パークコート赤坂　ザ　タワー　Part3

批判する人は、この場所に行ったこともない地方のひとか、やそもそも買えない人のやっかみでしょうね

このマンションは中心価格帯が１億５０００万円を超えている物件なので、一般の人が買える物件ではありません。買える人は日本の所得人口比でいえば上位数パーセントの人になるのでは？
ここにいろんな事書いている人のなかで本当に買える所得層のひとはどれくらいいるのだろうか？

匿名掲示板なので仕方ないですが、買える可能性のない冷やかしの人が批判的な事書いているんでしょうね。

すみませんが、１人何役もしてやたらもちあげてませんか？

こうも同じ購入検討者で文面も同じだと逆に疑ってとらえてしまう
（たとえばデベの人が書いたとか）のは私だけでしょうか？

人それぞれかと思いますが、私個人的には、一長一短かと思っています。
というよりそもそも現時点での販売物件で魅力的な立地が全くないのでは。
実際現地にいってご自身の目で確かめたほうがよいかと思います。

個人的には以下の通りで、このＰＣ赤坂よりいい物件の出現を
期待することにしました。

いいところ：
静かな環境。
２４６隔ててすぐ御所という立地。
価格が抑え目。

悩ましいところ：
どの駅からも比較的歩く(遠い)、隣接の薬研坂が急かつ底。
躯体が標準。
間取りが使いづらそう。
御所側はビルでふさがれており、唯一抜ける高層もスリガラスでビューが期待できない。
特段ビューが素晴らしいわけではない。（東京タワー、レインボーブリッジは期待できない）
周りとの共存（事務所や、隣の建設反対の痛々しい看板）
事故があったという過去。
長く販売を続けている事、契約済住戸を再販している実績。
（理由を聞いても事故の影響なのかしっくりこない）

>隣接の薬研坂が急かつ底
あの急坂、雪でも降ったら絶対車事故る
速度０でも落ちていく気がする

どの物件にも良いところ悪いところがありますからね。
１００％満足のいく、落ち度のない物件は存在しませんし・・。

皇居内に一人で住む等でないと、
ぼやきは解消されなさそうですね。

落ち度のない物件とは、
しいて言えばマンションブーム中に高く中古転売した物件です。
終わり良ければ全て良し。という意味でね。

ベルマンとポーターが雪かきするから大丈夫だ

だいたい、雪の日でも仕事に出なきゃならん人は、ここに住むともっと僻むよ。

雪の日に無理して仕事に行く必要はなくとも、パーティーやお芝居に行かなければならない事はあるんですのよ。
いずれも以前から決まっている予定ですので。
雪の日は運転手ともども命がけの外出なんて、都心に住んでいる意味ございませんでしょ？
坂道の多い都心でもここは別格ですもの。さながらジェットコースターですわ。

マジレスすると

国道２４６が繋がっている関係で、タクシーもたくさん通るので、

最初に困るのはタクシーの運転手-＞運転手が雪掻きする->住民はあまり苦労しないｗ

雪の日はいくらでもタクシー客はいる。
もっと楽な道の客相手に流すでしょ。

この掲示板に、本当にこの物件の購入を検討している人いるのかな？
なんか、冷やかしばかりって感じですね。殆ど参考にならない話ばかり・・・・

>>173
雪の日のパーティやお芝居、いくら前から決まってるからと言ってもね…
結局キャンセルできるだけの身分じゃないってことだな。

温暖化のせいか暖冬続き。都心で雪が積もるほど降ることは滅多にないだろうな。

１０数年に一度の大雪の話をされてもなぁ

温暖化すると雪が増えるともいわれるし東京もだいたい毎年雪は降る

まあそんなことはどうでもいいんですが
とにかく極端に急な坂だといいたかっただけです

場所は悪くはないと思います。ちょっと寂しいですけど。
グレードはTRの方がいい。

グレードがTR並みで坂がなくて寂しげ感ないと最高です
そんなのないけど

無いのを言ってもしょうがありません。
どんな物件でも100％の希望通りは無理ですよ〜。

グレードはＴＲの方がいい？？？

ＴＲは車寄せすらないですよ。
車寄せのないマンションなんて、比較対象外です。

マンションの車寄せのグレードは、重要チェックポイントの
一つだと考えています。

最低でも、汐留のＴＴＰクラスの車寄せは必要です。

ＴＲは車寄せありますよ（笑）
こちらももちろんそうですが、タクシーを頼むとドアを開けて見送りをしてくれます。
本当に見に行っていますか？

後は好みだと思います。

当然、見ています。

屋根のない雨に濡れる場所？

あれが車寄せ？？

>>178
パーティーは勿論、お能やお茶の会は一日限りのものですのよ。
大雪で東京中の交通がマヒというような時ならばともかく、私だけ家の前の坂が理由で出られないなんて、恥ずかしくてお仲間に言えません。
そういうご趣味のない方にはお解りににならないでしょうね。
このマンションの民度がはかれます。

地下のコーチエントランスのことか？
赤坂TRも立派なのがあるだろ
何いっとんじゃ

二丁目じゃ、車から降りるところを見られたくないよ。
恥ずかしい。
そんな場所のマンションは最悪だ。

東京の雪は一年に何日降るか皆さんしているのですか？（積もって交通機関が困るような事態は最近ほとんどありません。）
なぜ、殆ど無い話でそんなに心配したりするのでしょうか。

杞憂というものですね？

空が落ちてきたらどうしようと心配するようなものですね？

１階のエントランスでも当然ＴＲもタクシーから降りて雨に濡れませんよ。
２丁目でも別に恥ずかしくも何ともありませんが
ビル風イメージと住宅風イメージどちらを好むかですね。

時期的には、もう少し様子を見ようか思案中！！

来年完成してから考えるのもあり？

2丁目の赤坂TRが好きな人は、コリアンの多い2丁目に帰って下さい。
麻布十番とならともかく、2丁目のラブほ立地物件との比較はやめましょう。

＞１９０

お城風ラブホテルから1分の場所で住宅風と言われてもな。
住宅マンションとしては、TRは異様な物件だよ。

住宅風とはこちらのマンションの事では？
他のマンションの話は終わりにしましょう。

ラブホまで１分なら駅まで２分かからない？
駅近ですね！！

なぜ、ここに書き込みする人は、赤坂TRが好きなのですかね？
不動産は立地が命
物件の性格が全然違う、２件TRとPCを比較する事自体まったく意味の無い事ではないのですか？
（賃貸の多い物件VS分譲物件、溜池界隈VS赤坂の丘の上　など）

なぜ比較したがるのか理解できないね？　似ているのはタワーマンションてぐらいだと思いますが、、、

そんなに羨ましければ、ＰＣ赤坂のテナントにも誘致すればいいじゃんｗ
有料共有施設みたいでいいかもよｗ

俺的には、三井不動産に新事業として、老人向けフィットネスを１Ｆでやってもらいたい。

その名も。

.・
.・’三井のリハビリ♪

三井のリハウスじゃないよリハビリだよ。リハビリ。

わけわかんない掲示板になってきた

立地も悪くない。価格も高くない。

でも、事故の件は私には致命的。だから対象外で、MRに行く気もない。都心のほかの物件MRは大体行ってるけどね。

私みたいな人もけっこういるんじゃない？

価値観色々　人生いろいろ　価値を認める人が買えば良いのでは

＞価値観色々　人生いろいろ　価値を認める人が買えば良いのでは

これには同意しますが・・・

私は一応、人の命を救う仕事をしてるので、どんな事情であれ、その建築過程で人命が失われた物権は対象外です。

http://towerlife.jp/bld03/bld03.php

随分TRも値下げを始めたね、儲けようとした人の思惑はずれ。
でも、今の水準でも売り出し時より高く売ろうとしているのだね。

PC並みの価格水準までは下げたいと売れないだろう。

それにしてもTRはなぜ、常に売り物件がこんなに多いんだろう。
何か買ってみて不都合があるのか？　と思ってしまう

どうでもいいが
ポーターにハンドバックを持たせるのが楽しみだｗ

しかし、

ハンドバックでは面白くなくなり、

そのうちトイレのラバーカップまでエスカレートしそうで自分が怖い。

ポーターがラバーカップを・・・＊＊＊っ。

リッツカールトンのポーターはラバーカップを持ってくれた
しかし、次に宿泊した時に、「特別なお荷物はございませんか」と聞かれた
どうやら覚えてくださったようである。

他のマンションに比べて赤坂ＴＲは戸数が多いから、売り物件の割合は格別多くはありませんよ。
割合から行けば、虎ノ門ＴＲも相当売りに出ています。
ＰＣ赤坂は赤坂ＴＲと同じ位の戸数ですから比較はし易いでしょう。
ところで竣工売りの場合、赤坂ＴＲは完売したから「転売」なわけですが、ＰＣ赤坂は何と言われるんでしょうね。売れ残り？

あの・・・ＴＲは４割が賃貸だったような気がするのですが。
確かに総戸数は似てますが。