パークコート赤坂　ザ　タワー　Part3

>>267 同じ風俗街と言っても赤坂の場合、2丁目かそうじゃないかとでは違うってのが知らないんだな？

>>277
のんきな書き込みは心が休まって嬉しいのだが。

デベから聞いたのだけど、タワーマンションは利益率高いらしい
利益率が３割４割は当たり前だから、あの半値ＭＳ。ＣＴ品川でさえも黒字だそうだ。

ＣＴ品川価格で利益が出るわけだから
デベが目先の利益のために、ゼネは仕事のためにと、安売りタワーを建てないか心配だ。

建てられる場所はまだある
ミッドタウン至近のパインクレスト壊せばＰＣ赤坂がもう一棟立っちまう。
（パインクレストは築３５年。ぼちぼち建替もあるだろう。）

しかも
今後、国が景気対策と称して、更なる容積率緩和をしようもんなら、
それまでにマンションを買っちまった人は、目も当てられない。

残された税金を掛けずに行なえる不動産活性化対策の一つに、容積率緩和があるため
プラス１００％等行なわれる可能性がある。

新宿区や品川区は既に絶対高さ制限を設けつつありますし、国会議事堂と神宮の絵画館、迎賓館の真後ろには、高さ60ｍ以上の物は建てられません。
でも高層建築はこれからも建っていくでしょう。それはお互い様だから仕方無し。
今後建つタワーも、サブプライム問題前のタワーと同じ品質が保たれるなら、それも宜しいのでは？

２６３さんとブログの社長の文体って一緒ですか？

あの会社の事は少し知ってますが、マンション転売は事業の一部で、飲食店や
診療所の建設、不動産賃貸と仲介、保険の取り扱い等、かなり手広くやってる
みたいですよ。

他の掲示板でも文体が似てるだけで同一人物と勝手に判断する人がいるけど、
違ったら自分が恥ずかしくないのかな？

違いますね。280さんの方が社長様の香りがします(笑)
PCでいま何が起きているかを、書いてくれる人があるのは良い事だと思いますよ。

>>280 本人再登場〜〜

大体、他人の事だったらそれ程気に障らないでしょ。

逆に、図星でプチッとくると>>280みたいに書いてしまうんだよ。

不動産転売業はいま地獄のように苦しいでしょうね、銀行は融資してくれないし、既に借りているのも返せと言われるし。特に不動産業に対しての融資は今後も絞られると思う。

販売順調でも黒字倒産の会社も多いみたい。こういう会社の持ち物件が、いま次々損切りで現金化されているらしい。
安い中古物件探す人チャンス。

PC赤坂の評価はほぼ固まってきたと思います。この地域では断トツの立地に加えて、
安心感あるデベによる物件です。立ち上がってきた建造物を見てもこの地一番の
素晴らしい出来栄えです。赤坂駅からの近さと通り道の環境が本当に
素晴らしいことも大変価値あることです。賃貸物件でないのもいいです。
同じ赤坂駅下車でも溜池側とは、立地がこれほど違うとは歩いてみて
びっくりです。

来年の不動産市況は分からないが、ここの立地にに勝る新しいマンションはしばらくは、出てこないだろう。麻布十番の2物件も悪くないけど華やかさでこちらの方が魅力あり。

TRをほめたい人はここにきてPCを無理して貶すことはやめて、自分達でTRをたたえるスレを勝手に立てたらいいでしょう。他のスレにやってきてこんなにガタガタ言うなら何で、赤坂TRの掲示板を閉じてしまったの？TRの転売希望者と住人の方は、お願いだからここから出て行って下さい。痛々しくて、女々しくて、とても不愉快です。

↑本当にその通りですなー。落ち着いた生活、子供のいる生活をする人々はPC赤坂でしょう。
赤坂TRはアクティブな人々のためのものですから別の掲示板を建ててアクティブにやって下さいね。

青山レジデンシャルサロンの対応、ギガントヒドイね。
人気マンションの対応としてアリエナイな。
バッカルコーン、カワイソス。

289さん
それはキミがそんな風だからでは？

どんな客にでも平等に対応するというのが営業の基本です。

まともな客ならね。
成年後見人制度で対応でしょ。

高級なレストランだと、服装等で客を選ぶ事あるが、
高級なマンションでも他の住民のために客を選んでるのかもしれない。
例えば、お水系とかは嫌われるのかもしれないが・・他の住民のためだ仕方ないだろう。
どうでもいいが、
俺はイケメンが苦手なので、イケメンには到底買えないＰＣ赤坂に住んでまったりしたい。
ここなら団塊も多そうで落ち着けそうだ

溜め池、名前が名前だな。
TRの小規模転売屋は本当にうるさいハエのようだ。
ここに来るなって言ってるだろう。
あーしつこい。
100件も売り物出してんじゃないよ。恥ずかしいね、まったく。

ここの立地に惚れこんで契約しましたが、早めに決めたので気に入った部屋を
契約することができて、ホントに良かったと思っています。
不動産価格の動きはなかなか読むことはできませんが、この物件は新規物件の中でも
大変reasonableだったと今でも思っています。
周りに緑が多く、3駅にそれぞれ違った特色のある通り路があるのが気に入ってます。
不快感を催す、設備が近所にないのがいいですね。永住する場所としては大満足です。