良い情報をありがとうございます。
早速ナチュラルローソンに買いにいってみます！
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361
匿名さん
スレ違いですがロイヤルパークス豊洲のお庭
楽しいですよ。
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362
契約済みさん
>>360さん
焼きたてパンは全部の店舗でやってるわけじゃないようなのでご注意を
うちの近くの店舗ではやってたのでちょうど焼き立てだったあんこギッフェリと
個人的趣味のチョコチップメロンを食べてみました
両方ともなかなか美味しかったですよ
これならマンションに入るパン屋としては合格点かなあ
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363
匿名さん
閉店しちゃったけど東雲キャナルコートのナチュロの
あんこの入ったクロワッサン、美味しかったナ
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364
入居済み住民さん
２０１１年１１月の豊洲６丁目方向です。
東電テプコビル、ゆりかもめの線路、晴海大橋などは影も形もありません。
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365
入居済み住民さん
↑富士山も見えています。芝浦アイランドもありません。
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366
契約済みさん
2001年？それとも2011年？
文章からして2001年っぽいけど...
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367
匿名さん
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368
匿名さん
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369
ご近所さん
>>364 ２００１年のミスプリ。同じ部屋から晴海埠頭、２００３年５月。
ゆりかもめ、工事中。画質の悪いのゴメン。
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370
匿名
最近 新川に出来たナチュロでヒーシュタント社のあんこギッフェリをゲット！
かなりしっかりめの焼き色といい、クロワッサン風ないでたちにもかかわらず食感は結構しっかりめであんこも甘さ控えめでちゃんと美味しい！
個人的には好きです。
これがカフェに入るのなら結構楽しみです。
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371
ご近所さん
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372
匿名
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373
匿名さん
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374
匿名さん
なんか、すごい低層の建物を建てるような看板があったようですが・・・
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375
匿名さん
２街区が低層だとびっくりですね ？
オフィス街区だけれども＋ホテルなんて話もあったので、計画の具体化が楽しみです。
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376
匿名さん
開発計画の"街区”ですが、計画が終わると使われなくなる単位なのですよね？
PCTの”7街区”という言い方は気に入っているのですが、どこにも残らないのは残念だなぁ、と。
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378
入居予定さん
４街区もとても気になっています。
計画は進んでいるのでしょうか？
高層のビルが２棟建つなんていう噂を耳にしたことがあるのですが・・・。
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379
契約済みさん
東の方は3街区や4街区がすごい気になるでしょうね
逆に南の方は2街区が気になるのかしら
西や北は眺望含め何も変わらないので特に気にならなかったり...
でも出来れば早めに決まってもらって
東の方も南の方も工事現場viewの期間が出来るだけ少ない方がいいですね
あ、でも2街区に有名ホテルが来るかどうかは西の私も気になるかな
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380
匿名さん
晴海のセメント工場の横で護岸工事をしてますね。
あの辺もそろそろ動き出すのかな。
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381
契約済みさん
>>379さん
私はA棟南低層ですので2街区は気になりますね。
右にB棟・左に・・・
でも最低限正面が抜けてるからいいかな。
少なくとも20年は。
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382
匿名さん
>>375さん
2街区はA棟と同じぐらいの超高層ですね。
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383
匿名さん
カスタマーサポートセンターの案内が来ましたので、早速申し込みました。
嬉しいですね。
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384
匿名さん
確かに、２街区に看板が立ってました。なんか、やたら低層の建物で、びっくりしました。ララポートに沿った道沿いの横断舗装を渡った辺りです。もしかしたら、２街区全部ではなく、あの辺りの一部分にララポートの施設が拡張されるのかと思いましたが・・・。
確かに、あの広さに低層建築はもったいないですね。
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385
匿名さん
７街区の響き私も好きでした。。。
PCTは２丁目１番地ですよね。
ま、１番も良いか♪
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386
匿名さん
>>384さん
宿泊施設の建て替えではないですか？？
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388
入居予定さん
高層マンションの地震の揺れについて、読売ウィークリーに書いてありましたが、どうなんでしょうか？私は、Ｂ棟の上のほうなんですが、すこし心配しています。
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389
匿名さん
カスタマーサポートセンターの案内って何のことですか?
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390
入居予定さん
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391
匿名さん
389です。
購入者なんですけど、先日届いたバーのことやプールのことが書かれた冊子
には登録できるような情報はまだなかったと思うので...契約者専用サイト
の新たな情報でも送られて来たのでしょうか。
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392
入居予定さん
案内、今、郵便局の方から受け取りました。
多少日時にずれはあるかと思いますが、購入者の方なら近々配達記録などで届くと思います。
開けてみるのが楽しみです。
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393
匿名さん
389です。
やっぱりあの続き?が何か送られてくるのですね。
えっ配達記録?!重要書類扱いなんですね。
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394
匿名さん
そ、購入者なら届くからわかる。
あせらなくても大丈夫。
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395
匿名さん
しかし配達記録なんかで送られると受け取るのが大変。
22時過ぎでも配達してくれる佐川でも使ってくれればいいものを・・
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396
匿名さん
>>395さん
共働きor独身だと
「郵便」って意外と不便なことも多いですよね
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397
入居予定さん
引っ越せば配達記録は事前に手続きしておけば宅配ＢＯＸに入れてくれますよ。
深川郵便局は遠いので取りに行くのは大変です。
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398
匿名さん
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399
匿名さん
>>396さん
そうなんですよね。
本当に重要なものであれば仕方がないのですが、
半分親切ぐらいのつもり（もちろん保身でしょうが）で配達記録を使われると厳しいものがあります。
郵便は留め置き期間も短いですからね。
>>397さん
そうなのですが。それは楽になります。
良い情報をありがとうございます。
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400
契約済みさん
今後、豊洲タワーのスレが盛り上がりPCTの話も数多く出てくると思います。
良い話も悪い話もです。
同じ豊洲住人になる方達ですので広い心で受け止めたいですね。
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