匿名さん
[更新日時] 2009-03-18 15:44:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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679
匿名さん
デベの本当の狙いは
容積率の割り増し！
2街区に180m級という噂までありましたからね
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680
匿名さん
>>679
何今更言ってんだか
豊洲全体の再開発計画で、全体の容積率や割増容積率の適用街区など細かく計算されて計画立案され、その上で計画認可が下りているのに今更割増変更なんかあるわけないし！
その上で２街区の建坪率と容積率は決まってますよ
計算上は１８０mクラスも可能ですね。
再開発の発表されてる資料を見ればだれでも解るように書いてあるけど？
ちなみにPCTは容積率変更を受けています。
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681
匿名さん
>>680さん
WEB上にも公開されていますか？
されているようでしたらご教授ください
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682
匿名さん
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683
匿名さん
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684
匿名さん
ＰＣＴは容積率・建ぺい率ともに余裕があるんですよね。
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686
匿名さん
＞＞６８５
ソースを明かさなきゃいけないような重要情報じゃないと思うけどなぁ
その気になってちょっと調べれば直ぐ解ることなのに調べもせずに情報クレクレちゃんには困ったもんだし、それをあれこれ言うのもどういう類いだかわかんないしね
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687
匿名さん
江東区のＨＰに掲載されている、豊洲二・三丁目地区の地区計画では２街区・３街区・４街区に関しては、指定容積率を概ね５００%と設定するという記述があるだけですね。これ以外に、「地域の環境の整備、改善等に資する建築計画の内容等を適切に評価し、容積率の最高限度を指定する」と有りますので、本当に現時点で容積率が決まっているのであれば、確認申請レベルの建築計画が決まっているということになります。
以上により非常に重要な情報だと思いますし、購入者としては是非知りたいので教えていただけませんでしょうか？
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688
匿名さん
知りたい気持ちもわかりますが、どんな類のものが立つのか早くわかったところで、
どうしようもないのでは？わかる時がくればわかるでしょう。
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689
匿名さん
さすがに外資のラグジュアリー系ホテルは来ないでしょうね。
メリディアン、日航のあるお台場ほどの知名度、華やかなイメージは無いし、
コンラッドのある汐留とはロケーション的にも比較にならない。
ターゲットとしてはディズニーランドの客か、出張者。
新浦安のブライトン（だっけ？）レベルのホテルかな。
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691
匿名さん
え〜マジ!? それだけは最悪でしょ
ウエルカムな人は誰1人居ないのでは。
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693
匿名さん
>>680
分が悪くなると
どっかの国の国会議員のごとく論点のすり替えかい・・・
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694
匿名さん
>>691
ネタですよｗ
引く手数多の立地で、しかもビジネスホテルはありえないと思います
まあ情勢は日々変化しますので可能性ゼロではないでしょうけど
よっぽどの好条件（貸主に対して）を提示して、
さらに高級ホテル路線第一号店の企画を持ち込んでも難しいでしょう
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695
入居予定さん
豊洲の開発計画の模型をみると、２街区のビルはかなり大きいですよね。
それが決まりと言う事ではないでしょうけど、単純にビジネスレベルのホテル
ではないような感じです。
高級と行かないまでも、外資でラディソンやヒルトンあたりのホテルなら
来ても全然おかしくないのではないでしょうか？。
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696
匿名さん
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697
契約済みさん
どうかな。ららぽの店舗招致では三井に裏切られているからな。
PCTにしてもトヨスタワーにしても、マンションは高級かつ都会的なイメージで売っている
にも関わらず、街の開発はかなりカジュアルな印象を受ける。悪い意味で裏切られてるから
ホテルもまた期待を裏切ってくれるんじゃないかとちょっと心配。
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698
匿名さん
今の豊洲の開発計画をみるかぎり、高級ホテルじゃ商売にならないと思うけどな。
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700
匿名さん
ららぽに入っているテナントを見ればわかるんじゃない？
ショップも飲食店も高級指向ではなく、ファミリーがターゲット。
ビジネスではなく「お台場もディズニーランドも楽しめますよ！」的なホテルだと思うな。
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701
匿名はん
ＡＰＡしかない！
あの話題のタワーマンションも近くだし、いいんじゃない。
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702
匿名さん
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