匿名さん
[更新日時] 2009-03-18 15:44:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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833
入居予定さん
８２６さん、８２７さん
私も、楽しみにしています。
書き込みを見て、いや〜な気分になる時も
ありますが、ほっとしました。
よろしくお願いします。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
>>834さん
今、34階ですよ。
いよいよＢ棟越えして、タワーの風格が出てきました。
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836
匿名さん
>>835さん
早速にありがとうございます!!やっとＢ棟超えたんですね。
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837
買いたいけど買えない人
横で申し訳ないのですが、トヨスタワー購入検討者です。
大人気のＰＣＴを勝ち取ったみなさんにお聞きしたいのですが、抽選に当選するのには、ローンを組む方より現金払いの方のほうが有利なのでしょうか？
三井社員が書いたマンション本に現金の人は営業さんに優遇してもらえると書いてあったので…。
情報お持ちの方、参考にさせていただきたいので教えてください。
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838
匿名さん
ローンが通るか通らないか微妙な人より、確実な人を優遇するのは当然でしょう。
私も某ＭＳで、最上階の同じ間取りの部屋を検討していましたが
「その部屋の抽選は非常に厳しいと思いますよ」と暗に「申し込まないほうがいい」と
匂わされて、下の階にしました。
だから、現金に越したことはないのでしょうが、
現金よりもコネのほうが強力ですけどね（笑）
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839
匿名さん
>>837
多少はあるかもしれませんね、当方は都市伝説に近いと考えてますけど
実際あったとしても現金で払える層がどのくらい存在するでしょうか？
全体からみるとたいして影響無いような・・・
売主からすればローンさえ通れば個人から受け取ろうが銀行から受け取ろうが大差ないと思います
支払いのタイミングは同じ訳ですから・・・
キャンセルが一番面倒でしょうから、当選したら絶対買う！ってのを必死でアピールしました＾＾
ちなみにフルローンです＾＾；せっせと頭金貯めてますけど・・・
ただ出来合いの中古物件だったら「現金で即買う！」ってのは強いと思います
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840
匿名さん
営業マンにどう思われるかではなく、抽選に有利かどうかをお聞きに
なりたいんですよね。でしたら「ガラガラポン式抽選」の場合には、
ローンか現金かは別に関係ないと思います。（コネがあれば別ですが）
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841
匿名さん
８３９さんの言う通り。
現金で個人から受け取ろうが、銀行から受け取ろうが、入金には変わりないですよ。
ただ、資産状況が良好であることは営業に伝えていたほうが良いと思います。
優遇までとは言わないまでも、それなりに守ってくれると思います。
仮に私が6千万のＭＳ購入資金があるとすれば、全額使わず減税優遇期間だけでも
ローン組んで、残りはいざという時のために貯蓄しておきます。
ただ、他に現金で5億円ほどの手持ちがあるならそんなことしませんが（笑）
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842
契約済みさん
現金かローンかは分かりませんが（現金でなんて買えないもので）、実は私もあの本を読んで
この物件ダミー登録ってあったのかな、と疑問に思っています。
私も本物件ではご多分にもれず抽選に落ちてしまい、キャンセル物件を案内してもらいました。
この時回ってきたのがあの本に書いてある様に”申し込んだ物件よりちょっと高い部屋”でした。
実はケープの抽選でも同じ事が起きたので本を読む前からうすうすそんな気がしていたのですが
今思うとあの本に書いてある通りという気がします。
もし当方の予算を見越して高額の部屋を案内すべくダミー登録をしていたのだとしたら釈然と
しませんね。
しかし、会員期の申込み時点では営業はほぼ間違いなく買える、という話しぶりだったので
あの時点ではダミー登録して購入させてもらえるはずだったのが営業の予想外に客が増えた結果
ダミー登録をする余裕がなくなったのかな、とも思っています。
まあ結果的にはこのマンションを買えただけでも良しとするか、と思っていますがこういう
考え方がデベを増長させるんですかね。。。
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843
匿名さん
まあ商売ですから色んな心理戦を仕掛けてきて当然でしょう、事実かどうかは別にして
要は極力踊らされないように勉強し、自分をしっかり持っておけば良いのです
話は変わりますが、飲食店でバイトをしていた時、
売れもしない特上天丼が2000円で常にメニューに載ってました
何で外さないのか聞いたところ、「一番売りたい上天丼（1200円）が安く見えるから」
ということでした。（並800円）
一番下じゃカッコ悪いからついつい真ん中を選ぶ人が多いそうなｗ
当時は学生でしたので、なるほど！と思いました
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844
契約済みさん
>>８３７さん
トヨスタワーも、多分、倍率ごとの公開抽選になるでしょうから、皆さんがおっしゃるように
「抽選に当選するのには」「現金払いのほうが有利」だとは思いません。
ただ、キャンセルが出た場合は、現金払いの人から回すということはあるようです。
我が家もそれで購入できましたし、ここの過去ログにも、数件そのような書き込みが
あったような気がします。
首尾よく、当選なさって、隣組になれるとよいですね。
御幸運をお祈りします。
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845
買いたいけど買えない人
837です。
みなさんどうもありがとうございます！
これから住友のツインなども続々建ってきますが、豊洲が気に入ったのでお仲間に入れるようにがんばります。
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846
匿名さん
>>837さん
契約に至るまでは、何かとドキドキすることが多いでしょうが、頑張ってください！
気に入った部屋にご縁がありますように。
陰ながら応援しています。
何か聞きたい事があれば、また質問して下さいね。
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847
匿名さん
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848
匿名さん
もう閉じてもいいんじゃないか？このスレ。
これから入居予定の方々が一番そう思っていると思う。
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849
匿名さん
>>844
ＰＣＴではありませんでしたが、そこそこ人気のタワマンでは希望の付かなかった部屋やキャンセルなどで先着順にまわる部屋が結構あります。
それらの部屋は、資金や勤務先で有利な人に優先的に紹介するみたいです。
トヨタワでは、価格を考えるとそういう部屋が少なからず出ると思うので、現金払い可は伝えておいて損はないはず。
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850
匿名さん
東京って、マンション買うのすら行列なんだね・・
なんか懐かしい。
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851
匿名
トヨタワのスレで、ここはピアノOKと書いてあったのですが、
防音室やサイレントなしで、アコースティックピアノを
普通に弾いても良いのでしょうか。
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852
匿名さん
組み立て式の防音ルームが無かった時代は、
楽器の音が外に漏れるのは仕方なかったと思いますが、
今の時代、防音ルーム無しで楽器を弾く事は
ある意味隣戸への挑発ですね。
恨みをかって“引っ越しおばさん”を生み出さないようにね。
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