東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート赤坂 ザ タワー Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-08-05 18:25:00

パークコート赤坂 ザ タワーいよいよ完売も秒読みになってきました。
検討板パート3を立ち上げましたので物件を購入済の方、検討中の方、ご近所の方など引き続き情報交換をどうぞ。 【公式HP】


【物件データ】
所在地:東京都港区赤坂4丁目1400番1(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
   東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
   東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格:未定
間取:1LDK-3LDK
面積:37.26平米-218.19平米

その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44129/

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530



こちらは過去スレです。
パークコート赤坂 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-11-17 20:01:00

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パークコート赤坂 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 681 匿名さん

    >>680さん

    販売時期が2006−2007年だから即完売。今なら苦労していた。
    不動産の販売はそんなもんだ。

  2. 682 匿名さん

    677さん、674です。

    過去半年とこれから7月までの経済環境の変化を比較すると急激に良くなることはありえない。
    更に落ち込んでいくことは、間違いないだろう。ただ商品相場、金融商品のボラティリティーは下がってきたので、不動産市況も少しは落ち着くと判断しています。その中でPCが売れ続けているということは、市況悪化を織り込んでもPCは価値ある物件だと評価されていると理解しているわけです。

    まあ、単なる素人の予想ですけどね。PCそのものは本当にいい物件と思いますが、7月時点でTRと坪200万円位の値差になれば、手付金は捨てて他をじっくり探すつもりです。それでもTRは買いませんが。

  3. 683 物件比較中さん

    7月末時点で赤坂TRが300万・坪、PC赤坂の実勢価格が500万・坪になったら赤坂PCを手付放棄キャンセルするということですか?PC赤坂が500万・坪を維持するのは難しいと思いますが。赤坂TRが300万・坪は有り得ます。そこを基準に考えると坪あたり150万のアップがPC赤坂だと考えています。赤坂TRが下がればPC赤坂も下がると考えるのが一般的では。

  4. 684 匿名さん

    坪200万も差がつくわけないだろ。どんだけ妄想家なんだ。
    あっちの評価が低すぎるのか、こっちを超過大評価なのかは知らんが。
    あっちが下がればほとんど正比例してこっちも下がるよ。
    だからあんたは放棄せずに買うってこと。

  5. 685 匿名さん

    地所もM井の株価もわずか1ヶ月半で50%も上昇してきてることに代表されるように、3月に向けもう一押しありとの見解も多い今日この頃だけど、超都心部タワー所有者の持つ不動産以外の資産価値の回復が鮮明になってきてますね。
    11月中旬の段階で相当追い込まれた売り手の懐具合がかなり改善してきてしまっていることは、安く買い叩きたいネガレス主の方々にとっては好ましくない状況になってきているわけですよね。
    冷静に考えてみて、今後、赤坂、六本木、青山の高台で超高級な分譲タワーででてくる見込がほぼゼロに近づいている現実を考えると絶好の買い場は既に過ぎつつあると考えることもできるんじゃないでしょうかね。

  6. 686 匿名さん

    株価上がり始めたがら、7000円台に落ちたのが底値だった。

    不動産も遅効指数だから徐々に回復するよ…ボンビー君達は焦るな(笑)

  7. 687 物件比較中さん

    一連のスレは千代田富士見と比較してどうか?から始まって何故かTRと比較して資産価値が高いとかに変えていっているような気がする。

    書き込む人の意図は分からないが、確かに今年は不動産の買い時だな。

  8. 688 匿名さん

    色々書いて赤坂タワーレジ狙いね〜(笑)気持ち分かるよ…ボンビー君達(笑)

  9. 689 物件比較中さん

    TR,PCどちらでもいいという人たちも多いのかな。

  10. 690 匿名さん

    私も150万円/坪の違いが妥当と思います。

  11. 691 匿名さん

    どちらも良い物件だと思います。
    実際にそんなに差があるとは思えませんし・・・

    TRが下がれば当然こちらも影響しますね。
    坪300万は無いでしょう。
    それでは他の中古の価格が成り立たない。

    今年はどんな1年でしょうかね。
    良い1年にしたいものです。

  12. 692 匿名さん

    PCは売れている限りは550万円、TRは現在350万円。立地の違いがあまりに大きい。
    ただ、市況がさらに悪くなれば、PCは坪50万円は下がる可能性は残っている。
    その場合のTRには価格はつかないかもね。
    TRは無理して売らないことがベスト。そのうちに価格がつくよ。

  13. 693 契約済みさん

    超大型で信頼あるデベのオール分譲、近くにラブホテルとパチンコ屋がなくて、
    緑に囲まれた物件はもう出そうにない。ここは永住物件としては、価値が高い。
    7月までマーケットを見るけど、たぶん販売価格で買います。ここに惚れてしまったので。

  14. 694 匿名さん

    いや・・・全部分譲では無いです。
    地権者さんがいますから。
    7月はどうなっているのでしょうか?

  15. 695 匿名さん

    半年後が分かるなら、苦労はないでしょう。

    693さん、ご自分が契約済みさんだとバラしてますね。
    既に買ったのに、買いますはないでしょう。

  16. 696 匿名さん

    >7月までマーケットを見るけど、たぶん販売価格で買います

    欲しい部屋が残っている可能性を考えたら、今選べる内に買っておいたほうがマシでは。
    7月に残っているのは不人気な部屋となるでしょうから・・・>契約者さん。

  17. 697 匿名さん

    長期的にみれば実需で買った方は全く損はないですが、不動産バブルの終焉物件ですから、短期のリターンを目指す転売屋には甘い汁がすえないでしょうね。特にTRの二匹目のドジョウを狙って大失敗の素人転売屋は残念でしたね。資金繰りの厳しさがよくレスに出ています。

  18. 698 匿名さん

    >693

    また懲りずに出たな!
    TRの執着野郎が。

    ここはPCの板。
    TRのネガキャンわざわざすんな。
    板が荒れる。
    黙って買え!

  19. 699 購入検討中さん

    赤坂TRだけでなくどこでも転売屋さん本当に苦しそうよ。今年どこまで持ちこたえられるか。
    ここは実需がほとんどでしょうけど。

  20. 700 推移を見ている人

    >699
    いや〜大丈夫!
    >>678に書かれている転売屋さんも、しっかりPC赤坂は買っていますから。

    http://www.hokuso.jp/blog/2008/03/park_court_akasaka_the_tower_2.html

    プラウドタワーは手数料無し、分譲価格で転売希望中。
    こちらは幾らで出すつもりでしょう。

    ちなみにこの転売屋さん、TRの手持ち物件は9月に早々と売り抜けています

  21. by 管理担当

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