パークコート赤坂　ザ　タワー　Part3

買いたいのに買えない人はどうすればいいのかな

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その様な方は、お金を貯めてから買いましょう

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先着順申し込み住戸があるがごとく書いてあるのはガセねた。
モデルルームにも聞いてみましたが、４期の発売を１月下旬に行うそうです（抽選らしい）

ガセネタで惑わす人の目的はなんだろう？（暇つぶし？　冷やかし？）

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先着順が出るとすれば７月以降でしょ。でも三井さんは売れ残りがあったとしても賃貸に回したりして「完売です。」と主張すると思います。なにせ「ＦＬＵＧ　ＳＨＩＰ」ですから。

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スマン。「ＦＬＡＧ　ＳＨＩＰ」でした。

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先着順販売があるなんてどこにも書かれていないでしょう。
もしかして再登録住戸と間違えています？
モデルルームで登録したり、グランディオーソクラブに入っている人ならば、再登録住戸が何か当然知っている筈なんですが、
このスレに来ている人たちは、そういう事は一切しないで、購入検討中なんですか？
信じられないなあ。

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再登録住戸ってローンが成立しない人とか希望価格で前住んでいた家が売れない人のキャンセル分ですよね？　これって、抽選で次点の人とかに優先的に回しているだけで、このマンションが売れていない売れていると言うことと無関係なんではないですか？

いずれにしろ、この掲示板は、真剣に検討している人（買える人）がほとんどいないんでしょうね？

ここの書き込みの９割がホントは買えない人の冷やかしと、ほかのマンションの住人のネガティブ書き込み　といったところでしょうか？

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マンション販売の常識として、次点以下の方がいたとしたら、キャンセルが出た時点で当然声をかけているでしょう。

しかしご購入の意志がないので、広くグランディオーソ・クラブの会員などにも公開して、募っていると考えるのが普通だと思います。

従来キャンセル部屋は出来るだけ表に出さないよう、過去の販売でその部屋以外に登録していた人にも、電話などで声をかけるものですから、このように度々再登録販売のお知らせがあるのは、近年の大手物件ではかなり異例です。
しかし私は再登録住戸と先着順販売は別物だと申し上げただけで、このマンションが売れていないとは言っていないのですが？

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フラッグシップというだけで会員一期に契約したけど、完成していくにつれて高級感の無い外見を見るたびに凹みます。
プールみたいな水色はちょっと勘弁なのですが
共感できる人いませんか・・・？

会員一期。３６階以上の足元見たような価格設定にはかなり悩みました。
ここもパークシティ豊洲団地と同じデザイナーですかね。

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毎日　外観見ているのですが
最初は変わった建物だとおもいましたが
慣れて来たからかもしれませんが
外観はそんなに悪くないのでは？

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見慣れたからでしょう。

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＞最初は変わった建物だとおもいましたが

あなたの美的感覚は正しい！

だが、変な形で有名になることを狙っているとしたら、インパクトが少なすぎる。
フラットアイアンビルも変で有名になったが、森の栓抜きビルはもっと変。

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低層マンションの管理費の高さがちょっとばかばかしく思っていたところにこの物件が出来る事を知って「外観がいけてない・・・」と思いつつもスケールメリットに魅かれて契約しました。毎日見ている間にやはり８１０さんのように見慣れたというか、悪くないと思えてきました。天気の良い日のほうがいいですね。夕日がきれいな日は特に素敵に見えます。曇りの日はグレイッシュでどんよりした感じに見えますが。植栽によってまた少しは良くなるのでは？

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不動産はもうだめかもですね

赤坂にある三井のヴィンテージマンションでも坪単価220万円
隣の新築のPC赤坂で坪500万円の価値があるのかどうか微妙。

赤坂パークマンション 8,800万円　134.4 平米
http://www.homewith.net/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTup653ln&sBas...

赤坂のパークマンションで坪220万円でも売れていないのは・・・かなりまずいんじゃ。

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>>813
それは見慣れたというよりも、親の欲目に似た感情かも。

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赤坂パークマンションって、昭和５０年（１９７０年）につくられたマンションですよ
築４０年たっているマンションがまだ坪２２０万円あるというのは驚異的な残存価値だと思います。築４０年の物件がこれほど価格を維持しているのはすごい＞＞


建物の価値は通常ゼロで評価されるので、この土地の持分評価と考えるのが正しい評価ではないでしょうか？

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それを言ったら

容積率６００％のパークコート赤坂で40年経って建物評価がゼロになったら、坪単価100万円台ですよ・・(評価額：売り出し時の価格の1/5)

ローン払っていくより損失の方が大きかったりして。


PC赤坂を買って築年数経っても、立地がよければ、フルリホームなどでそこそこの価値は維持できると思っておりましたが。残念です。

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>建物の価値は通常ゼロで評価されるので、この土地の持分評価と考えるのが正しい評価ではないでしょうか？

何か隠していませんか？

現在坪220赤坂パークマンションは2年前坪400万円位で取引されていたと思うのですが。

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旧基準法物件を400万で売り抜けたほうにあっぱれあげよう

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