物件概要 |
所在地 |
東京都港区赤坂4丁目1400番1(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
518戸(事業協力者住戸55戸含む、他に店舗・事務所3区画開業予定※店舗・事務所の区画数については変更される場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上43階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]株式会社新日鉄都市開発
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート赤坂 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
>>680さん
販売時期が2006−2007年だから即完売。今なら苦労していた。
不動産の販売はそんなもんだ。
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682
匿名さん
677さん、674です。
過去半年とこれから7月までの経済環境の変化を比較すると急激に良くなることはありえない。
更に落ち込んでいくことは、間違いないだろう。ただ商品相場、金融商品のボラティリティーは下がってきたので、不動産市況も少しは落ち着くと判断しています。その中でPCが売れ続けているということは、市況悪化を織り込んでもPCは価値ある物件だと評価されていると理解しているわけです。
まあ、単なる素人の予想ですけどね。PCそのものは本当にいい物件と思いますが、7月時点でTRと坪200万円位の値差になれば、手付金は捨てて他をじっくり探すつもりです。それでもTRは買いませんが。
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683
物件比較中さん
7月末時点で赤坂TRが300万・坪、PC赤坂の実勢価格が500万・坪になったら赤坂PCを手付放棄キャンセルするということですか?PC赤坂が500万・坪を維持するのは難しいと思いますが。赤坂TRが300万・坪は有り得ます。そこを基準に考えると坪あたり150万のアップがPC赤坂だと考えています。赤坂TRが下がればPC赤坂も下がると考えるのが一般的では。
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684
匿名さん
坪200万も差がつくわけないだろ。どんだけ妄想家なんだ。
あっちの評価が低すぎるのか、こっちを超過大評価なのかは知らんが。
あっちが下がればほとんど正比例してこっちも下がるよ。
だからあんたは放棄せずに買うってこと。
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685
匿名さん
地所もM井の株価もわずか1ヶ月半で50%も上昇してきてることに代表されるように、3月に向けもう一押しありとの見解も多い今日この頃だけど、超都心部タワー所有者の持つ不動産以外の資産価値の回復が鮮明になってきてますね。
11月中旬の段階で相当追い込まれた売り手の懐具合がかなり改善してきてしまっていることは、安く買い叩きたいネガレス主の方々にとっては好ましくない状況になってきているわけですよね。
冷静に考えてみて、今後、赤坂、六本木、青山の高台で超高級な分譲タワーででてくる見込がほぼゼロに近づいている現実を考えると絶好の買い場は既に過ぎつつあると考えることもできるんじゃないでしょうかね。
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686
匿名さん
株価上がり始めたがら、7000円台に落ちたのが底値だった。
不動産も遅効指数だから徐々に回復するよ…ボンビー君達は焦るな(笑)
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687
物件比較中さん
一連のスレは千代田富士見と比較してどうか?から始まって何故かTRと比較して資産価値が高いとかに変えていっているような気がする。
書き込む人の意図は分からないが、確かに今年は不動産の買い時だな。
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688
匿名さん
色々書いて赤坂タワーレジ狙いね〜(笑)気持ち分かるよ…ボンビー君達(笑)
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689
物件比較中さん
TR,PCどちらでもいいという人たちも多いのかな。
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690
匿名さん
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691
匿名さん
どちらも良い物件だと思います。
実際にそんなに差があるとは思えませんし・・・
TRが下がれば当然こちらも影響しますね。
坪300万は無いでしょう。
それでは他の中古の価格が成り立たない。
今年はどんな1年でしょうかね。
良い1年にしたいものです。
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692
匿名さん
PCは売れている限りは550万円、TRは現在350万円。立地の違いがあまりに大きい。
ただ、市況がさらに悪くなれば、PCは坪50万円は下がる可能性は残っている。
その場合のTRには価格はつかないかもね。
TRは無理して売らないことがベスト。そのうちに価格がつくよ。
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693
契約済みさん
超大型で信頼あるデベのオール分譲、近くにラブホテルとパチンコ屋がなくて、
緑に囲まれた物件はもう出そうにない。ここは永住物件としては、価値が高い。
7月までマーケットを見るけど、たぶん販売価格で買います。ここに惚れてしまったので。
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694
匿名さん
いや・・・全部分譲では無いです。
地権者さんがいますから。
7月はどうなっているのでしょうか?
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695
匿名さん
半年後が分かるなら、苦労はないでしょう。
693さん、ご自分が契約済みさんだとバラしてますね。
既に買ったのに、買いますはないでしょう。
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696
匿名さん
>7月までマーケットを見るけど、たぶん販売価格で買います
欲しい部屋が残っている可能性を考えたら、今選べる内に買っておいたほうがマシでは。
7月に残っているのは不人気な部屋となるでしょうから・・・>契約者さん。
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697
匿名さん
長期的にみれば実需で買った方は全く損はないですが、不動産バブルの終焉物件ですから、短期のリターンを目指す転売屋には甘い汁がすえないでしょうね。特にTRの二匹目のドジョウを狙って大失敗の素人転売屋は残念でしたね。資金繰りの厳しさがよくレスに出ています。
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698
匿名さん
>693
また懲りずに出たな!
TRの執着野郎が。
ここはPCの板。
TRのネガキャンわざわざすんな。
板が荒れる。
黙って買え!
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699
購入検討中さん
赤坂TRだけでなくどこでも転売屋さん本当に苦しそうよ。今年どこまで持ちこたえられるか。
ここは実需がほとんどでしょうけど。
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700
推移を見ている人
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